Christophe CAUCHIES, Notaire (7080 Frameries)

Deze unieke woning in La Bouverie biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gelegen aan de Rue de Sars 36, betreft het een bouwgrond met een prijs van slechts €60.000. Het betreft een tweegevelwoning die momenteel wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, inclusief alle aanwezige rommel. De woning beschikt over een praktische indeling met een kelder, twee woonkamers, een keuken en een achterkeuken op de begane grond, terwijl de eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een kleine badkamer en een zolderruimte. De woning is goed aangesloten op het rioleringsnetwerk, wat een belangrijke basis vormt voor eventuele verbouwingswerken. De woning biedt veel potentieel voor kopers die klaar zijn om hun eigen stempel te drukken op een pand dat klaar is voor renovatie. Met drie slaapkamers en een eenvoudige indeling, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor gezinnen, investeerders of particulieren die een woning willen omtoveren tot hun ideale thuis. Het is belangrijk te benadrukken dat de woning niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, waardoor de koper snel actie kan ondernemen om het project te starten. De ligging in La Bouverie geeft bovendien toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Met een kadastraal inkomen van €490 en geen BTW-plicht, ligt de focus op betaalbare vastgoedmogelijkheden binnen deze regio. Het energieverbruik is gemeten op 554 kWh/m²/jaar volgens de EPC-rapportering, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Dit project is geschikt voor geïnteresseerden die niet bang zijn voor renovatiewerken en die willen investeren in een woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze kans tot eigen maken te bespreken. Meer weten?