Geneviève GIGOT & Armelle DECUIR - Notaires associés (5650 Walcourt)

Deze ruime villa ligt aan de Rue de Florennes 166 in Gerpinnes en biedt een comfortabele woonruimte op een perceel van ongeveer 9,10 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping, en een grote woonkamer van 33 m² die ideaal is voor gezinsleven en ontspanning. De keuken van 11 m² is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische indeling met een inkomhal, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Daarnaast zijn er een bureau en een wasruimte, wat het huis geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. De zolderruimte van 20 m² en de combineruimte met ruime garage (54 m²), berging, verwarmingsruimte en opslag bieden volop opbergmogelijkheden. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote serre en een terras dat overdekt is, ideaal voor buitenleven het hele jaar door. Het perceel heeft een uitgebreide tuinmogelijkheid, inclusief de optie om een aangrenzende bouwgrond met zwembad aan te kopen. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor degelijke energieprestaties. Gelegen in een rustige omgeving, is deze villa een praktische keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Gerpinnes. Meer weten?

Te koop aangeboden is een ontwikkelingsperceel gelegen aan de Rue de Florennes 166 in Gerpinnes. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 916 m² en bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik. Het terrein is bestemd voor bewoning en biedt de mogelijkheid om een woning te bouwen, inclusief een overdekt zwembad, op een oppervlakte van ongeveer 9,16 are. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf de akte-overdracht. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om het naastgelegen huis te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden kan bieden. Het terrein ligt in een rustige omgeving zonder speciale overstromingsrisico’s en is geschikt voor wie op zoek is naar een bouwgrond met potentieel. Voor bezichtigingen en verdere informatie wordt aangeraden contact op te nemen met de makelaar Ad Valoris, vertegenwoordigd door de heer Tempels. U kunt hem bereiken via telefoon op ### waarbij u moet vragen naar project Lot B volgens het plan van de geometer Baudart. Dit biedt geïnteresseerden de gelegenheid om het perceel en de mogelijkheden ter plekke te bekijken. Meer weten?

Deze voormalige pastorie bevindt zich aan de Rue du Déversoir 7 in Landelies, een rustige en groene omgeving dicht bij de beroemde Abdij van Aulne. Het pand ligt op een perceel van ongeveer 16,25 are, omgeven door een muurtje dat bijdraagt aan de charme en privacy van de woning. De locatie is gunstig gelegen op slechts zes minuten van Montigny-le-Tilleul en het R3-wegennet, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Het gebouw zelf biedt een interessante combinatie van historische kenmerken en potentieel voor renovatie. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, keuken, woonkamer met salon, eetkamer, een praktische bergruimte, en een slaapkamer met eigen douche. Boven zijn er vier slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte kan worden ingericht als een ruime, aan te passen zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met wijnkelder en extra opslagruimte. De constructie bevat originele materialen zoals een hardhouten trap, blauwe steen en oude vloer- en tegelvloeren, wat het pand een uniek karakter geeft. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het energieverbruik niet bijzonder zuinig is, met een primair energieverbruik van 489 kWh/m² per jaar. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan bij akte worden overgedragen. Met enkele renovaties en onderhoud kan deze woning dienen als een charmant en karaktervol woonhuis in een rustige omgeving met veel potentieel. Meer weten?

Dit perceel grond van 187 m² bevindt zich in Daussois, op het adres Grand'Rue 7+. Het terrein ligt in een woongebied met een landelijk karakter, wat het geschikt maakt voor wie op zoek is naar een rustige omgeving. Het perceel wordt gekenmerkt door een bijbehorend garagegebouw, wat extra functionaliteit biedt voor bewoners of investeerders. Het stuk grond is niet verhuurd en is per direct beschikbaar na de akteoverdracht. De locatie in Daussois biedt een landelijke sfeer terwijl het toch goed bereikbaar blijft, wat ideaal is voor wie graag in een rustige omgeving woont met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen in de nabijgelegen gebieden. De omgeving van het perceel is niet gevoelig voor overstromingen, waardoor er geen speciale bouwrestricties of veiligheidsmaatregelen nodig zijn. Dit maakt het een praktische keuze voor zowel bouw- als investeringsdoeleinden in een rustige, landelijke setting. Meer weten?

