François MATHONET, société notariale (4000 Luik)

Te koop in Luik: een commercieel gebouw dat zich bevindt op een toplocatie aan de Place de la République Française 35. Dit vastgoed biedt een interessante investering met een totale oppervlakte van 109,40 m², bestaande uit twee geïntegreerde commerciële ruimtes die samen een commerciële unit vormen. Het gebouw is gelegen op het gelijkvloers, met een mezzanine op de eerste verdieping, waardoor het een functionele indeling heeft die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie nabij de ingang van de Rue Pont d'Île maakt het bijzonder zichtbaar en makkelijk bereikbaar voor klanten en bezoekers. De verkoopprijs bedraagt €30.000, zonder btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare commerciële ruimte in het hart van Luik. Het gebouw heeft een kadastraal inkomen van €5.113, wat interessante fiscale voordelen kan bieden voor de nieuwe eigenaar. Het bouwjaar van het pand dateert uit 1976 en het staat momenteel niet verhuurd, waardoor er flexibel wordt gecommuniceerd over de verdere invulling en gebruiksmogelijkheden. De oppervlakte is volledig bebouwbaar, zonder bijkomende beperkingen of overstromingsgevoelige gebieden, wat zorgt voor een breed scala aan ontwikkelings- of herbestemmingsmogelijkheden. Deze commerciële locatie in Luik combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en betaalbaarheid. Het pand is beschikbaar in onderling overleg, waardoor potentiële kopers snel kunnen handelen. Of u nu op zoek bent naar een startpunt voor een eigen zaak, of een investering wenst te doen in het commercieel vastgoed in België, deze aanbieding biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Met deze prijs-kwaliteitverhouding is dit vastgoed zeker de moeite waard om te overwegen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke commerciële oppervlakte gelegen in de dynamische galerie Opéra te Luik. Deze ruimte, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, omvat een totale oppervlakte van 76,08 m² inclusief een gezellige binnenplaatsterras. Gevestigd op de eerste verdieping biedt deze locatie niet alleen praktische gebruiksmogelijkheden, maar ook een uitstekende zichtbaarheid in een levendige omgeving. De oppervlakte wordt gekenmerkt door een goed doordachte indeling en standaard afwerking, waardoor het een ideale basis vormt voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominente locatie in het centrum van Luik. De oppervlakte is momenteel niet verhuurd en kan naar wens worden aangepast, afhankelijk van de specifieke behoeften van de koper. De bouw dateert uit 1976, wat aangeeft dat het vastgoed goed onderhouden is en zich in een normale staat bevindt. Het kadastraal inkomen bedraagt € 2.305, wat een nuttige indicatie geeft voor de exploitatiekosten en belastingen. De bouwgrondoppervlakte van 76 m² biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of inrichting, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Er zijn geen voorbehouden of bijzonderheden wat betreft overstromingsgevoeligheid of voorkooprechten, waardoor de aankoopproces vlot kan verlopen. De ligging op de Place de la République Française 35 in Luik brengt tal van voordelen met zich mee. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt in een commercieel aantrekkelijk gebied met veel passage en nabijheid tot andere handelszaken. Dit biedt volop kansen voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw zakelijke activiteiten. Met een vraagprijs van € 15.000 biedt deze commerciële oppervlakte een betaalbare investering in een gewilde omgeving, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een strategische locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in Luik. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel vastgoed gelegen in de dynamische stad Luik, aan de Place de la République Française 35. Dit pand bevindt zich in de galerie Opéra, op de eerste verdieping, en beschikt over een oppervlakte van 137 m². Met een kadastraal inkomen van €3.049 biedt deze investering een interessante mogelijkheid voor ondernemers en vastgoedbeleggers die zoeken naar een locatie met potentieel in het hart van Luik. De vraagprijs bedraagt €35.000, exclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper meteen kan investeren of het verder kan benutten volgens eigen wensen. Deze commerciële ruimte, gebouwd in 1976, ligt in een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor zowel retail als andere commerciële activiteiten. Het pand heeft een bebouwbare oppervlakte van 137 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse doeleinden. De ligging in een drukbezocht gebied zorgt voor zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor een succesvolle bedrijfsvoering. De verkoop wordt gedaan onder de voorwaarden dat de beschikbaarheid overeen te komen is, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers. Het pand is in normale staat en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in het centrum van Luik geeft tal van voordelen, zoals nabijheid tot andere handelszaken, openbaar vervoer en voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor klanten en werknemers verhoogt. Doordat er geen voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid van toepassing is, ligt de focus volledig op het potentieel dat deze ruimte te bieden heeft. Deze gelegenheid is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbaar commercieel vastgoed met veel potentieel in een bruisende stad. Voor wie interesse heeft, is dit het moment om contact op te nemen en de mogelijkheden verder te bespreken. