CALTEUX Société Immobilière S.à r.l. (1212 Luxembourg) (pagina 13)

1 462 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

In Mersch wordt deze eengezinswoning te koop aangeboden voor 1 462 000 €. De woning beschikt volgens de beschrijving over een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en een totale oppervlakte van 222 m², op een perceel van 4,54 are. De indeling omvat een gelijkvloers, een eerste verdieping en een tweede verdieping, met verschillende leef- en slaapruimtes. De woning is voorzien van een garage die plaats biedt aan twee wagens, en buiten zijn er een tuin en een terras. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een keuken die aansluit op de eet- en leefruimte, en een toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een berging en een wasruimte. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een oudersuite, een dressing en een badkamer. De woning heeft in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De plannen kunnen volgens de verstrekte informatie worden aangepast aan uw behoeften en wensen. Als energieklasse wordt ABA+ vermeld; daarnaast staat bij de EPC-referentie A. De vraagprijs bedraagt exact 1 462 000 €, met btw van toepassing. In de Franstalige beschrijving wordt vermeld dat de prijs inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Er is één buitenparkeerplaats vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### met vermelding van referentie 13 BOUVART 0610 LK.

4 Slaapkamer(s) 222 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 419 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze residentie te koop in Mersch biedt een ruime indeling, met een woonoppervlakte van 174 m² en een totale oppervlakte van 221 m², op een perceel van 3,99 are. De eengezinswoning beschikt over een gekoppelde garage en combineert verschillende leefruimtes met vier slaapkamers, twee badkamers, een terras en een tuin. De vraagprijs bedraagt exact 1 419 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een keuken die open aansluit op de eet- en leefruimte, en toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer, afzonderlijke toiletten en een technische ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een hal met bureauhoek, een oudersuite, een dressing en een badkamer. De plannen kunnen worden aangepast aan de behoeften en wensen van de koper. De woning heeft een tuin en terras; daarnaast is er één buitenparkeerplaats vermeld in de gegevens. De btw is van toepassing. De energieklasse wordt in de beschrijving vermeld als ABA+, terwijl de EPC-referentie in de gegevens A is. Voor deze woning in Mersch is de prijs vastgesteld op 1 419 000 €, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecificeerd. Voor meer informatie over de residentie met referentie RBX11430 of verkopersreferentie 4 BOUVART 0610 LK kunt u contact opnemen via ### Neem gerust contact op om bijkomende informatie te vragen.

4 Slaapkamer(s) 221 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 398 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze residentie te koop in Mersch combineert een ruime indeling met een tuin, terras en garage. De woning ligt aan de Rue Bouvart en heeft volgens de beschikbare gegevens vier slaapkamers, twee badkamers en een bewoonbare oppervlakte van 218 m². De vraagprijs bedraagt exact 1 398 000 €. De Franse beschrijving vermeldt een eengezinswoning die via de garage gekoppeld is en aan drie zijden vrij staat. Daarin wordt een woonoppervlakte van 168 m² en een totale oppervlakte van 218 m² opgegeven, op een perceel van 3,53 are. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een keuken die open aansluit op de eetruimte met toegang tot het terras en de tuin, een woonkamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een garage voor twee wagens. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte en een wasruimte. Op de tweede verdieping is er een nachthal met bureauhoek en een oudersuite met dressinghoek en eigen douchekamer. De plannen kunnen volgens de beschrijving worden aangepast aan uw behoeften en wensen. De metadata vermeldt daarnaast één buitenparkeerplaats, een tuin en een terras. Als energieklasse staat ABA+ in de beschrijving; de EPC-referentie in de metadata is A. De verwarming is niet gespecificeerd. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde prijs is 1 398 000 €, met btw van toepassing. De Franse beschrijving preciseert dat dit bedrag inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Laat u informeren over de woning aan de Rue Bouvart in Mersch en over de mogelijke aanpassing van de plannen.

