Catherine DEVROYE, notaire (6060 Gilly)

Deze prachtige villa gelegen aan de Rue Emile Servais 16B in Mont-sur-Marchienne biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 337 m², is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse extra faciliteiten. De woning dateert uit 1994 en is goed onderhouden, voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele PVC-ramen die zorgen voor een uitstekende isolatie. Het perceel beslaat 16.339 m² grond, inclusief een indrukwekkende tuin van ongeveer 5.000 m² waarop u volop kan genieten van het buitenleven. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime keuken van 20 m², een apart bureau van 15 m² en een woonruimte van ongeveer 30 m². Daarnaast beschikt het over een praktische veranda, een bergruimte en een zolder die nog verder ingericht kan worden. Een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet voor bewoners en bezoekers. De buitenvoorzieningen maken van deze villa een ware droom voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers, dankzij de aanwezigheid van vier boxen voor paarden met water- en elektriciteitsaansluiting, een oefenpiste en een mestvaalt. Het perceel van 1 hectare plus 15 are biedt volop ruimte voor paardenstallen en dierenverzorging, met daarnaast nog een weiland dat extra gebruiksmogelijkheden biedt. De locatie in Mont-sur-Marchienne combineert de rust van het landelijke leven met de nabijheid van lokale voorzieningen en de stad Charleroi, waardoor u zowel privacy als bereikbaarheid hebt. De woning beschikt over energyprestatiecertificaat (EPC) C met een verbruik van 195 kWh/m² per jaar, wat goed is voor haar comfort- en energieprestaties. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke villa bedraagt €510.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €2.727. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de notarissite Gilly voor verdere informatie en het plannen van bezichtigingen. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, goed geïsoleerde villa met uitgebreide buitenvoorzieningen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op om dit unieke vastgoed te ontdekken en uw volgende woonst te bezichtigen. Meer weten?

Deze woning gelegen in Lodelinsart biedt een interessante renovatiemogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd aan de Rue Balizeau 35, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en staat op een perceel van 185 m² grondoppervlakte. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 145.000 €, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders of vastgoedliefhebbers die willen investeren in een woning met karakter en ruimte voor personalisatie. De woning is momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de indeling en afwerking volledig naar eigen wens kan vormgeven. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een ondergrondse kelder en drie bovenverdiepingen. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een semi-uitgerichte keuken, voorzien van basismodellen zoals een koelkast en een fornuis. De badkamer op dit niveau is uitgerust met een bad, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als multifunctionele ruimtes. Bovenaan bevindt zich een voormalige zolder die omgebouwd werd tot een kleine appartementenkamer met een tweede keukenruimte en een badkamer, inclusief kleine badkuip, toilet en wastafel. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten raamkozijnen, centrale gasverwarming en een niet-bruikbare oude olietank. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat verder onderstreept dat het een renovatieproject betreft. De buitenruimte omvat een tuin die zich uitstrekt over 1 are 85 centiaren, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Buiten is er ook voorzien in één parkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over dubbele beglazing die bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een score van 502 kWh/m²/jr, wat aangeeft dat er nog aanzienlijke verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestatie. De locatie in Lodelinsart biedt de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen en verbindingen snel bereikbaar blijven. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om telefonisch contact op te nemen met de notaris voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie klaar is om te investeren in een woning met veel potentieel en eigen stijl te creëren. Meer weten?

Deze boeiende aanbieding betreft een perceel grond gelegen in Nalinnes, aan de rue des Tilleuls. Het betreft een uniek stuk vastgoed met een totale oppervlakte van 1397 m², bestaande uit twee percelen die respectievelijk een beboste, niet-bouwbare grond en een pad vormen. De eerste grond, niet-bestemd voor bouw, meet 12 are en 12 centiaren en is voorzien van een eeuwigdurende, gratis openbare verhardingsservituut, met een kadastrale waarde van slechts 1 euro. Het tweede perceel, dat fungeert als wandelpad, omvat 1 are en 85 centiaren en beschikt eveneens over een gratis, eeuwigdurende openbaar toegangsrecht. Deze unieke ligging biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en is volledig vrij van verhuur, met de overdracht voorzien bij akte. De vraagprijs voor dit perceel ligt vanaf €2.100, waarbij geïnteresseerden worden uitgenodigd om offertes uit te brengen. De locatie in Nalinnes biedt niet alleen de rust en natuurlijke schoonheid van een bebost terrein, maar ook de mogelijkheid tot het bezichtigen op afspraak, aangezien het terrein vrij toegankelijk is. Voor aanvullende informatie en het indienen van een bod kunt u contact opnemen met de notariële studie van mevrouw Catherine Devroye in Gilly, gevestigd aan de chaussée de Châtelet 38, telefoon ### Het is een buitenkans voor wie zoekt naar een perceel met een uniek karakter en gunstige voorwaarden in deze regio. Kortom, deze aanbieding biedt u een zeldzame kans om te investeren in een perceel dat zowel rust als praktische mogelijkheden combineert binnen een mooi deel van Nalinnes. Of u nu op zoek bent naar een terrein voor toekomstige ontwikkeling of simpelweg wilt genieten van de natuurlijke omgeving, deze grond vormt een interessante optie. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Gilly, gelegen aan de Rue des Nutons 269. Dit perceel van 7 ares en 90 centiaren biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een aantrekkelijke locatie. Het betreft een zone bestemd voor residentiële ontwikkeling, voorzien van essentiële nutsvoorzieningen zoals riolering, elektriciteit en water. De kavel wordt geleverd met bestaande ruïnes, wat mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of nieuwbouwprojecten. De prijs bedraagt €130.000, en geïnteresseerden kunnen vrij of begeleide bezoeken plannen. Voor verdere informatie en het indienen van aanbiedingen wordt verwezen naar de notariskantoor van mevrouw Catherine Devroye, gevestigd in Gilly. Deze locatie biedt een uitstekende basis voor zowel investeerders als particulieren die willen investeren in een stuk grond met veel potentieel. Het terrein is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid of voorkooprechten, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verbreedt. Bovendien ligt de straat in een rustige omgeving die geschikt is voor een woonproject, terwijl alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn voor een vlotte afwerking. Het feit dat het perceel momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, maakt het een aantrekkelijke optie voor wie snel wil investeren of starten met bouwen. Met een prijsbegroting vanaf €130.000 is deze grond een interessante investering voor wie op zoek is naar een strategische locatie. Gilly ligt centraal in de regio en biedt een goede verbinding met omliggende gemeentes en voorzieningen. De rustieke omgeving gecombineerd met nabijheid tot stedelijke faciliteiten maken dit perceel bijzonder interessant. Of u nu een bouwproject plant of een investeringsmogelijkheid zoekt, deze grond aan de Rue des Nutons in Gilly biedt u tal van mogelijkheden. Neem contact op met de notariskantoor voor meer informatie en plan uw bezoek om dit potentieelrijke stuk vastgoed te ontdekken. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen zelden voor. Meer weten?