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit mooie bouwperceel te koop in Herstal, gelegen aan de Plein Hareng. Deze ruime kavelsituatie biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een rustige, semi-rurale omgeving met volop groen en rust. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 600 m² en is ideaal voor het bouwen van een woning volgens de lokale bestemming. De breedte van het terrein aan de straatzijde bedraagt 12 meter, terwijl de diepte 50 meter is, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woonproject. Het perceel bevindt zich in een residentiële wijk die gekenmerkt wordt door een kalme en groene ambiance, perfect voor gezinnen of personen die willen genieten van een rustige leefomgeving. De locatie ligt op slechts enkele meters afstand van de levendige voorzieningen van Herstal en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om te genieten van een semi-rurale levensstijl. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 120.000 euro en beschikt over een breedte aan de straat van 12 meter, met een diepte van 50 meter. Voor geïnteresseerden is het belangrijk te weten dat er een latere passage van 3 meter breed over de hele diepte van het perceel voorzien moet worden om toegang te geven tot de achterliggende percelen. De verdere afwerking en verdeling van het terrein zullen gebeuren na een gedetailleerde landmeteropmeting, waarvan de kosten voor rekening van de koper zijn. Bezoekmogelijkheden gebeuren op afspraak en kunnen worden geregeld via contactpersoon mevrouw Sacco. Dit grondperceel is bijzonder geschikt voor bouwprojecten die streven naar een harmonieuze verbinding met de natuurlijke omgeving. Dankzij de gunstige ligging in een residentiële en semi-rurale zone, biedt deze locatie talrijke voordelen voor wie op zoek is naar privacy, rust en ruimte binnen het bereik van alle faciliteiten. Er is geen voorkooprecht van toepassing, en het perceel is niet gevoelig voor overstromingen, wat bijkomende gemoedsrust geeft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen zodat u zelf de mogelijkheden kunt ontdekken en uw bouwplannen concreet kunt maken. Dit unieke bouwperceel in Herstal vormt een uitstekende investering en kans voor wie klaar is om een eigen project op te starten in een geliefde regio. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Herstal, gelegen aan de Esplanade de la Paix 8-12. Dit charmante en functionele appartement bevindt zich op de eerste verdieping van blok 8 in de Residentie "Herstal I". Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 62 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect is voor singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met toegang tot een terras of balkon, en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot dagelijks koken en gezellig samenzijn. De badkamer, voorzien van een wasruimtefunctie, en het aparte toilet maken de indeling praktisch en efficiënt. De woning wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals PVC ramen uit 2009 met dubbele beglazing en zonnefilter, een beveiligde deur, een lift voor gemakkelijke toegang en aanvullende veiligheidsvoorzieningen zoals een inbraakdetectiesysteem en een intercom. Het centrale verwarmingssysteem op stookolie met radiatoren, calorimeters en thermostatische kranen zorgt voor een aangename binnentemperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de aanwezigheid van een gas- en elektriciteitsaansluiting de woning compleet maakt. De ligging in Herstal biedt verschillende voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen aan een esplanade met uitzicht op het parkingsgebied, geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke communicatie naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met goede voorzieningen, zonder in te boeten op comfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar volgens onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de lage aankoopprijs. De vraagprijs bedraagt €100.000, wat inclusief de kadastrale inkomenswaarde en zonder btw wordt aangeboden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om via een afspraak de woning te bezichtigen; neem contact op met mevrouw Sacco via het vermelde telefoonnummer om een bezoek in te plannen. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een betaalbare en comfortabele woning in de levendige gemeente Herstal. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te regelen. Meer weten?

