Etienne et Charlotte BEGUIN et Mélanie SEMAL, société notariale (5570 Beauraing)

Située à Ansart (Tintigny), Rue du Monument 4, cette magnifique maison de maître et de caractère, 4 façades, accompagnée de ses dépendances agricoles et de 7 hectares de terres entourant la propriété, vous séduira par son charme, son environnement et son potentiel. Idéalement située à seulement 7 minutes de l’autoroute E411, cette propriété offre un cadre privilégié pour les amateurs de nature, d’espace et de vie à la campagne. Composition de l’habitation (surface habitable de +/- 208 m²) : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, somptueux corridor de +/- 21 m², salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, WC avec lavabo et buanderie. • Premier étage : hall de nuit, 4 chambres spacieuses (+/- 20 m² chacune), salle de bain avec WC. • Deuxième étage : vaste grenier aménageable de +/- 113 m², entièrement bétonné, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété comprend notamment : • Garage de +/- 27 m² • Carport • Jardin • Écuries • Hangars • Frisomat • 7 hectares de terres entourant la propriété Caractéristiques techniques : • Châssis en bois double vitrage • Chauffage central au mazout Possibilités supplémentaires : • Possibilité de racheter le bétail et le matériel agricole. • Possibilité également de racheter un terrain à bâtir. • Possibilité de prendre en location et/ou d’acheter des terres sous labour et en prairies de fauche situées à Tintigny, non loin de l’exploitation. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un projet équestre, une activité agricole ou tout simplement pour les amateurs d'espace, de caractère et de nature. Pour plus de renseignements et planifier une visite, contactez l’Etude des notaires Etienne et Charlotte BEGUIN et Mélanie SEMAL au ### ou ### Meer weten?

Deze unieke commerciële gelijkvloerse verdieping in het centrum van Bertrix biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een project met ruime volumes. Het pand is volledig te renoveren en bestaat uit een commerciële ruimte en een aparte atelierruimte met tuin. Het geheel is vrij van huur en bezetting, wat onmiddellijke beschikbaarheid bij akte garandeert. De toegang gebeurt via twee onafhankelijke ingangen: één via de Rue des Combattants en één via de privétuin. Dit geeft de koper flexibiliteit in gebruik en organisatie van het pand. De commerciële gelijkvloerse verdieping, gelegen in mede-eigendom binnen de Residentie Le Dual, omvat vijf vertrekken waaronder een grote ruimte met vitrines aan de straatkant en een lichtrijke kamer met twee lichtkoepels die uitgeven op de privétuin. Verder is er nog een kelder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Het aparte atelier met vijf ruimten in doorlopende rij en rechtstreekse toegang tot de tuin maakt dit aanbod extra interessant voor diverse professionele of creatieve toepassingen. De tuin zelf vormt een waardevol buitenaspect dat bijdraagt aan de veelzijdigheid van het pand. Gelegen in Bertrix, staat dit vastgoed te koop aan een prijs van 95.000 euro zonder BTW. Het vormt een zeldzame opportuniteit om een groot pand naar eigen wens en stijl vorm te geven in een centrale locatie van deze stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de notariskantoren Etienne en Charlotte BEGUIN en Mélanie SEMAL via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Grijp deze kans om uw project in Bertrix tot leven te brengen. Meer weten?