Coralie de WILDE d´ESTMAEL et Cédric DEL MARMOL notaires associés (6280 Gerpinnes)

Te koop aangeboden: landbouwgrond gelegen aan de Rue Sault Poket in Vogenée. Deze perceel omvat een totale oppervlakte van bijna 10 hectare (98.968 m²) en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De grond wordt aangeboden vanaf een prijs van 35.000 euro per hectare en is vrij van huurcontracten, met een opleveringsdatum vastgesteld op 1 november 2025. De locatie in Vogenée ligt in een landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar agrarisch terrein of investering in land. De grondcategorie en omgeving bieden geen bijzonderheden op het gebied van overstromingsgevoeligheid of beschermde gebieden, wat bijdraagt aan de flexibiliteit van het perceel voor diverse doeleinden. De perceel wordt verkocht zonder voorkooprecht en is vrij van enige bijkomende beperkingen op het gebied van stedenbouwkundige voorschriften. Dit maakt het een interessante optie voor landbouwers, investeerders of particulieren die een ruime hoeveelheid land willen aankopen in een rustige, landelijke omgeving nabij Vogenée. Meer weten?

Deze ruime villa is gelegen aan de Rue de la Joncquière 9 in Loverval, een rustige en groene omgeving met weinig passage. De woning beschikt over een totale oppervlakte van bijna 6 are en biedt voldoende ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een grote woonkamer met een gezellig houtkachel, een praktische keuken, en een extra klein salon of bureau dat ideaal is voor thuiswerken of ontspanning. Het bovenste verdiepingsniveau telt vijf slaapkamers en een badkamer met een bad, naast een aparte douche. Het huis beschikt verder over een groot garage voor twee auto's met automatische poort, een kelderruimte, en een zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten is er een aangelegd, bosrijk tuin dat privacy en rust biedt, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, een alarmsysteem en een waterontharder, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Daarnaast is de woning voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en heeft het een energielabel dat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energie-efficiëntie. De ligging nabij goede ontsluitingswegen maakt het gemakkelijk om de omgeving te verkennen. Neem contact op voor een bezichtiging op afspraak. Meer weten?