D´hoore Ann Michèle notarisvennootschap (9100 Sint-Niklaas)

“Statige voormalige apothekerswoning met hoge plafonds. In 2021 werden 1ste grondige renovatiewerken afgerond waarbij al het grote breekwerk werd uitgevoerd. Het pand is gelegen in het stadscentrum van Sint-Niklaas op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de invalswegen liggen vlakbij. De woning betreed je via de gang die gemeenschappelijk is met het kantoor op het gelijkvloers. Op het gelijkvloers is een koer met zonnige muurbank, 2 boompjes en een druivelaar. Op de 1ste verdieping bevindt zich de zeer ruime leefruimte met open keuken, doorlopend van voor- naar achterzijde. De achterzijde is zuid gericht met mogelijkheid tot een terras op het plat dak. Door de gunstige oriëntatie is de lichtinval zeer royaal. Verder is er een toilet en een grote wasplaats met kasten. Op de 2de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een kleine berging en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Op de 3de verdieping is een zeer grote en hoge zolder waar minstens 3 extra ruimtes mogelijk zijn. Hier bevindt zich de nieuwe verbrandingsketel en ventilatie. Er is een wachtkabel voorzien voor uitbreiding met zonnepanelen. Het volledige gebouw is onderkelderd. Bij de renovatiewerken werden elektriciteit en loodgieterij vervangen en werd de zoldervloer geïsoleerd. Er werd een mechanische ventilatie type D en een nieuwe condensatie verbrandingsketel op gas geïnstalleerd.” G score: C P score: C Meer weten?

Instapklare, perfect onderhouden villa met veranda, dubbele garage en ruime tuin Ontdek deze ruime en uitstekend onderhouden villa, gelegen in een rustige en goed bereikbare residentiële buurt. De woning is instapklaar en combineert wooncomfort met praktische indeling en een prachtige tuin. Indeling – gelijkvloers De inkomhal biedt toegang tot een technische ruimte en een gastentoilet. De lichtrijke woon- en eetkamer sluiten mooi aan op de volledig ingerichte keuken. De keuken geeft toegang tot een handige berging (spender) en de ruime veranda die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en uitzicht biedt op de tuin. De woning telt drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Verder zijn er twee garages aanwezig. De grootste is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, ideaal als was- of hobbyruimte. Buitenruimte De woning is omgeven door een goed onderhouden tuin. Deze is volledig omheind met een afsluiting van 2 meter hoog, wat zorgt voor maximale privacy. De brede oprit en voortuin bieden parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Extra pluspunten zijn de gemetselde grondwaterput met dak en de ruime dubbele tuinberging. Grote zolder met mogelijkheden De geïsoleerde zolder, perfect onderhouden, bereikbaar via een uitschuifbare trap, strekt zich uit over de volledige woning. Dankzij de betonnen vloer en drie zolderramen is deze ruimte ideaal om in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte, fitness of opslag. Afwerking & Comfort * Perfect onderhouden eigendom tot in de kleinste details * Vloeren in inkomhal, technische ruimte, keuken, berging, veranda en gangen afgewerkt met luxe Azul Aran graniet * Vernieuwde nutsleidingen in de straat (Telenet en Proximus) Ligging Deze woning bevindt zich op een toplocatie met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een straal van één kilometer vind je: * Kleuter- en lagere scholen * Supermarkt, beenhouwerij, drankenspeciaalzaak en doe-het-zelfzaak * Zwembad en fitnesscentrum Alles binnen handbereik, ideaal voor gezinnen of mensen die comfortabel en rustig willen wonen met alle faciliteiten vlakbij. Troeven op een rij * Instapklare, vrijstaande villa op ruime kavel * Grote veranda met zicht op de tuin * Twee garages en brede oprit * Volledig omheinde tuin met veel privacy * Mogelijkheid voor extra kamers op de zolder met betonnen vloer * Gelegen in een rustige, goed bereikbare buurt * In de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten 📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek (0475 48 67 99). Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging! G score: A P score: B Meer weten?