Geneviève GIGOT & Armelle DECUIR - Notaires associés (5650 Walcourt)

Deze unieke vastgoedkans betreft een perceel landbouwgrond gelegen in Gourdinne, een deelgemeente van Walcourt, met een totale oppervlakte van maar liefst 15.745 m². De grond bestaat uit vier percelen die samen een indrukwekkende oppervlakte vormen en bieden de ideale mogelijkheid voor agrarisch gebruik of investeringsdoeleinden. De perceelgegevens volgens het kadaster omvatten onder meer de locaties aan « Romdin » en de Chaussée de Tarcienne, die respectievelijk 1 hectare 53 are 45 centiare en 4 are beslaan. De totale prijs voor deze waardevolle grond bedraagt slechts €23.500, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt in de Vlaamse landelijke omgeving. Het perceel is momenteel niet verhuurd en kan conform afgesproken voorwaarden worden overgedragen. De locatie in Gourdinne biedt rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een buitengewone landbouwperceel met ruime uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in een landelijke omgeving betekent minder stedelijke verstoringen en een rustige ambiance, perfect voor agrarisch gebruik of mogelijk toekomstige ontwikkeling. Er zijn geen overstromingsgevoelige gebieden of beschermde zones binnen de perimeter, wat de flexibiliteit voor verdere plannen ten goede komt. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een betaalbare investering in een rustige landelijke setting, biedt dit perceel in Gourdinne een goede balans tussen prijs en potentieel. De beschikbaarheid is flexibel, en verdere afspraken kunnen in overleg worden gemaakt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om eigendom te verwerven in een landelijke Vlaamse omgeving, met alle voordelen van ruimte en rust binnen handbereik. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden van deze waardevolle grond. Meer weten?

Dit landbouwperceel in Gourdinne biedt een uitstekende kans voor investeerders of landbouwers die op zoek zijn naar een ruime, betaalbare grond. Gelegen aan de Rue de Somzée in de gemeente Walcourt, bestaat deze verzameling van zeven weilanden en een landbouwwoning uit een totaaloppervlakte van 2 hectare, 30 are en 92 centiaren (23.092 m²). De percelen zijn gecadastreerd onder verschillende nummers en secties, met een totale kadastrale waarde en een jaarlijkse onroerende voorheffing die samen een beeld geven van de grootte en het gebruik van het terrein. De verkoopprijs bedraagt €24.000, een scherpe investering voor diegenen die hun landportefeuille willen uitbreiden of benutten voor agrarische doeleinden. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in overleg, waardoor kopers flexibel kunnen plannen voor gebruik of verdere ontwikkeling. Hoewel er geen recente bouw of voorzieningen aanwezig zijn, ligt de focus hier op de waarde van de grond zelf, die zich perfect leent voor landbouw, veeteelt of andere agrarische activiteiten. De locatie in Gourdinne, bekend om zijn landelijke charme, biedt rust en ruimte, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar blijft voor praktische bedrijfsvoering. De afwezigheid van overstromingsrisico's en betrokken milieubeperkingen maken dit land geschikt voor diverse doeleinden zonder extra complicaties. Voor wie geïnteresseerd is in een betaalbare landbouwwaarde met toekomstmogelijkheden, vormt deze aanbieding een interessante optie. Met voldoende oppervlakte om verschillende projecten te realiseren en de ligging in een toegankelijke regio, is deze grond een waardevolle aanwinst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen en de mogelijkheden verder bespreken. Deze aankoop biedt een mooie kans om te investeren in Belgisch landelijk vastgoed met uitzicht op toekomstig gebruik of ontwikkeling. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Rue du Bois du Four 11 B2 in Erpion biedt een betaalbare en comfortabele woonoplossing in een rustige omgeving. Geprijsd op 150.000 euro, vormt deze woning een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar vastgoedproject in de regio. Met een totale woonoppervlakte die niet nader vermeld wordt, beschikt het appartement over een praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel starters als investeerders. Het appartement bestaat uit een lichtrijke woonkamer die uitkijkt op een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft één slaapkamer, ideaal voor individuen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. De badkamer is uitgerust met een douche, een lavabo en een toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Bij aankoop wordt het appartement vrij opgeleverd, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, kan deze eigendom in de toekomst mogelijk een goede investering vormen of een eerste woonst voor nieuwe bewoners. Gelegen in Erpion, biedt deze locatie diverse voordelen. Nabij de natuurlijke watergebieden van de Lacs de l’Eau d’Heure, kunnen bewoners genieten van recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten. De nabijheid van lokale voorzieningen maakt het dagelijkse leven gemakkelijk en aangenaam. De energiewaarde van de woning is vastgesteld op 215 kWh/m²/jaar volgens het EPC-rapport, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd in dit betaalbare appartement met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit ontwikkelterrein, gelegen aan de Rue Lutiau in het rustige Renlies, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwproject in een landelijke omgeving. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 7310 m² en is verdeeld over twee kavels, elk gelegen in een gebied met zowel woon- als agrarische bestemmingen. De ligging aan de rand van het dorp biedt prachtige, weidse uitzichten en een serene, groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust. Elke kavel biedt de mogelijkheid om afzonderlijk aangekocht te worden, te beginnen bij een prijs van 80.000 € per stuk. De locatie ligt op de hoek van de Rue Lutiau en Rue Géramont en is goed bereikbaar via verharde wegen. Hoewel beide straten voorzien zijn van elektriciteit, zullen specifieke aansluitingen door de koper geregeld moeten worden. Voor de watervoorziening is alleen Rue Lutiau uitgerust, waarbij toekomstige watermeters strategisch zijn geplaatst volgens het plan van het perceel. Er zijn enkele aandachtspunten voor toekomstige ontwikkelaars. Er is momenteel geen riolering voorzien, wat betekent dat een individuele zuivering vereist is. Communicatie met de gemeentelijke autoriteiten en nutsbedrijven zoals Swde wordt aanbevolen om het project tot een succesvol einde te brengen. Het terrein biedt veel potentieel voor creatieve architecturale oplossingen binnen het gegeven landschap en bestemmingsplan. Meer weten?

