ETUDE DU NOTAIRE PIERRE COTTIN - SOCIETE NOTARIALE (6690 Vielsalm)

Deze charmante woning met vier gevels is gelegen aan Les Grands Champs 30 in Vielsalm, een rustige en groene wijk in de Ardennen. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 800 m², met een mooi aangelegd tuinoppervlak van 383 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het representatieve exterieur en de gunstige ligging maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar rust in een natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik blijven. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van circa 159 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel, een aparte keuken die toegang geeft tot een atelier en de garage, plus een praktische inkomhal met toegang tot de trappen naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, aangevuld met extra opbergruimte en een toegang tot het ruime zolderdak dat eventueel kan worden ingericht. De praktische kelder biedt extra opslagruimte en functionaliteit voor diverse doeleinden. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie en heeft een EPC-waarde van 425 kWh/m²/jaar. Het perceel beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de garage en is volledig vrij van overstromingsrisico’s. De woning verkeert momenteel in te renovering, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens aan te passen. Bij aankoop is de woning beschikbaar volgens de akte, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, natuurlijke omgeving nabij de stad Vielsalm. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de rustige gemeente Burg-Reuland, nabij de Luxemburgse grens. Het huis, gelegen aan de Wallhäuser Straße 94, is omgeven door de prachtige natuur van de Belgische Ardennen, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ruimte. Met een totale grondoppervlakte van 385 m² biedt deze locatie voldoende mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen en uitbreidingen. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie gevels. Binnenin zijn er twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Er is ook een douchecabine aanwezig. Hoewel het interieur renovatie vereist, biedt het huis dankzij de ruime indeling en het karakter van het oude stenen gebouw tal van mogelijkheden voor creatieve herinrichting. Het energielabel van de woning is 406 kWh/m²/jaar, wat wijst op een woning die baat kan hebben bij energiezuinige renovaties. De kans om een unieke woonruimte te creëren die geheel naar eigen smaak kan worden aangepast, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel doe-het-zelvers als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Gelegen in de charmante stad Vielsalm, biedt dit herenhuis een unieke kans voor renovatieliefhebbers. Met een prijs van 75.000 € is dit pand een uitstekende investering dicht bij het stadscentrum en het pittoreske Lac des Doyards. Het herenhuis is ruim en kenmerkt zich door zijn indrukwekkende hoge plafonds, die bijdragen aan een lichte en uitnodigende woonomgeving. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast zijn er talrijke kelders die perfect kunnen dienen als opslagruimtes. Het totale woonoppervlak bedraagt 235 m², en er is ook een zolder die extra mogelijkheden biedt voor renovatie of uitbreiding. Buiten vindt u een groot, groenrijk tuinperceel van 565 m², bereikbaar via de kelder, dat zorgt voor een rustige en natuurlijke buitenruimte. Het huis beslaat vier verdiepingen en is halfopen bebouwd, wat zorgt voor voldoende privacy en lichtinval. Hoewel er geen bouwvergunning is verleend, biedt de ligging en de structurele eigenschappen van deze woning een prachtige gelegenheid om het naar uw eigen smaak en behoeften te renoveren. Meer weten?