Ariane DENIS & Auriane GODIN - NOTAIRES ASSOCIEES (4000 Luik)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Luik, gelegen aan de quai van Hoegaerden 2, postcode 4000. Dit goed onderhouden appartement biedt een praktische en comfortabele woonruimte met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m². De indeling omvat een gezellige woonkamer met een open keuken die nog verder kan worden ingericht naar eigen smaak, een ruime slaapkamer voorzien van maatwerk opbergkasten, een badkamer, en een apart toilet. Een grote kelder met planken biedt extra opbergruimte en archiefruimte, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning of huurvastgoed. Het appartement is gebouwd in 1966 en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, en het dubbel glas zorgt voor goede isolatie. De EPC-waarde bedraagt 245 kWh/m²/jaar, en het certificaat voor de elektrische installatie is in orde, wat bijdraagt aan de veiligheid en energieprestatie van de woning. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 198 euro, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 994 euro. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, wat gunstig is voor kopers die snel willen beschikken over hun nieuwe woning. De ligging in Luik, nabij de quai van Hoegaerden, biedt diverse voordelen voor bewoners die willen genieten van de levendige stadsomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert stedelijk comfort met een rustige woonomgeving, ideaal voor zowel jonge gezinnen als professionals. Voor wie geïnteresseerd is, kan een bezoek geregeld worden via mevrouw Fabry op nummer ### Een unieke kans om eigenaar te worden van een betaalbaar en functioneel appartement in een geliefde buurt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Meer weten?