Dit charmante appartement bevindt zich in Howald, in de gemeente Hesperange. Het biedt een woonoppervlakte van ongeveer 56m² en is gelegen op de tiende verdieping van een residentie uit 1968 met in totaal 60 eenheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar een ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon. De aparte keuken is volledig uitgerust, ideaal voor wie van koken houdt. De slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon, waardoor u van een prachtig uitzicht kunt genieten, en de badkamer is voorzien van een moderne, Italiaanse douche. Het appartement beschikt over enkele aantrekkelijke extra's. Er is een eigen balkon waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast heeft u de beschikking over een interne parkeerplaats, wat een groot voordeel is in deze regio. Een privékelder biedt extra opbergruimte voor al uw persoonlijke bezittingen. De locatie in Howald is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Het gebouw heeft een lift, wat de toegang tot de tiende verdieping vergemakkelijkt. Het appartement wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarmingsoplossing. Neem contact op met Marco Morais voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze prachtige bouwgrond gelegen in Waldbredimus biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bouwliefhebbers. Met een oppervlakte van 2,05 are, biedt dit perceel de mogelijkheid voor een uniek bouwproject, inclusief een goedgekeurd plan voor twee halfvrijstaande woningen. De locatie combineert rust en natuurlijke omgeving met de voordelen van een toegankelijke en gunstige ligging binnen Wallonië. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een ontwikkelingsproject of een eigen woning in een rustige, landelijk gelegen omgeving. Het project omvat twee semi-open bebouwingen, waarvan de linkerwoning bestaat uit een riante totale oppervlakte van ongeveer 190m², waarvan 150m² woonruimte. De woning is ontworpen met praktische indelingen, waaronder een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, meerdere badkamers en aparte bergingen. Bovenop de woning bevinden zich comfortabele privéruimtes en een master suite, die zorgen voor een optimale leefkwaliteit. Buiten wordt het geheel aangevuld met een oost-georiënteerde tuin van circa 50m² en een overdekt terras van 18m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het perceel over een externe parking, wat het comfort ten goede komt. Alle technische en bouwplannen, inclusief offertes voor de structuur, zijn beschikbaar op aanvraag, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor serieuze kopers en investeerders. De locatie in Waldbredimus biedt diverse voordelen: het is gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van gemeenschappelijke voorzieningen en de natuurlijke omgeving zorgen voor een aangename levensstijl. Waldbredimus ligt in het zuiden van België, in een gebied dat bekend staat om zijn landelijke charme en goede infrastructuur. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor wie wil investeren in vastgoed of een eigen woning wil bouwen in een rustige, maar toch verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt 315.000 euro en alle belangrijke documenten zijn beschikbaar voor geïnteresseerden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of plan een bezoek om deze unieke ontwikkelingskans zelf te ontdekken. Dit terrein biedt niet alleen de mogelijkheid tot een mooi bouwproject, maar ook een solide investering in de toekomst. Meer weten?
Deze exclusieve aanbieding betreft een bouwgrond van 2,26 are gelegen in Waldbredimus, een aantrekkelijke locatie binnen België. Met een vraagprijs van 365.000 euro biedt dit perceel een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ontwikkelingsproject in een rustige en groene omgeving. Het terrein is geschikt voor de bouw van twee halfvrijstaande huizen, waarvan de plannen al zijn goedgekeurd. De woning aan de rechterzijde wordt voorzien van vier slaapkamers en een totale oppervlakte van ongeveer 250 m², waarvan circa 200 m² woonoppervlakte. Het ontwerp omvat meerdere verdiepingen: een onderkeldering met wasruimte, berging en stookruimte, een gelijkvloers met een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot de tuin, een apart toilet en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau en een badkamer, terwijl de tweede verdieping wordt benut als een master suite met dressing en badkamer. Het tuinoppervlak, dat op het oosten georiënteerd is, bedraagt circa 67 m² en is voorzien van een bijgebouw en een terras dat zowel op het oosten als op het zuiden ligt. Buiten is er bovendien ruimte voor een parking, wat het geheel compleet maakt. De locatie in Waldbredimus biedt diverse voordelen voor toekomstige bewoners. De rustige landelijke omgeving is ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl dicht bij de natuur. Waldbredimus is bekend om zijn rust en natuurlijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen en infrastructuur binnen bereik liggen. De bouwgrond ligt op een strategische plek waar ontwikkeling mogelijk is volgens de goedgekeurde plannen, waardoor er veel potentieel is voor het realiseren van een comfortabel en functioneel woningproject. De documentatie, inclusief plannen en kostenramingen, is beschikbaar op aanvraag, waardoor geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van het project en de mogelijkheden. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke vastgoedkans, biedt deze bouwgrond de mogelijkheid om een droomwoning op maat te ontwikkelen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact op met mevrouw Amela Hajderovac via telefoon of e-mail voor meer informatie of om de plannen en documentatie te bekijken. Bezoek ook de uitgebreide advertentie op onze website voor aanvullende details en om de mogelijkheden verder te verkennen. Dit is een uitgelezen gelegenheid voor kopers die willen investeren in een bouwproject dat perfect aansluit op hun wensen en levensstijl, met alle voordelen van een landelijke omgeving en de nabijheid van essentiële voorzieningen. Aarzel niet om contact op te nemen en deze kans niet te missen. Meer weten?
