Françoise WERA, Candice COLLARD, Didier TIMMERMANS, notaires associés (4420 Montegnée)

Te koop aangeboden: een uitgestrekt stuk landbouwgrond in de pittoreske regio van Wihogne, deelgemeente van Juprelle. Met een totale oppervlakte van 16.842 m² (1,6842 hectare), biedt dit perceel volop mogelijkheden voor agrarisch gebruik. De grond is momenteel verhuurd op basis van een pachtcontract voor een lange periode van negen jaar dat oorspronkelijk begon eind december 2000. De ligging in Wihogne zorgt voor een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en natuur. Belangrijk om op te merken is dat er een erfdienstbaarheid is ten gunste van Air Liquide Industries Belgium voor het transport van gasleidingen over het terrein. Deze factor is essentieel om in overweging te nemen bij het maken van uw aankoopbeslissing. Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €101.052. De overdracht kan plaatsvinden bij akte. Er zijn geen bouwvergunningen verleend voor dit stuk grond, en er geldt geen voorkooprecht. Dit is een unieke kans voor investeerders of agrarische ondernemers die willen uitbreiden of investeren in landbouwgrond in deze regio. Meer weten?

Te koop: een karaktervolle woning in het hart van Luik, gelegen aan Thier-Savary 22. Deze te renoveren woning uit 1932 biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 177 m². De woning beschikt over twee gevels en een charmante tuin met terrassen. De indeling omvat op het entresol een multifunctionele ruimte, een praktische wasruimte, een badkamer en extra bergruimte. Op de begane grond vindt u een eetkamer, een sfeervolle woonkamer en een niet-geïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin, alsmede een separaat toilet. De eerste verdieping van de woning herbergt een comfortabele slaapkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers en een tweede badkamer biedt. De ligging is ideaal in een rustige straat, direct aan de voet van de trappen van Thier Savary, wat zorgt voor gemakkelijke voetgangersverbindingen naar Montagne Sainte-Walburge. Deze locatie biedt toegang tot diverse voorzieningen zoals lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis van de Citadel. Daarnaast ligt de woning tegenover het pittoreske Parc de la Paix. Met een vraagprijs van 190.000 €, biedt deze woning veel potentieel aan diegenen die op zoek zijn naar een renovatieproject. De energie-efficiëntie van de woning moet worden verbeterd, aangezien het specifieke primaire energieverbruik 410 kWh/m²/jaar bedraagt. Hoewel de straat momenteel in renovatie is, zijn er plannen om deze binnenkort in goede staat te hebben. Voor bezichtigingen kunnen geïnteresseerden een afspraak maken via het makelaarskantoor. Meer weten?

Deze prachtige maison de maître is gelegen in het charmante dorpje Momalle, onderdeel van Remicourt, en wordt aangeboden voor een prijs van 380.000 €. Het pand aan de de l'Eglise 1 is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim huis met tal van mogelijkheden voor renovatie. De woning heeft een indrukwekkende gevel en bestaat uit drie verdiepingen, waarbij elke verdieping een eigen charme en potentieel biedt. De locatie in Momalle biedt een rustige woonomgeving, maar met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen stedelijke voorzieningen. De woonruimte is royaal met twee grote leefruimtes van elk ongeveer 36m² op de begane grond, evenals een semi-uitgeruste keuken die toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping beschikt over drie zolders die verder kunnen worden ingericht. Er is voldoende opslagruimte beschikbaar dankzij de vier grote kelders. Verder biedt het pand een garage en een binnenplaats aan de achterzijde, naast een grote tuin die een welkome groene ruimte toevoegt aan deze residentie. Qua energievoorziening wordt de woning verwarmd door elektriciteit en het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 1171 kWh/m²/jaar. Hoewel de woning te renoveren is, biedt het huidige karakter en de structuur veel flexibiliteit voor personalisatie en modernisering. Met een kadastraal inkomen van 637 € is dit huis niet alleen een potentiële investering maar ook een kans om een unieke woonervaring te creëren in het hart van Momalle. Meer weten?