ETUDE DU NOTAIRE PIERRE COTTIN - SOCIETE NOTARIALE (6690 Vielsalm)

Deze grote herenwoning, gelegen aan de Rue du Vieux Marché 62 in Vielsalm, biedt een uitstekende mogelijkheid voor renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m² beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers en een badkamer, wat ruimte biedt voor gezinsgebruik of projectontwikkeling. De woning is momenteel niet verhuurd en kan bij het tekenen van de akte direct worden betrokken. De woning is opgebouwd uit vier verdiepingen en heeft twee gevels, waardoor er veel lichtinval mogelijk is. De grote ruimtes met hoge plafonds zorgen voor een lichte en open sfeer. Het pand beschikt over diverse kelders die ideaal zijn voor opslag, en het perceel van 565 m² omvat een groot, toegankelijk tuin dat rust en groen biedt. De locatie dicht bij het centrum van Vielsalm maakt het gemakkelijk om lokale voorzieningen te bereiken. De woning heeft een niet-energielabel met een primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar. Het gebouw voldoet niet aan de huidige certificeringsvereisten voor elektrische installaties en brandstoftanks. De ligging nabij het centrum en het nabijgelegen meer Doyards maken dit pand interessant voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel, klaar voor persoonlijke afwerking en modernisering. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue du Vivier 55 in Vielsalm, biedt een ruime woning op een perceel van bijna 1.000 m². De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over vier gevels en vier verdiepingen, wat zorgt voor een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 211 m². Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woonkamer met toegang tot een veranda, een keuken met achterkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van respectievelijk 12 en 14 m², evenals een badkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte die bereikbaar is via een uitschuifbare ladder. De woning beschikt over kelderruimtes en een dubbele garage onder het huis. Buiten is er een tuin van 569 m² met een terras van 19 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een open uitzicht aan de achterkant van het huis. De locatie ligt in een rustige buurt dicht bij Vielsalm, wat ideale omstandigheden biedt voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Het pand verkeert momenteel in een staat van renovatie en biedt mogelijkheden voor nieuwe eigenaren om het naar eigen smaak af te werken. Het energieverbruik ligt op 456 kWh/m² per jaar, en er is geen recent certificaat voor de brandstoftank. Een interessante optie voor kopers die willen investeren in een ruime woning in de Ardennen. Meer weten?

Deze charmante woning met vier gevels is gelegen aan Les Grands Champs 30 in Vielsalm, een rustige en groene wijk in de Ardennen. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 800 m², met een mooi aangelegd tuinoppervlak van 383 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het representatieve exterieur en de gunstige ligging maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar rust in een natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik blijven. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van circa 159 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel, een aparte keuken die toegang geeft tot een atelier en de garage, plus een praktische inkomhal met toegang tot de trappen naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, aangevuld met extra opbergruimte en een toegang tot het ruime zolderdak dat eventueel kan worden ingericht. De praktische kelder biedt extra opslagruimte en functionaliteit voor diverse doeleinden. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie en heeft een EPC-waarde van 425 kWh/m²/jaar. Het perceel beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de garage en is volledig vrij van overstromingsrisico’s. De woning verkeert momenteel in te renovering, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens aan te passen. Bij aankoop is de woning beschikbaar volgens de akte, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, natuurlijke omgeving nabij de stad Vielsalm. Meer weten?

Deze ruime opslagruimte is gelegen aan Dinez 36 A in Mont, een deelgemeente van Houffalize. Het gebouw, dat dateert uit 1991, biedt een gemeenschappelijke oppervlakte van ongeveer 7.980 m². Het beschikt over een grote opslagruimte met een mezzanine, waardoor er voldoende ruimte is voor het opslaan of verwerken van goederen. Het gebouw is modulair en kan aangepast worden aan de specifieke wensen van een koper. De locatie van deze opslagunit is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders, wat een vlotte toegang mogelijk maakt voor leveringen en afhalingen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor zakelijke activiteiten. De openbare voorzieningen en infrastructuur in de omgeving maken het een praktische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische plek voor opslag of logistiek. De prijs voor dit object bedraagt 90.000 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van deze praktische bedrijfsruimte. Meer weten?