Deze prachtige woning te Tuntange biedt u een unieke gelegenheid om te genieten van een exclusief en modern vastgoed dat volledig inspeelt op comfort en luxe. Deze imposante woning, gebouwd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 205 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 243 m². Gelegen in een rustige en zeer gewilde omgeving, combineert deze woning hoogwaardige afwerking met praktische indeling en tal van luxe voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing, en is uitgerust met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, en vloerverwarming die zorgt voor extra comfort. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief parket en graniet, wat de woning een elegante uitstraling geeft. De grote raampartijen en open indeling zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de ruime terrassen en de tuin met een verwarmd zwembad perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De praktische voorzieningen en buitenruimtes maken het geheel compleet. De woning beschikt over een garage met verwarmingsruimte en twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. Het westgerichte terras van circa 35 m² biedt een ideale plek om te genieten van de zonsondergang, terwijl de tuin met tuinberging extra functionaliteit toevoegt. De woning is bovendien voorzien van een multifunctionele ruimte in de kelder die gebruikt kan worden als sportzaal of speelruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De focus ligt op comfort en luxe, met onder andere een energiezuinig EPC-certificaat A. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende investering in een rustige en veilige buurt, op slechts 10 km van Mersch. Gelegen in Tuntange, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en verbinding. Het dorp ligt in de gemeente Helperknapp en geniet van een rustige landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen is het ook gemakkelijk om verdere regio’s te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een exclusieve woning met alle luxe voorzieningen, deze woning heeft alles in huis. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, mevrouw Amela Hajderovac. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende vastgoed in Tuntange. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare locatie. Gelegen aan de rue de la Libération, bestaat deze huurruimte uit drie afzonderlijke gebieden die samen een totaaloppervlakte van 61 vierkante meter beslaan. De eerste ruimte van 40 m² is ideaal voor meerdere kantoren of werkplekken, met een capaciteit van vijf aparte bureaus. Deze grote ruimte wordt aangeboden voor een huurprijs van 900 euro per maand, waarbij de bijkomende maandelijkse kosten bedragen 250 euro. Daarnaast is er een tweede ruimte van 15 m², geschikt voor drie bureaus, die voor 400 euro plus 150 euro kosten beschikbaar is. De kleinste ruimte van 6 m², perfect voor een privé kantoor of opslag, wordt verhuurd voor 280 euro per maand en brengt 70 euro aan kosten met zich mee. Het geheel wordt aangevuld met essentiële gedeelde faciliteiten, waaronder een gemeenschappelijke keuken en een toilet met douche, wat het comfort en de functionaliteit voor gebruikers verhoogt. De mogelijkheid om de ruimtes afzonderlijk te huren biedt flexibiliteit voor verschillende bedrijfsbehoeften. De huurvoorwaarden zijn gunstig: een waarborg van twee maanden, namelijk 560 euro, is vereist voor de verhuur, en de commissie bedraagt één maand huur plus 17% btw, te verdelen tussen verhuurder en huurder. De ruimte is beschikbaar vanaf 1 januari 2026, waardoor geïnteresseerden voldoende tijd hebben om alles te regelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Sabrina Escure via telefoon of e-mail. Deze locatie is uitermate geschikt voor kleine tot middelgrote bedrijven die op zoek zijn naar een praktische kantoorruimte binnen een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. De ligging in Dudelange biedt verschillende voordelen voor bedrijfsactiviteiten, met goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Hoewel er geen lift of specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen aanwezig zijn, maakt de centrale ligging het gemakkelijk om klanten en medewerkers te bereiken. Het gebruik van gasverwarming en de afwezigheid van zonnecollectoren wijzen op een standaard energievoorziening die adequaat is voor deze bedrijfslocatie. De ruimte beschikt niet over airconditioning of buitenkenmerken zoals een balkon, maar de praktische indeling en de gedeelde faciliteiten maken het tot een efficiënte werkplek. Of u nu op zoek bent naar een flexibele kantoorruimte of een locatie die makkelijk te delen is, deze commerciële ruimte biedt een betaalbare oplossing in het hart van Dudelange. Neem snel contact op voor verdere details en maak van deze ruimte uw nieuwe zakelijke thuisbasis. