Cornelis & Goeman Merelbeke (9820 Merelbeke)

BEZOEKDAG VOLZET In het hart van de Vlaamse Ardennen vindt u deze gezellige woning. De ruime inkomhal ademt meteen gastvrijheid uit en leidt u naar de leefruimte van de woning. De eetgelegenheid en de living vormen samen met de uitgeruste keuken een open en harmonieus geheel. De living geeft uit op een terras dat op haar beurt verbonden is met de lange, diepe tuin. De verbinding keuken – living – terras zorgt ervoor dat u tijdens het klaar maken van culinaire gerechten mee kan praten met kennis en vrienden tijdens het aperitief. Achter de hoofdruimte is er een gastentoilet en een extra grote berging. De eerste verdieping is eveneens volledig gerenoveerd en herbergt 2 slaapkamers, waar men in alle rust de nacht in kan gaan. Een dressing, een uitgeruste badkamer en een tweede toilet vervolledigen de verdieping. De tuin is onder andere voorzien van een aangenaam terras, waar men van de tijd kan genieten met vrienden of familie tijdens de zomermaanden, of simpelweg alleen in alle rust ontspannen. Laat u leiden door een gedetailleerde rondleiding, een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden. T ### Mail ### Meer weten?

In een rustige en groene woonwijk in Gavere bevindt zich deze verzorgde gezinswoning op een mooi hoekperceel van 684 m². Als één van de weinige open bebouwingen in de straat geniet deze woning van extra ruimte, een aangename lichtinval en een gevoel van privacy. De combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid maakt dit een ideale gezinswoning. Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je binnen in de lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met alle nodige toestellen zoals een koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser en gasfornuis. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en biedt een aangename indeling met voldoende ruimte voor het hele gezin. Verder is er een inpandige garage met elektrische poort en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een groot bad met douche, dubbele lavabo en een toilet. Buiten geniet je van een mooie en ruime tuin van maar liefst 550 m² met terras, waar je in alle rust kan ontspannen, spelen of genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Op energetisch vlak scoort deze woning goed met een EPC-label C, waardoor je comfortabel kan wonen zonder onmiddellijke renovatieverplichtingen. De ligging is een absolute troef: rustig wonen in een aangename woonomgeving met weinig doorgaand verkeer, terwijl je dankzij de nabijheid van de N60 geniet van een vlotte verbinding richting Gent, Oudenaarde en omliggende gemeenten. Troeven: Open bebouwing op een mooi hoekperceel van 684 m² Eén van de weinige vrijstaande woningen in de straat Rustige en groene woonomgeving 177 m² bewoonbare oppervlakte 3 ruime slaapkamers Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast EPC-label C Garage met elektrische poort Ruime tuin van maar liefst 550 m² met terras Vlotte bereikbaarheid via de N60 Interesse in deze woning? Een bezoek is mogelijk mits voorafgaande afspraak. Bezoekdag: zaterdag 29/8 in namiddag - woensdag 2/9 van 16u tot 19u. Contacteer Simon Coens voor meer informatie of om een bezoek in te plannen: 📞 ### ✉️ ### Een afspraak kan ook aangevraagd worden via de website van Cornelis Goeman. Meer weten?

TE KOOP – GENT Neem contact op met Bruno voor een afspraak of meer informatie via ### Bent u op zoek naar een ruim, lichtrijk en instapklaar appartement vlak bij de Gentse binnenstad? Dan is dit appartement van ca. 102 m² op de Keizervest absoluut een bezoek waard. De ligging is een grote troef: nabij belangrijke uitvalswegen en met openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien bevinden tal van winkels, voorzieningen, gezellige restaurants en het historische stadscentrum zich in de directe omgeving. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is vlot bereikbaar met de lift. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke en zonnige leefruimte, een aangename keuken, een recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, een apart toilet en twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met terras. In de kelder is er ook een berging van het appartement aanwezig. Daarnaast werden alle ramen vernieuwd en onderging het gebouw reeds verschillende kwalitatieve verbeteringen. Dit resulteert in een laag energieverbruik en een gunstige EPC-score. Dit is de ideale startersappartement of een interessante investering, zowel voor young professionals, investeerders als ouders van studerende kinderen. De documenten kan u alvast raadplegen op onze site, ### – voor meer informatie of een afspraak, contacteer Bruno ### Meer weten?