4 Slaapkamer(s) 218 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 413 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze residentie in Mersch biedt een ruime indeling met vier slaapkamers, een tuin en een terras. De woning staat te koop voor **1 413 000 €**. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt **190 m²**. Daarnaast vermelden de gegevens een garage, een wasruimte, twee badkamers, één douchecabine en één toilet. Buiten zijn er één parkeerplaats, een tuin en een terras voorzien. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecificeerd. Als energiegegeven is EPC-referentie **A** vermeld. Voor de btw is aangegeven dat die van toepassing is. De locatie is Mersch; het adres is Rue Bouvart, postcode 7519. Deze beschrijving vermeldt uitsluitend de beschikbare gegevens en doet geen verdere uitspraken over de indeling, afmetingen van afzonderlijke ruimtes of andere voorzieningen. De vraagprijs bedraagt **1 413 000 €**. Wenst u meer informatie over deze residentie in Mersch of wilt u de mogelijkheden bespreken, neem dan contact op met de verkoper.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

524 123 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit commerciële pand van 78 m² maakt deel uit van residentie Rockwell in Mersch en is te koop voor 524 123 €. Btw is van toepassing. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De verwarming is niet gespecificeerd. De residentie is voorzien van een lift. Volgens de beschrijving omvat het gebouw een kelderverdieping, een gelijkvloers en vier verdiepingen. De commerciële ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers; de bovenliggende verdiepingen zijn bestemd voor bewoning of een andere bestemming die door de reglementering is toegelaten. In de kelder zijn privatieve parkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke lokalen en technische ruimten voorzien. De voorgevel biedt toegang voor voetgangers en toegang tot de gemeenschappelijke garage. De residentie wordt gebouwd volgens de NZEB-energiestandaard, zoals omschreven in de verstrekte informatie. De commerciële oppervlakte van het aangeboden pand bedraagt 78 m². De residentie Rockwell bevindt zich in Mersch. De beschrijving vermeldt winkels, supermarkten en commerciële centra in de omgeving, evenals voorzieningen en diensten in Mersch. Ook worden onder meer het gemeentelijke park, het Centre National de Littérature en het Centre Aquatique Krounebierg genoemd. De vermelde afstanden omvatten 700 m tot het station van Mersch, 550 m tot het gemeentelijke park en 1,9 km tot een commercieel centrum. Wenst u meer informatie over dit commerciële pand, neem dan contact op via ### en vermeld referentie RBX05393 of 02-00-B1 - ROCKWELL 021026 LK.

1 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

634 248 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit commerciële pand van 104 m² maakt deel uit van residentie «Rockwell» in Mersch en wordt aangeboden voor 634 248 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De residentie is gelegen aan de Rue des Prés en de Rue François Faber; het opgegeven adres voor dit pand is 15 Rue des Prés, 7561 Mersch. De commerciële oppervlakte bedraagt 104 m². De verkoopprijs is onderworpen aan btw. Zo beschikt u over de kerngegevens om het aanbod te beoordelen: de bestemming als commercieel gebouw, de oppervlakte, de ligging binnen residentie «Rockwell» en de vermelde prijs. Over de huidige verhuurstatus is eveneens duidelijkheid: het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en ook het type verwarming is niet gespecificeerd. Daarover worden dus geen verdere gegevens vermeld. Volgens de beschikbare informatie omvat residentie «Rockwell» een kelderverdieping, een gelijkvloers en vier bovenverdiepingen. Het gelijkvloers is bestemd voor handelsruimtes, terwijl de verdiepingen bestemd zijn voor bewoning of voor andere bestemmingen die door de regelgeving zijn toegelaten. In de kelder bevinden zich privatieve parkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. De hoofgevel bevat de voetgangersingangen en de toegang tot de gemeenschappelijke garage. Bij de uitrusting van het pand is een lift vermeld. De residentie wordt beschreven als een project met de energieprestatiestandaard NZEB, voluit Nearly Zero Energy Building. Ook thermische en akoestische isolatie en een kwalitatieve afwerking worden in de projectinformatie genoemd. Deze gegevens hebben betrekking op de beschreven residentie en het bouwproject; bijkomende details over de specifieke inrichting, indeling of afwerking van deze commerciële ruimte zijn niet opgegeven. De informatie vermeldt evenmin een afzonderlijke parkeerplaats die bij dit pand hoort. De commerciële ruimte is dus te situeren binnen het gelijkvloers van het project, zonder dat verdere kenmerken van de individuele unit worden gespecificeerd. De locatie is Mersch, zoals opgegeven in de pandgegevens. De projectbeschrijving vermeldt voorzieningen en bestemmingen in de omgeving, waaronder handelszaken en supermarkten in Merscherberg, winkels en restaurants in het centrum van Mersch, en het gemeentelijk park. Ook de fietsroute langs de Alzette en het «Mierscher Kulturhaus» worden genoemd. De informatie over mobiliteit vermeldt het station van Mersch op 700 meter en beschrijft trein- en busverbindingen; daarnaast worden onder meer het Centre Marisca op 550 meter en een winkelcentrum op 1,9 kilometer vermeld. Deze omgevingsgegevens zijn afkomstig uit de projectbeschrijving en geven context bij de ligging in Mersch. Voor meer informatie over dit commerciële pand kunt u contact opnemen en verwijzen naar Immovlan-referentie RBX05391 of verkopersreferentie 12-01-A2 ROCKWELL 021026 LK.

