FRANCOIS GILSON, NOTAIRE (6850 Paliseul)

Deze unieke residentie in openbare verkoop, gelegen aan de Rue du Chaffour 61 in Paliseul, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim vastgoedproject met diverse mogelijkheden. De woning dateert van 1978 en omvat een hoofdgebouw met negen slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en twee badkamers. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 75 are, met een breedte van 65 meter aan de voorzijde en een diepte van 135 meter. De voorgevel is gericht naar het zuiden en strekt zich uit over 34 meter, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning met een zwembad en een secundair volume, dat vroeger ook dienst deed als kantoorruimte. Er is een dubbele garage en drie binnenparkeerplaatsen beschikbaar, naast nog eens drie parkeerplaatsen buiten. De aanwezigheid van dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en twee Buderus-mazoutketels met boiler verzekert een degelijke basisinstallatie. Binnenin treft u onder meer een inkomhal, een keuken van ongeveer 13 m² met cellier, een eetkamer, een ruime living die toegang biedt tot het tweede volume, en een aantal praktische ruimtes zoals een berging en meerdere hallen. De slaapkamers variëren in oppervlakte van 9 tot 16 m², verspreid over de verschillende verdiepingen. Het secundaire deel van het pand beschikt eveneens over verschillende kamers, waaronder twee bureauruimtes, een speelkamer, opslagruimtes en bijkomende slaapkamers met badkamerfaciliteiten. Ondergronds zijn er diverse kelders met toegang tot beide volumes en voorzieningen als mazoutcisterne en ketels. Buiten is er een tuin met zwembad en een tuinhuisje, wat extra comfort biedt voor ontspanning en recreatie. Het volledig pand is aangesloten op het rioleringsnet. Wat betreft de ligging, bevindt deze eigendom zich op slechts 600 meter van de Grote Markt van Paliseul, wat een centrale positie binnen de gemeente garandeert. De vraagprijs is vastgesteld op 150.000 euro, zonder btw. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.623 euro. De woning wordt verkocht in te renoveren staat en is momenteel niet verhuurd. Gezien de omvang en de veelzijdigheid van dit vastgoedtype is het uiterst geschikt voor investeerders of gezinnen die bereid zijn te renoveren en hun eigen visie te realiseren. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u rechtstreeks contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Een bezichtiging is mogelijk na afspraak in het kantoor. Meer weten?