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te huur gelegen in Dudelange biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een praktische en veelzijdige kantoorlocatie. Met een huurprijs van slechts €400 per maand, biedt deze ruimte een betaalbare optie voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een gunstige omgeving. De eigendom bestaat uit drie verschillende segmenten, die samen een totaaloppervlakte van 61m² beslaan, verdeeld over meerdere kantoorruimtes die flexibel kunnen worden gebruikt en ingericht volgens de wensen van de huurder. Het eerste segment omvat 40m² met capaciteit voor vijf bureaus, ideaal voor teams of meerdere zelfstandigen die samen willen werken, terwijl het andere segment van 15m² ruimte biedt voor drie werkplekken. Het kleinste deel van 6m² kan dienen als privé- of opslagruimte, afhankelijk van de noden van de gebruiker. De faciliteiten worden aangevuld door een gedeelde keuken en een sanitaire voorziening met douche, waardoor het comfort voor werknemers wordt verhoogd en flexibiliteit wordt geboden qua gebruik. De mogelijkheid om de verschillende ruimtes afzonderlijk te huren maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor verschillende bedrijfsbehoeften en budgetten. De kosten voor de huur zijn inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen, en er wordt gevraagd om tweemaal de maandhuur als borgsom, wat zorgt voor een veilige en transparante huurrelatie. Daarnaast is er een commissie verschuldigd van één maand huur plus 21% btw, te verdelen tussen huurder en verhuurder. De beschikbaarheid van de kantoorruimte is vastgesteld op 1 januari 2026, waardoor er voldoende tijd is om alles naar wens in te richten. Wat betreft de locatie, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische plek in Dudelange, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede bereikbaarheid. De buurt biedt diverse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, wat het ondernemingsklimaat ten goede komt. De ruime en praktische indeling gecombineerd met de betaalbare prijs maakt deze vastgoedmogelijkheid bijzonder aantrekkelijk voor start-ups, kleine tot middelgrote bedrijven of zelfstandigen die hun werkplek willen uitbreiden of centraliseren. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met mevrouw Sabrina Escure via haar telefoonnummer (+352) 621 434 953 of e-mail ### de volgende stap om verdere details te bespreken en een bezichtiging te plannen. Deze ruimte biedt niet alleen functioneel comfort, maar ook de kans om uw bedrijf te vestigen op een locatie die professioneel en bereikbaar is, zonder daarbij een torenhoge investering te vereisen. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in Dudelange en biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibele werkplekken. Het vastgoed bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes, die samen een totaaloppervlak van 61 vierkante meter beslaan. De eerste ruimte van 40 m² is geschikt voor vijf bureaus en wordt verhuurd voor €900, inclusief een maandelijkse bijdrage van €250 aan de kosten. Daarnaast is er een kleinere ruimte van 15 m², ideaal voor drie bureaus, met een huurprijs van €400 en bijkomende kosten van €150. Tot slot is er nog een compacte ruimte van 6 m² die één bureau herbergt, met een huurprijs van €280 en €70 voor bijkomende kosten. Deze ruimtes worden aangevuld met gedeelde faciliteiten zoals een keuken en een toilet met douche, waardoor een comfortabele en praktische werkomgeving ontstaat. Het huren van de ruimtes kan afzonderlijk gebeuren, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsgroottes en behoeften. De locatie in Dudelange is bijzonder gunstig voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek van deze regio. Het kantoor bevindt zich in de Rue de la Libération, een centrale en bereikbare straat binnen de stad, wat logistieke voordelen biedt voor medewerkers en bezoekers. De nabijheid van lokale voorzieningen en snelwegen maakt het gemakkelijk om de werkplek te bereiken en te onderhouden. De huurprijs bedraagt €900 per maand voor de volledige kantoorruimte, met een waarborg van twee maanden (€1800), wat gangbare voorwaarden zijn binnen de commerciële vastgoedmarkt in Luxemburg. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 januari 2026, waardoor geïnteresseerden voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren en te voorzien in de inrichting van de ruimtes. Voor bedrijven die willen uitbreiden of zoeken naar een praktische en multifunctionele kantooroplossing, biedt deze ruimte in Dudelange een aantrekkelijke optie. Het contract omvat flexibele huurvoorwaarden, inclusief de mogelijkheid om de ruimtes afzonderlijk te huren en aantrekkelijke condities voor de meeste zakelijke behoeften. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Sabrina ESCURE via telefonisch of e-mail. Met haar begeleiding krijgt u alle details die nodig zijn om een weloverwogen beslissing te nemen over deze interessante vastgoedkans in Dudelange. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze kantoorruimte kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Meer weten?