1 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 462 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime en moderne eengezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gesitueerd op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douchecabine, en een aparte toiletruimte. De indeling is praktisch en uitnodigend: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een bergruimte, een wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet terug te vinden, terwijl de tweede verdieping ingericht is als een master suite met dressing en extra badkamer. De woning is goed onderhouden en voorzien van een energieprestatiecertificaat met klasse A, wat wijst op een efficiënte en milieuvriendelijke woning. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar. De plannen van de woning kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden, zodat kopers de mogelijkheid hebben om de ruimte volledig naar eigen smaak te optimaliseren. Gezien de omvang en de indeling is deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en praktische indeling in een rustige omgeving. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de Administratie van de Registratie en Domeinen (AED). Geïnteresseerden kunnen meer informatie verkrijgen door contact op te nemen via het nummer ### Dit exclusieve vastgoed biedt een unieke kans om te wonen in het charmante Mersch, waarbij comfort en ruimte hand in hand gaan met een gunstige ligging binnen Luxemburg. Aarzel niet om uw bezoek te plannen en deze woning met eigen ogen te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 222 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 419 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime, eigentijdse eengezinswoning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en functionele indeling op een perceel van 3,99 are. Met een totale oppervlakte van 221 m² en een bewoonbare oppervlakte van 174 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een doordacht en ruim huis met tal van mogelijkheden. Het beschikt over vier slaapkamers en twee volledige badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Bovendien is de woning voorzien van een aparte wasruimte en een dubbele garage die aansluit op het wooncomfort. De indeling van de woning is praktisch en uitnodigend. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die overloopt in een gezellige woonkamer met eetruimte, en directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Daarnaast zijn er een afzonderlijk gastentoilet, een berging en een wasruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, alsook een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een hal die dienstdoet als bureauruimte, en hier bevindt zich ook de master suite inclusief dressing en een extra badkamer. De vloeren en plannen kunnen nog aangepast worden aan persoonlijke wensen. Energielabel ABA+ garandeert een energiezuinig wooncomfort. Gelegen in de rustige omgeving van Mersch combineert deze woning de voordelen van het wonen in een aangename gemeente met voldoende privacy en comfort. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed met veel ruimte en goede voorzieningen in Mersch.

4 Slaapkamer(s) 221 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 398 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een comfortabele woonoppervlakte van 218 m² op een perceel van 3,53 are. Het betreft een halfopen bebouwing, waarbij het huis enkel aan de garage grenst en verder vrij ligt aan drie zijden. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of thuiskantoor. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De keuken is open ingericht en grenst aan de eet- en woonkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi met elkaar worden verbonden. Het huis is functioneel ingedeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we naast de inkomhal ook een bergruimte en een garage die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een technische ruimte en een wasruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal met bureauhoek, een master suite met eigen badkamer en een aparte dressing, wat extra privacy en comfort verzekert. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De plannen van het huis zijn bovendien flexibel en kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie voor economische ontwikkeling (AED). Gelegen in het rustige Mersch, combineert deze woning ruime leefruimtes met een praktische indeling en een uitstekende energieprestatie. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via ### Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een aangename omgeving.

