ENGEL & VOLKERS NIVELLES (1400 Nijvel)

3 topgevels met een adembenemend uitzicht! Dit prachtige huis met 3 gevels, gebouwd in 2023, ligt in een rustige straat en biedt ongeveer 200 m² woonruimte op een totale oppervlakte van 240 m², en zal liefhebbers van modern comfort en lichte ruimtes aanspreken. Bij binnenkomst word je begroet door een hal met een garderobe en gastentoilet, die leidt naar een eerste multifunctionele ruimte die ideaal is voor een kantoor van ±10 m². De benedenverdieping geeft dan uit op een prachtige leefruimte van ongeveer 60 m², bestaande uit een volledig uitgeruste open keuken met centraal eiland, met een gezellige eethoek, een eetkamer en een aangename lounge, allemaal badend in natuurlijk licht. Deze eigentijdse leefruimte strekt zich harmonieus uit naar een mooi terras en een zorgvuldig aangelegde tuin, met vrij, rustgevend uitzicht op het omliggende platteland. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar de 18m² grote master suite met privé badkamer. Twee andere comfortabele 12m² slaapkamers, een extra badkamer, een apart toilet en een mooie open leefruimte, perfect voor een tweede bureau of leeshoek, vervolledigen dit niveau met elegantie. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte van ongeveer 35 m², met tal van mogelijkheden voor verbouwing: extra slaapkamer met eigen badkamer, speelkamer, hobbyruimte, etc. Een technische ruimte en wasruimte maken dit niveau compleet. Een carport voor twee auto's en 2 extra parkeerplaatsen maken het plaatje compleet. Een nieuw, goed ontworpen huis met laag energieverbruik (EPB A), ruim en badend in het licht, ideaal voor gezinnen op zoek naar comfort en moderniteit in een rustige, groene omgeving. Warmtepomp, regenwatertank, waterzuiveringsinstallatie... Wacht niet te lang! Meer weten?

Deze charmante villa in het prestigieuze Versailles-kwartier van Waterloo biedt een uitstekende woonervaring met 213m² aan bewoonbare oppervlakte. De villa, gebouwd in 1972, beschikt over een ruime L-vormige woonkamer van 60m² met een sfeervolle open haard en marmeren receptie. De moderne, volledig uitgeruste keuken heeft een gezellige ontbijthoek, ideaal voor de ochtendmaaltijden. Daarnaast is er een praktische bureau beschikbaar op de begane grond, perfect voor thuiswerken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van elk ongeveer 16m², allemaal voorzien van parketvloeren en ingebouwde kasten. Hier zijn ook twee volledig ingerichte badkamers te vinden, wat zorgt voor optimaal comfort voor een gezin. De woning is goed beveiligd met een alarmsysteem en elektrische rolluiken op de benedenverdieping. Het energieprestatiecertificaat is klasse C, met een CO2-uitstoot van 62. In de kelder treft u een wasruimte aan, compleet met wasmachine en droger, evenals een ruime garage voor drie auto's voorzien van gemotoriseerde garagepoorten. Buiten biedt de villa een prachtige zuidoost-georiënteerde tuin van 700m² en een terras van 20m², ideaal om te genieten van zonnige dagen. Er zijn bovendien twee extra parkeerplaatsen aan de buitenkant. Deze villa combineert comfort en praktische voorzieningen met een ideale ligging nabij winkels en scholen in Waterloo. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025. Meer weten?