Notaris FRANCOIS DELMARCHE, NOTAIRE (6043 Ransart)

Vanaf 295 000 €

Appartement te koop

6000 Charleroi

Dit aantrekkelijk appartement ligt in Charleroi, aan de Rue Willy Ernst 19-23 en wordt aangeboden voor een prijs van 295.000 €. Het betreft een goed ontworpen woonruimte met twee slaapkamers die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal met een praktische vestiaire op. De leefruimte is aangenaam en licht, met een gecombineerd salon en eetkamer dat uitkijkt op een balkon met een mooie, vrije blik op het park, zonder inkijk van derden. De open keuken is volledig uitgerust en nodigt uit tot culinaire activiteiten. Verder beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet en een handige berging die tevens dienstdoet als wasruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn diverse kwalitatieve voorzieningen en recente verbeteringen. Zo is er een veiligheidsdeur geïnstalleerd voor extra gemoedsrust en werd een nieuwe warmtepomp geplaatst voor efficiënte verwarming. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met geïntegreerde rolluiken die bij de verkoop inbegrepen zijn. Het gebouw is uitgerust met een lift die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de parkeerzone, waar ook een overdekte parkeerplaats voor het appartement beschikbaar is. De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen en het energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het vastgoed met een gunstige score B, wat wijst op een laag primair energieverbruik van 94 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.178 €. De ligging in Charleroi biedt een goede combinatie van stedelijke voorzieningen en groen door de nabijheid van het park dat u vanuit uw balkon kunt bewonderen. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk beschikbaar worden genomen bij de notariële akte. Voor wie interesse heeft in een kwaliteitsvol appartement in deze regio, vormen de praktische indeling, de recente technische verbeteringen en de gunstige ligging belangrijke troeven. Bezoeken kunnen worden georganiseerd via de eigenaar. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met het notariskantoor via het nummer ###

2 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 80 000 €

Huis te koop

6020 Dampremy

Deze te renoveren woning aan Rue Jean Jaurès 215 in Dampremy biedt een interessant potentieel voor wie op zoek is naar een project. De woning beschikt op het gelijkvloers over drie leefruimtes, een keuken en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een terras, alsook een aparte berging. Verder omvat de woning ook een kelder, een zijgang met doorgang naar het terras, een kleine tuin en diverse ateliers of bergruimtes. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2 are en 7 centiare. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een primair energieverbruik van 448 kWh/m²/jaar en classificeert de woning in energielabel F. Het kadastraal inkomen van de woning bedraagt 446 euro per jaar. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Gelegen in de gemeente Dampremy, biedt deze woning een interessante kans voor investeerders of particulieren die de woning naar eigen wens willen restaureren en aanpassen. De aanwezigheid van een tuin en terras verhoogt het wooncomfort. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 80.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE30391.

2 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 82 000 €

Huis te koop

6000 Charleroi

Deze woning te koop in Charleroi biedt een betaalbare investering met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Pinson 1, ligt deze woning in een gunstige locatie nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en winkels. Met een vraagprijs van €82.000 biedt dit vastgoed kansen voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 vierkante meter en omvat onder andere een garage met elektrische poort en een werkplaats met een fosse. Aan de binnenkant bevinden zich op de begane grond twee leefruimtes, die voorzien zijn van een omkeerbare warmtepomp voor verwarming en koeling, een keuken en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als ouderlijke slaapkamer, kantoor of dressing. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht, evenals een kelder voor extra opslagruimte. Het centrale verwarmingssysteem op mazout en de houten kozijnen met enkel glas, deels met handbediende rolluiken, geven een idee van de huidige staat van de woning. Wat betreft de buitenkant en de structurele toestand, bevindt de woning zich in een redelijke conditie. De dakbedekking is in goede staat en het huis is aangesloten op elektriciteit, hoewel deze niet conform is. Het EPC-label is momenteel G, wat wijst op een relatief laag energiezuinigheidsniveau, en er is nog werk aan de winkel om het energieverbruik te verbeteren. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat de koper snel kan intrekken of starten met renovaties. Het kadastraal inkomen bedraagt €431 per jaar, wat de belastingsituatie overzichtelijk maakt voor potentiële kopers. Deze woning vormt een interessante koop voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met grote uitbreidingsmogelijkheden in Charleroi. De ligging dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen zorgt voor extra comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dit vastgoed biedt een goede basis voor persoonlijke inrichting of investering, zonder dat u zich meteen hoeft te beperken door hoge aankoopkosten. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere details over deze woning.

2 Slaapkamer(s)

Details