François MATHONET, société notariale (4000 Luik)

Deze ruime woning gelegen aan de Rue Sainte-Walburge 293 in Luik biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 550 m², is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een grote woning met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning dateert uit 1968 en is momenteel te renoveren, waardoor u de unieke kans krijgt om een woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen. Het gelijkvloers beslaat een indrukwekkende 165 m² en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een wasruimte, een stookruimte en vier garages, waarvan één binnen de woning en drie achteraan via een toegangspoort. De eerste verdieping van 95 m² bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een woonkamer, een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken en een veranda, wat extra woonruimte en comfort biedt. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een tuin van 625 m² die privacy biedt en ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een oprit met een elektrische poort, vier garages en bijgebouwen waaronder een tankruimte voor stookolie en een berging. De tuin is niet alleen ruim, maar ook goed onderhouden, met minimale vis-à-vis waardoor er een gevoel van rust en privé-sfeer ontstaat. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming met een degelijke boiler voor warm water en is aangesloten op water- en elektriciteitsnetwerken. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik vrij hoog is (606 kWh/m²/jaar), biedt dit ook de mogelijkheid om het energieverbruik te verbeteren tijdens de renovatie. De locatie van de woning ligt dichtbij het centrum van Luik, het ziekenhuis van La Citadelle en diverse voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het nabijgelegen stedelijke gebied biedt tal van faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor zowel investeerders als gezinnen die willen verblijven in een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Met een vraagprijs van 180.000 euro is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een goed bereikbare locatie. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op afspraak een bezoek te plannen via het vermelde telefoonnummer. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden van deze grote woning in Luik! Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande hoekwoning gelegen aan de Rue Lahaut 16 in Saint-Nicolas, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze goed onderhouden woning wordt aangeboden voor een prijs van €315.000 en combineert praktische indeling met moderne voorzieningen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte die geschikt is voor diverse levensstijlen, uitgerust met vijf slaapkamers, een ruime living en een semi-geïntegreerde keuken die aansluit bij hedendaagse wensen. De woning is gebouwd in 1949 en recent gerenoveerd, onder andere met een nieuwe Vaillant-gasketel uit 2023 en zonnepanelen, wat niet alleen energiezuinigheid bevordert maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. De indeling van de woning biedt op het gelijkvloers een ruime hal met trap, een gemeenschappelijke living en een aangename semi-uitgeruste keuken, compleet met vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige, overdekte terras en een klein tuin- of erfje dat perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het onderliggende souterrain herbergt praktische ruimtes zoals een wasruimte, verwarmingsruimte en kelder, terwijl het eerste en tweede verdiep extra slaapkamers en badkamer bieden. Daarnaast is de woning voorzien van kwalitatieve PVC-ramen met triple beglazing, een goede isolatie en een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het pand efficiënt is in gebruik. De garage met automatische sectionaalpoort biedt parkeergelegenheid en directe toegang tot de tuin. De locatie in Saint-Nicolas biedt diverse voordelen: de woning ligt in een rustige, stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voldoende openbaar vervoer, scholen en lokale winkels bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Het gebouw zelf is in uitstekende staat en recent aangepakt, onder meer met een nieuwe dakbedekking (2015), moderne isolatiematerialen en energiezuinige systemen zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Dit alles maakt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning in een aangename omgeving. Voor verdere informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Een fantastische kans om te investeren in uw toekomst met dit mooie huis in Saint-Nicolas. Meer weten?

Deze semi-mitoyenne woning, gelegen aan de Rue du Bêchuron 67 in Chênée, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 134 m² en bevindt zich op een perceel van 455 m² grond. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een woonkamer van 78 m², een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een praktische berging met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de zolderverdieping nog eens twee extra slaapkamers biedt, wat ruimte biedt voor een gezin of meerdere bewoners. De woning beschikt over twee kelders met water- en gaskranen, en is recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd. De gevels zijn voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken, geïnstalleerd in 2022. De dakbedekking bestaat uit verschillende materialen zoals tuilen, roofing en metalen platen. Voor verwarming zorgt een gasgestookde cv-ketel met twee gasbranders, terwijl het warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De woning is goed geïsoleerd en biedt een zuinige energieprestatie, met een EPC-waarde van 482 kWh/m²/jaar. Buiten beschikt de woning over een tuin, een binnenplaats, een zij-ingang en een passage langs de zijkant. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en klaar voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Meer weten?