Catherine DEVROYE, notaire (6060 Gilly)

Dit gemengd gebouw te koop bevindt zich in het stadscentrum van Charleroi, gelegen aan Rue Neuve 64 en Rue Chavannes 27. Het pand bestaat uit twee handelsruimtes aan Rue Neuve 64 en Rue Chavannes 27, alsook één woonhuis aan Rue Neuve 64/2. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van 40.000 euro en beslaat een perceel van 2 are en 69 centiare. De eigendom is volledig te renoveren en is momenteel vrij van bewoning, wat interessante mogelijkheden biedt voor een koper met een renovatieproject in het centrum van Charleroi. Het kadastraal inkomen bedraagt 5.973 euro. Het gebouw is opgedeeld in meerdere private eenheden zonder de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, wat impliceert dat de koper instaat voor de nodige regularisaties. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat een deel van het pand, specifiek gelegen aan Rue Chavannes 27, door brand beschadigd is. De koper dient eveneens de elektrische installatie conform te maken en het energieprestatiecertificaat (PEB) op te stellen. Het pand beschikt over aansluiting op de riolering, wat essentieel is voor toekomstige bewoning of commerciële activiteiten. De locatie in het centrum van Charleroi zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels en stedelijke voorzieningen. Dit urbanistisch gelegen vastgoed biedt met zijn diverse mogelijkheden een interessante investering voor wie niet terugschrikt van renovatiewerkzaamheden. Voor verdere informatie en bezoekaanvragen kan contact worden opgenomen met de notaris Catherine Devroye in Gilly via het nummer ### De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel eigenaar kunt worden van deze opportuniteit in Charleroi. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Ransart wordt te koop aangeboden voor 100.000 euro en biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel. Het pand ligt aan de rue Vigneron 52 en omvat een totale perceeloppervlakte van 1.180 m². Met drie gevels, een tuin en diverse bijgebouwen, beschikt deze woning over een praktische indeling geschikt voor wie graag eigen renovaties uitvoert en waarde hecht aan een ruime buitenomgeving. De woning bestaat uit een kelder met bergkelders, een gelijkvloerse verdieping met ruime leefruimtes waaronder een hall, een dubbele woonkamer, een eetkamer, een keuken met achterkeuken, en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is en waar mogelijkheden tot verdere inrichting bestaan. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, rolluiken, twee mazoutkachels en een wateropvangciterne. Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 488 kWh/m² per jaar, wat de noodzaak tot renovatie bevestigt. Het kadastraal inkomen bedraagt 483 euro en er is geen BTW van toepassing. Gelegen in de stad Ransart binnen de postcode 6043, biedt deze residentie een rustige woonomgeving met voldoende ruimte voor buitengebruik of uitbreiding. De beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een landelijke setting binnen Wallonië, is dit een project dat grondige renovaties combineert met de kans om een persoonlijke woonst te creëren. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen met de verkoper via referentie AdId:299597 of Immovlan referentie VBE55520. Meer weten?