Contacteer Bruno via ### voor meer informatie of een afspraak. Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Alle units komen vrij op 1 september. Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes. Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Als erkend studentenhuis op kot@gent geniet het bovendien van een vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag. De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum. Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud — vrij vanaf 1 september, per unit te verwerven. Meer weten?

Contacteer Bruno via ### voor meer informatie of een afspraak. Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Alle units komen vrij op 1 september. Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes. Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Als erkend studentenhuis op kot@gent geniet het bovendien van een vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag. De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum. Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud — vrij vanaf 1 september, per unit te verwerven. Meer weten?

BEZOEKDAG VOLZET! Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet en lavabo. De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel geniet van een directe verbinding met het terras en de mooi aangelegde, zuid-gerichte tuin. De ruime leefkeuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan met de wasplaats en een extra grote berging. Daarnaast beschikt u over een multifunctionele atelier-/hobbyruimte of fietsenberging met rechtstreekse toegang tot de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een badkamer, gevolgd door een bijkomende berging die perfect kan worden ingericht als dressing. De ruime zolder biedt nog extra opbergmogelijkheden. Buiten geniet u van een oprit met plaats voor 3 wagens en een zonnige, ZUID-gerichte tuin met groot terras, waar het heerlijk vertoeven is. TROEF: TOP-LIGGING! Rustige en centrale ligging, met winkels, scholen, openbaar en vervoer op wandelafstand. Kortom, een ruime, functionele en instap klare gezinswoning met tal van mogelijkheden, ideaal voor grote/samengestelde gezinnen of vrij beroep. Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: ### De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden. Meer weten?

BEZOEKDAG VOLZET Bent u op zoek naar een solide gezinswoning met betonnen gewelven, een nieuw pannendak en plat dak (geplaatst in 2023) die u naar uw eigen smaak verder kan renoveren aan 6% btw? Dan is deze halfopen bebouwing in het centrum van Merelbeke precies wat u zoekt. Gelegen op een mooi perceel van 480 m² biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte en centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen bevinden zich op wandel- of fietsafstand! INDELING: Via de de inkomhal met een grote vestiaire ruimte komt u binnen in de gezellige en lichtrijke leefruimte met houtcassette. Verder loopt u door naar de keuken, gevolgd door de praktische wasplaats/berging, een apart toilet en de lichtrijke veranda met uitzicht op de tuin. Via de berging heb je nog toegang tot de praktische kelder. Op de 1ste verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers (allen met rechte muren) en de ruime badkamer met douche. De zolder biedt opportuniteiten mits het plaatsen van een vaste trap. Buiten geniet u van een volledig afgesloten tuin, een tuinhuis, een ruime garage met aparte berging en terras. TROEVEN: ✔ Centrale ligging nabij het centrum van Merelbeke ✔ Halfopen bebouwing op 480 m² ✔ Nieuw pannendak én nieuw plat dak (2023) ✔ Drie volwaardige slaapkamers ✔ Garage, kelder en zolder ✔ Afgesloten tuin met vergund tuinhuis Voor meer info of een bezoek, bel Lisse: ### De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden. Meer weten?

Nabij Sleidinge-dorp – centraal wonen met een landelijk dorpsgevoel Op een aangename en vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Sleidinge vinden we deze moderne, gerenoveerde bungalow. Dankzij de ligging geniet je van een rustige, landelijke woonomgeving, terwijl belangrijke invalswegen en voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook het woon-werkverkeer verloopt hierdoor bijzonder aangenaam. De woning omvat een lichtrijke living, een moderne keuken uitgerust met AEG-toestellen (2021), 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo. Overal zijn rolluiken voorzien. Op technisch vlak beschikt de woning onder meer over een moderne gevel met spouwmuurisolatie, ventilatie type C en een kruipkelder. Een absolute troef is de zonnige tuin, aangevuld met een garage en een praktisch bijgebouw dat ideaal is als werkruimte, hobbyruimte of extra opslagplaats. Daarnaast zijn er 2 regenputten van respectievelijk 3.000 en 5.000 liter aanwezig. Bezoekdagen Zaterdag 29/08 van 9u tot 13u Dinsdag 01/09 van 17u tot 19u, mits afspraak Interesse in deze instapklare bungalow? Neem gerust contact op voor meer informatie of om uw bezoek in te plannen. Simon Coens – Cornelis Goeman ✉️ ### 📞 ### Meer weten?

