Etienne PAUL & Aurélie PICARD, Notaires associés (6980 La Roche-en-Ardenne)

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingsgrond in het centrale deel van La Roche-en-Ardenne, ideaal voor wie op zoek is naar een bouwproject op een gunstige locatie. Deze twee percelen bevinden zich in een woonzone langs de Rue des Acacias en bieden een totale oppervlakte van 950 m², verdeeld over twee loten van respectievelijk 460 m² en 490 m². De percelen, aangeduid als lot 2 (C in groen) en lot 3 (D in blauw) op de bijgevoegde verdelingsplan, zijn perfect gelegen voor het realiseren van een residentiële ontwikkeling of andere bouwprojecten. Beide terreinen zijn recent identificeerd en geregistreerd onder de referenties 0202L002P0000 en 0202P002P0000, wat de transparantie en duidelijkheid voor potentiële kopers verhoogt. De ligging in het centrum van La Roche-en-Ardenne maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt €96.000, wat een competitieve prijs is voor het gewilde gebied. De gronden zijn momenteel niet verhuurd en zullen beschikbaar zijn bij akte, waardoor er geen wachttijden of extra formaliteiten zijn bij de overdracht. La Roche-en-Ardenne staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, en deze locatie biedt de mogelijkheid om een unieke woon- of investeringsproject te verwezenlijken binnen een prachtige omgeving. Of u nu een bouwpromotor bent of een particulier die wil investeren in onroerend goed, deze grond biedt veel potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notarissen Etienne Paul en Aurélie Picard via e-mail of telefonisch op ### onder referentie 9572. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen en uw plannen werkelijkheid te laten worden op een schitterende locatie in La Roche-en-Ardenne. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in La Roche-en-Ardenne, een prachtige locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustig en schilderachtig gebied om een eigen woning te realiseren. Dit perceel beschikt over een oppervlakte van 490 m², wat voldoende ruimte biedt voor het bouwen van een vrijstaande woning of een klein project op maat. Het terrein is gelegen in een zone bestemd voor bewoning en grenst aan een goed uitgeruste weg, wat het toegankelijkheid en praktische bereikbaarheid ten goede komt. Deze locatie combineert de rust van de Ardennen met de nabijheid van voorzieningen en natuurlijke schoonheid, waardoor het een interessante optie is voor zowel particulieren als investeerders. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar bij akte, wat u de mogelijkheid geeft om snel plannen te realiseren. Het terrein is zorgvuldig ingetekend onder LOT D en gekleurd in het blauw op het schetsplan, met een precieze aanduiding onder de referentie 0202P002P0000. De inhoudelijke details, zoals de exacte grenzen en de ligging binnen het bouwgebied, kunnen worden besproken met de notarissen Etienne Paul en Aurélie Picard, die u graag informeren en begeleiden bij het aankoopproces. U kunt contact opnemen via mail of telefonisch op ### tijdens kantooruren voor bijkomende informatie en het plannen van een bezoek. Gelegen in een rustige omgeving, op korte afstand van de voorzieningen die La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, vormt dit stuk grond een uitstekende kans voor wie wil investeren in een stuk Ardennees natuur of zelf een woning wil bouwen in een idyllische setting. Prijsniveau van €45.000 maakt dit perceel betaalbaar voor diverse kopers die willen profiteren van de charme en natuurlijke pracht van deze regio. Neem vandaag nog contact op met de notarissen voor meer details en ontdek hoe dit perceel uw woon- of investeringsplannen kan realiseren. Een unieke kans om deel uit te maken van deze betoverende omgeving wacht op u! Meer weten?

