François MATHONET, société notariale (4000 Luik)

Gelegen aan de Rue de Magnée 95 in Fléron, biedt deze rijwoning een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. Met een verkoopprijs van 80.000 €, is de woning te renoveren en biedt het volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Het pand beschikt over een ruime kelder van 52 m² die dienstdoet als berging en stookruimte, evenals een begane grond van 130 m² met een hal, salon, eetkamer, keuken, badkamer en een bijkeuken/wasruimte. De eerste verdieping beslaat 95 m² en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één communicerend. De tweede verdieping bestaat uit een zolder van 72 m² die nog naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het perceel zelf heeft een totale oppervlakte van 255 m² en is volledig omheind, met een tuin en binnenplaats die extra ruimte bieden voor buitenactiviteiten. De woning is voorzien van houten enkelglas ramen en wordt verwarmd door een centrale mazoutverwarming met een stalen bovengestookte tank van 2.800 liter in de kelder. De locatie in Fléron is gunstig gelegen met een goede infrastructuur en snelle toegang tot nabijgelegen voorzieningen en openbaar vervoer. Hoewel de keuken niet is ingericht of uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen. De woning beschikt over een geldig bouwvergunning en er zijn geen voorkooprechten of overstromingsrisico's van toepassing, wat het een veilige investering maakt voor de toekomst. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Fraiture, biedt deze unieke eigendom aan de Rue de la Vieille Forge 18 een prachtige kans voor liefhebbers van authentieke stenen gebouwen en hoogwaardige materialen. Met een verkoopprijs van 329 000 €, krijg je de mogelijkheid om een pand te verwerven dat rijk is aan karakter en ruimte. De woning beschikt over een gerenoveerd en geïsoleerd dak, houten dubbele beglazing uit 2007, centrale verwarming op mazout, en zonnepanelen (momenteel buiten gebruik), wat een stevige basis biedt voor verdere renovatie. Het hoofdgebouw omvat een ruime begane grond van ongeveer 240 m² met een centrale inkomhal, een gezellige woonkamer, twee eetkamers, een keuken en bijkeuken, evenals diverse leefruimtes. Daarnaast zijn er twee ruime schuren die veel potentieel bieden voor extra woonruimte of opslag. De eerste verdieping van 150 m² beschikt over een extra kamer en drie slaapkamers. Het zoldergedeelte op de tweede verdieping van eveneens 150 m² biedt extra ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Buiten geniet je van een royale tuin, een binnenplaats en een terras met een overdekte barbecueplek, ideaal voor ontspanning en gezelligheid in een groene, landelijke omgeving. De totale grondoppervlakte bedraagt 1727 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. De eigendom is te renoveren, met elektriciteitswerken die nog moeten worden uitgevoerd. Voor bezichtigingen kan er contact worden opgenomen met mevrouw Sacco op ### Meer weten?

Deze te renoveren woning, gelegen in de gewilde wijk Angleur, biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project in een rustige en toch goed bereikbare buurt. De woning, gebouwd in 1960, bestaat uit een bewoonbare oppervlakte van 92 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op de benedenverdieping vindt u een hal met trap, een lichte woonkamer, een keuken en een apart toilet met wastafel. De eerste verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en een bureau, evenals een badkamer uitgerust met een bad, wastafel, bidet en toilet. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals een kelder, garage en een tuin die vanuit de keuken bereikbaar is via een trap. De achtertuin biedt uitzicht op de omliggende huizen en tuinen en is lager gelegen dan de gelijkvloers verdieping. Voor het huis bevindt zich een parkeergelegenheid op een helling. Het dak en de raampartijen zijn aan renovatie toe, net als de keuken en badkamer. De centrale verwarming wordt aangedreven door gas, en de woning is voorzien van slimme watermeters en een budgetmeter voor elektriciteit. De woning is gunstig gelegen in Angleur aan de Rue Ovide Decroly 26, postcode 4031, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De totale perceelgrootte bedraagt 156 m² en er is aansluiting op de riolering. Deze woning biedt met zijn centrale ligging en renovatiemogelijkheden een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die bereid zijn hun droomhuis te creëren. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met mevrouw Sacco op het nummer ### Meer weten?

Bâtiment commercial idéalement situé pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une activité commerciale, en face du complexe du Kinépolis pour une visibilité des plus fortes et pour une facilité de parking. Il est composé au rez-de-chaussée de l'espace commercial avec accès à l'étage à un appartement duplex (actuellement 2 logements - 1 selon cadastre - 1 autorisé par la ville). Vous trouverez également des caves pour le stockage. Il n'y a pas de cour ni de jardin. Pour toute visite : Sur RDV au ### (Mme SACCO) Meer weten?