Hervé LECLERCQ, Notaire (1495 Villers-la-Ville)

Deze prachtige villa gelegen aan de Avenue des Hêtres 3 in Villers-la-Ville biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en elegantie. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 2.689 m², straalt deze eigendom luxe uit met zijn uitstekende staat van onderhoud en doordachte indeling. Met een totale woonoppervlakte van 462 m² en een indrukwekkend interieur dat ontworpen is om zowel te wonen als te werken, vormt deze villa een ideale keuze voor grote gezinnen of professionelen die op zoek zijn naar een rustige, prestigieuze locatie. De woning dateert uit 1995 en is uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. Het bouwjaar en de kwalitatieve afwerking maken van deze villa een duurzame investering die nog jarenlang aan alle wensen zal voldoen. Binnen biedt deze villa talloze luxueuze details en praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vind je onder andere een ruime inkomhal, een groot salon met cassettekachel, een lichte eetkamer met veranda, en een volledig uitgeruste keuken van 19 m² die uitnodigt tot culinaire creaties. Daarnaast is er een bureau met home cinema en een wachtruimte, ideaal voor thuiswerk of ontspanning. De bovenverdieping herbergt vier grote slaapkamers, elk met hun eigen badkamer of douche, wat zorgt voor privacy en comfort voor alle gezinsleden. In de kelder bevinden zich vier kelders, een verwarmingsruimte, opslagruimtes en een archiefruimte, terwijl de garage plaats biedt aan twee voertuigen en er voldoende buitenparkeerplaatsen zijn voor zes auto's. Buiten geniet je van een prachtige houten terras met uitzicht op het weelderige landschap, een verwarmd overdekt zwembad, en een verzorgde tuin met waterpartij die rust en sereniteit uitstraalt. Een grote tuinberging van 20 m² biedt extra opslagruimte en het elektrische toegangspoort met parlofoon verhoogt de veiligheid. De locatie in Villers-la-Ville combineert het landelijke rustgevoel met de nabijheid van voorzieningen en de natuurlijke omgeving. Het dorp zelf biedt alle nodige diensten, terwijl de rustige omgeving ideaal is voor wie op zoek is naar privacy en ontspanning. Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de gevel profiteer je volop van natuurlijk licht en zonlicht gedurende de dag. Met onder andere zonnepanelen, een eigen septische put en certificaten voor elektrische installatie en brandstoftank voldoet deze villa aan alle moderne veiligheids- en milieunormen. De vraagprijs bedraagt €925.000, een waardevolle investering in een exclusief vastgoed dat comfort, ruimte en prestige combineert. Neem contact op met Patrick Veltmans via ### om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke villa in Villers-la-Ville. Meer weten?

Ontdek dit unieke ontwikkelingsperceel te koop in Villers-la-Ville, gelegen aan de Avenue Pont des Prêcheurs 23. Dit schitterende bouwterrein, gelegen op een perceel van ongeveer 15 a 98 ca (1598 m²), biedt een uitzonderlijke kans voor bouwenthousiastelingen die willen investeren in een prachtige locatie. Gelegen in het prestigieuze lotissement Bois Cochet, dat bekend staat om zijn weelderige groene omgeving en rustige, residentiële sfeer, vormt deze locatie de perfecte achtergrond voor een architectonisch project dat harmonieert met de natuurlijke omgeving. De perceel kenmerkt zich door een zachte helling gericht naar het zuidwesten, waardoor het bijzonder geschikt is voor constructies zoals half-verdiepingen of lichte, open architectuur met grote vensters die een prachtig uitzicht bieden over de vallei. De voorschriften voor ruimtelijke ordening zorgen voor een esthetisch coherente integratie binnen dit groene kader, wat het perceel tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie rust, natuur en moderne architectuur wil combineren. Het perceel beschikt over een breedte van ongeveer 35 meter aan de voorkant en een diepte van 58 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrijstaande woning met ruime tuin of buitenruimte. De ligging in Villers-la-Ville biedt niet alleen de rust en schoonheid van het platteland, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is vanaf de akte beschikbaar, wat het een directe investeringsmogelijkheid maakt zonder verdere beperkingen. De ligging op het flank van de heuvel en de oriëntatie naar het zuiden en westen zorgen voor optimale zonlichtinval en uitzichtmogelijkheden, ideaal voor wie waarde hecht aan licht en ruimte in hun toekomstige woning. Met een prijs van €275.000 biedt dit ontwikkelingsperceel een unieke gelegenheid voor ontwikkelaars, bouwheren of particulieren die willen investeren in een serene omgeving met talloze bouwmogelijkheden. De combinatie van de natuurlijke schoonheid van Villers-la-Ville en de gunstige ligging binnen een residentieel en beschermd landschap maken dit stuk grond bijzonder aantrekkelijk. Bent u op zoek naar een bouwgrond met potentieel in een rustige en groene omgeving? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit perceel wacht op de juiste eigenaar die het potentieel ervan zal realiseren en zo bijdraagt aan de verdere ontwikkeling van deze prachtige regio. Meer weten?