Droomt u van een betaalbare, energiezuinige woning op een toplocatie in de Vlaamse Ardennen? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken met aangrenzende berging en wordt extra gekenmerkt door een open trap naar de bovenverdieping. Vanuit de woonkamer geniet u van een mooi zicht op het terras en de tuin, die ook rechtstreeks toegankelijk zijn. Aan de linkerzijgevel is een verharde parkeerplaats voorzien. Op de bovenverdieping komt u via de trap in een nachthal die perfect kan worden ingericht als bureauruimte. Verder bevinden zich hier twee volwaardige slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer met toilet. Dankzij de warmtepomp en vloerverwarming woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook energiezuinig. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Contacteer Laura op het nummer: ### of via mail: ### Meer weten?

TE KOOP - Charmante woning met 3 slaapkamers en een bijzonder sterke troef Bent u op zoek naar een gezellige woning met een praktische indeling én extra mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard! Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aangename leefruimte met living en eetkamer, een keuken en een handige berging. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de buitenruimte. Een absolute meerwaarde is de rechtstreekse toegang vanuit de buitenplaats naar de woning. Dit zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Via de grootste slaapkamer bereikt u met een vaste trap de ruime zolderverdieping. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Een woning met veel potentieel, een praktische indeling en een verrassende extra verdieping. Ideaal voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Richtprijs: 298.000€ Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. Plan uw bezichting via onze website ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een instapklare, gerenoveerde rijwoning op een toplocatie in het bruisende Ledeberg? Dan is dit charmante pand absoluut een bezoek waard. Gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer geniet u hier van een stijlvol interieur, conforme elektriciteit en een gezellige koer biedt deze woning alles voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op comfort. het vermelde EPC-attest houdt nog geen rekening met de isolatie van het platte dak, dat inmiddels voorzien is van 12 cm isolatie. Indeling: Via de inkomhal met plaats voor een fiets betreedt u de ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos overloopt in de moderne open keuken met eiland. Achteraan bevindt zich een praktische berging met toilet en wasplaats, en via de achterdeur heeft u toegang tot het gezellig terras, ideaal om te ontsnappen aan de drukte van de stad. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer van 15 m² en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens 2 extra volwaardige slaapkamers. Via de laatste kamer bereikt u de zolder, die bijkomende opbergruimte biedt. Vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Lisse: ### of ### Meer weten?

In de Damstraat 9 te Destelbergen bevindt zich deze uitzonderlijk afgewerkte en perfect onderhouden villa, waar ruimte, comfort en een doordachte indeling harmonieus samenkomen. Dankzij de ideale westelijke oriëntatie geniet u de hele namiddag en avond van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimtes een bijzonder aangename sfeer geeft. Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet bereikt u door een stijlvolle glazen deur de lichtrijke woonkamer en eetkamer, waar een gezellige gashaard voor extra warmte en sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een wijnfrigo en een stoomoven. Naast de keuken vindt u een ruime berging. Verder beschikt de woning over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als polyvalente kamer. Op de eerste verdieping is de nachthal voorzien van stijlvolle ingebouwde maatkasten. De royale master bedroom beschikt over een aansluitende dressing en een luxueuze badkamer met alle hedendaags comfort. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt die eveneens perfect kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of bureau. Verder zijn er nog een technische ruimte en een praktische zolder. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het prachtig aangelegde, westgerichte terras laat u optimaal genieten van de middag- en avondzon. De uitzonderlijk ruime garage van ongeveer 40 m², voorzien van een automatische sectionaalpoort, biedt plaats aan meerdere wagens en is eveneens geschikt als atelier, hobbyruimte of extra opslag. De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging nabij de R4 en de belangrijkste invalswegen richting Gent en omliggende gemeenten. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een exclusieve gezinswoning waar luxe, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen? Dan is deze villa beslist een bezoek waard. (alle foto's ### ) Interesse? Contacteer collega Bernhard via ### of ### . Meer weten?

Bent u op zoek naar een instapklare, gerenoveerde rijwoning op een toplocatie in het bruisende Ledeberg? Dan is dit charmante pand absoluut een bezoek waard. Gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer geniet u hier van een stijlvol interieur, conforme elektriciteit en een gezellige koer biedt deze woning alles voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op comfort. het vermelde EPC-attest houdt nog geen rekening met de isolatie van het platte dak, dat inmiddels voorzien is van 12 cm isolatie. Indeling: Via de inkomhal met plaats voor een fiets betreedt u de ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos overloopt in de moderne open keuken met eiland. Achteraan bevindt zich een praktische berging met toilet en wasplaats, en via de achterdeur heeft u toegang tot het gezellig terras, ideaal om te ontsnappen aan de drukte van de stad. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer van 15 m² en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens 2 extra volwaardige slaapkamers. Via de laatste kamer bereikt u de zolder, die bijkomende opbergruimte biedt. Vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Lisse: ### of ### Meer weten?

