Etienne PAUL & Aurélie PICARD, Notaires associés (6980 La Roche-en-Ardenne)

Deze charmante houten chalet in Ortho biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Bressol 15, bevindt dit vrijstaande huis zich op een perceel van 1.030 m² en dateert uit 1962. Het pand wordt momenteel te koop aangeboden voor een prijs van 100.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van slechts 369 euro, wat het een interessante optie maakt voor investeerders of kopers die willen renoveren naar eigen smaak. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. De binnenkant wordt gekenmerkt door een gezellige leefruimte die dienst doet als woonkamer en eetkamer, een functionele keuken, en de drie slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort. De verwarming gebeurt via een gasboiler en een houtkachel, wat bijdraagt aan de warmtetransitie en de sfeer in huis. Het gebouw is aangesloten op het elektriciteitsnet en krijgt water via een eigen put, wat de autonomie van het pand versterkt. De woning wordt verkocht in de staat van 'te renoveren', waardoor toekomstige bewoners de vrijheid krijgen om het interieur volledig aan te passen aan hun persoonlijke wensen. Het EPC-rapport geeft een jaarlijks primaire energieverbruik van 649 kWh/m², en de referentiecode is 202511270018339. De locatie in Ortho is ideaal voor diegenen die willen genieten van de rust en natuur, zonder te ver weg te zijn van de voorzieningen. Deze eigendom biedt niet alleen een betaalbare investering, maar ook een mooie basis voor een renovatieproject in een landelijke setting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, zodat ze zelf kunnen ervaren wat dit bijzondere chalet te bieden heeft. Met een aantrekkelijke prijs en een ruime grondoppervlakte vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een stukje groen Belgisch vastgoed. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van dit charmante huis in Ortho. Meer weten?

Deze karaktervolle woning te koop in Rendeux biedt een unieke combinatie van historisch karakter en potentieel voor renovatie. Gelegen aan de Rue Emile Dupont 4, is deze voormalige school gebouwd rond 1850 en beschikt over een totale oppervlakte van 294 m² grond. Het pand is op dit moment te renoveren en niet verhuurd, waardoor het een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 1.013 kWh/m²/jaar volgens EPC, wat aangeeft dat er een energieprestatiecertificaat beschikbaar is om de huidige energie-efficiëntie te beoordelen. De woning telt vier slaapkamers en biedt ruime verdiepingen met authentieke elementen zoals stenen muren en houten draagbalken, wat de charme en het karakter van deze woning versterkt. De indeling van het huis geeft een goed overzicht van de mogelijkheden voor herinrichting: op de begane grond bevindt zich een hal met trap naar de eerste verdieping, een voor- en centrale ruimte met opvallende stenen muren, een keuken, een achterruimte, een toilet en een hal die uitkomt op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers aan de voorkant en een semi-niveau dat uitkomt op een grote kamer met badkamer en een extra keukenruimte. De tweede verdieping omvat een zolderkamer die in tweeën is gedeeld door de trap, evenals een grote zolderruimte met houten draagbalken die nog verder kan worden ingericht. Met een bouwjaar van 1850 beschikt dit pand over historische waarde en karakteristieke details die liefhebbers van oude bouwstijlen zeker zullen aanspreken. De woning bevindt zich in Rendeux, een landelijke omgeving met rust en natuur in de buurt, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dicht bij natuurlijke attracties. Het pand wordt aangeboden voor €130.000, wat gezien de ligging, grootte en bouwkundige staat zeer competitief is. Gezien de beschikbaarheid bij akte en de mogelijkheid tot verdere personalisatie, biedt dit vastgoed tal van kansen voor investeerders of particulieren die een project willen realiseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via het opgegeven telefoonnummer. Neem snel contact op om deze unieke woning te ontdekken en uw plannen verder te bespreken! Meer weten?