4 Slaapkamer(s) 218 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 413 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 190 m², gelegen op een perceel van 3,53 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, met zowel een douche als een bad, en een apart toilet. De keuken is afgescheiden van de leefruimte en geeft samen met de eet- en woonkamer toegang tot de zonnige terras en tuin, ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten. Praktische ruimtes zoals een wasruimte, berging en een garage met plaats voor twee wagens maken dit huis bijzonder functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar de verschillende leefruimtes en het aparte garagegedeelte. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers waarvan er twee toegang bieden tot een tweede terras, naast een badkamer, apart toilet en technische ruimte. De indeling en plattegrond kunnen aangepast worden aan individuele wensen, wat mogelijkheden biedt voor maatwerk naar persoonlijke noden. Energielabel A garandeert een efficiënte energieprestatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten. Buiten is er ook één parkeerplaats voorzien. De woning is gelegen in de gemeente Mersch (postcode 7519), een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 1.413.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit aanbod biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed met ruime woonmogelijkheden in een prettige woonomgeving.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

534 561 €

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze onbepaalde eigendom te koop, gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch, wordt aangeboden voor een prijs van 534.561 euro, exclusief btw. De residentie «Rockwell» bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 are en omvat een gebouw met een kelderverdieping, gelijkvloers en vier verdiepingen. In de kelder zijn onder andere privéparkeerplaatsen, kelders en technische lokalen voorzien, terwijl het gelijkvloers bestemd is voor handelsruimtes en de bovenliggende verdiepingen voor residentiële doeleinden of andere toegestane bestemmingen. Mersch biedt een gunstige ligging in het centrum van het land met talrijke voorzieningen in de nabijheid van de residentie. Winkels, supermarkten en handelszaken bevinden zich dichtbij op de Merscherberg. Het centrum van Mersch beschikt over een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, een fietspad en verschillende speelzones. Ook het gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver nodigt uit tot ontspanning. Culturele activiteiten vinden plaats in het «Mierscher Kulturhaus», terwijl de bibliotheek «Mierscher Lieshaus» een ontmoetingsplaats vormt voor leesliefhebbers. Het nationaal literatuurcentrum richt zich op Luxemburgse literatuur vanaf 1815 en organiseert educatieve en recreatieve activiteiten voor kinderen. De omgeving is goed bereikbaar dankzij het nabijgelegen station van Mersch op slechts 700 meter afstand, dat wordt bediend door de CFL-lijn 10 richting Luxemburg-stad. Buslijnen verbinden dit knooppunt met andere bestemmingen. De autosnelweg A7 is eveneens vlot bereikbaar, waardoor Kirchberg op ongeveer 20 minuten rijden ligt. Diverse scholen bevinden zich binnen een straal van enkele kilometers, waaronder lagere scholen, het Lycée Ermesinde, het Lycée Classique- en Technisch Lyceum in Diekirch en de Internationale School Anne Beffort. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie ROCKWELL 1609 LN.

