Deze interessante bouwkavel bevindt zich in het charmante dorp Montleban, een rustige en landelijke locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel ligt langs een goed onderhouden gemeentelijke weg en biedt een totale oppervlakte van 1020 m². De prijs voor deze unieke locatie bedraagt €30.000, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een bouwgrond in deze regio. Het terrein is momenteel in gebruik als weiland en wordt leeg opgeleverd, waardoor er volop ruimte is voor de ontwikkeling van uw persoonlijke woonproject. De ligging is strategisch, met op slechts 6 km de snelweg E25 en op 15 km de grens met Luxemburg, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. Het perceel is gelegen in een zone met een lage bevolkingsdichtheid van 15-25 log/ha volgens het lokale structuurplan, wat zorgt voor een rustige en landelijke sfeer. Het terrein ligt in een licht hellende zone met een hellingsgraad van ongeveer 9%, en beschikt over een kleine beek die zich in de achterzijde van het perceel bevindt, wat bijdroeg aan de natuurlijke charme van de locatie. Met een breedte van ongeveer 10 meter biedt het perceel voldoende mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaand huis, hoewel de beperkte breedte van de grond en de lokale voorschriften (minimaal 5 are per woning volgens het structuurplan) bevestiging via een bouwvergunningcertificaat vereist. Het perceel bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is en geen overstromingsgebied omvat, wat gunstig is voor toekomstige bouwplannen. De locatie biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede verbindingen, waardoor het zich uitstekend leent voor een eigen woning of investering. Deze bouwgrond in Montleban biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in vastgoed in deze regio met potentieel. Gezien de landelijke ligging en de goede bereikbaarheid, vormt dit perceel een ideale basis voor het realiseren van een eigen woning of het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te regelen. De verkoper staat klaar om u verder te begeleiden bij dit interessante project en de verdere procedures. Grijp deze kans om uw droomproject te realiseren in een rustige, landelijke omgeving vlakbij Luxemburg en andere belangrijke verbindingen. Meer weten?
Open Immovlan