Deze woning in Grivegnée biedt een fantastische kans voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Orchidées 40, bevindt zich deze charmante woning op een perceel met een tuin en een zijingang, wat extra praktische opties biedt voor de toekomstige bewoner of eigenaar. Met drie gevels straalt het pand authenticiteit uit en vormt het een solide basis voor een renovatie op maat. De woning bestaat uit een gelijkvloers van ongeveer 37 m² en een eerste verdieping van eveneens 37 m², samen met een ondergrondse kelder van circa 15 m². Hoewel de staat van het vastgoed te renoveren is en er geen centrale verwarming aanwezig is, biedt dit huis ruimte voor een volledige make-over die kan aansluiten bij persoonlijke wensen of marktbehoeften. De aanwezige voorzieningen omvatten een eenvoudige keuken zonder apparatuur, een badkamer die nog aangelegd moet worden, en een gasgestookde verwarming met open haarden. Het is belangrijk te noteren dat de elektrische installatie volledig moet worden vernieuwd om te voldoen aan de huidige veiligheidsnormen. De buitenomgeving van de woning vergemakkelijkt het dagelijks leven, met een tuin en een overdekte tuinberging, ideaal voor buitenactiviteiten of opslag. De woning is goed uitgerust met dubbele beglazing in PVC en enkel glas in hout, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De afwerking is momenteel niet afgewerkt en de woning vereist grondige renovatie, inclusief het vernieuwen van de elektrische installatie en het plaatsen van sanitaire voorzieningen. De woning ligt in een rustige buurt in Grivegnée, dichtbij lokale voorzieningen en open ruimte, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor bewoners die op zoek zijn naar rust en gemak. Met een prijs van slechts 60.000 euro biedt dit vastgoed een betaalbare investering met veel groeipotentieel. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken voor deze unieke renovatieproject. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komt zelden op de markt. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoed gelegen in het hart van Luik, op een toplocatie aan de Pont d'Ile 34. Deze indrukwekkende eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €150.000 en omvat een totaal van 181 m² commercieel oppervlak. Het betreft een veelzijdig gebouw dat zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden, dankzij de strategische ligging en de ruime oppervlakte. Het pand bestaat uit meerdere winkelunits op het gelijkvloers, die samen een geïntegreerd geheel vormen, waardoor het potentieel biedt voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De volledige oppervlakte wordt gekenmerkt door een goede indeling en een praktische opzet, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominent aanwezig winkelpand met eigen ingang en een sterke zichtbaarheid. De locatie in Luik biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en nabijheid van andere handelsactiviteiten. Het gebouw ligt in een drukbezocht gebied, wat de zichtbaarheid en klantenaantallen ten goede komt. Het terrein van 5.290 m² waarop het complex zich bevindt, is onderdeel van het prestigieuze "Opéra"-complex dat zich situeert tussen belangrijke straten zoals de Pont d’Ile, de Des Dominicains, Georges Clémenceau en de Place de la République Française. Dit geeft niet alleen een hoge aantrekkingskracht voor passanten, maar ook voor bezoekers die de omgeving frequenteren voor hun shopping of zakelijke transacties. Het gebouw is bovendien momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen gebruik van gemaakt kan worden of verdere ontwikkeling mogelijk is. De ligging in het centrum maakt dat alle voorzieningen, openbaar vervoer en parkeerfaciliteiten binnen handbereik liggen, wat de praktische bruikbaarheid voor uw onderneming aanzienlijk verhoogt. Met een kadastraal inkomen van €11.456 en geen BTW-plicht, biedt deze vastgoedkans een aantrekkelijke investering of bedrijfsruimte in een bruisende stadsomgeving. De faciliteiten omvatten onder andere een toilet en verwarming op elektriciteit, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een nieuwe uitvalsbasis of een investeerder die wil profiteren van de dynamiek van de Luikse markt, dit pand biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de volledige mogelijkheden van dit uitstekende commercieel vastgoed in het centrum van Luik. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande hoekwoning gelegen aan de Rue Lahaut 16 in Saint-Nicolas, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze goed onderhouden woning wordt aangeboden voor een prijs van €315.000 en combineert praktische indeling met moderne voorzieningen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte die geschikt is voor diverse levensstijlen, uitgerust met vijf slaapkamers, een ruime living en een semi-geïntegreerde keuken die aansluit bij hedendaagse wensen. De woning is gebouwd in 1949 en recent gerenoveerd, onder andere met een nieuwe Vaillant-gasketel uit 2023 en zonnepanelen, wat niet alleen energiezuinigheid bevordert maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. De indeling van de woning biedt op het gelijkvloers een ruime hal met trap, een gemeenschappelijke living en een aangename semi-uitgeruste keuken, compleet met vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige, overdekte terras en een klein tuin- of erfje dat perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het onderliggende souterrain herbergt praktische ruimtes zoals een wasruimte, verwarmingsruimte en kelder, terwijl het eerste en tweede verdiep extra slaapkamers en badkamer bieden. Daarnaast is de woning voorzien van kwalitatieve PVC-ramen met triple beglazing, een goede isolatie en een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het pand efficiënt is in gebruik. De garage met automatische sectionaalpoort biedt parkeergelegenheid en directe toegang tot de tuin. De locatie in Saint-Nicolas biedt diverse voordelen: de woning ligt in een rustige, stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voldoende openbaar vervoer, scholen en lokale winkels bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Het gebouw zelf is in uitstekende staat en recent aangepakt, onder meer met een nieuwe dakbedekking (2015), moderne isolatiematerialen en energiezuinige systemen zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Dit alles maakt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning in een aangename omgeving. Voor verdere informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Een fantastische kans om te investeren in uw toekomst met dit mooie huis in Saint-Nicolas. Meer weten?

