Coralie de WILDE d´ESTMAEL et Cédric DEL MARMOL notaires associés (6280 Gerpinnes)

Dit instapklaar appartement te koop in Châtelet biedt een comfortabele leefruimte van 52 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété "Les Gravelles". Het betreft een studio met één slaapkamer, een semi-uitgeruste keuken en een badkamer met een nieuw geïnstalleerde ketel en apart toilet. De inkomhal is voorzien van een parlophone en een ingebouwde kast, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Het gebouw beschikt over een beveiligde ingang met brievenbussen, een trap en een lift, waardoor de bereikbaarheid van het appartement optimaal is. Verder geniet deze woning van dubbele beglazing en wordt de verwarming verzorgd via stadsverwarming op gas, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmteverdeling. Bij het appartement hoort ook een private garage met toegang via een beveiligde binnenkoer, wat een grote troef is in deze omgeving. Het kadastraal inkomen bedraagt 611 euro en de maandelijkse onderhoudskosten bedragen 120 euro. Het gebouw is niet onderworpen aan BTW-verplichtingen en de elektriciteit is conform de geldende normen. Het EPC-label B met een specifiek primair energieverbruik van 126 kWh/m²/jaar getuigt van een degelijke energieprestatie. De ligging in Châtelet maakt deze eigendom interessant voor wie op zoek is naar een rustig en praktisch woonadres met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. De vraagprijs bedraagt 75.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek aan dit aantrekkelijke vastgoed kunt u contact opnemen via het nummer ### Een mooie kans voor starters of investeerders die dit compacte appartement met private garage wensen te verwerven. Meer weten?

Dit appartement te koop in Gilly biedt een interessante woonopportuniteit aan €90.000. Gelegen in de Rue de l'Hôpital op de eerste verdieping van een gebouw uit 1966, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 65 m². Het appartement omvat een inkomhal met parlophone, een zeer lichte leefruimte die openstaat naar een uitgeruste keuken, en twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een balkon met zicht op de gemeenschappelijke tuin. Verder is er een aparte toiletruimte, een doucheruimte en een kleine berging/buanderij aanwezig. De woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing met rolluiken en horren in de slaapkamers, evenals centrale verwarming op aardgas met nieuwe ketel en calorimeters. De residentie beschikt over een lift en een ruime gemeenschappelijke tuin van 1.879 m² die door de bewoners gedeeld wordt. Bovendien is er een kelder beschikbaar en kan er een garage worden aangekocht, wat extra comfort biedt. Het appartementsgebouw is aangesloten op het rioleringsnetwerk en voldoet aan de geldende energienormen met een EPC-label D en een specifiek primair energieverbruik van 331 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 696 euro, zonder toepassing van btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. De ligging in Gilly zorgt voor vlotte toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het nabijgelegen ziekenhuis, wat dit vastgoed ideaal maakt voor investeerders of bewoners die nabijheid van faciliteiten waarderen. De combinatie van een gunstige prijs, praktische indeling, en bijkomende voorzieningen zoals een garage en lift maken dit appartement tot een aantrekkelijke optie op de vastgoedmarkt in deze regio. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde referenties. Meer weten?