François MATHONET, société notariale (4000 Luik)

Huis te koop

4102 Ougrée

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 31 min te voet 31 min
• Supermarkt · 36 min te voet 36 min

In Ougrée wordt deze halfopen woning aangeboden voor 135 000 €. De woning telt twee slaapkamers en beschikt over een tuin, een terras en een tuinhuis. Met een totale grondoppervlakte van 223 m² biedt de woning een duidelijk omschreven basis aan binnen- en buitenruimte. De woning heeft twee gevels en twee verdiepingen. De beschikbare gegevens vermelden daarnaast een kelder met een stookruimte en een afzonderlijke bergruimte, evenals de indeling van de gelijkvloerse verdieping en de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een leefruimte, een eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer/wasruimte. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers. In de kelder zijn er een kelderruimte met de verwarmingsinstallatie en een kelderruimte voor opslag. De verwarming gebeurt op gas; de woning heeft geen haard. De woning wordt omschreven als in goede algemene staat, met modernisering als aandachtspunt. Het platte dak is afgewerkt met roofing. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing en rolluiken. Voor de verwarming is er een recente wandgasketel van het merk BULEX, volgens de beschrijving ongeveer drie jaar oud, en een kamerthermostaat. De elektrische installatie is niet conform en er is geen conformiteitsattest; de elektriciteitsmeter is recent en wordt omschreven als een slimme meter. De aansluiting op de riolering is aanwezig. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 319 kWh/m²/jaar en het EPC-referentienummer is 20260428045608. Het kadastraal inkomen bedraagt 344 € en er is geen btw van toepassing. Professioneel gebruik is niet mogelijk en de woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. De opgegeven overstromingsgevoeligheid en de afbakening van een overstromingsgebied zijn niet van toepassing. Wenst u meer informatie over deze woning in Ougrée of wilt u de verdere mogelijkheden bespreken? Neem gerust contact op.

Duplex te koop

4000 Rocourt

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Deze duplex in Rocourt biedt een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en combineert comfort met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 43,5 m² met een open, volledig uitgeruste keuken van 8 m². Verder zijn er op deze verdieping een apart toilet en een handige bergkast aanwezig. Via de trap daalt u af naar de kelderverdieping op het niveau van de tuin, waar zich twee slaapkamers bevinden van respectievelijk 14 m² en 11 m². Deze verdieping omvat ook een badkamer, een tweede toilet en een hal die toegang geeft tot het terras van ongeveer 9 m² met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De duplex is uitgerust met dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en beschikt over een centrale gasverwarming. Het gebouw heeft een lift en de woning wordt verkocht met een privéparkeerplaats en een kleine, afgesloten kelderruimte. De maandelijkse provisies voor gemeenschappelijke kosten bedragen circa 210 euro, met een basisfonds voor onderhoud van 2.544 euro per jaar. Het EPC-label registreert een primair energieverbruik van 280 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in de energieprestaties van deze woning. Gelegen aan Avenue de la Closeraie 28 in Rocourt, is deze duplex onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt aangeboden aan de prijs van 220.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.016 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met praktische voorzieningen in deze regio, biedt dit eigendom een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.