ETUDE DU NOTAIRE PIERRE COTTIN - SOCIETE NOTARIALE (6690 Vielsalm)

Deze woning bevindt zich in de rustige gemeente Burg-Reuland, nabij de Luxemburgse grens. Het huis, gelegen aan de Wallhäuser Straße 94, is omgeven door de prachtige natuur van de Belgische Ardennen, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ruimte. Met een totale grondoppervlakte van 385 m² biedt deze locatie voldoende mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen en uitbreidingen. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie gevels. Binnenin zijn er twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Er is ook een douchecabine aanwezig. Hoewel het interieur renovatie vereist, biedt het huis dankzij de ruime indeling en het karakter van het oude stenen gebouw tal van mogelijkheden voor creatieve herinrichting. Het energielabel van de woning is 406 kWh/m²/jaar, wat wijst op een woning die baat kan hebben bij energiezuinige renovaties. De kans om een unieke woonruimte te creëren die geheel naar eigen smaak kan worden aangepast, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel doe-het-zelvers als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Gelegen in de charmante stad Vielsalm, biedt dit herenhuis een unieke kans voor renovatieliefhebbers. Met een prijs van 75.000 € is dit pand een uitstekende investering dicht bij het stadscentrum en het pittoreske Lac des Doyards. Het herenhuis is ruim en kenmerkt zich door zijn indrukwekkende hoge plafonds, die bijdragen aan een lichte en uitnodigende woonomgeving. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast zijn er talrijke kelders die perfect kunnen dienen als opslagruimtes. Het totale woonoppervlak bedraagt 235 m², en er is ook een zolder die extra mogelijkheden biedt voor renovatie of uitbreiding. Buiten vindt u een groot, groenrijk tuinperceel van 565 m², bereikbaar via de kelder, dat zorgt voor een rustige en natuurlijke buitenruimte. Het huis beslaat vier verdiepingen en is halfopen bebouwd, wat zorgt voor voldoende privacy en lichtinval. Hoewel er geen bouwvergunning is verleend, biedt de ligging en de structurele eigenschappen van deze woning een prachtige gelegenheid om het naar uw eigen smaak en behoeften te renoveren. Meer weten?

Charmante maison 4 façades avec jardin à Vielsalm – Un cadre de vie paisible au cœur des Ardennes Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison 4 façades est implantée sur une parcelle joliment arborée, avec un jardin à l’arrière invitant à la détente et aux moments en famille. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et points d’intérêt de la région de Vielsalm. - Composition – Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un salon confortable et d’une salle à manger conviviale avec poêle à bois . La cuisine indépendante, située à l’arrière, donne accès à un atelier et au garage. Une toilette séparée ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter ce niveau. - 1er étage : À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un hall de nuit distribuant l’espace ainsi qu’une salle de bains avec douche. Des rangements supplémentaires sont intégrés, et un accès mène au grenier, idéal pour du stockage ou un aménagement futur. - Sous-sol & extérieurs : La maison dispose de caves pratiques au sous-sol, parfaites pour les besoins de rangement, d’une buanderie ou d’un atelier complémentaire. À l’extérieur, un jardin verdoyant vous permettra de profiter des beaux jours, dans un environnement agréable, calme et sans vis-à-vis. Meer weten?