Deze ruime woning is gelegen in Roedt, een rustige gemeente binnen de gemeente Bous-Waldbredimus. De woning dateert uit 2006 en beschikt over ongeveer 340 m² nuttige oppervlakte, waarvan circa 290 m² woonruimte. De woning biedt zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een landelijke omgeving. De indeling bestaat uit drie verdiepingen, waarbij de hoofdverdieping onder andere een grote woonkamer van ongeveer 40 m² omvat met toegang tot het balkon en de tuin. De keuken is volledig uitgerust en eveneens toegankelijk via het balkon en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De begane grond heeft een slaapkamer, een badkamer met douche, een bureau en een praktische wasruimte, naast een dubbele garage van circa 38 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee zelfstandige appartementen van ongeveer 60 m² elk, compleet met eigen keuken, slaapkamer en badkamer. Buiten biedt de woning een zonnige tuin van circa 180 m², georiënteerd op het zuidoosten, evenals een terras en een balkon dat eveneens gericht is op het zuidoosten. Er zijn twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het is een ruime en functionele woning die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige, landelijke omgeving. Meer weten?
Deze kantoorruimte in Dudelange biedt een praktische en flexibele werkplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie in deze dynamische regio. Gelegen in de buurt van de Rue de la Libération, bestaat deze ruimte uit drie aparte delen met een totale oppervlakte van 61 vierkante meter. De eerste ruimte van 40m² kan vijf aparte kantoren huisvesten en wordt verhuurd voor €900 per maand, exclusief €250 aan bijkomende kosten. De tweede ruimte van 15m² biedt plaats voor drie kantoren en wordt aangeboden voor €400 per maand, met bijkomende kosten van €150. De kleinste ruimte van 6m², geschikt als één kantoor, heeft een maandhuur van €280 en bijkomende kosten van €70. Deze kantoorcomplexiteit wordt aangevuld met gedeelde faciliteiten, waaronder een gezamenlijke keuken en een toilet met douche, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkruimtes. De mogelijkheid bestaat om de verschillende ruimtes afzonderlijk te huren, waardoor ondernemingen de flexibiliteit hebben om de indeling aan te passen aan hun specifieke behoeften. Een waarborgsom van twee maanden wordt gevraagd, en de agentuurkosten bedragen één maandhuur plus 17% BTW, welke gelijk verdeeld worden tussen verhuurder en huurder. De ruimtes zijn vanaf 1 januari 2026 beschikbaar, wat ideaal is voor bedrijven die hun plannen willen afstemmen op een nieuwe locatie vanaf het begin van het jaar. Dudelange is een aantrekkelijke vestigingsplaats met goede verbindingen en voorzieningen die de werkomgeving ondersteunen. Deze kantoorruimte combineert praktische indeling, betaalbare huurprijzen en de mogelijkheid tot individuele of gecombineerde huur, waardoor het een interessante optie vormt voor diverse zakelijke activiteiten. Voor aanvullende informatie en het bekijken van de ruimtes wordt contact aanbevolen met mevrouw Sabrina Escure via haar telefoonnummer (+352) 621 434 953 of haar e-mail adres ### . Neem vandaag nog contact op om uw zakelijke behoeften te bespreken en een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Dit ruime appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een in 1971 gebouwde residentie in Soleuvre, een deelgemeente van Sanem. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt het appartement een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 31,30 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De keuken geeft toegang tot een westelijk georiënteerd balkon van circa 4,50 m², waar u kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het interieur beschikt over een badkamer met bad en een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een praktische washoek aanwezig in de badkamer. Het appartement wordt verwarmd op gas en wordt niet voorzien van vloerverwarming of airconditioning. Het gebouw is bereikbaar met een lift en biedt gemakkelijke toegang, al is het niet specifiek ingericht voor mindervaliden. Bij het appartement hoort ook een eigen kelderruimte van ongeveer 8,26 m², wat extra opslagruimte biedt. Gelegen in een rustige en goed onderhouden buurt, biedt deze woning de voordelen van een centrale locatie met goede verbindingen. Het centrum van Soleuvre, lokale winkels en voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en praktische indeling in een aangename omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar via de genoemde contactgegevens. Meer weten?
