HOME EXPERT IMMO Bruxelles (1040 Etterbeek)

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Etterbeek combineert een gunstige ligging met een woonoppervlakte van 171 m², ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het pand dateert van 1931 en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een lichtrijke ouderslaapkamer met ingebouwde dressing en een eigen douchekamer onder de dakramen. Naast deze hoofdvertrekken is er een extra bureau dat eenvoudig kan worden aangepast tot een vierde slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor telewerk of uitbreiding van het gezin. De woning telt twee moderne doucheruimtes en drie toiletten, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De leefruimte strekt zich uit over 31 m² en wordt door natuurlijk licht overspoeld, terwijl het sfeervolle houtkachel-insert een warme atmosfeer creëert in de wintermaanden. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot culinaire creativiteit dankzij de hoogwaardige materialen en ruime werkbladen. Twee aangename terrassen, waarvan één op de tweede verdieping met een vrij uitzicht, bieden extra buitenruimte voor ontspanning. De technische voorzieningen zijn up-to-date: zo voldoet de elektrische installatie aan de wettelijke normen en is er een condensatiegasketel aanwezig voor verwarming. De isolatie wordt versterkt door dubbele PVC-ramen en de woning profiteert ook van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een efficiënte energiebalans. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van E met een primair verbruik van 265 kWh/m² per jaar. De totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m² en de gevel is georiënteerd naar het noordwesten met twee gevels. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 630.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u als koper snel kunt beschikken over deze kwalitatieve eigendom in het centrum van Etterbeek (postcode 1040). Met een kadastraal inkomen van 825 euro en de afwezigheid van BTW biedt deze residentie een interessante kans om te wonen in een dynamische en goed bereikbare omgeving, omringd door alle nodige voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een combinatie van charme, ruimte en een gunstige ligging binnen Brussel, is dit eigendom een unieke optie. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

HOME EXPERT IMMO biedt u dit prachtige appartement met 2 slaapkamers van ca. 85 m² aan, gelegen op de bovenste verdieping van een stijlvolle residentie uit 2020, in een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen. Het appartement beschikt over een lichtrijke open leefruimte met een gezellige woonkamer, eetkamer en een volledig vernieuwde keuken die na de oplevering werd gerenoveerd om een nog hoger afwerkingsniveau te bieden. Verder omvat het een aparte wasruimte met een individuele Junkers-gasketel (2020), een nachthal met apart toilet, twee slaapkamers (waarvan één momenteel is ingericht als dressing) en een moderne badkamer met een inloopdouche. Een absolute troef zijn de twee ruime privéterrassen van elk ongeveer 30 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Extra comfort wordt geboden door een EPC-label A, een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, een lift, een privatieve kelder van ongeveer 4,5 m² en een ondergrondse parkeerplaats die inbegrepen is in de verkoopprijs. Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €90 per maand. Kadastraal inkomen: €1.051. Dankzij de ideale ligging vlak bij de Ring, maar toch in een rustige en residentiële omgeving, geniet u van alle voordelen van een recente woning zonder de bijkomende btw-kosten. Een perfect onderhouden appartement dat volledig instapklaar is. Interesse? Neem contact met ons op via ### Meer weten?

Deze unieke zakelijke vastgoedkans bevindt zich in Elsene, een van de meest gewilde gemeenten in Brussel, gelegen aan de Chaussée de Boondael 93. Met een vraagprijs van 850.000 euro biedt dit pand een aanzienlijke commerciële oppervlakte van 75 m², ideaal voor verschillende ondernemingsvormen of investering. Het betreft een polyvalent gebouw dat momenteel te renoveren is, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor creatieve herontwikkeling of modernisering. Het vastgoed omvat een R+3-gebouw met vier afzonderlijke eenheden, inclusief een commerciële ruimte op het gelijkvloers en drie woonappartementen verdeeld over de verdiepingen. De commerciële ruimte van ongeveer 75 m² beschikt over een keuken, sanitaire voorzieningen en een bar met meerdere zitplaatsen, ideaal voor horeca of retailactiviteiten. Het woongedeelte bestaat uit drie aparte appartementen, elk met één slaapkamer, waaronder twee met toegang tot een balkon en één die mogelijk omgevormd kan worden tot duplex met een niet-gerenoveerde zolder. De appartementen bieden een ruime leefruimte, variërend rond de 78 m² per stuk, en zijn voorzien van alles wat nodig is voor modern wooncomfort. De bouw is volledig onderkelderd, en de verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels, terwijl de energieprestatiecertificaten momenteel G en F bedragen. Het gebouw is strategisch gelegen nabij tal van voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuren, wat het zowel aantrekkelijk maakt voor huurders als voor investeerders. Bovendien biedt deze locatie in Elsene een uitstekende kwaliteitsvolle omgeving voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het terrein heeft een bebouwbare oppervlakte van 95 m² en is voorzien van alle nutsaansluitingen: water, elektriciteit en gas. Het gebouw bevindt zich in een staat waarin renovatie vereist is, wat de kans biedt om het volledig naar eigen wensen aan te passen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de eigenaar voor verdere details en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in het hart van Brussel. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue Camille Coquilhat 21 in Etterbeek, een rustige en gewilde buurt die zich uitstekend leent voor een comfortabel en modern woonleven. Met een vraagprijs van €579.000 biedt deze woning een aantrekkelijk combinatie van praktische ruimtes en eigentijdse esthetiek. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 127 m², verdeeld over een slimme indeling die zowel functionaliteit als ruimtegevoel maximaliseert. De drie slaapkamers en een extra bureau (of vierde slaapkamer) maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor een thuiswerkplek. De hoofd slaapkamer, onder de schuine daken gelegen, geniet van veel natuurlijk licht dankzij de dakramen en is uitgerust met een ingebouwde inloopkast. De andere slaapkamers zijn ruim en ideaal voor kinderen, gasten of hobbykamers. De hedendaagse badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een elegante vrijstaande badkuip, inloopdouche, dubbele wastafel en praktische opbergmogelijkheden. De strakke, eigentijdse afwerking zorgt voor een rustgevende sfeer die perfect aansluit bij een modern levensstijl. De keuken vormt het hart van de woning met zijn kwalitatieve apparatuur, opvallend design in twee kleuren en een opvallend werkblad in Corian. Grote glazen schuiframen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden toegang tot de schitterende zuidwest georiënteerde terras van 30 m², ideaal om te genieten van de zon op zonnige dagen. Het woonkamergedeelte is smaakvol ingericht met veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer, waardoor het perfect is voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in hout, centrale gasverwarming, en een mooie buitenruimte die het geheel compleet maakt. Ondanks dat de elektrische installatie niet conform is, wordt de woning gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en zorgvuldig afgewerkte details. De ligging in Etterbeek biedt tal van voordelen: nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatieve voorzieningen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied en beschikt over een gunstige oriëntatie met een zuidwest gevel, waardoor u volop kunt profiteren van daglicht en buitenruimte. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een eigentijds duplexhuis, deze woning combineert alles wat u wenst: ruimte, comfort en een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze aantrekkelijke woning in Etterbeek. Meer weten?