Wie zoekt naar een woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kan worden, is deze handelswoning een unieke opportuniteit! De commerciële ruimte omvat een praktijkruimte van maar liefst 25 m², aangevuld met een wachtzaal, receptieruimte, toilet en een extra bergruimte van 4 m². Hierdoor is dit pand uitermate geschikt voor tal van vrije beroepen, zoals een kinesitherapiepraktijk, huisartspraktijk, tandarts, schoonheidssalon, nagelstudio, bureauruimte of andere zelfstandige activiteit. Aansluitend bevindt zich een ruime privéwoning met de mogelijkheid om tot vijf slaapkamers te creëren. Dankzij de royale indeling biedt deze woning alle ruimte om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Buiten geniet u van een zeer aangename, grote tuin met een extra uitweg, ideaal voor een vlotte bereikbaarheid. Verder beschikt het pand over een oprit en garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende parkeermogelijkheden. Troeven op een rij: Handelswoning met enorm potentieel Praktijkruimte van 25 m² met wachtzaal, receptie, toilet en berging Ruime privéwoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers Grote, zonnige tuin met extra uitweg Oprit en garage Geen renovatieverplichting! Ideaal voor een combinatie van wonen en werken of als investering Een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met tal van mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie. Ontdek zelf het potentieel van dit veelzijdige pand en plan vandaag nog uw bezoek op nummer ### De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn informatief en niet bindend. Meer weten?

Wie zoekt naar een woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kan worden, is deze handelswoning een unieke opportuniteit! De commerciële ruimte bestaat uit maar liefst 25 m², aangevuld met een wachtzaal, receptieruimte, toilet en een extra bergruimte van 4 m². Hierdoor is dit pand uitermate geschikt voor tal van vrije beroepen of wie wilt wonen met creatieve ruimtes, met de mogelijkheid om tot vijf slaapkamers te creëren. Dankzij de royale indeling biedt deze woning alle opportuniteiten om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Buiten geniet u van een zeer aangename, grote tuin met een extra uitweg, ideaal voor een vlotte bereikbaarheid. Verder beschikt het pand over een oprit en garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende parkeermogelijkheden. Troeven op een rij: • Handelswoning met enorm potentieel • Praktijk-/ bureauruimte van 25 m² met wachtzaal, receptie, toilet en berging • Ruime privéwoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Grote, zonnige tuin met extra uitweg • Oprit en garage • Geen renovatieverplichting! • Ideaal voor een combinatie van wonen en werken of als investering Een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met tal van mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie. Ontdek zelf het potentieel van dit veelzijdige pand en plan vandaag nog uw bezoek op nummer ### De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn informatief en niet bindend. Meer weten?

TE KOOP IN ZELE! Ruime woning met 3 slaapkamers, veranda en grote tuin op toplocatie in Zele. Op een absolute toplocatie, pal in het centrum van Zele en op wandelafstand van de Markt, bevindt zich deze ruime en verzorgde gezinswoning met tal van troeven. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken en maar liefst 3 volwaardige slaapkamers. Extra comfort wordt geboden door de twee badkamers: één op het gelijkvloers en een tweede ensuite badkamer, rechtstreeks aansluitend op één van de slaapkamers op de eerste verdieping. Achteraan geniet je van een aangename veranda die uitkijkt op de ruime tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen. Bovendien bevindt zich achteraan een ruime stockage-/werkplaats, perfect voor hobbyisten, zelfstandigen of wie extra bergruimte wenst. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting, waardoor je zonder zorgen aan de slag kan in deze woning. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand bevinden. Troeven: - Topligging in het centrum van Zele - 3 volwaardige slaapkamers - 2 badkamers - Veranda met zicht op de tuin - Ruime tuin - Stockage/werkplaats achteraan - EPC-label D (geen renovatieverplichting) Interesse in een bezoek? Contacteer Ilhan via ### of mail naar ### . Meer weten?