Delmotte, Pierre (4000 Rocourt)

Deze charmante woning te koop gelegen in Voroux-lez-Liers biedt een mooie gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat nog volop mogelijkheden biedt. Gelegen aan de Rue du Pairoux 3, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 138 m² en staat op een perceel van 240 m². Met een prijs van 220.000 euro vormt dit een aantrekkelijk aanbod in de regio, vooral gezien de centrale ligging nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen. De woning dateert uit 1951 en bevindt zich in een staat die nog renovering vereist, waardoor kopers de kans krijgen om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een woonkamer van 16 m² die perfect is voor ontspanning of samenkomen, en een eetkamer van 20 m² die zich uitstekend leent voor gezellige diners. De keuken van 15 m² biedt voldoende ruimte voor het creëren van culinaire hoogstandjes en is ideaal voor gezinnen die van koken houden. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een tweede apart toilet. Via een trappenhuis bereikt men de eerste verdieping, waar een nachthal leidt naar drie slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau of dressing. In het ondergrondse keldergedeelte bevinden zich drie kelders, waarvan één met de stookplaats en watertank, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Wat de buitenkant betreft, beschikt de woning over een tuin en een parkeerplaats, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. De centrale verwarming op mazout is aanwezig, hoewel de elektriciteit niet conform is en er nog verbeteringen mogelijk zijn. Het dak is in goede staat, en de ramen bestaan uit enkel glas in hout aan de achterkant en dubbel glas in PVC aan de voorkant. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan dat de woning energiekosten met een F-label kent, wat nog ruimte laat voor energie-efficiëntieverbeteringen. De ligging in Voroux-lez-Liers biedt een rustige, landelijke sfeer met toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor deze woning een interessante keuze vormt voor wie een betaalbare renovatieproject zoekt in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor op het nummer ### om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te verwerven die u volledig naar eigen wens kunt renoveren en optimaliseren. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het proces en zorgen dat uw investering op de juiste manier tot stand komt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te koop in Amay, gelegen aan de Rue Quoesimodes, met een oppervlakte van 325 m². Dit stuk grond biedt uitstekende mogelijkheden voor wie een eigen woning wil ontwikkelen in een rustige en gunstige omgeving. De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel bevindt zich naast nummer 7, wat het eenvoudig maakt om de exacte locatie te visualiseren en het project te plannen. Met een vraagprijs van 60.000 euro vormt dit een interessante investering voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars die op zoek zijn naar een mooi stuk grond in de regio. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat de koper onmiddellijk kan starten met de ontwikkeling van het project na de aankoop. De totale grondoppervlakte van 325 m² biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een privéwoning of een kleinschalig bouwproject. De ligging in Amay, onderdeel van de provincie Luik, biedt een aangename balans tussen landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar open landschap, groene gebieden en rustgevende sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een woonplaats met een aangenaam leefklimaat. Er zijn geen overstromingsrisico's gemeld, wat extra zekerheid biedt voor de ontwikkeling van het perceel. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de mogelijkheden of de procedure, wordt geadviseerd contact op te nemen met de gemeente Saint-Georges of met de betrokken makelaar. Dit perceel is klaar voor ontwikkeling en biedt talrijke kansen voor wie een eigen bouwproject wil realiseren in Amay. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een stuk grond te verwerven op een gewilde locatie met uitzicht op toekomstige projecten en woonmogelijkheden. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen op de derde verdieping biedt een ideale woonruimte in Rocourt, perfect voor wie comfort en praktische ligging combineert. Gevestigd in de Residentie "Les Acacias" aan de Avenue de la Closeraie 28, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn functionele indeling en recente upgrades. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met eetgedeelte, een praktische keuken, een verzorgde badkamer en twee goede slaapkamers. De totale woonoppervlakte, inclusief de slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², biedt voldoende ruimte voor een comfortabel dagelijks leven. Het appartement beschikt over centrale elektrische verwarming, dubbele beglazing met recente ramen, en het electrisch systeem dient nog te worden aangepast aan de geldende normen, wat een mooie kans biedt voor nieuwe eigenaren om het volledig naar eigen wens te moderniseren. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, midden in het hart van Rocourt, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, snelwegen en diverse winkels. Hierdoor geniet u van een vlotte bereikbaarheid en alle gemakken binnen handbereik. Het appartement wordt aangeboden zonder huurcontract en is beschikbaar bij akte, waardoor het een aantrekkelijke aankoop is voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele woning. De aanwezigheid van een parkeerplaats binnen de residentie voegt extra gemak toe voor bewoners met auto’s. Met een EPC-waarde van 123 kWh/m²/jaar en een kadastraal inkomen van 835 euro, voldoet het pand aan de hedendaagse energie- en belastingnormen. Dit vastgoed biedt u een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden appartement in Rocourt. Gezien de ligging en de faciliteiten die het biedt, is dit een ideale keuze voor zowel starters als doorstromers. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw volgende woning of investering te ontdekken in Rocourt! Meer weten?