HOME EXPERT IMMO Bruxelles (1040 Etterbeek)

Deze charmante woning in Watermaal-Bosvoorde biedt een ideale combinatie van comfort, rust en een gunstige locatie. Gelegen in een rustige straat vlakbij de levendige plaats Keym, beschikt deze huurwoning over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning kenmerkt zich door haar twee gevels en een mooie tuin van circa 50 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is functioneel en gezellig, met een lichte woonkamer, een eetruimte en een open keuken die voorzien is van natuurlijk lichtinval dankzij grote ramen. Op het gelijkvloers vindt u ook een moderne badkamer met douche en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van ongeveer 12 m² en een extra werk- of logeerkamer, ideaal voor thuiswerk of gasten. Het tweede niveau wordt gekenmerkt door een tweede slaapkamer met twee Velux-ramen die zorgen voor extra daglicht en frisse lucht. Deze woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor wie snel wil intrekken zonder zorgen over meubilair. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, en de woning is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 272 kWh/m²/jaar, met een geldig certificaat tot 11 augustus 2035, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Watermaal-Bosvoorde, wat het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maakt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden bezichtigd. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en lokale faciliteiten. Watermaal-Bosvoorde staat bekend om haar groene karakter en gezellige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de voordelen van de nabijheid van de stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, inclusief alle kosten. Dit is een levendige en comfortabele woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een kwalitatieve huurwoning in deze gewilde wijk. Neem snel contact op voor een vrijblijvende kennismaking met deze aantrekkelijke woning in Watermaal-Bosvoorde. Meer weten?

Deze stijlvolle huurwoning in Etterbeek biedt een ideale combinatie van karakter en comfort, gelegen in een charmant art-deco gebouw dat doordrenkt is van elegantie en authenticiteit. Met een huurprijs van €1.400 per maand krijgt u toegang tot een ruim en zorgvuldig onderhouden appartement dat perfect aansluit bij een moderne levensstijl. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1953 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 112 m², waarvan ongeveer 45 m² woonruimte in de open, lichte woonkamer. De grote ramen en zuidelijke oriëntatie zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt. De keuken is functioneel en geeft toegang tot een gezellig terras van 4 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van water- en gasaansluiting de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Het interieur telt twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer uitgerust met een bad, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte waarderen. De woning beschikt over diverse ingebouwde opbergruimtes en een grote kelder in het souterrain, wat het praktisch gebruik van de woonruimte versterkt. De voorzieningen zijn uitstekend, met een lift die toegang biedt tot de hogere verdiepingen en dubbele beglazing die zorgen voor een optimale geluidsisolatie en thermisch comfort. Het gebouw ligt in een veilige, goed onderhouden gemeenschap, waar de maandelijkse kosten circa €250 bedragen, inclusief verwarming (met mazout), water, schoonmaak, verzekeringen en elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) score is D-, met een primair energieverbruik van 201 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energie-efficiëntie hoog in het vaandel heeft staan. De ligging in Etterbeek biedt talloze voordelen, met het openbaar vervoer (tram, metro en bus) op steenworp afstand, waardoor u vlot toegang hebt tot het centrum van Brussel en de omliggende wijken. De nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer maakt deze locatie uiterst praktisch voor zowel werkenden als gezinnen. De rustige omgeving, gecombineerd met de goede bereikbaarheid, zorgt voor een uitstekende balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. Dit appartement is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Etterbeek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Home Expert Immo via ### – aarzel niet om deze bijzonder aantrekkelijke woning te bekijken! Meer weten?