Deze ruime woning is gelegen in Huncherange, een rustige deelgemeente van Bettembourg, en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van circa 262 m², waarvan ongeveer 144 m² woonoppervlak. De woning heeft een functioneel ingedeeld interieur met vier slaapkamers, een grote woonkamer van circa 30 m² dat toegang biedt tot het balkon, en een aparte keuken van ongeveer 20 m² die uitkomt op de terrasruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte, tussen 11 m² en 20 m², en een tweede apart toilet. Daarnaast is er een niet afgewerkte zolderruimte van ongeveer 36 m² die mogelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een andere woonruimte. Het souterrain biedt twee garages van respectievelijk 21 m² en 24 m², een wasruimte, een technische ruimte, opslagmogelijkheden en een ondergelegen terras. De tuin is ongeveer 400 m² groot en richting oosten georiënteerd, ideaal voor buitenactiviteiten en tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 26 m² en een balkon van circa 5,8 m², beide gericht op het oosten. Parkeergelegenheid wordt geboden door twee tot drie externe parkeerplaatsen. De woning ligt gunstig nabij lokale voorzieningen en biedt een praktische en comfortabele woonomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Letitia Da Costa. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Tetange biedt een aantrekkelijke investeringskans voor wie op zoek is naar een praktisch en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue Principale 24, bevindt dit goed onderhouden pand zich op een strategische locatie met een hoog bezoekersverkeer, waardoor het bijzonder geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. Met een totale oppervlakte van circa 47 m², maakt de compacte indeling het mogelijk om efficiënt te werken binnen een moderne en functionele omgeving. Het pand dateert uit 2009 en ligt op de begane grond van een eigentijdse residentie, voorzien van hedendaagse faciliteiten en comfort. Het beschikt over een ruim retailgedeelte met professionele afzuigkappen, een aparte wasruimte, twee aparte toiletten voor heren en dames, en een praktische bergruimte. Bovendien wordt het geheel aangevuld door een gemeenschappelijke terras van ongeveer 9 m² dat op het westen gericht is, ideaal voor pauzes of klantenbinding, en een gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan een aangename omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar heeft eerder een maandelijkse huur opgeleverd van €1.400, wat het tot een uitstekende belegging maakt. De locatie in Tetange biedt niet alleen goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om de ruimte te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden: van kleine horeca tot retail, kantoorfaciliteiten of professionele diensten. Voor ondernemers die hun aanwezigheid willen versterken in deze regio, biedt dit vastgoed een solide basis met goede verhuurmogelijkheden. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Dit alles maakt van deze commerciële ruimte een uiterst interessante optie voor zowel ondernemer als belegger. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staat contactpersoon Mr. Pedram Najafi klaar om verdere informatie te verstrekken. Met een vraagprijs van €285.000, exclusief btw, vormt dit eigendom een waardevol bezit binnen het marktsegment in Tetange. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en de verdere details te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een praktische investering, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities in de regio te realiseren. Meer weten?
