Cesar, Bernard (4970 Stavelot)

Dit hoogwaardige appartement te koop in Barchon biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en functioneel design. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd gebouw, wordt deze woning verkocht onder het regime van btw. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van 60 m², inclusief een lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van hoogwaardige apparaten van merken zoals Miele en Novy. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 9 m², ideaal voor een koppel of klein gezin. Daarnaast vindt u een volledige badkamer en douche, een apart toilet met Japanse toiletfunctie, en een dressing van 6 m² met ingebouwde kasten. Voor praktische doeleinden is er ook een wasruimte met een ingebouwd wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Het appartement is uitgerust met kwalitatieve materialen en moderne technologieën, waaronder dubbele beglazing voor optimale isolatie, een verwarming systeem op basis van warmtepomp en gas, en een eenvoudig ventilatiesysteem. De plafonds zijn afgewerkt met spanplafonds en ingebouwde spots, wat bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling. Verder geniet u van elektrische rolluiken en bewakingscamera’s, wat de veiligheid verhoogt. Grote troef is de indrukwekkende terras van 34 m², perfect voor buitenleven of ontspanning. De residentie beschikt over een lift die u comfortabel naar de eerste verdieping brengt, en er is een private garage met elektrische poort, plus een kelderruimte voor extra opslag. U hebt bovendien de mogelijkheid om meubels mee aan te kopen, afhankelijk van de afspraken met de eigenaar. Het gebouw is momenteel verhuurd, dus bezichtigingen kunnen enkel na afspraak gebeuren en zonder het bestaande huurcontract te verstoren. Deze eigendom bevindt zich in Barchon, een rustige en aangename omgeving die zich uitstekend leent voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Dankzij de goede locatie profiteert u van nabijheid tot voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl u in een rustige buurt woont. De vraagprijs bedraagt €515.000, inclusief BTW, wat de kwaliteit en exclusiviteit van deze woning onderstreept. Voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar appartement met alle comfortfaciliteiten, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze prachtige woning zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Dit unieke vastgoedobject in Grand-Halleux biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het betreft een te renoveren gebouw dat bestaat uit meerdere onderdelen, waaronder drie volledige appartementen, een voormalige commerciële oppervlakte, een garage, opslagruimtes en een atelier. Deze veelzijdige structuur biedt tal van opties voor herbestemming of verdere ontwikkeling. De totale woningoppervlakte en het aantal slaapkamers (zeven in totaal) maken het tot een aantrekkelijk project voor zowel investeerders als ambitieuze kopers die een renovatieproject willen aanpakken. De aanwezigheid van verschillende individuele verwarmingssystemen, zoals centrale mazout en gas, en de technische voorzieningen zoals zonnepanelen, septische tank en gasbuffer, bieden een goede basis voor verdere afwerking en optimalisatie. Het gebouw bevindt zich in het centrum van Grand-Halleux, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor toekomstige bewoners of gebruikers. Het strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor wie een vastgoedproject naast de hand ligt of voor het opzetten van een kleinschalige onderneming. De locatie biedt bovendien de mogelijkheid om de verschillende appartementen te renoveren en opnieuw te verhuren of te gebruiken voor eigen bewoning met extra verhuurmogelijkheden. Momenteel wordt één van de appartementen verhuurd zonder formeel huurcontract tegen een maandelijkse huurprijs van 450 €, terwijl een ander appartement vrij is en klaar voor gebruik na afwerking. De mogelijkheid om een extra appartement te ontwikkelen op de bovenverdieping onder voorwaarden biedt nog meer uitbreidingspotentieel. De tuin aan de rechterzijde van het gebouw geeft bovendien extra buitenruimte voor ontspanning of toekomstige uitbreidingen. De vraagprijs van €110.000 maakt dit vastgoed een interessante investering voor wie zoekt naar betaalbare projecten met veel groeipotentieel. Het kadastraal inkomen van €3.969 geeft inzicht in de belastingsituatie, terwijl het ontbreken van btw en de status van het gebouw als te renoveren goed aangeven dat er nog werk aan de winkel is. Gezien de verschillende huurcontracten en technische voorzieningen is het belangrijk om de mogelijke renovatiewerken goed te plannen en contact op te nemen met de juiste instanties voor vergunningen, vooral voor de ontwikkeling van het mogelijke appartement op de eerste verdieping. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit, neem dan snel contact op voor verdere details en om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een veelzijdig pand met veel potentieel te verwerven in een rustige en centrale locatie in Grand-Halleux. Meer weten?