Contacteer Details

E-mail Bellen

524 123 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch en wordt aangeboden voor de prijs van exact 524.123 euro. Het betreft een pand met een commerciële oppervlakte van 78 m², gelegen binnen het nieuwbouwproject "Rockwell". Dit gebouw omvat een kelderverdieping, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij de gelijkvloerse verdieping specifiek gereserveerd is voor commerciële doeleinden zoals deze aangeboden ruimte. De residentie is uitgerust met een lift en beschikt over een gemeenschappelijke garage met privaat toegewezen parkeerplaatsen in de kelder. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen voor commerciële activiteiten. Mersch ligt centraal in het land en geniet van een gunstige ligging nabij diverse winkels, supermarkten en het handelscentrum Merscherberg. In het centrum van Mersch zijn er talrijke restaurants, winkels en recreatieve voorzieningen zoals een fietspad en speelterreinen. Verder is er een gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, ideaal voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend met het station van Mersch op slechts 700 meter afstand, waar trein- en busverbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen beschikbaar zijn. De vlotte toegang tot de snelweg A7 maakt Kirchberg en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. De bouw van het Rockwell-complex voldoet aan het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat aangeeft dat er bijzonder aandacht werd besteed aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De combinatie van hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie verzekert zowel comfort als investeringszekerheid voor toekomstige eigenaars of ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve commerciële locatie in Mersch. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Deze commerciële ruimte vormt een interessante kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen en modern vastgoedproject in Luxemburg.

1 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

634 248 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit commercieel gebouw te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een commerciële oppervlakte van 104 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 634.248 euro, exclusief btw. Het pand maakt deel uit van het project "Rockwell" dat zich uitstrekt over een perceel van circa 24,45 are. De residentie bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers specifiek bestemd is voor commerciële ruimtes. Het gebouw beschikt over een gedeelde garage en privé-parkeerplaatsen in de kelder, evenals gemeenschappelijke en technische ruimtes. Verder is het complex voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of investering. Er zijn geen gegevens vermeld over het type verwarming, maar het project werd gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een hoge energetische efficiëntie conform de geldende regelgeving. Dit garandeert een duurzame en financieel stabiele investering met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Er zijn geen bijzondere risico’s vermeld zoals overstromingsgevoeligheid. Het gebouw bevindt zich in een goed onderhouden residentieel en commercieel kader, waarbij nabije toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur vanzelfsprekend is. Mersch zelf heeft een centrale ligging in het land en biedt tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten en horecazaken, waardoor het een interessante locatie is voor commerciële activiteiten. Het centrum van Mersch ligt dichtbij en biedt eveneens culturele en recreatieve voorzieningen zoals het gemeentelijk park, het cultureel centrum Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door een trein- en busstation op wandelafstand, met goede verbindingen richting Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Voor meer informatie over dit commerciële vastgoed kunt u contact opnemen via ###

1 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

497 000 €

Appartement te koop

2662 Luxembourg

Dit prachtige nieuwbouwappartement van 34 m² bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw aan de Rue Henri Vannerus 2 in Luxemburg-Bonnevoie. Het appartement beschikt over één slaapkamer en wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht, waardoor het instapklaar is. Bij binnenkomst komt u terecht in een inkomhal die toegang biedt tot zowel de leefruimte met een geïntegreerde kantoorhoek als de open keuken. De keuken is modern en voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een gecombineerde wasmachine/droogkast. De slaapkamer is slim ingericht met een op maat gemaakte meubelwand waarin het bed, een bureau en extra bergruimte zijn geïntegreerd. Verder telt het appartement een aparte douchekamer met douche en lavabo, alsook een afzonderlijk toilet. Qua comfort is het appartement uitstekend uitgerust met onder andere vloerverwarming, dubbele beglazing met driedubbele ramen, elektrische rolluiken en een videofonie-installatie. De leefruimte is gemeubeld met een sofa, tafel en stoelen, terwijl de slaapkamer volledig is voorzien van beddengoed. De keuken is compleet met bestek, servies en kookgerei. Dankzij de aanwezigheid van een lift in het gebouw is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Dit alles maakt het tot een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne en functionele woonruimte in een rustige doch goed bereikbare omgeving. De ligging in Luxemburg-Bonnevoie is bijzonder gunstig: op slechts twee minuten wandelen vindt u haltes van bus en tram, wat vlot openbaar vervoer garandeert. Daarnaast liggen scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en diverse winkels in de nabije omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement wordt verkocht voor de prijs van 509.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een efficiënt en stijlvol appartement in het hart van Luxemburg.

1 Slaapkamer(s) 34 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen