ENGEL & VOLKERS NIVELLES (1400 Nijvel)

Gelegen op de 3de verdieping van een mede-eigendom met lift, zal dit lichtrijke appartement van ongeveer 80 m² bewoonbare oppervlakte u bekoren door zijn uitstekende staat van onderhoud, ruime leefruimtes en aangenaam terras met open zicht op een groene omgeving. De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot een ruime en lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m², afgewerkt met een mooie parketvloer en met directe toegang tot het ideaal westgericht terras van ongeveer 10 m². De halfopen keuken van ongeveer 5 m² is uitgerust met een oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser. De nachthal geeft toegang tot 2 comfortabele slaapkamers van ongeveer 10 m² en 14,5 m², evenals een badkamer. Het appartement werd recent volledig herschilderd en biedt een verzorgde woonomgeving. Het pand beschikt eveneens over een wasruimte en een kelder van ongeveer 3 m². Gemeenschappelijke lasten: ongeveer €240/maand, inclusief verwarming, afvalbeheer, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en liftkosten. Onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

Gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom, zal dit lichtrijke appartement u meteen bekoren door zijn harmonieuze indeling, de kwaliteit van de afwerking en zijn bijzonder aangename ligging. Bij het binnenkomen verwelkomt een inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet u en verdeelt ze op slimme wijze de verschillende leefruimtes. De met licht overgoten woonkamer is ±31 m² groot en sluit aan op een ingerichte keuken van ±8 m², die functionaliteit en esthetiek combineert. Aansluitend vindt u een wasruimte en een aangenaam, op het zuidwesten gericht terras, ideaal om volop te genieten van zonnige einde-dagen. De nachtruimte bestaat uit twee goed ingedeelde slaapkamers. De eerste, van ±10 m², beschikt over een oostgericht balkon, perfect om van het ochtendlicht te genieten. De tweede slaapkamer, van ±8 m², biedt tal van mogelijkheden: bureau, dressing of logeerkamer naargelang uw behoeften. Een badkamer met bad/douche en dubbele wastafel vervolledigt dit geheel. Het appartement beschikt bovendien over een ondergrondse parkeerplaats, een echte troef in het dagelijks leven. Extra plaatsen zijn eveneens toegankelijk voor de bewoners van het gebouw. De provisionele lasten van 140 €/maand omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, evenals warm water en verwarming, voor optimaal comfort en een vereenvoudigd beheer. Een lichtrijk, perfect ingedeeld pand, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen: een kans die u niet mag missen! Meer weten?

ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR Authentieke hoeve volledig gerenoveerd in 2025: deze charmante woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van een hedendaagse renovatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer ±170 m², waarvan ±145 m² bewoonbaar, zal deze woning liefhebbers van warme en functionele ruimtes zeker aanspreken. Bij het binnenkomen leidt een uitnodigende inkomhal naar een gezellige woonkamer van ±20 m², ideaal om te ontspannen, evenals een eetkamer van ±20 m², perfect om gasten te ontvangen in een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die harmonieus in het geheel is geïntegreerd. Een praktische wasruimte, met gastentoilet en stookruimte, vervolledigt het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bestaat de nachtruimte uit drie comfortabele slaapkamers (±18 m², ±11 m² en ±11 m²), met mooie volumes en veel lichtinval. Een badkamer en een afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping. Buiten geniet u van een aangename, goed georiënteerde tuin, ideaal om in alle rust van zonnige dagen te genieten. Een garage en een privatieve parkeerplaats, aangevuld met parkeermogelijkheden in de buurt, zorgen voor extra dagelijks comfort. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een smaakvol gerenoveerde, instapklare woning in een omgeving die charme en praktisch comfort combineert. Zeker een bezoek waard! Meer weten?

Gelegen in Nijvel (Thines) biedt dit kantoor van 50 m² een moderne, lichte en aangename werkomgeving, ideaal gelegen nabij de belangrijkste invalswegen met een vlotte verbinding naar Brussel, Charleroi, Bergen en Namen. Het kantoor bevindt zich op het gelijkvloers en is volledig beglaasd. Het beschikt over verwarming en airconditioning via een warmtepomp, sanitaire voorzieningen in de buurt, en een ruime parking met mogelijkheid tot privéparkeerplaatsen. De gebruikers genieten van extra diensten zoals een gemeenschappelijke vergaderzaal, automaten (dranken, snacks en gezonde maaltijden) en optioneel snel internet. In het gebouw zijn reeds meerdere IT-bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een dynamische professionele sfeer. Totale maandelijkse huur: €765, inclusief kantoorruimte (€605 incl. btw), kosten (€90) en onroerende voorheffing (€70). Onmiddellijk beschikbaar: dit kantoor is een mooie kans om uw activiteit te ontwikkelen in een aangename en goed onderhouden professionele omgeving. Meer weten?

Gelegen in een rustige straat zal deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 135 m² op een perceel van ca. 315 m², gebouwd in 2025, liefhebbers van modern comfort en lichtrijke ruimtes zeker bekoren. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die leidt naar het tuinniveau, waar zich een schitterende leefruimte van ca. 60 m² bevindt, bestaande uit een volledig uitgeruste open keuken, een eetkamer en een aangename woonkamer, badend in natuurlijk licht. Deze hedendaagse leefruimte sluit harmonieus aan op het buitengebeuren dankzij een mooi terras en een zorgvuldig aangelegde tuin met een open en rustgevend uitzicht op de omliggende natuur. Een afzonderlijk bureau vervolledigt dit niveau. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot de master suite van ca. 25 m² met dressing en privatieve badkamer. Twee bijkomende comfortabele slaapkamers van ca. 13,5 m², een extra badkamer en een apart toilet maken deze verdieping op elegante wijze compleet. De tweede verdieping biedt een grote polyvalente ruimte van ca. 45 m² met tal van inrichtingsmogelijkheden: extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte… Een dubbele garage voor twee wagens evenals twee extra parkeerplaatsen vervolledigen het geheel. Een doordachte, energiezuinige nieuwbouwwoning (EPC A), ruim en lichtrijk — ideaal voor gezinnen die comfort en moderniteit zoeken in een rustige en groene omgeving. Warmtepomp, regenwaterput… Zeker een bezoek waard! Meer weten?

VRIJ ONMIDDELLIJK Genesteld in een landelijke omgeving, met een adembenemend uitzicht op het platteland van Ronquières, zal deze aangename woning/duplex liefhebbers van rust en natuur bekoren, terwijl ze tegelijk ruime en veelzijdige leefruimtes biedt. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een grote ruimte van ±50 m², volledig in te delen naar wens: atelier, hobbyruimte of bijkomende leefruimte, de mogelijkheden zijn talrijk. Op de verdieping ontdekt u een mooie, lichtrijke woonkamer van ±32 m², met een warme en gezellige sfeer, met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Een ruimte van ±11 m² kan eenvoudig dienen als extra slaapkamer of als uitbreiding van de woonkamer, naargelang uw behoeften, terwijl een ruimte van ±13 m² een ideaal bureau vormt voor telewerk. Het nachtgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers van elk ±13,5 m², evenals een functionele badkamer, die het geheel harmonieus vervolledigt. Buiten laat een prachtige aangelegde tuin u volop genieten van het groene kader en het open uitzicht, een echte uitnodiging tot ontspanning. Praktisch zijn er drie parkeerplaatsen die het comfort van dit pand vervolledigen. Meer weten?