Dit biedt een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een perceel bouwgrond in het charmante La Roche-en-Ardenne. Het betreft een perceel gelegen in het centrum van de stad, ideaal voor diegenen die willen profiteren van de nabijheid van lokale voorzieningen en de rustige omgeving. Het terrein bevindt zich in een residentiële zone en ligt aan een goed uitgeruste weg, wat de toegankelijkheid en het bouwpotentieel ten goede komt. Met een oppervlakte van vier are zestig centiare (4a60ca), biedt dit stuk grond voldoende ruimte voor een vrijstaande woning of een kleinschalig bouwproject, afgestemd op de wensen van de koper. De locatie aan de Rue de la Gare maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk, vooral voor wie de authentieke Ardennen-ervaring wil combineren met praktische woonvoorzieningen. La Roche-en-Ardenne staat bekend om haar prachtige natuurlijke omgeving, historische bezienswaardigheden en gezellige sfeer, waardoor deze locatie niet alleen geschikt is voor permanent wonen, maar ook voor vakantieverhuur of recreatief gebruik. Het terrein is momenteel niet verhuurd en kan na de akte onmiddellijk worden betrokken, wat extra flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De vraagprijs bedraagt 40.000 euro, een marktconforme prijs voor deze locatie en grootte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de notarissen Etienne Paul & Aurélie Picard via het nummer ### tijdens kantooruren. Met deze gelegenheid krijgt u de kans om een waardevol stuk grond te verwerven in een geliefde toeristische regio, perfect voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstpotentieel of voor wie zijn eigen woning wil bouwen op een centrale locatie in de Ardennen. Neem snel contact op voor meer details en om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in La Roche-en-Ardenne, gelegen aan Rue de la Gare 28, 30 en 30A. Dit uitgebreide vastgoed bestaat uit meerdere units en is gelegen op een perceel van ongeveer 8a75ca, wat een gunstige grootte is voor een diverse renovatieproject. Het complex omvat onder meer een ondergrondse kelder, verschillende woonlagen en ruime verblijven die nog naar wens kunnen worden gemoderniseerd. Het geheel wordt aangeboden zonder btw en bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, waardoor het de potentie biedt voor investeerders die willen inspelen op de lokale markt of hun eigen project willen realiseren. De locatie op zich is ideaal voor wie de rust en natuurlijke schoonheid van de Ardennen zoekt, terwijl ook de bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid niet over het hoofd mogen worden gezien. De gebouwen worden gekenmerkt door diverse leefruimtes die variëren van grote salons tot gezellige kamers en praktische voorzieningen zoals keukens en badkamers op meerdere verdiepingen. Op het terrein bevinden zich verschillende functionele ruimtes zoals wasplaatsen, bergingen en opslagplaatsen. De woningstructuur omvat bovendien een deel van de zolderruimte en een terras in één van de units, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over drie energieprestatiecertificaten (PEB) en controlekaarten voor de elektrische installaties, wat aangeeft dat het goed gedocumenteerd is op het vlak van energiebeheer en veiligheid. Verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor oudere gebouwen en een mogelijkheid biedt voor verdere energetische verbeteringen. De locatie in La Roche-en-Ardenne is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustgevende omgeving met een rijke natuurlijke omgeving, historische charme en toeristische aantrekkingskracht. Het nabijgelegen centrum biedt faciliteiten voor dagelijkse boodschappen, recreatie en cultuur, terwijl de rust en de landschappelijke pracht van de Ardennen garant staan voor een hoge levenskwaliteit. Met een vraagprijs van €145.000 biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als particuliere kopers die klaar zijn om te investeren in een project met veel potentieel. Bezoeken gebeuren op afspraak via de notarissen Etienne Paul & Aurélie Picard; neem contact op voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Dit unieke pand wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden volledig wil benutten. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringseigendom gelegen in Libramont-Chevigny, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit gebouw, gesitueerd aan Dessous la Ville 50/56 en geregistreerd onder sectie A met de nummers 1107HP0001 tot 1107HP0005, biedt een totale oppervlakte van 10a78ca en bestaat uit vier zelfstandige appartementen verdeeld over twee verdiepingen. Het pand werd gebouwd in 2006 en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe huurders te verwelkomen of te worden aangepast aan de wensen van de koper. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een kadastraal inkomen van 3.244 euro vertegenwoordigt deze investering een solide optie met potentieel voor rendement. Het gebouw is zorgvuldig ingedeeld, met elk appartement voorzien van praktische en functionele leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich twee appartementen: links een woning met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, wasruimte, apart toilet en een inkomhal; rechts een ruim appartement met een gang, keuken, woonkamer/eetkamer, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, technische ruimte en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens twee appartementen, elk inclusief een woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en apart toilet, evenals een mezzanine met drie slaapkamers en een extra badkamer of douche. De bijkomende faciliteiten omvatten twee garages met automatische poort, ideaal voor bewoners of als extra inkomstenbron. Het volledige complex ligt op een perceel van meer dan duizend vierkante meter en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er flexibiliteit is in gebruik en verdere ontwikkeling. Libramont-Chevigny biedt een rustige en groene omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid. Dit vastgoed bevindt zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat de waarde en duurzaamheid ten goede komt. De EPC-waarde van 277 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via het notariskantoor Etienne PAUL & Aurélie PICARD voor een bezichtiging op afspraak. Dit is een uiterst aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om uw investering te bespreken. Meer weten?