DRAGUET Caroline (6031 Monceau-sur-Sambre)

Deze woning te koop in Wasmes is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject. Gelegen aan de rue des Groseillers 28, biedt deze woning een praktische indeling met een woonoppervlakte die geschikt is voor verschillende woonwensen. Het pand beschikt over een woonkamer, een keuken, een badkamer en op de bovenverdieping twee slaapkamers en een kleine extra kamer. Bovendien is er een terras en een tuin aanwezig, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De woning verkeert momenteel in een staat van renovatie en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u direct kunt starten met de verbouwingsplannen. Wat de praktische details betreft, wordt de woning verkocht voor een prijs van 25.000 euro, een zeer aantrekkelijke prijs voor dit type vastgoed. Het kadastraal inkomen bedraagt 294 euro, en er is geen btw van toepassing. Het huis is niet verhuurd en beschikt over drie gevels, wat wijst op een goede lichtinval en buitenruimte. De EPC-waarde van 834 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog energie-efficiëntiewerken uitgevoerd kunnen worden. Een opvallend punt is dat de woning wordt gekenmerkt als te renoveren, wat kopers de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen wensen te herstellen en aan te passen. De ligging in Wasmes biedt potentieel, vooral voor degenen die op zoek zijn naar betaalbare vastgoedmogelijkheden in de regio. De nabijheid van voorzieningen en de rustige omgeving maken deze woning ideaal voor iemand die wil investeren in een renovatieproject met veel potentieel. Met de onmiddellijke beschikbaarheid en de lage aankoopprijs is dit een unieke gelegenheid om een eigen woning te creëren of om te investeren in vastgoed dat nog volledig kan worden aangepast. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe dit pand aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze interessante woonkans in Monceau-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Julien Durant 55. Deze ruime woning wordt momenteel te koop aangeboden voor een prijs van €120.000 en biedt potentieel voor renovatie. Het pand bevindt zich in een rustige buurt, op korte afstand van het park Nelson Mandela en dicht bij alle nodige faciliteiten en diensten. Dankzij de gunstige ligging is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met veel potentieel, of voor iemand die een woning naar eigen smaak wil aanpassen in een prettige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 32 m², verdeeld over verschillende ruimtes die nog naar wens kunnen worden ingedeeld en gemoderniseerd. Het huis omvat drie slaapkamers met respectievelijk 14 m², 20 m² en 16 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als zelfstandigen die extra slaapkamers of werkruimtes wensen. De kelder van 46 m² biedt extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over een kelder en aansluitingen voor riolering. Het huis staat niet momenteel verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel wil investeren of bewonen. De buitenkant van de woning kenmerkt zich door twee gevels met een breedte van 7 meter, waardoor er ruimte is voor een kleine voortuin of buitenruimte. Hoewel het pand momenteel in staat van renovatie verkeert, biedt het grote mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te moderniseren en te verbeteren. De EPC-waarde van 443 kWh/m²/jaar en het beschikkingstijdstip maken duidelijk dat er nog aandacht nodig is voor energiemaatregelen, maar dit geeft ook kansen voor energiebesparende upgrades. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, vormt deze woning een betaalbare en interessante investering in een rustige deelgemeente. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in Monceau-sur-Sambre een woning aan te schaffen die u volledig naar uw wensen kan aanpassen en zo uw eigen thuis of investering kan realiseren. Meer weten?