Coralie de WILDE d´ESTMAEL et Cédric DEL MARMOL notaires associés (6280 Gerpinnes)

Te koop aangeboden: landbouwgrond gelegen aan de Rue Sault Poket in Vogenée. Deze perceel omvat een totale oppervlakte van bijna 10 hectare (98.968 m²) en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De grond wordt aangeboden vanaf een prijs van 35.000 euro per hectare en is vrij van huurcontracten, met een opleveringsdatum vastgesteld op 1 november 2025. De locatie in Vogenée ligt in een landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar agrarisch terrein of investering in land. De grondcategorie en omgeving bieden geen bijzonderheden op het gebied van overstromingsgevoeligheid of beschermde gebieden, wat bijdraagt aan de flexibiliteit van het perceel voor diverse doeleinden. De perceel wordt verkocht zonder voorkooprecht en is vrij van enige bijkomende beperkingen op het gebied van stedenbouwkundige voorschriften. Dit maakt het een interessante optie voor landbouwers, investeerders of particulieren die een ruime hoeveelheid land willen aankopen in een rustige, landelijke omgeving nabij Vogenée. Meer weten?

Deze ruime villa is gelegen aan de Rue de la Joncquière 9 in Loverval, een rustige en groene omgeving met weinig passage. De woning beschikt over een totale oppervlakte van bijna 6 are en biedt voldoende ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een grote woonkamer met een gezellig houtkachel, een praktische keuken, en een extra klein salon of bureau dat ideaal is voor thuiswerken of ontspanning. Het bovenste verdiepingsniveau telt vijf slaapkamers en een badkamer met een bad, naast een aparte douche. Het huis beschikt verder over een groot garage voor twee auto's met automatische poort, een kelderruimte, en een zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten is er een aangelegd, bosrijk tuin dat privacy en rust biedt, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, een alarmsysteem en een waterontharder, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Daarnaast is de woning voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en heeft het een energielabel dat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energie-efficiëntie. De ligging nabij goede ontsluitingswegen maakt het gemakkelijk om de omgeving te verkennen. Neem contact op voor een bezichtiging op afspraak. Meer weten?

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Rue de Bertransart 61 in Gerpinnes, een rustige gemeente in de provincie Henegouwen. De woning is gebouwd in 1981 en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 316 m². Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1028 m² en beschikt over een tuin van ongeveer 10,28 are, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de villa omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte en een grote living met mezzanine, die zorgt voor een open en lichte sfeer. De keuken is volledig uitgerust en er is een aangebouwde veranda. Daarnaast beschikt de woning over een hoofdslaapkamer met dressing en een badkamer met toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, nog een badkamer met toilet en een mezzanine die kan dienen als ontmoetingsruimte of werkplek. Extra opslagruimte en praktische voorzieningen zijn onder meer een kelder, twee garages en twee parkeerplaatsen binnen de poort. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout met een tank van 3.000 liter, dubbele beglazing en voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC-waarde van E. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een landelijke setting. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen via de beschikbare telefoonnummers. Meer weten?

Magnifique propriété équestre idéalement située comprenant 1 maison de maître, 1 écurie avec manège équestre, boxes, parcelles de terrain, 2 studios, fenil, grange... sur 3 ha 93a 64ca Maison en fin de rénovation comprenant: Hall d'entrée, living (avec feu ouvert), cuisine équipée, hall de nuit, 2 chambres avec placards sur mesure, salle de bain neuve, grenier en cours d'aménagement, garage + fenil à aménager, cave, belle piscine intérieure, terrasse en pierre bleue, jardin privatif Manège équestre composé d'un piste intérieure (50/30m), tribunes, wc, cuisine, salles de réunion, 2 selleries, stockage pour foin, 2 salles de pansage, 17 boxes construction Lambert Geerkens - à l'étage salle de billard, bar avec salon, deux studios A l'extérieur: Une prairie à étalons, 5 grandes prairies dont une avec butte et petit étang, 2 paddock, une piste 20*40m, 41 boxes à chevaux Parcelle de terrain en zone d'habitat le long de la rue des Flaches et de l'allée des Bouleaux Chauffage central mazout Superficie totale: 3ha 93a 41ca Libre d'occupation 3 mois après le PV d'adjudication. Nombreuses possibilités Meer weten?