Christophe HOSPEL - NOTAIRE (6110 Montigny-le-Tilleul)

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te koop in Montigny-le-Tilleul, gelegen aan de Rue de Mont-sur-Marchienne 23. Deze rustige en residentiële locatie biedt een grondoppervlakte van ongeveer 947 m², wat ruime mogelijkheden biedt voor het ontwikkelen van een eigen woning of project. De verkoopprijs bedraagt €85.000, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met potentieel. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en valt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dit stuk grond bevindt zich in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en residentiële charme, waardoor het ideaal is voor gezinnen of individuen die willen genieten van een kalme woonomgeving zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen. De ligging nabij de stad zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en andere essentiële faciliteiten. Het perceel vereist een bouwvergunning, afhankelijk van de voorschriften van de geldende stedenbouwkundige regelgeving, waardoor er ruimte is voor maatwerk in het ontwerp van uw toekomstige woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke ontwikkelingskans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit perceel biedt u de mogelijkheid om uw eigen woonproject te realiseren op een toplocatie in Montigny-le-Tilleul, met alle voordelen van een rustige omgeving en nabijheid tot de stad. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen zijn schaars en snel weg! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke ontwikkelingsperceel gelegen aan de Rue de Mont-sur-Marchienne 23 in Montigny-le-Tilleul, een rustige en residentiële omgeving. Dit bouwgrond, met een oppervlakte van 10,27 are (1027 m²), biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een eigen woning of project, afhankelijk van de geldende bouwvoorschriften en het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen. Het perceel bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer het wonen hier zeer comfortabel maakt. Het terrein is volledig geschikt voor bouwactiviteiten, met de toepasselijke regelgeving die vereist dat elke bouwplannen vooraf worden goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten. De oppervlakte van 1027 vierkante meter biedt voldoende ruimte voor verschillende bouwmogelijkheden, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. De ligging is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige investering en ontwikkeling. Bovendien wordt het perceel aangeboden tegen een prijs van €85.000, wat een competitieve prijs is voor deze locatie en grootte in de omgeving van Montigny-le-Tilleul. Kortom, dit perceel vormt een mooie kans voor projectontwikkelaars of particuliere kopers die willen investeren in een rustgevende omgeving met potentieel voor maatwerk. Het terrein is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd, waardoor u snel verdere stappen kunt nemen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Dit is uw kans om in een rustige en goed bereikbare omgeving een eigen project te starten. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in een rustige omgeving aan de Rue d’Ham-sur-Heure in Marcinelle. Met een totale oppervlakte van 544 m² biedt dit perceel een uitstekende kans voor wie een residentiële woning wil realiseren op een perceel dat klaar is voor ontwikkeling. De locatie combineert de rust en privacy van een landelijke setting met de nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De prijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt 45.000 euro, een marktconforme prijs gezien de grootte en het potentieel dat het perceel biedt. Alle verdere bouwactiviteiten vereisen het verkrijgen van een bouwvergunning, zoals wettelijk bepaald, en er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s van toepassing op deze locatie. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor de koper snel kan starten met het plannen van de geplande bouw. Dit terrein is uitstekend gelegen voor wie in een rustige omgeving wil wonen, maar toch dicht bij steden en voorzieningen wil blijven. In deze regio geniet u van de voordelen van een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een investeringsproject, deze bouwgrond biedt u de mogelijkheid om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod in Marcinelle wacht op een enthousiaste koper die klaar is om de eerste stap te zetten naar een nieuw passend project. Meer weten?

Deze charmante villa in Marcinelle biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, ideaal gelegen in een rustige residentiële wijk. Deze 4-zijdige woning heeft een aantrekkelijke prijs van €135.000 en beschikt over een woonoppervlakte die, gecombineerd met de praktische indeling, een zeer aantrekkelijke optie vormt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en gezellig huis. De woning dateert uit 1972 en staat op een perceel van 544 m², wat voldoende ruimte biedt voor een mooie tuin en eventueel uitbreidingsmogelijkheden. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, met een kadastraal inkomen van €1.041, wat gunstig is voor de belastingaangifte. De EPC-waarde van 450 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, hoewel verdere verbeteringen mogelijk zijn om de energiekosten te optimaliseren. De woning beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen die extra ruimte wensen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een lichte, aangename leefomgeving te creëren. Het ruime en heldere salon vormt het centrale punt van de woning en wordt perfect aangevuld door een prachtige, goed en zonnig verluchte veranda die uitkijkt op een mooi onderhouden tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een badkamer en een garage, wat het wooncomfort verhoogt en praktische voordelen biedt voor dagelijks gebruik. De ligging in Marcinelle maakt het mogelijk te genieten van de voordelen van de lokale gemeenschap, terwijl rustige straten zorgen voor een kalme woonomgeving. Dit goed onderhouden huis combineert functionaliteit met gezellige sfeer en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de rust en het comfort dat deze woning biedt. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een betaalbare, ruime woning te verwerven in een aantrekkelijke regio. Alle bezoeken worden georganiseerd via mevrouw Baur op nummer ### Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een mooie investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige thuisbasis in Marcinelle, met voldoende ruimte en natuurlijke lichtinval om er jarenlang van te genieten. Meer weten?

Deze prachtige kavel gelegen aan de Rue d’Ham-sur-Heure 51 in Marcinelle is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustige en residentiële locatie. Met een totale oppervlakte van 544 m² biedt dit perceel een mooi potentieel voor het realiseren van een eigen woning. Gelegen in een kalme buurt, combineert deze locatie rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 45.000 euro, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor investeerders of toekomstige huiseigenaren die hun droomwoning willen realiseren. Het terrein ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt voor de ontwikkeling van het project. Zoals gebruikelijk bij dergelijke percelen, is elke bouwactiviteit onderworpen aan het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, conform de geldende regelgeving. Dit maakt het mogelijk om een woning te bouwen die perfect aansluit bij de wensen en behoeften, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een rustige omgeving. De ligging nabij Marcinelle zorgt ervoor dat u vlot toegang hebt tot de nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit verhoogt. Voor wie een stuk grond zoekt dat zowel rust als mogelijkheden biedt, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een investering in vastgoed, deze locatie biedt u de ruimte en flexibiliteit om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit perceel wacht op de juiste eigenaar die er iets moois van kan maken en zo bijdraagt aan de verdere ontwikkeling van deze rustige en vriendelijke buurt in Marcinelle. Meer weten?