Deze unieke kans betreft de verkoop van een ensemble van vier garages gelegen aan de rue Vigneron 52+ in Ransart, postcode 6043. Dit vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs van 70.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 281 euro. Het is belangrijk om te benadrukken dat deze garages momenteel niet verhuurd zijn, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt na onderling akkoord. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. De garages bieden praktische opslag- of parkeeroplossingen en worden verkocht inclusief het bijhorende terrein, wat extra flexibiliteit en ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De ligging in Ransart maakt dit vastgoed geschikt voor eigen gebruik of als investering, afhankelijk van uw behoeften en plannen. Er zijn geen bijzonderheden gemeld rond overstromingsgevoeligheid, wat geruststellend is voor de veiligheid en duurzaamheid van het vastgoed. Ransart is een gemeente met een rustige omgeving, ideaal voor wie zoekt naar een functionele en toegankelijke locatie buiten de grotere stadscentra. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie AdId:299593 of Immovlan referentie VBE55519. Aarzel niet om deze interessante verkoopkans te ontdekken en uw vragen te stellen aan de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze te renoveren woning bevindt zich in Gilly, meer bepaald aan Rue des Grandes Vallées 15. Het pand beschikt over twee slaapkamers en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter. Het totale kadastraal inkomen van het onroerend goed bedraagt 544 euro. De woning heeft een oppervlakte van 1 are en 28 centiare en is voorzien van een conform geïnstalleerd zonnepanelenpark, wat een positief aspect is voor duurzame energievoorziening. Het EPC-label van deze woning is E, met een specifiek primair energieverbruik van 398 kWh per vierkante meter per jaar. De aansluiting op het rioleringsnetwerk is aanwezig. Naast deze woning wordt ook een aanvullend perceel aangeboden, gelegen aan rue Fond Lagasse 57 en 57+, bestaande uit een huis in ruïne, een garage eveneens in ruïne en een tuin met een oppervlakte van 23 are en 10 centiare. Dit perceel heeft een afzonderlijk kadastraal inkomen van 202 euro en valt binnen een woonzone, maar beschikt niet over een energieprestatiecertificaat. De elektrische installatie dient door de koper in orde gebracht te worden conform de geldende normen. De eigendom wordt verkocht zonder voorkooprecht en is momenteel niet verhuurd. De koop vindt plaats via een openbare verkoop met een startprijs van 50.000 euro. De biedingen starten op dinsdag 22 september 2026 om 14 uur en lopen af op woensdag 30 september 2026 om 14 uur. De officiële akte zal ondertekend worden op woensdag 7 oktober 2026 om 16u30. Geïnteresseerden kunnen voor bezichtigingen en verdere informatie contact opnemen met het notariskantoor Catherine Devroye, gevestigd te Gilly op Chaussée de Châtelet 38, telefoonnummer ### Deze kans biedt een interessante mogelijkheid voor wie een renovatieproject wil aangaan in de stad Gilly, met bijzondere aandacht voor duurzame energie door de aanwezige zonnepaneleninstallatie. Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen aan de Rue Emile Servais 16B in Mont-sur-Marchienne biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 337 m², is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse extra faciliteiten. De woning dateert uit 1994 en is goed onderhouden, voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele PVC-ramen die zorgen voor een uitstekende isolatie. Het perceel beslaat 16.339 m² grond, inclusief een indrukwekkende tuin van ongeveer 5.000 m² waarop u volop kan genieten van het buitenleven. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime keuken van 20 m², een apart bureau van 15 m² en een woonruimte van ongeveer 30 m². Daarnaast beschikt het over een praktische veranda, een bergruimte en een zolder die nog verder ingericht kan worden. Een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet voor bewoners en bezoekers. De buitenvoorzieningen maken van deze villa een ware droom voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers, dankzij de aanwezigheid van vier boxen voor paarden met water- en elektriciteitsaansluiting, een oefenpiste en een mestvaalt. Het perceel van 1 hectare plus 15 are biedt volop ruimte voor paardenstallen en dierenverzorging, met daarnaast nog een weiland dat extra gebruiksmogelijkheden biedt. De locatie in Mont-sur-Marchienne combineert de rust van het landelijke leven met de nabijheid van lokale voorzieningen en de stad Charleroi, waardoor u zowel privacy als bereikbaarheid hebt. De woning beschikt over energyprestatiecertificaat (EPC) C met een verbruik van 195 kWh/m² per jaar, wat goed is voor haar comfort- en energieprestaties. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke villa bedraagt €510.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €2.727. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de notarissite Gilly voor verdere informatie en het plannen van bezichtigingen. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, goed geïsoleerde villa met uitgebreide buitenvoorzieningen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op om dit unieke vastgoed te ontdekken en uw volgende woonst te bezichtigen. Meer weten?