Deze charmante villa is gelegen aan de Rue des Bluets 31 in Seraing, in een van de meest gewilde wijken van de stad. De woning beschikt over een totale grondoppervlakte van 300 m², met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en een kelder van 52 m² die extra opslagruimte biedt. De indeling omvat één slaapkamer van 10 m², een lichte woonkamer van circa 30 m², een praktische keuken, een badkamer en een apart toilet. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgd tuinperceel, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het huis beschikt over een garage en één binnenshuis parkeerplaats. Binnen bevinden zich bovendien twee buanderieën, twee kelders en dubbele beglazing voor extra comfort en isolatie. De woning wordt momenteel te renoveren aangeboden en is niet verhuurd. De verwarming gebeurt via elektriciteit, en het energielabel heeft een primair energieverbruik van 580 kWh/m² per jaar. Het huis ligt nabij voorzieningen en biedt een rustige woonomgeving met goede connectiviteit in Seraing. Meer weten?

Fabienne JEANDRAIN, Notaire (4400 Ivoz-Ramet)
Te koop: een prachtig stuk bouwgrond gelegen aan de rustige Rue du Nord 31 in Flémalle-Haute. Deze grond beslaat een totale oppervlakte van 634 m² en biedt diverse mogelijkheden voor bouwprojecten. Gelegen in een residentiële omgeving, biedt het perceel een uitstekende gelegenheid om uw droomhuis te realiseren in een serene en vredige buurt. Deze locatie profiteert van een gunstige ligging dicht bij alle nodige voorzieningen, waardoor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer gewaarborgd is. Ondanks de rustige straat vibreert de buurt met een levendige gemeenschap en biedt het gemak zonder in te boeten aan rust. Het perceel kan, onder voorbehoud van goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen, in twee afzonderlijke bouwkavels worden verdeeld, waardoor het een aantrekkelijke investering wordt voor ontwikkelaars. De verkoop van dit terrein is onderworpen aan een gerechtelijke toestemming, wat betekent dat de transactie zorgvuldig moet worden afgehandeld. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### De beschikbaarheid van het terrein is bij akte, en de vraagprijs bedraagt 118 000 €. Grijp deze unieke kans om uw eigen bouwproject te realiseren in het mooie Flémalle-Haute. Meer weten?
Investeringseigendom te koop in Flémalle, gelegen aan de Grand'Route 259. Dit pand biedt een mix van commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond vindt u een commerciële ruimte en diverse bijruimtes, waaronder een afzonderlijk toilet en een bergruimte. De bovenverdiepingen herbergen drie appartementen die momenteel verhuurd zijn, met een gecombineerde huurinkomst van 1440 EUR per maand. De appartementen variëren in grootte en indeling, met elk hun eigen unieke kenmerken, zoals balkons en aparte ingangen. Het gebouw heeft centrale verwarming op gas en is deels voorzien van dubbel glas. De totale grondoppervlakte van het pand bedraagt 244 m² en het beschikt over twee garages aan de achterzijde, wat extra waarde toevoegt voor toekomstige huurders of eigenaren. Er zijn ruime kelders beschikbaar in het souterrain, die samen een oppervlakte van 48 m² beslaan. Het pand heeft verschillende energielabels, variërend van C tot G, waarbij het appartement op de eerste verdieping het meest energie-efficiënt is. Flémalle is een populaire residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het eigendom heeft een kadastraal inkomen van 2416 euro en is gelegen in een woongebied, wat de mogelijkheden voor toekomstig gebruik veelzijdig maakt. Dankzij de gemengde bestemming en de huidige huurinkomsten is dit pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenbron met potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?