CRISTINA IMMOBILIER (5140 Sombreffe)

Située dans un quartier résidentiel prisé de Gerpinnes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante propriété de caractère récemment rénovée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Implantée en retrait de la voirie sur une magnifique parcelle de 55 ares 10 centiares, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en offrant une vaste zone de parking privative à l’avant. Son immense terrain constitue un véritable atout pour concrétiser tous types de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. Sur ses 235 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, 3 chambres, 2 cuisines, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un superbe espace de 90 m² aménagé dans un esprit loft offre un cadre de vie moderne et confortable comprenant une grande salle de douche ainsi que deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également de 3 caves de rangement et d’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté sud-ouest d’un côté et sud-est de l’autre, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un atelier de 150 m² au sol avec un deuxième niveau complète cet ensemble rare sur le marché. Caractéristiques techniques : toiture de 2022, boiler de 2025, citerne d’eau de pluie, chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage, volets partiellement, portail électrique en devanture, propriété entièrement clôturée, système d’assainissement via fosse septique. PEB: D 337 kWh/m².an 89380 kWh/an Code unique : 20260416038740. Prix : Faire offre à partir de 745.000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Contact & visites : ### Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. Le vendeur reste libre de vendre ou non et de choisir l’offre qui lui convient le mieux, sans obligation de retenir la plus élevée. Meer weten?

Pont-de-Loup – Rue du Campinaire 249 - Vous souhaitez lancer ou développer votre activité dans un emplacement visible et facilement accessible ? Ce rez-de-chaussée commercial situé sur un axe de passage fréquenté constitue une belle opportunité pour votre projet professionnel. Le bien dispose d’une surface commerciale de 100 m², répartie en 3 espaces, dont un bureau et un WC, permettant un aménagement adapté à de nombreuses activités (commerce de proximité, bureau, activité de services, profession libérale, showroom, salon esthétique, etc.). Un espace de stockage supplémentaire est également disponible grâce à des caves d’une superficie totale de 21,5 m². Caractéristiques : belle vitrine offrant une excellente visibilité, bonne luminosité, compteurs individuels, chauffage au gaz de ville, volets électriques et manuel pour la porte d’entrée, châssis simple vitrage, installation électrique conforme. Conditions de location : Contrat de bail de 3 ans avec possibilité de renouveler à l’échéance. Loyer 1050 € / mois. Garantie locative : 3 mois. L’état des lieux d’entrée sera réalisé à frais partagés entre le bailleur et le locataire. Informations et visites : ### Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?