IMMO SL (7520 Mersch) (pagina 2)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Ettelbruck, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste woonruimte. Dit appartement beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 51 m² en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open keuken, voorzien van alle nodige apparatuur, en een gezellige woonkamer met toegang tot een terrasje. De slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed en extra meubels, terwijl de badkamer is uitgerust met een douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het woongenot verhoogt. Het appartement wordt verwarmd via mazout en beschikt over een energieprestatiecertificaat van type G. Het biedt een goede basis voor zowel starters als beleggers, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren volgens eigen wensen. Hoewel er geen tuin aanwezig is, geeft het terras u de gelegenheid om buiten te genieten van frisse lucht zonder te veel onderhoud. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of zelf inrichten zonder wachttijd. De prijs bedraagt 360.000 euro, zonder btw, en is een aantrekkelijke investering in de regio Ettelbruck. De ligging in Ettelbruck biedt verschillende voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Dit vastgoed is geschikt voor wie zoekt naar een praktische en betaalbare woonruimte in een rustige omgeving met goede faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een starterswoning of een slimme investering, dit appartement biedt volop potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit indrukwekkende eigendom gelegen in Echternach biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, veelzijdigheid en potentieel. Gelegen op een perceel van 6,25 are, presenteert deze ruime woning een totale woonoppervlakte van maar liefst 308 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en zolders die tal van mogelijkheden bieden voor aanpassing en uitbreiding. De woning beschikt over zes slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen, intergenerationele samenwonen of zelfs het opzetten van een kleinschalig bedrijf. Met één badkamer, twee toiletten en een aparte wasruimte, is comfort en functionaliteit verzekerd. De verwarming op mazout en de dubbele beglazing zorgen voor een degelijke energievoorziening, terwijl de grote garage met drie ingangen voldoende plaats biedt voor voertuigen en opslag. Buiten vindt u een tuin en terras die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De indeling van de woning is doordacht en flexibel. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage, een aangenaam aangelegde tuin en een terras, ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning in de open lucht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte garage die perfect is voor motorfietsen of opslag, en een praktische chauffagieruimte. De eerste verdieping telt een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. Een extra verdieping mirror de indeling van de eerste, waardoor er momenteel vier slaapkamers zijn, maar ook de mogelijkheid bestaat om een tweede keuken te installeren. Dit opent de deur naar een zelfstandige woonruimte of een gedeeld woonconcept, perfect voor gezinnen die graag dicht bij elkaar willen wonen zonder in te boeten aan privacy. De zolders bieden nog extra potentieel; één grote kamer die kan dienen als slaapkamer of recreatieruimte, inclusief een badkamer met douche, plus een kleinere ruimte die ideaal is als werk- of studeerkamer. Het geheel wordt gekenmerkt door grote ramen met dubbele beglazing die zorgen voor veel natuurlijk licht en goede isolatie. De ligging in Echternach biedt rust en groen, gecombineerd met goede bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en natuurlijke attracties van de regio. Kortom, deze woning combineert ruimte, flexibiliteit en potentieel in een aantrekkelijke setting. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te huur in het rustige dorp Ernzen, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie units, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een gezin of professionals die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woning. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning of buiten genieten. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras, perfect voor maaltijden buitenshuis of gezellige avonden. De badkamer is modern ingericht en er is een extra bergruimte aanwezig, wat de functionaliteit van de woning verhoogt. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Praktisch gezien beschikt deze woning over twee ruime buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging op de eerste verdieping geeft een fijne lichtinval en biedt een aangename woonervaring. De locatie in Ernzen biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden, ideaal voor natuurliefhebbers en wie de rust van het platteland waardeert. Het appartement wordt beschikbaar vanaf 15 januari 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw verhuizing te regelen. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.600, inclusief kosten, terwijl de maandelijkse lasten €220 bedragen. Een waarborg van €3.640 is vereist bij het ondertekenen van het huurcontract. De huurders dienen in het bezit te zijn van een vast contract (CDI), wat een belangrijke voorwaarde is voor de verhuur. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een rustige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een duurzame huurwoning in Ernzen. Met zijn praktische indeling, uitstekende voorzieningen en gunstige locatie biedt dit vastgoed een solide investering voor de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren en deze mooie woonkans niet aan u voorbij te laten gaan. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar de perfecte huurwoning in deze rustige en aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen in het hart van Wiltz bieden een moderne en comfortabele woonomgeving die perfect inspeelt op de wensen van eigentijdse bewoners. Gevestigd op de begane grond van een recent gebouw uit 2023, beschikt dit vastgoed over hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp dat functionaliteit en esthetiek naadloos combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 m² biedt deze woning ruime leefruimtes, waaronder een gezellige woonkamer die open baadt in natuurlijk licht, gekoppeld aan een moderne keuken. Daarnaast staan twee slaapkamers tot uw beschikking, waarvan één inclusief een royale dressing van 5 m², ideaal voor georganiseerde opslag en privéruimte. De badkamer met douche en het aparte gastentoilet maken het comfort compleet. Een bijzonder pluspunt is de grote terrashof van bijna 25 m², perfect voor buitenactiviteiten, gecombineerd met een tuin van ongeveer 10 m² en een extra groene zone van circa 70 m² waarin rust en groen centraal staan. Dit alles wordt aangevuld door praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, twee parkeerplaatsen binnen de garage, en een lift voor extra gebruiksgemak. De locatie in Wiltz biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groene zones. Met een energieclassificatie van A/B bent u verzekerd van goede isolatie en energiezuinigheid, mede dankzij triple beglazing die de warmte binnen houdt en het geluid dempt. De woning is bovendien niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het project wordt gekenmerkt door zijn moderne afwerking en duurzame kenmerken, wat het tot een uitstekende investering maakt voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig appartement in een rustige omgeving. De prijs van 549.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat de transparantie en duidelijkheid voor potentiële kopers verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van dit prachtige vastgoed in Wiltz. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële locatie in het hart van Pétange, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en strategisch gelegen pand. Deze commerciële ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van 135 m² op de begane grond, voorzien van grote vitrines die zorgen voor een maximale zichtbaarheid en veel natuurlijk lichtinval. Naast de hoofdruimte bevindt zich een ondergrondse ruimte van 92 m², ingericht als kantoor en een ruime werkruimte voor het aanpassen en reinigen van kledingstukken. Het pand beschikt tevens over parkeerplaatsen voor klanten, wat een groot voordeel is voor de toegankelijkheid en het gemak van uw klantenbestand. De locatie wordt momenteel gebruikt als kledingzaak gespecialiseerd in ceremoniële kleding, een bedrijf dat sinds 1986 een goede reputatie geniet dankzij vakmanschap en trouwe klanten. Met de verkoop van het handelsfonds biedt deze ruimte een uitstekende kans voor een nieuwe ondernemer om een reeds lopende activiteit over te nemen in een gewild sector. Het gebouw is volledig ingericht voor de huidige activiteit, maar biedt tevens mogelijkheden voor andere commerciële doeleinden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe huurder of koper. De maandelijkse huurprijs bedraagt €6.900, inclusief privéparkeergelegenheid, en er zijn bijkomende kosten van €350 per maand. De waarborg bedraagt €41.400, en de verkoopprijs van het handelsfonds staat op €150.000. Gelegen in Pétange, biedt deze locatie niet alleen uitstekende commerciële kansen maar ook de voordelen van een bruisende gemeenschap met goede bereikbaarheid. Of u nu een gevestigde onderneming wilt uitbreiden of uw eigen bedrijf wilt starten op een toplocatie, deze ruimte geeft u de mogelijkheid om snel te starten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de potentie die deze commerciële ruimte te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om uw zakelijke dromen waar te maken in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het centrum van Mersch, een gunstige locatie die gemakkelijk bereikbaar is. Het betreft een ruimte van ongeveer 15 m², gelegen op de begane grond, wat ideaal is voor een kleine onderneming of zelfstandige die op zoek is naar een praktische werkplek. De kantoorruimte beschikt over gedeeld toiletgebruik, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De huurprijs bedraagt 340 euro per maand, inclusief bijkomende kosten van 60 euro. De verwarming in het pand gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van de ruimte. De huurovereenkomst is beschikbaar vanaf 1 mei 2025 en er wordt een borg van 800 euro gevraagd. De locatie in Mersch biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is centraal gelegen in de gemeente. Deze kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe gebruikers die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische werkplek in het hart van Mersch. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen in Soleuvre met postcode 4441, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 285 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte. Gebouwd in 1995, is de woning goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling die veel lichtinval biedt in alle kamers. Het huis is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken, eethoek en woonkamer die samen een open en gezellige leefruimte vormen. Via de ruime terrasdeur heeft u toegang tot een prachtige, circa 25 m² grote terras en een aangelegd tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis beschikt verder over een garage van circa 45 m², een wasruimte en diverse technische ruimtes. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, een bijkomende kamer met bureau of dressing, en nog een badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte, zoals een speelkamer of bureau. De woning is voorzien van energiebesparende dubbele beglazing en wordt verwarmd door een gasinstallatie. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er mogelijk op termijn energiezuinigere oplossingen wenselijk zijn. Het interieur en de buitenruimtes zijn in uitstekende staat en recentelijk gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, badkamers en gevelreparaties. Gelegen in een rustige buurt biedt deze woning zowel comfort als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Meer weten?

