BRAXEL (1410 Waterloo)

Orban/Stockel" wijk, gewilde, rustige en residentiële locatie dicht bij kleine winkels (Place Dumon) en het openbaar vervoer voor deze zeer mooie 4 F villa met karakter. Deze woning gebouwd in de jaren '30 en gerenoveerd in 2010 biedt 165m² totale oppervlakte (145m² woonoppervlakte) op een mooi S-W gericht perceel van 4ares. Het bestaat uit : Inkomhal, aparte WC, prachtige woonkamer van 37m² uitgevend op de tuin, aparte en 100% uitgeruste keuken, bijkeuken/wintertuin uitgevend op de tuin - 1ste verdieping: Nachthal, CH 1 van 15m² + zonnig terras van 20m², CH 2 van 14m² met balkon, douche kamer, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en WC - 2de verdieping: Nachthal, CH 3 van 11m², CH 4 van 10m² - Zolder voor opslag - Mogelijkheid. SDD - Parket en tegels op de vloer - Kelders van opstelling - Schitterende ruimte ext. zonnig met terras, omheinde en privé tuin, garage 1V met stopcontact, parkeerplaats 2/3V, beveiligde toegangsdeur, alarmsysteem, gascondensatie ketel vervangen, kamerthermostaat, thermostatische kranen, dubbele beglazing vervangen, rolluiken overal, nieuw en geïsoleerd dak, elektriciteit gerenoveerd en gecertificeerd conform - Geweldige kans om in een charmante en privé villa te wonen in het hart van een van de meest populaire wijken van de stad! * Beschikbaar : 01/08/2026* - ** PEB n°20190224 ### - 266kWh/m² - 42.492kWh/jaar (E-) ** Info en bezoek ### - Meer woningen op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa te huur in Waterloo combineert een rustige, groene ligging met een ruime en moderne woonoppervlakte van 286 m². Gelegen op een mooi perceel van bijna 1.400 m² met een perfecte westelijke oriëntatie, geniet u hier van een zonnige en verzorgde tuin die volledig omheind is. De woning, gebouwd in 1989 en grondig gerenoveerd in 2026, beschikt over vier ruime slaapkamers en drie badkamers, wat een comfortabel en functioneel gezinsleven mogelijk maakt. Daarnaast is er een royale woonkamer van 56 m² met een functionele open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken van 20 m² is uitgerust met hoogwaardige toestellen en een centraal eiland, terwijl de 25 m² grote veranda directe toegang geeft tot het terras van 40 m² en de tuin. Praktische aspecten zijn eveneens ruimschoots aanwezig: de woning heeft een dubbele garage van 35 m² met recente automatische poort, parkeergelegenheid voor twee extra wagens buiten en een apart kantoor van 11 m². De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit met marmeren vloeren, laminaat en tegelwerk. Het huis is bovendien voorzien van een alarmsysteem, een nieuwe condensatieketel op gas, airconditioning die ook kan verwarmen, thermische regeling en dubbele houten beglazing. Het EPC-label C garandeert een degelijke energieprestatie. De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2026 en wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 3.950 euro excl. bijkomende kosten. Waterloo staat bekend om zijn rustige, residentiële sfeer en groene omgeving, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie rust wil combineren met ruime leefruimtes en moderne comfortvoorzieningen. De ligging in een aangename en goed onderhouden omgeving biedt een uitstekende levenskwaliteit zonder in te boeten op bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een exclusieve huurwoning die comfort, ruimte en een schitterende tuin combineert? Aarzel dan niet om contact op te nemen via het nummer ### voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitzonderlijke residentie in Waterloo. Meer weten?