D´hoore Ann Michèle notarisvennootschap (9100 Sint-Niklaas)

Instapklare, perfect onderhouden villa met veranda, dubbele garage en ruime tuin Ontdek deze ruime en uitstekend onderhouden villa, gelegen in een rustige en goed bereikbare residentiële buurt. De woning is instapklaar en combineert wooncomfort met praktische indeling en een prachtige tuin. Indeling – gelijkvloers De inkomhal biedt toegang tot een technische ruimte en een gastentoilet. De lichtrijke woon- en eetkamer sluiten mooi aan op de volledig ingerichte keuken. De keuken geeft toegang tot een handige berging (spender) en de ruime veranda die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en uitzicht biedt op de tuin. De woning telt drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Verder zijn er twee garages aanwezig. De grootste is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, ideaal als was- of hobbyruimte. Buitenruimte De woning is omgeven door een goed onderhouden tuin. Deze is volledig omheind met een afsluiting van 2 meter hoog, wat zorgt voor maximale privacy. De brede oprit en voortuin bieden parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Extra pluspunten zijn de gemetselde grondwaterput met dak en de ruime dubbele tuinberging. Grote zolder met mogelijkheden De geïsoleerde zolder, perfect onderhouden, bereikbaar via een uitschuifbare trap, strekt zich uit over de volledige woning. Dankzij de betonnen vloer en drie zolderramen is deze ruimte ideaal om in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte, fitness of opslag. Afwerking & Comfort * Perfect onderhouden eigendom tot in de kleinste details * Vloeren in inkomhal, technische ruimte, keuken, berging, veranda en gangen afgewerkt met luxe Azul Aran graniet * Vernieuwde nutsleidingen in de straat (Telenet en Proximus) Ligging Deze woning bevindt zich op een toplocatie met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een straal van één kilometer vind je: * Kleuter- en lagere scholen * Supermarkt, beenhouwerij, drankenspeciaalzaak en doe-het-zelfzaak * Zwembad en fitnesscentrum Alles binnen handbereik, ideaal voor gezinnen of mensen die comfortabel en rustig willen wonen met alle faciliteiten vlakbij. Troeven op een rij * Instapklare, vrijstaande villa op ruime kavel * Grote veranda met zicht op de tuin * Twee garages en brede oprit * Volledig omheinde tuin met veel privacy * Mogelijkheid voor extra kamers op de zolder met betonnen vloer * Gelegen in een rustige, goed bereikbare buurt * In de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten 📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek (0475 48 67 99). Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging! G score: A P score: B Meer weten?

Deze charmante woning ligt centraal in Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels, station en de Grote Markt. Toch geniet je hier van een rustige, aangename woonomgeving. Op het gelijkvloers kom je binnen via de hal met open berging (ideaal voor fietsen en nutsvoorzieningen). Verder zijn er een apart toilet en een badkamer met wastafel, ligbad en douche. Achteraan bevindt zich de leefruimte met open keuken, uitgerust met een tv-meubel, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend vind je een ruime berging met uitgietbak, geschikt voor wasmachine, droogkast en extra opslag. Via de achterdeur bereik je het terras met houten wand (ideaal voor bloembakken) en een buitenberging voor vuilnisbakken of tuinspullen. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met internetaansluiting, tv-aansluiting en voldoende stopcontacten. De tweede verdieping biedt een afgewerkte zolder met ingebouwde kasten, perfect als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Een Velux-raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Technische Kenmerken • Centrale verwarming op gas • Ventilatiesysteem D over de hele woning behalve de berging. • De hele woning is gerenoveerd in 2019 • EPC: B • Geen asbest aanwezig (zie attest) • Keuring van de boiler is recent uitgevoerd (februari 2025) neem contact op met de eigenaar ### G score: A P score: A Meer weten?

Droom je van een gezellig huis in een rustige wijk, maar toch overal dichtbij? Dan is deze recent gerenoveerde woning in de charmante Tulpenstraat in Sint-Niklaas iets voor jou. Dit huis is in 2017 volledig vernieuwd, zodat je direct kunt verhuizen. Beschikbaar vanaf eind maart 2026. Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer. De open leefruimte is het hart van het huis, met een knusse open haard. De moderne Snaidero-keuken is een parel, uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en een werkblad in natuursteen. De vloerverwarming op het gelijkvloers zorgt voor een constante, aangename temperatuur. De woning telt 3 slaapkamers en een extra ruimte voor een potentiële dressing. Twee slaapkamers zijn instapklaar; de derde heeft enkel een afwerking nodig. Met een bewoonbare oppervlakte van 124m² op een perceel van 99m² is de ruimte optimaal benut. Overal is er tv-distributie voorzien. Technisch is de woning in topconditie. De elektriciteit is conform, vernieuwd in 2016. Het asbestattest is in orde. De EPC-waarde kan met een minimale aanpassing van 6cm MW isolatie naar klasse C gebracht worden. Alle facturen zijn beschikbaar. De ligging is uitzonderlijk: in een rustige, succesvolle wijk (Mobiscore 9,2/10). Scholen, Carrefour, een bakker en de snelweg naar Gent en Antwerpen zijn vlakbij. Gezellige koer en een voortuin. G score: A P score: A Meer weten?

Centraal gelegen appartement met panoramisch zicht gelegen op de dertiende verdieping, met huisnummer Koningin Fabiolapark 84: hall met hangkast, living met terras, twee slaapkamers, beide met terras, keuken, doorgang, badkamer, watercloset en dressing, alsmede de kelder gemerkt “77” en de garage-peinture nummer veertien in de ondergrond. G score: A P score: A Meer weten?