Gelegen in het charmante Fraire biedt dit veelzijdige vastgoed een unieke kans voor investeerders of diegenen die op zoek zijn naar een ruime en gevarieerde woon- en werkplek. Deze uitgebreide eigendom bestaat uit een commercieel gebouw dat een combinatie van residentiële en commerciële ruimtes omvat, inclusief een woning, een appartement, een garage en een mooie tuin. De woning op het gelijkvloers beschikt over vier praktische kamers, een keuken, een badkamer, verschillende pergola’s en een tuin die zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er diverse afhankelijkheden, waaronder een serre, een berging en drie ruime kelders, waarvan één ingericht is als wijnkelder. Op de eerste étage bevindt zich een appartement met een keuken, eet- en woonkamer, en op de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Elk van deze entiteiten is uitgerust met een eigen verwarmingssysteem, watermeter en elektriciteitsmeter, wat zorgt voor onafhankelijk gebruik en beheer. De woning wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich beschikbaar volgens de akte, klaar voor nieuwe bewoners of eigen gebruik. De verwarming gebeurt op mazout, met een primair energieverbruik van 1018 kWh/m²/jaar volgens het EPC-rapport, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het totale vraagprijs bedraagt €260.000, wat een interessante investering biedt binnen de regio van Fraire. Deze locatie combineert rust en landelijke charme met goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel particulieren als ondernemers die hun activiteiten willen integreren in een woonomgeving. Deze eigendom biedt veel potentieel dankzij de diverse indeling en de aanwezigheid van meerdere leefunits op hetzelfde terrein. Of u nu op zoek bent naar een ruime woonst met bijkomende bedrijfsruimte of een investeringsproject met meerdere huurmogelijkheden, deze locatie in Fraire heeft het allemaal. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de kansen van deze veelzijdige eigendom weet te benutten en er zijn eigen stempel op wil drukken. Meer weten?