ENGEL & VOLKERS NIVELLES (1400 Nijvel)

Prachtig appartement met 3 slaapkamers ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR Gelegen op slechts een steenworp van winkels en alle voorzieningen, overtuigt dit hoogwaardige appartement met een totale oppervlakte van ±115m² vanaf het eerste moment door zijn lichtinval en warme sfeer. Slechts 10 minuten wandelen van het stadscentrum, biedt het een woonomgeving die rust, comfort en elegantie combineert, in een ideale setting. Bij binnenkomst is de toon gezet: een gastvrije inkomhal met gastentoilet en vestiaire leidt naar een prachtige, lichte woonkamer met toegang tot een mooi terras. De open, volledig uitgeruste keuken met bergruimte maakt dit deel van het appartement compleet. De nachthal leidt naar 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten (±11m², ±14m² en ±17m²), waarvan één met een privédouche. Een badkamer, een tweede toilet en een wasruimte maken het geheel af. Op het vlak van comfort is aan niets gedacht: EPC A, een kelder voor opslag en talrijke parkeerplaatsen zorgen voor optimaal dagelijks comfort. De gemeenschappelijke kosten bedragen €150 per maand en omvatten ook de verwarming. Een zeldzaam pand dat prestige, licht en een toplocatie biedt, en dat zonder uitstel ontdekt moet worden door wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonplek in het hart van Nijvel. Meer weten?

Recente woning met uitzicht op de weide BESCHIKBAAR VANAF 01/04/2026 Deze aangename woning geniet van een rustige, landelijke omgeving en ligt toch dicht bij alle voorzieningen en belangrijke autosnelwegen (E19, A54, E42). Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomsas met vestiaireruimte en een apart toilet, een woonkamer van ongeveer 25 m² en een garage van ongeveer 17 m². Op het lager niveau bevindt zich een eetkamer van ongeveer 47,5 m² met een volledig uitgeruste open keuken en groot kookeiland, een berging/bijkeuken van ongeveer 3 m² en toegang tot de westgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 12 m², een badkamer van ongeveer 6 m² en een wasruimte van ongeveer 3 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie master suite van ongeveer 33 m² met een dressing van ongeveer 6 m² en een douchekamer van ongeveer 6 m². Een zolder van ongeveer 38 m² vervolledigt het geheel. Buiten geniet u van een voortuin en een mooie achtertuin met uitzicht op een weide. Dubbel ventilatiesysteem (type D), vloerverwarming in de leefruimtes en een gastank. Meer weten?

Aangename en lichte woning met uitzicht op de weide Deze aangename en recente woning geniet van een landelijke en rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen en de belangrijkste autosnelwegen (E19, A54, E42) zich in de onmiddellijke nabijheid bevinden. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die enerzijds toegang biedt tot een ruime en lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, en anderzijds tot een bureau van ongeveer 10 m² en een wasruimte. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een privatieve douchekamer. Een extra badkamer vervolledigt deze verdieping. Een zolder, ideaal voor opslag, maakt het geheel compleet. Buiten geniet u van een aangename en ruime tuin met uitzicht op een weide, een privatieve parkeerplaats onder carport, evenals extra parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het eigendom. EPC B, verwarming op gas, regenwaterput, dubbelstroomventilatie en recent herschilderd… Zeker een bezoek waard! Maandelijkse lasten: provisie van €40 inclusief maaien van het voortuintje en voorverlichting. Meer weten?

Aangename kantoorruimte in een ideale omgeving Gelegen in Nijvel (Thines) biedt dit zeer aangename kantoor van 58 m² een moderne en gezellige werkomgeving, ideaal gelegen vlak bij de grote invalswegen en vlot bereikbaar vanuit Brussel, Charleroi, Bergen en Namen. De ruimte, volledig beglaasd en licht, is momenteel ingericht met een scheidingswand en een keuken met een verzorgd design. Ze is uitgerust met zonwering, verlichting, akoestische plafondpanelen, een alarmsysteem en meerdere dubbele stopcontacten, voor optimaal comfort. Het kantoor beschikt over een verwarmings- en koelsysteem via een warmtepomp, waardoor er in alle seizoenen een aangename temperatuur verzekerd is. Sanitair is zowel op het gelijkvloers als op de verdieping beschikbaar. Er is een ruime parkeerruimte aanwezig, met de mogelijkheid om – afhankelijk van de noden en de activiteit – een beperkt aantal plaatsen te privatiseren. De gebruikers kunnen eveneens genieten van aanvullende diensten, zoals de huur van een gemeenschappelijke vergaderzaal op het gelijkvloers, evenals automaten met dranken, snacks en gezonde, evenwichtige maaltijden. Een toegang tot ultrasnel internet kan aan de maandelijkse vergoeding worden toegevoegd, afhankelijk van het gewenste datavolume. In het gebouw zijn reeds meerdere bedrijven actief in de informaticasector, wat bijdraagt tot een dynamische en stimulerende professionele omgeving. De totale maandelijkse vergoeding voor deze ruimte bedraagt 1.480 €/maand, inclusief de terbeschikkingstelling van het kantoor (1.210 € incl. btw, waarvan 210 € recupereerbare btw), de provisie voor lasten (water, elektriciteit, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, ramenwassen, enz. – 190 €) en de provisie voor de onroerende voorheffing (80 €). Beschikbaar vanaf 1 december: dit kantoor is een mooie opportuniteit om uw activiteit te vestigen of verder te ontwikkelen in een aangename, praktische en uitstekend onderhouden omgeving. We kijken ernaar uit om uw professionele plannen met u te bespreken in deze inspirerende setting! Meer weten?