DRAGUET Caroline (6031 Monceau-sur-Sambre)

Ontdek deze interessante woonkans in Monceau-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Julien Durant 55. Deze ruime woning wordt momenteel te koop aangeboden voor een prijs van €120.000 en biedt potentieel voor renovatie. Het pand bevindt zich in een rustige buurt, op korte afstand van het park Nelson Mandela en dicht bij alle nodige faciliteiten en diensten. Dankzij de gunstige ligging is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met veel potentieel, of voor iemand die een woning naar eigen smaak wil aanpassen in een prettige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 32 m², verdeeld over verschillende ruimtes die nog naar wens kunnen worden ingedeeld en gemoderniseerd. Het huis omvat drie slaapkamers met respectievelijk 14 m², 20 m² en 16 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als zelfstandigen die extra slaapkamers of werkruimtes wensen. De kelder van 46 m² biedt extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over een kelder en aansluitingen voor riolering. Het huis staat niet momenteel verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel wil investeren of bewonen. De buitenkant van de woning kenmerkt zich door twee gevels met een breedte van 7 meter, waardoor er ruimte is voor een kleine voortuin of buitenruimte. Hoewel het pand momenteel in staat van renovatie verkeert, biedt het grote mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te moderniseren en te verbeteren. De EPC-waarde van 443 kWh/m²/jaar en het beschikkingstijdstip maken duidelijk dat er nog aandacht nodig is voor energiemaatregelen, maar dit geeft ook kansen voor energiebesparende upgrades. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, vormt deze woning een betaalbare en interessante investering in een rustige deelgemeente. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in Monceau-sur-Sambre een woning aan te schaffen die u volledig naar uw wensen kan aanpassen en zo uw eigen thuis of investering kan realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Rue de la Sauvenière 33 11 in Mont-sur-Marchienne. Dit goed onderhouden vastgoed is recent gerenoveerd met oog voor detail en biedt moderne voorzieningen die garant staan voor wooncomfort. Met een totale woonoppervlakte van 74 m², verdeeld over een lichte en ruime leefruimte van ongeveer 50 m², vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en functionaliteit. Het ruime salon wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste open keuken maakt het mogelijk om met plezier te koken en te genieten van gezellige momenten thuis. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De elektrische installatie voldoet aan de normen, en de energieprestatiecoëfficiënt (PEB) bedraagt C met een EPC-waarde van 231 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief gunstig is. Dit appartement bevindt zich in een rustige wijk, wat bijdraagt aan een ontspannen woonomgeving. De verwarming gebeurt via gas, en dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De aanwezigheid van een paradepaardje zoals een parlofoon verhoogt het gebruiksgemak en de veiligheid. De locatie biedt het voordeel van een rustige buurt met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, is het perfect geschikt voor zowel investeerders als particulieren die meteen willen intrekken of verder willen investeren. De vraagprijs bedraagt €195.000, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €743 per jaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woongelegenheid in Mont-sur-Marchienne? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert modern comfort, rust en een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans is op de huidige markt. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan en maak van dit vastgoed uw nieuwe thuis! Meer weten?