GROWING (1000 Brussel)

Ganshoren, Basilique, Jette. Agréablement situé dans une rue calme de Ganshoren, à deux pas de la Basilique du Sacré-Cœur et du Basilix Shopping Center, cet appartement soigné d’angle au 1er étage d'un petit immeuble en brique à faibles charges offre un cadre de vie paisible et bien desservi. Arrêt de bus à 100 m, accès autoroutier à 2,4 km, écoles à proximité immédiate. Lumineux et fonctionnel, bel appartement d'angle. Le bien développe +/- 90 m² habitables comprenant un vaste séjour salon-salle à manger de plus de 35 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée (plaques gaz, four multifonction, lave-vaisselle et frigo encastrés Whirlpool), possibilité cuisine de type USA, deux belles chambres de 17 et 12 m², une salle de bains avec baignoire et double lavabo, une buanderie indépendante et un hall d'entrée. Le tout complété d'une cave privative de 15 m² en sous-sol. Châssis PVC double vitrage oscillo-battants, chauffage central gaz à condensation Vaillant, ventilation simple flux, compteurs individuels gaz, eau et électricité, parlophone, internet câble. Parc et plaine de jeux à proximité immédiate. PEB E – Installation électrique non conforme. OPPORTUNITÉ À SAISIR – À VISITER SANS TARDER ! Info et visite : ### | ### – Réf. BXLAP16E1. Vous vendez ou louez un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement ! Meer weten?

LAEKEN, à proximité de Tour et Taxi, des transports et des commerces, cette belle maison de ville coche plusieurs cases recherchées par un investisseur averti : localisation solide, volumétrie exploitable, occupation locative existante et potentiel de revalorisation. Bus à ±110 m, accès ferroviaire à ±140 m : on est sur un emplacement qui travaille pour le rendement, pas sur une adresse qu’il faut “raconter”. Le bien développe ±294 m² au total, dont ±275 m² habitables, sur une parcelle de 142 m². Il est actuellement occupé comme un immeuble de rapport de 4 unités avec compteurs séparés, dont 2 unités déjà louées, une unité occupée en duplex. La configuration est lisible : rez de ±80 m², 1er étage de ±55 m², 2e étage de ±55 m², 3e étage de ±50 m², grenier aménageable offrant +/- 40 m2 (possibilité duplex 2 chambres) avec caves en sous-sol. Les étages offrent chacun des surfaces de l’ordre de ±55 m², ce qui donne une base claire pour une stratégie locative, une optimisation par plateau ou une relecture complète du bâtiment. Electricité non conforme, PEB (E+, F et G). Autres leviers de valorisation : façade arrière rénovée, terrasse avec chalet de jardin, possibilité de création d’un jardin de ville, 4 compteurs gaz individuels, 3 compteurs électriques individuels, chauffage individuel au gaz, toiture en bon état, nouvelles corniches, châssis en PVC en façade arrière, belle façade avant. Point clé : le bien est occupé de fait en 4 unités, mais est reconnu à l’urbanisme comme maison d’habitation. Le dossier s’adresse donc clairement à un acquéreur qui sait lire un potentiel, sécuriser ses vérifications et arbitrer entre rendement immédiat et stratégie de régularisation / reconfiguration. Rendement potentiel exceptionnel après rénovation et valorisation des unités. UN ACTIF BRUXELLOIS AVEC REVENUS EN PLACE ET POTENTIEL DE VALORISATION – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR. Info et visite : ### – ### – ID : BXLCD112. Meer weten?

EVERE (quartier Square de l’Accueil) – Idéalement situé dans un quartier stratégique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, centre commercial Docks Bruxsel) et des transports (future station de métro Bordet et gare de Bordet), au 3e étage d’une petite copropriété bien entretenue de 4 niveaux avec ascenseur, très bel appartement lumineux de ±105 m² comprenant : hall d’entrée, séjour de ±30 m² prolongé par un balcon avant orienté sud-est, cuisine équipée Siemens semi ouverte sur le. séjour (vitrocéramique, hotte à évacuation extérieure, four à air pulsé, frigo-congélo, lave-vaisselle) avec possibilité d’ouverture sur le séjour (cuisine américaine), salle de bains, WC séparé, trois grandes chambres (±15 m², 14 m² et 13 m²), dont deux avec accès à une terrasse arrière de ±10 m² avec espaces de rangement ; chauffage central au mazout, parlophone, porte blindée, châssis bois double vitrage, carrelage et parquet flottant, PEB F, cave. Un emplacement de parking intérieur dans l’immeuble peut être acquis en supplément pour 35 000 €. Accès aisé vers l’aéroport, la N22, la N294 et l’E19. Pas de travaux à prévoir dans le bien. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserve de modifications. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Infos et visites : ### – ### – ID : BXLCDH827E3B. Vous vendez ou louez un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement Meer weten?