Deze garage is gelegen aan de Grand'Rue 6+ in Daussois en biedt een praktische oplossing voor autobezitters of ondernemers die extra opslagruimte zoeken. De eigendom omvat drie garages, een atelier en een ruim schuurgedeelte (fenil) dat zich uitstrekt over een perceel van 1 are en 33 centiaren. De aanwezigheid van verschillende opslagruimtes maakt het veelzijdig inzetbaar voor diverse doeleinden. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar op overeen te komen datum, waardoor het een interessante optie is voor kopers die direct willen investeren of gebruik willen maken van de faciliteiten. De locatie is centraal in Daussois gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. De garages worden op een praktische en functionele wijze aangeboden, zonder bijkomende BTW. Voor een bezoek of meer informatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de makelaar via het telefoonnummer van GIL. Dit object is vooral geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een solide opslag- of werkruimte in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Grand'Rue 7 in Daussois, een charmant dorp in de regio. Het perceel beslaat 1 are en 82 centiaren en beschikt over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij de akte, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een ondergrondse kelder, een ruime woon- en eetkamer op de begane grond, een aparte keuken, en een gebruiksruimte met een olieboiler. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een extra kamer en een badkamer. Daarnaast is er een zolder die u naar wens kunt inrichten voor extra woonruimte of opslag. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het energieverbruik ligt op een gemiddeld niveau met een primair energieverbruik van 368 kWh/m² per jaar. De locatie in Daussois biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue du Fronia 28 in Boussu-lez-Walcourt, een rustige en gunstig gelegen buurt. De woning bevindt zich op een perceel van 6,40 are en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het rustige woongebied maakt deze locatie geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woning in een landelijke omgeving. Het huis beschikt over een ruime inkomhal, een salon en een eetkamer, een keuken met achterkeuken, en een badkamer op de gelijkvloerse verdieping. Boven zijn er drie slaapkamers en een douche met toilet, wat zorgt voor voldoende privéruimte voor gezinsleden. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor opslag, terwijl de bovengelegen zolder extra bergruimte biedt. De woning wordt verkocht zonder verhuurcontract en is beschikbaar vanaf de akte. Het energieverbruik ligt op een E-label met een verbruik van 521 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat enige energiezuinigheid nog verbetering behoeft. De woning biedt een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een praktische woning in de regio Walcourt. Meer weten?

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Rue de Fairoul 131 in Fraire, een rustige en groene omgeving. De woning staat op een perceel van ongeveer 14,16 are en beschikt over een ruime tuin met een abri, een carport en een serre, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met toilet, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er een speelkamer of bureau en een wasruimte aanwezig. Via de trap komt men op de eerste verdieping, waar de drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met mazout. De ventilatie is geregeld via voldoende geventileerde zolders, en het energieverbruik bevindt zich op 294 kWh/m² per jaar. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met zijn karakteristieke gevels en gunstige ligging biedt deze villa een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze charmante villa is gelegen aan de Rue Paye à Fait 32 in Froidchapelle, een rustige gemeente in de provincie Henegouwen. De woning bevindt zich op een perceel van 13,7 are en biedt daardoor voldoende buitenruimte om te genieten van het groen en de rust in de omgeving. Het huis is goed onderhouden en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de verschillende kamers. Binnen beschikt de villa over een praktische indeling met een inkomhall, een ruime keuken en een salon-salle à manger die ideaal is voor gezinsleven en ontspanning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hall de nuit en een badkamer. Daarnaast is er een onderliggende kelder met diverse ruimtes waaronder een garage met fosse, een wasruimte en een verwarmingskelder. Het huis wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 411 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgedragen bij akte. De locatie is gunstig gelegen met goede bereikbaarheid en biedt mogelijkheden voor verdere renovatie of uitbreiding, mede dankzij de beschikbare zolderruimte die nog kan worden ingericht. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een landelijke omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze woning bevindt zich aan de Rue du Général Galet 40 in Erpion en biedt een woningoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning. De woning staat op een perceel van 1 are en 38 centiaren en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een aparte keuken. Op het gelijkvloers vindt u ook een badkamer met een douche, toilet en bad, evenals een garage en een verwarmingsruimte. Het interieur bestaat uit een functioneel indeling met een hall, een grote woonruimte, een aparte keuken en een badkamer. Boven zijn er drie slaapkamers en een extra berging. Het niet-ingerichte zolder biedt mogelijkheden voor verdere aanpassing of opslag. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor goede lichtinval en ventilatie. De verwarming wordt verzorgd door mazout en de woning heeft een primair energieverbruik van 388 kWh/m²/jaar. De locatie in Erpion zorgt voor een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat aankoopklaar maakt voor nieuwe eigenaren. Meer weten?

Dit ontwikkelterrein, gelegen aan de Rue Lutiau in het rustige Renlies, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwproject in een landelijke omgeving. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 7310 m² en is verdeeld over twee kavels, elk gelegen in een gebied met zowel woon- als agrarische bestemmingen. De ligging aan de rand van het dorp biedt prachtige, weidse uitzichten en een serene, groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust. Elke kavel biedt de mogelijkheid om afzonderlijk aangekocht te worden, te beginnen bij een prijs van 80.000 € per stuk. De locatie ligt op de hoek van de Rue Lutiau en Rue Géramont en is goed bereikbaar via verharde wegen. Hoewel beide straten voorzien zijn van elektriciteit, zullen specifieke aansluitingen door de koper geregeld moeten worden. Voor de watervoorziening is alleen Rue Lutiau uitgerust, waarbij toekomstige watermeters strategisch zijn geplaatst volgens het plan van het perceel. Er zijn enkele aandachtspunten voor toekomstige ontwikkelaars. Er is momenteel geen riolering voorzien, wat betekent dat een individuele zuivering vereist is. Communicatie met de gemeentelijke autoriteiten en nutsbedrijven zoals Swde wordt aanbevolen om het project tot een succesvol einde te brengen. Het terrein biedt veel potentieel voor creatieve architecturale oplossingen binnen het gegeven landschap en bestemmingsplan. Meer weten?