IMMO SL (7520 Mersch) (pagina 2)

Deze commerciële ruimte te huur in Angelsberg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige locatie. Het pand beschikt over een grote brasseriezaal van ongeveer 250 m², ideaal voor het opzetten van een restaurant, café of andere horecagelegenheid. Daarnaast is er een terras waar gasten kunnen genieten van buitenactiviteiten. Het volledige terrein omvat ook een parking van circa 350 m², waardoor bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot de locatie. Voor de exploitatie van het horeca- of detailhandelsbedrijf is wel een geldige handelsvergunning vereist. Het verhuurbare deel wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €3.004, inclusief bijkomende kosten van €300 per maand, wat zorgt voor een overzichtelijke en betaalbare investering. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een duplexwoning van ongeveer 100 m², die bestaat uit drie slaapkamers, een keuken, woonkamer en badkamer. Deze woonruimte biedt comfort en functionaliteit met de mogelijkheid om tot vier personen te huisvesten, inclusief een residentie. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers die willen wonen en werken op dezelfde locatie, maar ook voor diegenen die extra woonruimte wensen voor personeel of gasten. De huurvoorwaarden zijn flexibel en de beschikbaarheid kan worden afgestemd in overleg. Een waarborgsom van drie maanden, oftewel €9.012, moet bij aanvang van het huurcontract voldaan worden. De commissie voor de makelaar bedraagt €3.514,68, hetgeen gebruikelijk is in dit soort transacties. Gelegen in Angelsberg biedt deze locatie een strategische uitvalsbasis in een rustige omgeving, met goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Het gebied is geschikt voor het openen van een horecazaak of andere commerciële activiteiten die baat hebben bij een ruime oppervlakte en woonruimte op hetzelfde terrein. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een commercieel vastgoed te huren dat zowel functionaliteit als potentieel biedt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een prachtige woning die comfort en functionaliteit combineert. Gelegen in een recent gebouw uit 2021, bevindt deze eigendom zich op de tweede verdieping met lift, wat het wonen nog aangenamer maakt. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 84 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een hedendaagse woning met praktische indeling. Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die volledig uitgerust is en aansluit op een gezellige woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot het balkon, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenleven. Het appartement telt twee slaapkamers, een moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en een apart toilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. Daarnaast is er een aparte bergruimte voor extra opslag, en wordt het geheel verwarmd door vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en extra comfort tijdens de koudere maanden. De elektrische rolluiken bieden gemak en extra beveiliging. De praktische voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aantrekkelijk: een privé kelder voor opslag, gemeenschappelijke wasruimte, en de aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats. De locatie binnen Bascharage biedt tal van voordelen; de rustige omgeving gecombineerd met de moderne infrastructuur maakt dit appartement ideaal voor zowel starters als gezinnen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning. Het EPC-rapport met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook de maandelijkse kosten beperkt. De prijs voor deze kwalitatieve eigendom bedraagt €670.000, zonder BTW, en is momenteel beschikbaar voor vrije verkoop. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement in Bascharage? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed onderhouden vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in deze comfortabele en goed uitgeruste woning. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Oberkorn, een charmante woonwijk die bekend staat om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1980, biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over een totaal bewoonbare oppervlakte van 97 m², verdeeld over twee slaapkamers en een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbel glas, met in de slaapkamers drielaags geluiddicht glas dat zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel uit 2012, en de energieprestatie classificatie is G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. De praktische indeling omvat onder andere een aparte toiletruimte, een badkamer met douchecabine en een kelderruimte voor extra opslag. Daarnaast behoren buitenparkeerplaatsen tot de faciliteiten; er is een gemeenschappelijke parkeerplaats en een garage die voor €100 per maand gehuurd kan worden, een optie die mogelijk te bespreken valt met de eigenaar. Het gebouw telt slechts vier units en beschikt over extra opslagruimte op de vierde verdieping via een zolder, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het appartement. De woning is vrij te betrekken vanaf juni 2026 en wordt niet verhuurd, zodat u zonder zorgen kunt investeren of wonen. De ligging in Oberkorn biedt diverse voordelen; de buurt kenmerkt zich door een rustige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Met een vraagprijs van €520.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd appartement in een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en moderne afwerking, waardoor het zeker uw aandacht waard is. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabel ingericht appartement. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 1994, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van 92 m². Het appartement beschikt over een functionele indeling met een inkomhal die leidt naar een open keuken en een gezellige woonkamer, die uitkijkt op het terras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne doucheruimte aanwezig, samen met een handige berging. De woning is voorzien van dubbele beglazing en het gebouw beschikt over een lift, wat het comfort ten goede komt. Een extra troef is de afgesloten garagebox, die veilig en gemakkelijk toegankelijk is, en die het geheel compleet maakt voor bewoners met een auto. De energieklasse van F/F wijst op een gunstig energieverbruik, en de woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Gelegen in Differdange, biedt deze locatie diverse voordelen voor zowel bewoners die op zoek zijn naar rust als nabijheid van voorzieningen. Differdange is een dynamische stad met goede verbindingen en een scala aan diensten, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De residentie zelf is gelegen in een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan sereniteit zonder ver te moeten reizen voor dagelijkse benodigdheden. De aanwezigheid van een terras en balkon draagt bij aan het buitenleven, terwijl de centrale ligging in Luxemburgse grensregio mogelijkheden biedt voor werk, studie en ontspanning. Het appartementencomplex is gebouwd met aandacht voor comfort en veiligheid, wat zich vertaalt in de aanwezigheid van dubbele beglazing en een energetische klasse F. De vraagprijs voor dit aantrekkelijk vastgoed bedraagt 490.000 euro, zonder BTW. Dit maakt het een interessante investering voor wie wil genieten van een comfortabele levensstijl in Differdange, of voor beleggers die hun portefeuille willen uitbreiden met een vastgoedobject dat klaar is om te betrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning gelegen in Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. Deze vrijstaande woning, gebouwd op een perceel van 6,25 are, biedt maar liefst 308 m² woonoppervlakte en telt zes slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen, intergenerationeel wonen of zelfs kleinschalige commerciële activiteiten. De woning is recent vrijgekomen en direct beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die snel willen intrekken. Met een praktische indeling over meerdere verdiepingen biedt deze woning zowel comfort als flexibiliteit. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime garage voor twee voertuigen, een extra garage aan de woning voor nog eens twee tot drie auto's met een toilet, en een achterliggende garage die perfect is voor motoren of opslag. De tuin en terras vormen de perfecte buitenruimte om te genieten van het landschap en ontspanning in de open lucht. Daarnaast zijn er drie extra kamers en een technische ruimte die volop potentieel bieden voor creatieve herinrichting, bijvoorbeeld als woonruimte of hobbyruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een degelijke energievoorziening. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en opties voor verdere ontwikkeling. De indeling van de eerste en tweede verdieping is identiek, met elk twee slaapkamers, een keuken uitgerust met een berging, een lichte woonkamer, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De mogelijkheid bestaat om op deze verdiepingen twee aparte woonunits te creëren, wat ideaal is voor intergenerationeel wonen of voor het opzetten van een kleinschalig bed and breakfast. De zolderruimte biedt eveneens veel potentieel, met een grote kamer die ingericht kan worden als extra slaapkamer met douche of als ontspanningsruimte, plus een kleinere ruimte die zich uitstekend leent als kantoor of werkhoek. De woning ligt in een rustige omgeving op slechts enkele kilometers van Echternach, in een gebied dat geen overstromingsrisico kent. Dankzij haar grote potentieel en strategische ligging vormt deze woning een uitstekende investering. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige woning met tal van opties? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?