IMMO SL (7520 Mersch)

Deze commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Pétange, met een postcode van 4702. Het pand beschikt over een totale commerciële oppervlakte van 230 m², verdeeld over een ruime begane grond van 135 m² met grote vitrines die zorgen voor veel daglicht en maximale zichtbaarheid. Daarnaast is er een ondergrondse ruimte van 92 m² die ingericht is als kantoor en ruimte voor het aanpassen en reinigen van kleding, wat ideaal is voor detailhandel of diensten die baat hebben bij een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Het gebouw biedt praktische faciliteiten, waaronder een toilet en parkeergelegenheid voor klanten, wat de toegankelijkheid verder versterkt. Dit pand is niet alleen geschikt voor de bestaande kledingwinkel die hier sinds 1986 actief is, maar ook voor andere commerciële activiteiten, afhankelijk van de wensen van de nieuwe huurder. De locatie in het hart van Pétange maakt het tot een strategisch punt voor lokale en bezoekersgerichte ondernemingen. De huurprijs bedraagt €6.900 per maand, inclusief bijkomende lasten van €350 per maand. Er wordt een waarborgsom gevraagd van €41.400. Het pand is beschikbaar op overeen te komen datum en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een gevestigde reputatie of hun eigen bedrijfsconcept willen ontwikkelen in een dynamisch gebied. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het centrum van Mersch, een gunstige locatie die gemakkelijk bereikbaar is. Het betreft een ruimte van ongeveer 15 m², gelegen op de begane grond, wat ideaal is voor een kleine onderneming of zelfstandige die op zoek is naar een praktische werkplek. De kantoorruimte beschikt over gedeeld toiletgebruik, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De huurprijs bedraagt 340 euro per maand, inclusief bijkomende kosten van 60 euro. De verwarming in het pand gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van de ruimte. De huurovereenkomst is beschikbaar vanaf 1 mei 2025 en er wordt een borg van 800 euro gevraagd. De locatie in Mersch biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is centraal gelegen in de gemeente. Deze kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe gebruikers die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische werkplek in het hart van Mersch. Meer weten?

Deze woning in Diekirch biedt een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en is gesitueerd op een perceel van 5,06 are. Het huis is gebouwd in 1974 en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping met toegang tot een balkon. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, terwijl de andere twee slaapkamers deel uitmaken van het eerste étage. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer van ongeveer 27,74 m² met een gezellige open haard, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een aparte eetkamer die de woonkamer verbindt en een gastentoilet. Het huis beschikt over een geïsoleerde zolder die naar wens kan worden ingericht en uitgebreid. De woning is aangesloten op glasvezel, wat snelle internetverbindingen mogelijk maakt. Buiten biedt het grote tuin- en terrasgedeelte ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, inclusief een barbecueplek. De garage van 38,25 m² is voorzien van een werkplaats en heeft een eigen oprit met vier parkeerplaatsen. Het huis is gelegen in een rustige omgeving in Diekirch, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een gezinsvriendelijke buurt. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in het hart van Luxemburg. Gebouwd in 1950, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 196 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel heeft een oppervlakte van 1 are en 88 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een inkomhal, een kleine berging, en een moderne keuken die volledig uitgerust is. De woonkamer en eetkamer bieden toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buiten eten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, evenals nog een badkamer en extra bergruimte. Het tweede étage beschikt over een extra slaapkamer, een salon, een multifunctionele ruimte die als kantoor of keuken kan worden ingericht, en nog een douche. De woning beschikt over verschillende comfortvoorzieningen zoals een wasruimte, twee badkamers, en centrale verwarming op mazout. Daarnaast is er installatie voor glasvezelverbinding. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. De EPC-score van F geeft aan dat er mogelijk enkele verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid mogelijk zijn. Gelegen in een rustige omgeving, combineert deze woning praktische ruimte met een centrale ligging in Ettelbruck. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in Ingeldorf, een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1999, bestaande uit zes wooneenheden zonder lift. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een gebruiksvriendelijke indeling met een totale oppervlakte van ongeveer 77,92 m². Het omvat een open keuken die verbonden is met de woonkamer en eetkamer, met toegang tot een groot balkon van circa 41,8 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12,32 m² en 10,40 m², een badkamer van ongeveer 6,05 m² met douche, en een apart toilet van ongeveer 1,69 m². Het appartement wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele beglazing voor extra isolatie. Buiten het appartement beschikt u over twee parkeerplaatsen buiten, genummerd N1 en N2, en een privé kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een privégazon op het terrein dat zorgt voor extra buitenruimte. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse H en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Een praktische en comfortabele woonruimte op een centrale locatie in Ingeldorf. Meer weten?

