FRANCOIS DELMARCHE, NOTAIRE (6043 Ransart)

Deze residentie te koop in Les Bons Villers, gelegen aan Rue Cadeau 10, biedt een interessante woonkans met een vraagprijs van 185.000 euro. De woning beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en een veranda. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een zolderruimte. Het totale perceel omvat naast de woning en tuin ook een groter stuk grond van 18a 10ca, wat extra mogelijkheden biedt. Daarbij hoort een garage geschikt voor twee voertuigen, die echter niet aan de woning is aangebouwd. De elektriciteit voldoet nog niet aan de huidige normen, wat een aandachtspunt is bij deze verkoop. Qua technische gegevens beschikt de woning over een E-peil met een primair energieverbruik van 346 kWh/m² per jaar en heeft ze een EPC-label E, geregistreerd onder referentie 20260604006362. Het kadastraal inkomen bedraagt 459 euro. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf het moment van de akte. Het ruime perceel met een oppervlakte van ongeveer 20a (waarvan 2a 50ca voor de woning en tuin en 18a 10ca voor het terrein) biedt voldoende buitenruimte voor diverse doeleinden. De garage van 55ca is een extra troef voor wie eigen parkeerplaatsen belangrijk vindt. Les Bons Villers is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in Wallonië. Door de combinatie van binnenruimtes, bijhorende grond en garage vormt dit pand een complete aanbieding binnen deze prijsklasse. Voor geïnteresseerden die deze residentie willen bezichtigen of meer informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via Immovlan-referentie VBE32131 of AdId:297567. Zo kan u alle details bespreken en de mogelijkheden verder verkennen. Meer weten?

Deze te renoveren woning aan Rue Jean Jaurès 215 in Dampremy biedt een interessant potentieel voor wie op zoek is naar een project. De woning beschikt op het gelijkvloers over drie leefruimtes, een keuken en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een terras, alsook een aparte berging. Verder omvat de woning ook een kelder, een zijgang met doorgang naar het terras, een kleine tuin en diverse ateliers of bergruimtes. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2 are en 7 centiare. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een primair energieverbruik van 448 kWh/m²/jaar en classificeert de woning in energielabel F. Het kadastraal inkomen van de woning bedraagt 446 euro per jaar. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Gelegen in de gemeente Dampremy, biedt deze woning een interessante kans voor investeerders of particulieren die de woning naar eigen wens willen restaureren en aanpassen. De aanwezigheid van een tuin en terras verhoogt het wooncomfort. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 80.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE30391. Meer weten?

Deze woning te koop in Charleroi biedt een betaalbare investering met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Pinson 1, ligt deze woning in een gunstige locatie nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en winkels. Met een vraagprijs van €82.000 biedt dit vastgoed kansen voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 vierkante meter en omvat onder andere een garage met elektrische poort en een werkplaats met een fosse. Aan de binnenkant bevinden zich op de begane grond twee leefruimtes, die voorzien zijn van een omkeerbare warmtepomp voor verwarming en koeling, een keuken en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als ouderlijke slaapkamer, kantoor of dressing. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht, evenals een kelder voor extra opslagruimte. Het centrale verwarmingssysteem op mazout en de houten kozijnen met enkel glas, deels met handbediende rolluiken, geven een idee van de huidige staat van de woning. Wat betreft de buitenkant en de structurele toestand, bevindt de woning zich in een redelijke conditie. De dakbedekking is in goede staat en het huis is aangesloten op elektriciteit, hoewel deze niet conform is. Het EPC-label is momenteel G, wat wijst op een relatief laag energiezuinigheidsniveau, en er is nog werk aan de winkel om het energieverbruik te verbeteren. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat de koper snel kan intrekken of starten met renovaties. Het kadastraal inkomen bedraagt €431 per jaar, wat de belastingsituatie overzichtelijk maakt voor potentiële kopers. Deze woning vormt een interessante koop voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met grote uitbreidingsmogelijkheden in Charleroi. De ligging dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen zorgt voor extra comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dit vastgoed biedt een goede basis voor persoonlijke inrichting of investering, zonder dat u zich meteen hoeft te beperken door hoge aankoopkosten. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere details over deze woning. Meer weten?