Etienne et Charlotte BEGUIN et Mélanie SEMAL, société notariale (5570 Beauraing)

Deze exclusieve landbouwsite in Tintigny, gelegen aan de Rue du Monument 4, wordt aangeboden voor de prijs van 695.000 euro. Deze karaktervolle en viergevelige herenwoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 208 m² en wordt omgeven door 7 hectare grond, waaronder weide- en landbouwoppervlakte. Het pand omvat een ruime inkomhal en een indrukwekkende corridor van circa 21 m², een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een bureauruimte, een toilet met lavabo en een praktische wasruimte op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van elk ongeveer 20 m², een badkamer met toilet en er is bovendien een zolder van circa 113 m² die volledig betonneerd is en tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De eigendom beschikt verder over verschillende bijgebouwen die uitstekend aansluiten bij de landelijke bestemming, zoals een garage van ongeveer 27 m², een carport, stallen, meerdere schuren en een frisomat. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie en de ramen zijn uitgevoerd in houten schrijnwerk met dubbel glas, wat bijdraagt tot het wooncomfort. De site is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 642 euro, zonder dat er BTW van toepassing is. De EPC-waarde is vastgesteld op 414 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van deze woning. De locatie in Tintigny biedt de rust en ruimte die eigen is aan het platteland en ligt op slechts enkele minuten van de E411-autosnelweg, waardoor bereikbaarheid verzekerd is. Dankzij de ruime grondoppervlakte en de aanwezige infrastructuur is deze vastgoedsite bijzonder geschikt voor een familie die houdt van het landelijke leven, een agrarisch project, een paardenhouderij of andere activiteiten gerelateerd aan landbouw en natuur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kan u contact opnemen met de notariële praktijk Etienne en Charlotte BEGUIN en Mélanie SEMAL via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze unieke eigendom met talrijke mogelijkheden wacht op zijn volgende eigenaar die waarde hecht aan ruimte, karakter en natuur in Vlaanderen. Meer weten?

Deze unieke commerciële gelijkvloerse verdieping in het centrum van Bertrix biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een project met ruime volumes. Het pand is volledig te renoveren en bestaat uit een commerciële ruimte en een aparte atelierruimte met tuin. Het geheel is vrij van huur en bezetting, wat onmiddellijke beschikbaarheid bij akte garandeert. De toegang gebeurt via twee onafhankelijke ingangen: één via de Rue des Combattants en één via de privétuin. Dit geeft de koper flexibiliteit in gebruik en organisatie van het pand. De commerciële gelijkvloerse verdieping, gelegen in mede-eigendom binnen de Residentie Le Dual, omvat vijf vertrekken waaronder een grote ruimte met vitrines aan de straatkant en een lichtrijke kamer met twee lichtkoepels die uitgeven op de privétuin. Verder is er nog een kelder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Het aparte atelier met vijf ruimten in doorlopende rij en rechtstreekse toegang tot de tuin maakt dit aanbod extra interessant voor diverse professionele of creatieve toepassingen. De tuin zelf vormt een waardevol buitenaspect dat bijdraagt aan de veelzijdigheid van het pand. Gelegen in Bertrix, staat dit vastgoed te koop aan een prijs van 95.000 euro zonder BTW. Het vormt een zeldzame opportuniteit om een groot pand naar eigen wens en stijl vorm te geven in een centrale locatie van deze stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de notariskantoren Etienne en Charlotte BEGUIN en Mélanie SEMAL via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Grijp deze kans om uw project in Bertrix tot leven te brengen. Meer weten?