Deze appartement bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een bruisende stad met goede verbindingen en faciliteiten. Het oppervlak van 50,91 m² biedt een praktische indeling voor een eigentijdse levensstijl. Het appartement beschikt over een ruime, open keuken die is uitgerust met alle benodigde apparatuur en naadloos overgaat in de woonkamer, waardoor er een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Via de woonkamer is er toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het appartement heeft één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat extra comfort biedt voor dagelijks gebruik. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het EPC-label is G, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energieverbeteringen. Gelegen in een rustige omgeving in Ettelbruck, combineert deze woning praktische voorzieningen met een gunstige locatie. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt potentiële kopers de kans om het naar eigen wens aan te passen of direct te betrekken. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar een compacte woning in een centrale stad. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen in Soleuvre met postcode 4441, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 285 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte. Gebouwd in 1995, is de woning goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling die veel lichtinval biedt in alle kamers. Het huis is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken, eethoek en woonkamer die samen een open en gezellige leefruimte vormen. Via de ruime terrasdeur heeft u toegang tot een prachtige, circa 25 m² grote terras en een aangelegd tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis beschikt verder over een garage van circa 45 m², een wasruimte en diverse technische ruimtes. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, een bijkomende kamer met bureau of dressing, en nog een badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte, zoals een speelkamer of bureau. De woning is voorzien van energiebesparende dubbele beglazing en wordt verwarmd door een gasinstallatie. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er mogelijk op termijn energiezuinigere oplossingen wenselijk zijn. Het interieur en de buitenruimtes zijn in uitstekende staat en recentelijk gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, badkamers en gevelreparaties. Gelegen in een rustige buurt biedt deze woning zowel comfort als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Meer weten?

Deze woning in Heiderscheid, gelegen op een perceel van 5,9 are, biedt een ruime en praktische indeling over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een wasruimte met een badkamer, en een grote tuin die wordt gekenmerkt door een terras en een berging. De garage is momenteel ingericht als een extra ruimte, maar kan eventueel worden omgevormd tot een garage. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetruimte, waardoor een gevoel van ruimte en samenhang ontstaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog eens een slaapkamer van ongeveer 17 m², een tweede badkamer, een apart toilet en een bureau. De woning is in 2011 gerenoveerd en voorzien van moderne energie- en isolatietechnieken, zoals triple glas, geïsoleerde gevels en een geïsoleerd dak. Daarnaast zorgt de gasverwarming voor comfortabele warmte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een groot, onderhoudsvriendelijk tuin met een afdak voor extra opslag, en drie parkeerplaatsen voor bezoekers of bewoners. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en beschikt over energieprestatiecertificaten, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het huis. Deze woning biedt een goede combinatie van praktische ruimtes en landelijke rust in Heiderscheid. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Osweiler, gebouwd in 2022, biedt een modern en comfortabel interieur verdeeld over drie verdiepingen. Met een oppervlakte van ongeveer 146 m² beschikt de woning over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of huiseigenaren die extra ruimte zoeken. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een slaapkamer, een praktische wasruimte, een garage voor twee auto's en een kelder. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor comfortabel wonen met veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken die volledig is uitgerust en aansluit op een groot zit- en eethoek met toegang tot het balkon. Deze ruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een moderne uitstraling. Daarnaast vindt u hier een berging en een ruime badkamer met douche, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche, perfect voor gezinsgebruik. De woning is voorzien van energiezuinige kenmerken zoals vloerverwarming, een warmtepomp, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. De EPC-waarde van C wijst op goede energieprestaties. Gelegen in een rustige straat in Osweiler, combineert dit huis moderne faciliteiten met een aangename woonomgeving. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar op korte termijn. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde benedenwoning is gelegen in een rustige residentie in Differdange, postcode 4545. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer met douche, en een volledig uitgeruste keuken. De grote woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waardoor er een comfortabele leefomgeving ontstaat. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing voor een goede isolatie, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas. Dankzij de recente renovatie verkeert het interieur in uitstekende staat en is het direct te betrekken. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede energieprestatie, zoals gecertificeerd met EPC-waarde H/I. Verder beschikt het pand over een ruime, afgesloten garage van ongeveer 45 m² inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of werkruimte. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als investeren. Dit appartement is per direct beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Deze ruime woning in Derenbach is gebouwd in 2013 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 197,38 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, en twee badkamers. Het interieur wordt gekenmerkt door een grote living van 41,36 m² met een open haard, een volledig uitgeruste keuken van 12,06 m² en een royale badkamer met whirlpool op de eerste verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van bijna 19 m², een praktische wasruimte, en twee garages die samen plaats bieden aan drie auto's. Buiten beschikt de woning over een terras van 12,39 m² en een aangelegd tuin. De ramen zijn voorzien van triple glas en het huis is uitgerust met zonnepanelen en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor efficiënte energieprestaties. De woning ligt in een rustige omgeving in Derenbach, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groene ruimtes. Het perceel biedt ruimte voor 3 à 4 parkeerplaatsen buiten en onderscheidt zich door moderne voorzieningen en een goede indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Meer weten?

