Cesar, Bernard (4970 Stavelot)

Ontdek deze unieke woning in het charmante Stavelot, gelegen aan de Rue de Spa 159. Deze woning, momenteel in gebruik als een gîte met een capaciteit van 14 bedden, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. De woning beschikt over vier gevels, een garage, een terras en een mooie tuin, wat zorgt voor aangename buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van het landschap. Binnen vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige eetkamer, een comfortabel salon, een semi-geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een ruimte met douche en sauna, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig, waaronder een slaapzaal met zes bedden en enkele met eigen douchefaciliteiten. Het tweede verdiepingsniveau telt twee slaapkamers, elk met toilet en douche, waardoor er veel slaapplaatsen beschikbaar zijn voor gasten of familie. De woning is voorzien van 7 douches en 7 toiletten, wat de functionaliteit verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke woningen in de regio. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 685 kWh/m² per jaar, en er is geen elektrisch attest aanwezig. Het object wordt niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg. De woning wordt verkocht voor €230.000, met een kadastraal inkomen van €571. Het perceel beschikt over aansluitingen op de riolering en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of aanpassingen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging van deze woning in Stavelot biedt verschillende voordelen. Gelegen nabij het wereldberoemde circuit van Spa-Francorchamps, is deze locatie ideaal voor liefhebbers van autosport en de natuurlijke omgeving van de Ardennen. De buitenruimtes, waaronder het terras en de tuin, maken het mogelijk om te genieten van het buitenleven in een rustige en groene omgeving. De woning is geschikt voor zowel commercieel gebruik als privéwoning, met veel potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding. Voor wie op zoek is naar een vastgoedproject of een gezellige woning met toeristische mogelijkheden, biedt deze aanbieding een interessante investering. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Mooi bouwperceel van 2218 m² gelegen in een uitzonderlijke omgeving in Stoumont, in het dorp Roanne. Bouwgrond zonder bouwverplichting, gelegen in een woonzone met landelijk karakter en voorzien van een verkavelingsvergunning. Rechtstreekse toegang via de gemeentelijke weg, aangesloten op water, elektriciteit en telecom. Kwalitatieve landschappelijke omgeving met uitzicht over de vallei en een ideale oriëntatie om van de zonsondergang te genieten. Gelegen tussen Spa, Stavelot en Trois-Ponts, in het hart van het Natuurpark van de Bronnen, in een rustige gehucht, omringd door bossen, rivieren en hagen, en toch goed verbonden met de E25 (Remouchamps/Harzé) en E42 (Francorchamps). Deze ligging biedt levenskwaliteit en recreatiemogelijkheden het hele jaar door: diensten in Spa en Stavelot, bewegwijzerde wandelroutes aan de voet van het terrein, Thermen van Spa, Coo en evenementen op het circuit van Spa-Francorchamps. Directe nabijheid en belangrijke bezienswaardigheden Winkels en scholen in Stoumont/La Gleize/Coo/Trois-Ponts; dienstenknooppunten in Spa en Stavelot. Coo: waterval, panoramische wandelingen, pretpark, station. Circuit van Spa-Francorchamps: wereldberoemde auto-evenementen. Fagnes de Malchamps en Domein van Bérinzenne: heide en veengebieden, vlonderpaden, uitkijktoren. Spa: iconische waterstad, beroemde bronnen, Thermen van Spa, station. RAVeL L44A en L45: zachte mobiliteit voor fietsers en wandelaars vlakbij. Uitzonderlijke wandelingen: Ninglinspo- en Chefnadal, Fonds de Quarreux, Amblèvevallei. Meer weten?