ETUDE NOTARIALE DE CHENEE - Société Notariale (4032 Chênée)

Dit appartement te koop bevindt zich in Luik, aan de Quai Paul Van Hoegaerden 2, op de zestiende verdieping van de residentie "Centre John Kennedy". Met een woonoppervlakte van circa 75 m² biedt deze eigendom een helder en ruim gevoel, mede dankzij de aanwezigheid van dubbele beglazing en een terras met een uitzonderlijk uitzicht over de stad. Het appartement omvat een inkomhal met een ruime berging en een apart toilet met handwas, een lichtrijke leefruimte en een uitgeruste keuken aan de voorzijde met toegang tot het terras. Verder is er een nachthal, één slaapkamer, een ingerichte badkamer en een toegankelijke gang verbonden aan de slaapkamer. Ook is er een private kelderruimte in het souterrain van de residentie inbegrepen. De woning wordt verkocht met een garagebox gelegen in het Centre des Croisiers aan de rue du Mery 3, achter de Tour Kennedy, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. Het gebouw beschikt over een lift en is verwarmd op gas. Het appartement is vrij van bewoning, wat onmiddellijke beschikbaarheid bij de akte mogelijk maakt. De staat van het elektrische installatiecertificaat is conform en het EPC-rapport vermeldt een primair energieverbruik van 188 kWh/m²/jaar. Er is geen sprake van btw op dit vastgoed, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.159 euro. De ligging in het centrum van Luik zorgt voor een vlotte toegang tot openbaar vervoer, diverse handelszaken, universiteiten en culturele voorzieningen. Het adres garandeert een dynamische stedelijke levensstijl met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit appartement inclusief garage bedraagt 165.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail naar ### . Deze unieke kans om wonen en parkeren in het hart van Luik te combineren, is zeker het overwegen waard. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan Boulevard de la Sauvenière 90-92 te Luik, biedt een uitstekende mogelijkheid voor een rendabele belegging in het hartje van de stad. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 20 m². De indeling omvat één slaapkamer van 20 m², een douchecabine, een apart toilet en een kitchenette. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en zonnepanelen is het appartement energiezuinig, met een specifiek primair energieverbruik van 1017 kWh/m²/jaar. Het pand beschikt eveneens over een lift, wat het toegankelijk maakt. Het bouwjaar van de residentie is 1977 en het kadastraal inkomen bedraagt 661 euro. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 135.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor de beschikbaarheid in onderling overleg kan worden vastgesteld. De woning wordt verkocht met een certificaat voor de elektrische installatie dat conform is, wat garant staat voor veiligheid en betrouwbaarheid. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 605 m². Bovendien is er geen voorkooprecht van toepassing en is het pand gelegen buiten afgebakende overstromingsgevoelige gebieden. Dit maakt het een stabiele investering zonder extra risico’s op basis van stedenbouwkundige en milieufactoren. De ligging in Luik aan Boulevard de la Sauvenière biedt directe toegang tot talrijke voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, universiteiten en culturele infrastructuur. Dit maakt het appartement ideaal voor studenten of jonge professionals die centraal willen wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. Door de praktische ligging en de kenmerken van het pand vormt deze investering een interessante kans voor wie op zoek is naar een onderhoudsvrij vastgoedobject met potentieel voor stabiele huurinkomsten. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Bressoux, ideaal voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen aan de Rue de Porto 124 biedt dit vastgoed een uitgebreide woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Deze woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m², een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een badkamer. Het huis is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en behoeften te herstellen. De kelder van 18 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de buitenzijde bestaat uit een perceel van 62 m² met twee gevels, perfect voor wie graag een buitenruimte wil creëren of uitbreiden. De woning is nog niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in een renovatieproject. De indeling van het huis omvat onder meer een ondergrondse kelderruimte en een praktische indeling op de verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een hall en een garage, wat handig is voor parkeren en toegang. Het eerste verdiepingen biedt het leefgedeelte met een salon en eetkamer, gecombineerd met een keuken en een terras dat zich uitstekend leent voor buitenactiviteiten. Boven bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, ideaal voor gezinnen of kopers die extra kamers wensen te creëren. Het huis is voorzien van één badkamer en één apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. De EPC-waarde bedraagt 654 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op vlak van energie-efficiëntie. De prijs van dit vastgoed bedraagt 150.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden die dit pand willen bekijken of meer informatie wensen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen of om de beschikbare plannen in 2D te bekijken en zo een duidelijk beeld te krijgen van deze aantrekkelijke renovatiekans in Bressoux. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke te renoveren woning gelegen in de rustige straat van Embourg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en charme. Deze halfopen woning combineert praktische indeling met een gunstige ligging, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 184 m². Het pand is gebouwd in 1959 en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken. De woning bevindt zich op een perceel van 186 m², met een achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen, waaronder een garage en een aparte parkeerplaats, waardoor parkeren nooit een probleem is. De woning is momenteel te renoveren, wat kopers de kans geeft om het volledig naar eigen wens te vernieuwen en af te werken. De indeling omvat een gelijkvloers met een inkomhal, een slaapkamer met terras, een badkamer en een garage. Boven bevinden zich nog een slaapkamer, keuken en woonkamer met terras, waardoor er een praktische en comfortabele leefruimte ontstaat. In het souterrain bevinden zich kelderruimtes die extra opslagruimte bieden. De verwarming gebeurt via mazout, en het dubbel glas zorgt voor goede isolatie. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 220 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiebesparende verbeteringen mogelijk zijn. Hoewel het certificaat van de elektrische installatie niet voldoet, biedt de woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. Gelegen in Embourg, biedt deze woning een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. De straat is rustig en geschikt voor gezinnen of mensen die rust zoeken, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid tot belangrijke verbindingswegen maakt het wonen hier comfortabel voor wie dagelijks pendelt. Met een vraagprijs van 165.000 euro biedt dit vastgoed een interessante investering voor kopers die willen renoveren en hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een woning die u niet mag missen! Meer weten?