Deze ruime woning is gelegen in Esch-sur-Alzette en biedt ongeveer 135 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een open keuken die aansluit op de gezellige woonkamer en eetgedeelte met directe toegang tot de tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. Onder de schuine daken onder de nok zijn nog twee extra kamers te vinden, waaronder een slaapkamer met een aparte douche en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, compleet met een kleine keuken. De woning heeft tevens een ruime garage met wasruimte en technische ruimte, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De buitenruimte bestaat uit een zonnige tuin op het zuidoosten, voorzien van een tuinberging en een terras met barbecueplek. De woning is gelegen in een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning combineert praktische indeling met comfortabele buitenruimtes en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?
Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in Niederkorn, een rustige gemeente binnen de gemeente Differdange, en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne renovaties. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², is dit ruime appartement ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als koppels die extra ruimte wensen. De centrale woonkamer van ongeveer 17 m² bevat een gezellige houtkachel die bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de volledig uitgeruste open keuken eveneens van circa 17 m² toegang biedt tot een terras, perfect voor ontspanning of gezinsmaaltijden. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet, en een aparte berging zorgt voor praktische opbergruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de twee uitgebreide terrassen van ongeveer 70 m², die samen met de barbecueplek en de houtoven een ideale setting bieden voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast omvat het pand een werkplaats, een privékelder van circa 9 m² en een vaste plek in de gemeenschappelijke wasruimte. De recente renovatie in 2015 garandeert dat het interieur in uitstekende staat verkeert, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over grote onderhoudswerken in de nabije toekomst. Het appartement wordt verwarmd op gas, met geen zonnecollectoren aanwezig, en de EPC-waarde is vastgesteld op F. Deze combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder gewild. De ligging in Niederkorn biedt diverse voordelen, zoals vlotte verbindingen en nabijheid tot lokale voorzieningen. De gemeente differentiéeert zich door haar rustige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste van zowel stedelijk comfort als natuurlijke rust. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met buitenruimte en alle moderne voorzieningen, is dit aanbod bijzonder interessant. De vraagprijs bedraagt €530.000, zonder bijkomende btw. Neem contact op met onze makelaar, Ricardo Santos, via (+352) 661 919 399 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek dit unieke aanbod en maak van dit appartement uw nieuwe thuis in Niederkorn! Meer weten?
Deze prachtige woning in Mamer biedt een ideale combinatie van modern comfort en ruime leefruimte, gelegen op een mooie locatie binnen de gemeente. Met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 228 m² leefruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel vastgoed. De woning is recent gebouwd in 2021 en beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor personen die extra kamerruimte wensen. Daarnaast omvat de woning een volledig uitgeruste keuken, ruime woon- en eetkamers, meerdere terrassen en een heel aantrekkelijke tuin van circa 120 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en praktische bruikbaarheid te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte van ongeveer 60 m², met directe toegang tot een terras van 31 m² en een zonnige tuin. Een slaapkamer op hetzelfde niveau biedt extra gemak, terwijl een apart toilet de functionaliteit aanvult. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk circa 13 à 14 m², plus een ruime slaapkamer met dressing van ongeveer 27 m² die eveneens toegang heeft tot een terras. De twee badkamers op deze verdieping zorgen voor extra comfort, met een douche en toilet in elke badkamer, waarvan één ook toegang heeft tot het terras. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door de master suite, bestaande uit een grote slaapkamer van circa 19 m² met toegang tot een privéterras, een dressing van 15 m² en een luxe badkamer met bubbelbad, douche, toilet en bidet. Deze verdieping biedt een ultieme privésfeer en extra luxe. Voor de praktische zijde beschikt de woning over onder andere een dubbele garage van circa 41 m², een technische ruimte en wasplaats. De woning is uitgerust met vloerverwarming, een smart home-systeem en beschikt over tien externe parkeerplaatsen. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van deze moderne woning. Gelegen in Mamer, geniet deze woning van de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en groenruimtes maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Voor wie op zoek is naar een recent gebouwde, ruime en energiezuinige woning met alle comfort en talrijke buitenruimtes, is dit ongetwijfeld een prachtig aanbod. Neem contact op met onze contactpersoon voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?