Deze woning in Heiderscheid, gelegen op een perceel van 5,9 are, biedt een ruime en praktische indeling over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een wasruimte met een badkamer, en een grote tuin die wordt gekenmerkt door een terras en een berging. De garage is momenteel ingericht als een extra ruimte, maar kan eventueel worden omgevormd tot een garage. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetruimte, waardoor een gevoel van ruimte en samenhang ontstaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog eens een slaapkamer van ongeveer 17 m², een tweede badkamer, een apart toilet en een bureau. De woning is in 2011 gerenoveerd en voorzien van moderne energie- en isolatietechnieken, zoals triple glas, geïsoleerde gevels en een geïsoleerd dak. Daarnaast zorgt de gasverwarming voor comfortabele warmte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een groot, onderhoudsvriendelijk tuin met een afdak voor extra opslag, en drie parkeerplaatsen voor bezoekers of bewoners. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en beschikt over energieprestatiecertificaten, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het huis. Deze woning biedt een goede combinatie van praktische ruimtes en landelijke rust in Heiderscheid. Meer weten?

Deze ruime woning in Warken, gelegen op een perceel van 5,44 are, biedt ongeveer 165 m² aan woonoppervlakte en is gebouwd in 1995. Het huis beschikt over een praktische indeling met zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer van circa 40 m² met een open haard, een volledig uitgeruste keuken van bijna 20 m² en een aparte wc. Daarnaast is er een hal van 13,66 m², een vestiaire en een wasruimte. De onderverdeling van het huis omvat ook een kelderruimte en een bureau/extra slaapkamer op de benedenverdieping, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor werk of hobby's. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer met bad, daarnaast is er nog een apart toilet. De woning wordt verwarmd met mazout, en de EPC-score is vastgesteld op F. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 200 m² en een terras van 40 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is een garage voor twee auto’s en twee extra parkeerplaatsen op het terrein. Het perceel ligt in een rustige omgeving in Warken, dicht bij lokale voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar via de hoofdwegen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van Mersch, in een gunstige locatie die gemakkelijk bereikbaar is. Het betreft een ruimte van ongeveer 24,99 m², gelegen op de begane grond, wat handig is voor bezoekers en klanten. Bij de kantoorruimte krijgt u toegang tot een extra kamer van circa 13,99 m² met een waterpunt, ideaal voor gebruik als vergaderruimte of werkplek. Het kantoor beschikt over gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en is direct beschikbaar. De verwarming gebeurt via mazout, wat een traditionele verwarmingsmethode is. De ruimte is geschikt voor niet-gastronomische activiteiten, aangezien het gebruik van de keuken of horeca niet toegestaan is. De huurprijs bedraagt € 1.450 per maand, inclusief bijkomende kosten van € 95. Een waarborgsom van € 9.270 is vereist bij het afsluiten van de huurovereenkomst. Deze kantoorruimte biedt een praktische en centrale werkplek voor professionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in Mersch. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Mersch, een strategische locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het vastgoed omvat meerdere gebouwen, waaronder een commercieel gebouw, een restaurant en negen volledig uitgeruste studio’s. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 740 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het principale gebouw, dat in 2011 volledig is gerenoveerd, bevat een restaurant met een oppervlakte van 100 m², inclusief een keuken van 35 m² met professionele apparatuur zoals een houtoven voor pizza, diverse koel- en vrieskasten, en een uitgebreide voorraad- en stockeerfaciliteiten. Daarnaast beschikt het restaurant over een banquetzaal van 42 m², een bar, toiletten voor mannelijk en vrouwelijk publiek en een terras van 35 m² dat plaats biedt aan circa 20 personen. De negen studio’s variëren tussen 20 en 40 m² en zijn volledig gemeubileerd met eigen douche, toilet, kitchenette en internetvoorziening. Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een gebouw met 340 m² vloeroppervlak dat momenteel wordt gebruikt voor opslag en niet volledig wordt benut, met meer dan 1000 m² onbezet terrein dat potentieel voor verdere ontwikkeling biedt. Het vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er ruimte is voor nieuwe eigenaar-initiatieven. De energieprestatie-certificering wordt momenteel nog opgesteld. Deze goede ligging en de veelzijdige infrastructuur maken dit pand aantrekkelijk voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Meer weten?