Au Prince d’Orange, sur l’une des avenues les plus exclusives d’Uccle, cette élégante demeure de 1928, entièrement rénovée en 2023, déploie ±1.100 m² sur un superbe terrain paysager de ±2.903 m², idéalement orienté sud-ouest et préservé de tout vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille de vastes réceptions baignées de lumière : hall d’entrée, salle à manger avec feu ouvert au gaz ouverte sur le séjour, cuisine américaine hyper équipée avec îlot central, ainsi qu’un espace polyvalent avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou de représentation. Véritable signature du bien, un pavillon d’inspiration japonaise abrite une piscine intérieure aux larges baies coulissantes motorisées, en parfaite connexion avec la terrasse et le jardin. Sauna, hammam, pool house et étang complètent cet ensemble rare. Les étages distribuent une suite parentale avec dressing, plusieurs chambres en suite et salles d’eau, dans une organisation pensée pour le confort et l’intimité. Un appartement indépendant au 1er étage ainsi qu’un studio complet à entrée séparée au sous-sol offrent une autonomie idéale pour des invités, du personnel ou un usage mixte. À noter : 7 chambres, 3 salles de bain, 3 salles de douche, 2 terrasses, jardin clos, garage 2 voitures, 6 emplacements extérieurs, ascenseur privatif, alarme, double vitrage aluminium, volets électriques, électricité conforme et chaudière Viessmann. Bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité d’écoles réputées, des transports en commun et de commerces de qualité, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Bien d’exception, dossier sur demande et visite strictement sur rendez-vous. Info et visite : ### – ### – Réf. BXLS37. Meer weten?

UCCLE / FORT JACO — Idéalement situé sur la très recherchée Chaussée de Waterloo, ce bien commercial réunit ce que les exploitants trouvent rarement au même endroit : la visibilité d'un axe prime du sud bruxellois en façade, et un véritable extérieur privatif à l'arrière. 110 m² nets de surface commerciale en front de Chaussée de Waterloo. 49 m² de terrasse en bois immédiatement utilisable. Et un vaste jardin privatif clôturé qui prolonge le bien sur 41 mètres de profondeur, le tout sur une parcelle de 325 m². Une véritable respiration verte au cœur d'un quartier vivant — et un atout d'exploitation rarement rencontré sur cette artère. Distribution du bien : façade urbaine de 8 mètres immédiatement identifiable depuis la chaussée. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux distincts de 21 m² et 17 m², une cuisine équipée de 17 m² avec accès direct au jardin, et deux pièces complémentaires de 13 m² et 11 m² offrant une vraie souplesse d'aménagement. À l'étage, un hall, deux WC, un espace lavabo de 7 m² et une pièce supplémentaire de 12 m². Surface bâtie totale 140 m². État et finitions : excellent état général, aucun travaux à prévoir. Châssis double vitrage en aluminium, parquet massif au sol, spots encastrés, chauffage par radiateurs. Affectations envisageables : la distribution permet une vraie souplesse de projet — cabinet médical ou paramédical, profession libérale, showroom, concept lifestyle, espace wellness ou projet Horeca de qualité (sous réserve des autorisations urbanistiques requises). Localisation et accessibilité : cœur du tissu commercial Fort Jaco / Vivier d'Oie, secteur à forte densité d'enseignes établies et à clientèle aisée. Arrêt de bus à 200 m, accès autoroutier Ring de Bruxelles à 1,2 km, gare de Vivier d'Oie à proximité. Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le marché ucclois. Dossier complet remis sur demande aux candidats sérieux. Info et visite : ### ou sur ### — ID : RCBXLCDW1480. Meer weten?

Au cœur de Braine-l'Alleud, à 200 m de la gare et des bus, cet appartement de standing situé au 3e étage d'un petit immeuble neuf avec ascenseur bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie particulièrement qualitatif. Lumineux, parfaitement agencé et doté de finitions haut de gamme, il allie confort moderne, fonctionnalité et excellente accessibilité. Accès autoroutier à 2,7 km, écoles et hôpital à proximité immédiate. Le bien développe ±110 m² et se compose d'un vaste et lumineux séjour de ±45 m² avec cuisine ouverte type USA entièrement équipée Siemens (taque à induction, four, lave-vaisselle full intégré, frigo encastré, îlot central). Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de ±8 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour. L'appartement comprend également une grande chambre principale avec salle de bains privative et accès terrasse, une deuxième chambre avec salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Finitions premium : châssis PVC double vitrage gris, ventilation double flux, chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance, porte blindée, compteurs individuels gaz/eau/électricité, vidéophone, internet fibre optique, électricité conforme. PEB A : une enveloppe énergétique de premier plan. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon situation). Possibilité d'acquérir une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking PMR en sous-sol pour 50.000 € supplémentaires. Un bien prêt à vivre , n’attendant plus que vos valises pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Un emplacement privilégié où tout est accessible à pied. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien qualitatif, bien situé et facile à valoriser. COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER ! Info et visite : ### | ### – Réf. BLSE8E3. Vous vendez ou louez un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement ! Meer weten?

Idéalement situé à Schaerbeek, à proximité immédiate de la Gare du Nord, des transports, des commerces et des principaux axes, ce studio de ±31 m² séduit par sa situation stratégique et son excellent potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement patrimonial. Bus à 60 m, accès ferroviaire à 280 m : une adresse bruxelloise où tout reste simple, ce qui est devenu presque un produit de luxe. Niché au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien en bon état général développe un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour de ±18,43 m² baigné de lumière avec accès direct à une agréable terrasse de ±7,38 m², d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d’un débarras particulièrement pratique au quotidien. La terrasse et la vue ouverte apportent à l’ensemble une vraie respiration urbaine. Sur le plan technique, le bien bénéficie de châssis aluminium double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec calorimètre, d’un vidéophone, d’une prise TV et d’une connexion internet câble. L’immeuble présente un bon état et offre le confort d’un ascenseur, un vrai plus pour ce type de produit. Un bien compact, cohérent et bien positionné sur le marché, idéal pour qui recherche un pied-à-terre bruxellois, un premier achat intelligent ou un investissement à forte logique locative. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Info et visite : ### ou sur ### - ID : BXLG4E4. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement ! Meer weten?