Dit perceel bouwgrond bevindt zich op het adres Bei de Schouster 1 in Huldange, een deelgemeente van Troisvierges. Het terrein heeft een oppervlakte van 20 are en 55 centiaren en ligt in een rustige omgeving in het noorden van Luxemburg. Op het perceel staat momenteel een huis en een schuur die gesloopt dienen te worden, en er is een beschermd religieus altaar dat op de eigendomsgrens ligt en behouden moet blijven. Volgens het geldende Ruimtelijke Ordeningsplan (PAG) kan het stuk grond worden opgedeeld in drie aparte kavels voor de bouw van drie vrijstaande huizen. Dit moet nog worden bevestigd met de lokale autoriteiten. Het terrein biedt dus potentieel voor ontwikkelaars of bouwers die op zoek zijn naar een project in een landelijke omgeving, met de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere woningen, afhankelijk van de plannen en regelgeving. Let op dat de sloop en eventuele verdeling van het land niet bij de vraagprijs zijn inbegrepen; deze werkzaamheden worden door de koper geregeld. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt 750.000 euro en is onderhandelbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Letitia Da Costa via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze woning bevindt zich in Dudelange, een stad die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede voorzieningen. Het huis ligt op een perceel met een tuin van ongeveer 240 m² en beschikt over een terras van 50 m² dat op het oosten is gericht, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en koppels. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van circa 177 m², waarvan ongeveer 110 m² woonoppervlak. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een berging/technische ruimte omvat. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, een kelder van 17 m² en een charmante tuinette met houtoven en terras. Buiten biedt het pand zowel een praktische garage als een gezellige tuin en terras voor buitenactiviteiten. Het huis wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie G. Voor verder inlichtingen kunt u contact opnemen met Ricardo Santos via telefoon of e-mail. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2020 in Rodange, gelegen in de gemeente Pétange. Het betreft een ruim appartement met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 93 m², waarvan circa 89 m² woonoppervlak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten, en een open keuken die is uitgerust en verbonden is met een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van ongeveer 3 m², waar u van frisse lucht en buitenruimte kunt genieten. De indeling omvat tevens een badkamer met douche en toilet, evenals een apart gastentoilet. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft geen vloerverwarming, maar beschikt niettemin over een goede isolatiebasis met EPC-certificaat B. Daarnaast behoort een ondergrondse parkeerplaats, een private kelder van circa 5 m² en een gedeelde wasruimte tot de voorzieningen. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor minder validen. De locatie in Rodange biedt nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De woonwijk is rustig en goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Met de moderne afwerking en praktische indeling vormt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een groeiende regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met M. Ricardo Santos via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze moderne woning bevindt zich in Ettelbruck, een centrale locatie in Luxemburg. Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal 15 eenheden en is bereikbaar met een lift. Door de gunstige ligging zijn voorzieningen en openbaar vervoer makkelijk te bereiken, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 104 m² en werd volledig gerenoveerd in 2023. Binnen vindt u een ruime open keuken van circa 12 m² die overgaat in de grote woon- en eetkamer van circa 35 m², met toegang tot een balkon van circa 4 m². Het beschikt over drie slaapkamers van verschillende groottes, variërend van ongeveer 9 m² tot 16 m². Daarnaast zijn er een moderne douchekamer met wasruimte en een apart toilet aanwezig. Extra voorzieningen omvatten onder andere een privé kelderruimte voor opslag en een comfortabele balkon voor buitengebruik. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. Het energielabel is gekend met EPC-referentie G, en het gebouw is niet overstromingsgevoelig. Deze woning biedt een goede balans tussen functionaliteit en comfort in een rustige wijk van Ettelbruck. Meer weten?
Dit appartement in Rumelange biedt een praktische en comfortabele woonruimte met een oppervlakte van ongeveer 97 m². Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 2009 met een lift, beschikt het over twee slaapkamers en een open keuken die verbonden is met de ruime woon- en eetkamer van circa 34 m². De woning is voorzien van een badkamer, een aparte douchekamer en twee losse toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. Het appartement beschikt over een zuidwest georiënteerde terras van ongeveer 22 m², perfect voor ontspanning of buitengebruik. Daarnaast omvat het de woning twee ondergrondse parkeerplaatsen, een privé kelder van circa 4 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning aanwezig. Het gebouw is niet geschikt voor mindervaliden, maar wel voorzien van een lift. De ligging van de woning in Rumelange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is onderdeel van een residentie met slechts acht eenheden. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparing en verdere optimalisatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Open Immovlan