Pierre COTTIN & Caroline MONSEUR - Société Notariale (6690 Vielsalm)

Ontdek deze prachtige woning te Vielsalm, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen aan Rue de la Chapelle 3, combineert authentieke charme met praktische indeling. De woning wordt momenteel verhuurd en biedt een woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruim souterrain met twee kelders van in totaal 19 m² en technische installaties. De solide bouw uit 1969, uitgerust met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, verkeert in goede staat en biedt een warm en gezellig thuis. Met drie slaapkamers, één badkamer en een praktische indeling is deze woning zowel geschikt voor gezinnen als voor wie extra ruimte zoekt. De tuin van 103 m² biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de rust en het landschap rondom. De woning beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer, die natuurlijke lichtinval genieten dankzij de drie gevels. De keuken van bijna 11 m² is functioneel ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 13,58 m² en 14,22 m², samen met een moderne badkamer met douche en wc. Daarnaast is er een bureau van 6,50 m² dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of dressing. Het hoogtepunt ligt op de tweede verdieping: een indrukwekkend, uitbreidbaar zolderruimte van 43,47 m² die kan worden omgevormd tot een master suite met eventuele werk- of ontspanningsruimte. De woning wordt verwarmd via mazout en is voorzien van dubbele beglazing in PVC-kunststof ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Vielsalm als locatie biedt een mooie balans tussen natuur en voorzieningen. Scholen, winkels en andere faciliteiten zijn vlot bereikbaar, waardoor het leven hier aangenaam en praktisch is. Het landelijk karakter van de omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van rust zonder in te boeten aan comfort. Gezien de gunstige prijs van €190.000 en de grote uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbaar en kwalitatief goed vastgoed in deze charmante regio. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in het rustige en natuurlijke kader van Vielsalm. Het betreft een perceel van 14 are 99 centiaren, wat overeenkomt met een totale oppervlakte van 1499 m². Deze grond biedt een ideale breedte aan de straatzijde, waardoor er veel mogelijkheden bestaan voor het realiseren van een droomwoning. Gelegen in een residentiële wijk die bekend staat om haar kalmte en groene omgeving, combineert deze locatie het beste van beide werelden: een rustige leefomgeving dicht bij de natuur, terwijl alle voorzieningen van Vielsalm snel bereikbaar blijven. De bouwgrond is niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, klaar voor de nieuwe eigenaar om een project naar wens te realiseren. De ligging in een gewilde residentiële omgeving maakt dit perceel bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te boeten op nabijheid tot lokale faciliteiten. De brede straatzijde biedt bovendien comfort en flexibiliteit voor de opbouw van uw toekomstige woning. Deze bouwgrond vertegenwoordigt een uitstekende investering, zowel voor particulieren die hun eigen huis willen bouwen als voor ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar kwalitatieve woningen in de regio. De prijs bedraagt €105.000, een marktconforme prijs voor deze unieke locatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een stuk grond te verwerven in een van de meest rustige en schilderachtige gebieden van Vielsalm, ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven en natuur. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap richting uw toekomstige project op deze prachtige locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwgrond gelegen in Priesmont, Vielsalm. Met een totale oppervlakte van 1.348 m² biedt deze locatie volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. De grond kenmerkt zich door een vlakke topografie aan de straatzijde, wat de bouw van een moderne woning eenvoudiger maakt en het project zeer aantrekkelijk maakt voor particulieren die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving. Deze ontwikkeling is ideaal voor wie wil genieten van een sereen woonklimaat, terwijl alle nodige voorzieningen van Vielsalm binnen handbereik blijven. Het perceel ligt in een rustige en gewilde buurt, perfect voor gezinnen of mensen die houden van de nabijheid van de natuur, zonder af te doen aan de toegankelijkheid tot de stad. De prijs voor deze uitstekende bouwkavel bedraagt €95.000, een competitieve prijs voor de regio, zeker gezien de grootte en de potentie die het terrein biedt. Het project vereist nog het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning, maar de ligging en topografie maken dat deze procedure vlot kan verlopen. De locatie is geschikt voor iedereen die wil investeren in een bouwgrond met veel potentieel, of het nu gaat om een privéwoning of een ontwikkelingsproject. De omgeving biedt een rustige, landelijke sfeer, met voldoende privacy en ruimte voor een tuin of uitgestrekte tuinterrassen. Dankzij de nabijheid van Vielsalm blijven alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar, wat het tot een uiterst praktische keuze maakt voor toekomstige bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze unieke ontwikkelingskans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit grondstuk vormt een uitstekende gelegenheid om uw bouwplannen te realiseren op een locatie die rust en natuur combineert met alle moderne voorzieningen. Laat deze kans niet voorbijgaan en investeer in een toekomstgerichte locatie met veel potentieel. Wij staan klaar om u verder te begeleiden door het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Vielsalm biedt een uitstekende combinatie van ruimte en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gelegen aan Rue du Général Jacques 46, straalt deze woning met haar drie gevels en traditionele architectuur een charme uit die karakter en authenticiteit uitstraalt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over vier verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezellige familieleven en individuele privacy. De informatieve details laten zien dat de woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 17 m², ideaal voor een comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte van 8 m², wat vooral handig is voor thuiswerk of studie, en een grote leefruimte van 18 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en samenzijn. De keuken is groot en volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt, en het sanitair omvat één badkamer met douche en bad. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft een EPC-waarde van 330 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht is voor energie-efficiëntie. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een perceel van 347 m² en een voorgevel van 5 meter breedte, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin, spelen of ontspanning. Het huis bevindt zich op een strategische locatie in Vielsalm, een rustige stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en buitenactiviteiten. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de bewoners. Omdat de woning niet momenteel verhuurd is en beschikbaar is bij akte, biedt dit een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder lang wachten of extra formaliteiten. Het vastgoed wordt aangeboden voor €135.000, een interessante prijs voor de aangeboden oppervlakte en kwaliteiten, en is zonder btw-regeling. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele gezinswoning in Vielsalm, is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze. Heeft u interesse in deze charmante woning in Vielsalm? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt veel potentieel en wacht erop ontdekt te worden door iemand die waarde hecht aan ruimte, comfort en een mooie omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in Gouvy met dit unieke bouwperceel te koop aan de Deiffelt. Met een totale oppervlakte van 2.240 m² biedt dit ruime stuk grond volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomproject. Het perceel heeft een formaat van 22 ares en 40 centiaren, waardoor het ideaal is voor zowel private bouwprojecten als voor wie op zoek is naar een stuk grond in een rustige, groene omgeving. Het vlakke en open terrein beschikt over een goede zichtlijn dankzij de ligging nabij een drukke straat, wat zorgt voor een goede toegankelijkheid en zichtbaarheid. De locatie combineert het rustgevende karakter van de natuur met het gemak van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en de grens met Luxemburg, op slechts enkele minuten afstand. Of u nu een bouwgrond zoekt voor privégebruik of voor investeringsdoeleinden, deze locatie biedt tal van kansen in een gewilde en dynamische regio. Het perceel ligt in een rustige omgeving, niet ver van de Luxemburgse grens, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor wie in deze grensregio wil investeren. De nabijheid van de hoofdweg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl het groene landschap rondom zorgt voor een serene woon- of werkplek. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten en diensten aanwezig, waardoor het perceel niet alleen geschikt is voor bouw, maar ook een uitstekende basis biedt voor toekomstige ontwikkeling of bewoning. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt profiteren van deze unieke gelegenheid. De vraagprijs bedraagt 77.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een perceel van deze omvang en kwaliteit in deze regio. Dit vastgoed biedt grote potentie voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond met goede connectiviteit en een mooie natuurlijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een stuk grond te verwerven in een bloeiende en strategisch gelegen deel van Gouvy, met alle voordelen van de grensregio binnen handbereik. We nodigen u uit om snel te reageren en deze mooie locatie te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle résidence te koop in Vielsalm, gelegen aan de Rue des Combattants 9. Dit indrukwekkende vastgoed bestaat uit twee te renoveren woningen die zich op een royaal perceel van bijna 1950 m² bevinden, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 412 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De eerste woning, met drie gevels, beschikt over een functioneel gelijkvloers met een gezellige woonkamer, eethoek, volledig uitgeruste keuken en een praktische wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping verschillende opbergmogelijkheden biedt in de zolders. Daarnaast is er een garage aanwezig die het comfort van de woning verhoogt. De tweede woning, met twee gevels, biedt eveneens een ruime indeling met salon, eetkamer, uitgeruste keuken, een grote buitenruimte via een atelier en een verwarmde veranda. Boven bevinden zich drie slaapkamers en nog een badkamer. Op de zolderverdieping zijn er extra kamers en nog een tweede badkamer, plus kelderruimtes voor stockage. Beide woningen beschikken over een tuin aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Deze twee panden vormen samen een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een projectwoning of hun eigen wooncomplex willen uitbreiden in de natuurlijke omgeving van Vielsalm. Het gebied biedt rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is voor dergelijke oudere gebouwen en mogelijkheden biedt voor renovatie en verbetering van energie-efficiëntie. Het EPC-rapport toont een verbruik van 339 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning enige renovatie kan gebruiken om beter te voldoen aan de moderne normen. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor eigenaars die willen investeren in hun toekomst. De prijs voor dit uitgebreide vastgoed bedraagt €256.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een complete renovatie- of ontwikkelingsproject. Gelegen in Vielsalm nabij alle essentiële voorzieningen, combineert dit vastgoed rust en ruimte met de potentie voor creatieve verbouwingen en verdere ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning met voldoende privacy of een investeringsproject met veel potentieel, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze twee charmante woningen in Vielsalm bieden. Meer weten?