Deze semi-mitoyenne woning, gelegen aan de Rue du Bêchuron 67 in Chênée, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 134 m² en bevindt zich op een perceel van 455 m² grond. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een woonkamer van 78 m², een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een praktische berging met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de zolderverdieping nog eens twee extra slaapkamers biedt, wat ruimte biedt voor een gezin of meerdere bewoners. De woning beschikt over twee kelders met water- en gaskranen, en is recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd. De gevels zijn voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken, geïnstalleerd in 2022. De dakbedekking bestaat uit verschillende materialen zoals tuilen, roofing en metalen platen. Voor verwarming zorgt een gasgestookde cv-ketel met twee gasbranders, terwijl het warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De woning is goed geïsoleerd en biedt een zuinige energieprestatie, met een EPC-waarde van 482 kWh/m²/jaar. Buiten beschikt de woning over een tuin, een binnenplaats, een zij-ingang en een passage langs de zijkant. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en klaar voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige burgerwoning gelegen in het rustige en schilderachtige dorpje Xhendelesse, op een ruime perceel van bijna 1.000 m². Deze charmante villa, gebouwd in 1977, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 618 m² verdeeld over kelder, gelijkvloers en verdieping, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met extra functies. De woning beschikt over drie slaapkamers, een bureau en een aparte ruimte die kan gebruikt worden voor een professionele activiteit of klein bedrijf. De ruime living, de semi-ingezette keuken met moderne voorzieningen, en de gezellige terrassen maken het geheel compleet. Het ondergrondse gedeelte omvat verschillende kelders en een verwarmingsruimte, terwijl de buitenruimtes bestaan uit een tuin, terras en een oprit die toegang geeft tot de garages en de tuin. De woning verkeert in goede staat, met onder andere dubbel glas, centrale verwarming (momenteel niet in gebruik) op basis van een warmtepomp en een dak in goede staat, afgewerkt met traditionele leien. Gelegen aan de Rue du Bief 57, biedt deze locatie rust, privacy en een landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het dorpje Xhendelesse ligt nabij belangrijke verbindingswegen en biedt een harmonieus evenwicht tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het perceel van bijna 1.000 m² geeft u de ruimte om te genieten van de tuin en de buitenlucht of om verdere uitbreidingen te overwegen. De woning is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of starten met verdere renovaties indien gewenst. De ligging combineert het beste van een rustige landelijke omgeving met het comfort van een goed onderhouden woning, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woonplek in deze mooie regio. Voor wie deze woning wil bekijken of meer informatie wenst, is dit zeer zeker een unieke gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit indrukwekkende vastgoed in Xhendelesse. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in een mooi gelegen dorpje in Vlaanderen. Meer weten?

Deze charmante en lichtrijke appartement bevindt zich op de tiende verdieping van de residentie « Les Saules » in Luik, een ideale locatie voor wie nabij het stadscentrum wil wonen met comfort en uitzicht. Met een prijs van 250.000 euro biedt deze woning een mooie combinatie van functionaliteit en gezelligheid. Het appartement beschikt over één slaapkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor koppels, starters of diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel pied-à-terre. De leefruimte is voorzien van een vloerbedekking in tapijt, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat, terwijl de keuken, het toilet en de badkamer afgewerkt zijn met keramische tegels voor praktische onderhouds- en hygiënevoordelen. Dankzij de dubbele beglazing in aluminium ramen en een eenvoudige beglazing in de veranda wordt er goede thermische isolatie verzekerd, gecombineerd met een centrale gasverwarming en een open haard die voor extra comfort zorgen. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn uitzonderlijke ligging met terrassen aan beide zijden, die uitkijken op een prachtig uitzicht dat u zowel overdag als ’s avonds kan bewonderen. Een verwarmde veranda biedt extra buitenruimte onder bescherming, perfect voor ontspanning in alle seizoenen. De beveiligde toegangsdeur en lift maken het wooncomfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats het dagelijks praktisch maakt. De bouw dateert uit 1976 en het gebouw voldoet aan moderne energievoorschriften, met een EPC-waarde van 547 kWh/m²/jr. De nabijheid van het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle voorzieningen, winkels en cultuur die Luik te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem dan contact op voor een bezichtiging op afspraak via ### (mevrouw Sacco). Dit appartement combineert een uitstekende locatie met een functioneel interieur en tal van faciliteiten, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Meer weten?