ETUDE RAUCENT (7080 Frameries)

Deze prachtige woning in Blaugies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele villa. Gelegen aan de Rue Ropaix, bevindt deze woning zich op een perceel van 864 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 151 m². De villa is nog volop in afwerking, waardoor u de kans krijgt om uw eigen persoonlijke touch toe te voegen en het volledig naar wens te maken. Het huis heeft vier slaapkamers, met de mogelijkheid om twee extra kleinere slaapkamers te creëren, ideaal voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een hall, een gastentoilet, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie, en beschikt over een ventilatieruimte, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De buitenzijde van de woning kenmerkt zich door een grote tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning, speelactiviteiten of tuinieren. Er zijn aan elke zijde van het huis doorgangen, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik en toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen buiten, wat het gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Een cisternetank van 10.000 liter, de nodige nutsvoorzieningen en de verwarming op gas met nog te plaatsen radiatoren en ketel zorgen voor moderne voorzieningen en comfort. De EPC-waarde bedraagt 310 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht besteed moet worden aan energiebeheer, maar dit biedt ook kansen voor verbetering en energiebesparende maatregelen. De locatie in Blaugies biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Het dorp combineert landelijke charme met praktische gemakken, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, en de verkoopprijs bedraagt €280.000, zonder btw. Met deze woning krijgt u de unieke kans om een mooie villa volledig aan te passen en te personaliseren naar uw wensen. Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke aanbieding verder te ontdekken. Meer weten?

Deze woning te koop in Ghlin biedt een interessante gelegenheid voor wie zoekt naar een projectwoning met potentieel. Gelegen aan de rue de Douvrain 1, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 140 m² en dateert uit 1850. Hoewel de woning nog in renovatie is, beschikt ze over een basisuitrusting die de fundering vormt voor een persoonlijke afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een toilet en een kelderruimte. De ramen en luiken zijn in goede staat, wat een pluspunt is voor de verdere renovatie. Het gebouw heeft drie gevels, wat gunstig is voor de lichtinval en ventilatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er snel gehandeld kan worden. De prijs bedraagt 85.000 euro, een scherpe prijs voor deze woning die nog veel potentieel biedt. De ligging in Ghlin, nabij het belangrijke knooppunt tussen Mons en Ghlin zelf, maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen woning willen vormgeven. De omgeving kenmerkt zich door een rustige straat met een degelijke bereikbaarheid. Gezinnen en jonge kopers zullen de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer waarderen. Ondanks dat de woning nog in afwerking is, biedt haar structuur en ligging veel mogelijkheden om een comfortabel en functioneel thuis te realiseren. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat extra gemoedsrust geeft voor de toekomstige eigenaar. Voor wie interesse heeft in deze betaalbare woning met veel potentieel, is dit een unieke kans om een betaalbare investering te doen of eigen woonruimte te creëren op een aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een goede aanpak en wat renovatiewerk kan deze woning binnenkort volledig naar wens worden afgewerkt, waardoor u een betaalbare en charmante woning in Ghlin krijgt. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw project te starten! Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen aan de Avenue Joseph Wauters 46 in Frameries. Deze woning, gebouwd in 1860, biedt een interessante renovatiekans voor investeerders of liefhebbers van historische panden die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle eigendom. Met een totale grondoppervlakte van 96 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit vastgoed authenticiteit met potentieel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wc, wat het geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. De woning heeft twee gevels en is voorzien van een eenvoudige maar functionele indeling. Door de ligging vlakbij het centrum en de lokale handelszaken, is alles op wandelafstand bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Wat de praktische details betreft, beschikt deze woning over een centrale verwarming op gas, aangedreven door een Foyer-gaskachel die zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De ramen variëren: beneden enkel glas met luiken, terwijl het bovenste niveau voorzien is van dubbel PVC-glas voor betere isolatie. De goed geïsoleerde dakbedekking draagt bij aan een energiezuinige werking, ondanks dat het EPC-rapport een verbruik van 290 kWh/m²/jaar aangeeft. Er is een aansluiting op de riolering en de woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is momenteel te renoveren en biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in een karaktervolle eigendom met veel potentieel. De ligging in Frameries biedt diverse voordelen: nabijheid tot het stadscentrum, lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid. Frameries is bekend om haar dynamische gemeenschap en ligging in de regio Hainaut, ideaal voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met karakter en mogelijkheden voor verbouwing. De prijs van €95.000 maakt deze woning bijzonder interessant voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden in de streek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans wacht op jou om er je eigen thuis van te maken of te transformeren tot een rendabele investering. Meer weten?

Gelegen in het charmante Neufmaison bevindt zich deze ruime villa die zich uitstekend leent voor renovatie en verdere ontwikkeling. Dit vastgoed, gebouwd in 1968, biedt een solide basis met een totale grondoppervlakte van 88 m² en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en één badkamer. De woning omvat een corridor die toegang biedt tot een lichte woonkamer, een eetkamer en een uitgeruste keuken met praktische berging. Daarnaast is er een badkamer voorzien van zowel een bad als een douchecabine, een apart toilet en een binnen garage die plaats biedt aan één auto. Het pand is aangesloten op de riolering en wordt verwarmd via mazout, wat typisch is voor deze regio. Het buitenaanzicht en de voorzieningen maken deze villa bijzonder aantrekkelijk. Een groot tuinoppervlak met terras en pergola zorgen voor een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en sociale bijeenkomsten. Verder zijn er diverse bijgebouwen, waaronder opslagruimtes, een atelier en een remise, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het perceel biedt bovendien parkeergelegenheid voor extra voertuigen, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn voor bewoners en bezoekers. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar volgens onderling akkoord, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject in een rustige omgeving. De ligging in Neufmaison biedt verschillende voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de rustige landelijke sfeer die deze regio kenmerkt. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, waardoor extra zorgen omtrent waterbeheer niet aan de orde zijn. De EPC-score van 893 kWh/m²/jaar geeft aan dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, iets dat kopers kunnen overwegen tijdens de renovatie. Met een prijs van €270.000 biedt deze villa een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij dit unieke project. Meer weten?

Ontdek deze betaalbare woning in Ghlin, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woonruimte. Deze tweegevelwoning bevindt zich op een rustige locatie en biedt een goede basis voor zowel starters als investeerders. Met een vraagprijs van €100.000 biedt dit vastgoed een interessante optie binnen de markt. De woning beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor verschillende woonbehoeften en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze snel beschikbaar is na overeenstemming. De indeling van het huis is functioneel en praktisch: op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met eetgedeelte en een grote, volledig uitgeruste keuken, perfect voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee grote slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra kamer(s) wensen voor werken of hobby’s. Buiten is er een ommuurde binnenplaats met een berging, ideaal voor buitenactiviteiten of het plaatsen van fietsen en tuinbenodigdheden. De woning profiteert van dubbele beglazing en gasverwarming, waardoor energie-efficiëntie en comfort gewaarborgd zijn. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 246 kWh/m²/jaar aan, wat in lijn ligt met de kenmerken van een goed geïsoleerde woning in deze prijsklasse. De ligging in Ghlin biedt verschillende voordelen: de buurt is rustig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Hoewel de woning geen aansluiting op het riool heeft, wordt dit niet als een probleem beschouwd binnen deze context. De woning is klaar om ingericht te worden naar eigen smaak, en de betaalbare prijs maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning of een solide investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op nieuwe eigenaars die haar aanspreken. Meer weten?