Deze ruime woning in Warken, gelegen op een perceel van 5,44 are, biedt ongeveer 165 m² aan woonoppervlakte en is gebouwd in 1995. Het huis beschikt over een praktische indeling met zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer van circa 40 m² met een open haard, een volledig uitgeruste keuken van bijna 20 m² en een aparte wc. Daarnaast is er een hal van 13,66 m², een vestiaire en een wasruimte. De onderverdeling van het huis omvat ook een kelderruimte en een bureau/extra slaapkamer op de benedenverdieping, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor werk of hobby's. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer met bad, daarnaast is er nog een apart toilet. De woning wordt verwarmd met mazout, en de EPC-score is vastgesteld op F. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 200 m² en een terras van 40 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is een garage voor twee auto’s en twee extra parkeerplaatsen op het terrein. Het perceel ligt in een rustige omgeving in Warken, dicht bij lokale voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar via de hoofdwegen. Meer weten?

Deze woning in Wiltz biedt een ruime en functionele indeling over vier verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 220 m². De woning heeft een moderne keuken die in 2023 is vernieuwd, en een ruime woonkamer van circa 59 m² die aansluit op een balkon van 17 m², ideaal voor ontspanning en buitenruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast praktische ruimtes zoals een hal, bergruimte, een technische ruimte met mazoutverwarming, een garage voor twee auto's en een wasruimte. Bovenaan beschikt deze woning over vier slaapkamers, met respectievelijk circa 19 m² en 14,9 m² op de tweede verdieping, en nog eens twee slaapkamers van ongeveer 15 m² op de derde verdieping, die tevens dienst kan doen als kantoorruimte. De badkamer, inclusief een inloopdouche, bevindt zich op de tweede verdieping. Het huis is goed onderhouden en recent gerenoveerd tussen 2023 en 2024, met onder andere dubbele beglazing en isolatie in de zolder, die als extra opslagruimte wordt gebruikt. De locatie in Wiltz is rustig en goed bereikbaar, met voorzieningen en openbare diensten binnen handbereik. De woning is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals fiberoptische internetverbinding en een EPC-waarde van F. De tuin ontbreekt, maar het terras en balkon zorgen voor buitenruimte om te genieten. De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 en biedt ruime mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Dit appartement in Mondercange bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift en is volledig gerenoveerd. Het heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 75 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. De open keuken, die aansluit op de woonkamer en eetruimte, is voorzien van moderne apparatuur en biedt een praktische en gezellige leefomgeving. Het appartement beschikt over een badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. Daarnaast is er een private kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De dubbele beglazing in de ramen zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Gelegen in een rustige omgeving in Mondercange, biedt deze woning een goede balans tussen comfort en bereikbaarheid. Het appartement is niet voorzien van een tuin of terras, maar de centrale ligging maakt het gemakkelijk om nabijgelegen voorzieningen, winkels en openbaar vervoer te bereiken. De woning wordt te koop aangeboden zonder BTW en is klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Dit instapklare appartement ligt in Differdange, een aantrekkelijke stad in het zuiden van Luxemburg. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1944, biedt deze woning ongeveer 69 m² woonoppervlakte. Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke ingang en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetruimte, twee slaapkamers, en een badkamer met douchecabine. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. Het interieur van de woning wordt gekenmerkt door een functionele en comfortabele opzet. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte. Via de schuiframen in de woonkamer is er toegang tot een privé-tuinterras, een aangename buitenruimte om te ontspannen. Het verwarmen gebeurt via een gasinstallatie, en er is een privékelder aanwezig voor extra opslagcapaciteit. Buiten het appartement bevindt zich een gemeenschappelijke tuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Het gebouw biedt ook een gedeelde wasruimte. De locatie in Differdange kenmerkt zich door zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Momenteel wordt het appartement verhuurd tegen een maandelijkse huur van €1150 plus bijkomende kosten, waardoor het ook interessant is voor investeerders. Het energielabel is vastgesteld op EPC-referentie H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energieprestatie. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van Mersch, in een gunstige locatie die gemakkelijk bereikbaar is. Het betreft een ruimte van ongeveer 24,99 m², gelegen op de begane grond, wat handig is voor bezoekers en klanten. Bij de kantoorruimte krijgt u toegang tot een extra kamer van circa 13,99 m² met een waterpunt, ideaal voor gebruik als vergaderruimte of werkplek. Het kantoor beschikt over gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en is direct beschikbaar. De verwarming gebeurt via mazout, wat een traditionele verwarmingsmethode is. De ruimte is geschikt voor niet-gastronomische activiteiten, aangezien het gebruik van de keuken of horeca niet toegestaan is. De huurprijs bedraagt € 1.450 per maand, inclusief bijkomende kosten van € 95. Een waarborgsom van € 9.270 is vereist bij het afsluiten van de huurovereenkomst. Deze kantoorruimte biedt een praktische en centrale werkplek voor professionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in Mersch. Meer weten?

Deze woning in Moestroff biedt een ruime en praktische indeling met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m², gelegen op een perceel van 1,40 ares. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die direct aansluit op de eetkamer en toegang biedt tot het terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage en een apart toilet. De woning is goed onderhouden en beschikt over centrale verwarming op mazout, welke sinds 2007 in gebruik is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een suite met eigen badkamer en aansluitingen voor wasmachine. De tweede verdieping, de zolder, wordt momenteel gebruikt als salon en heeft daarnaast nog een extra slaapkamer. Er is één badkamer aanwezig, voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen, en er is een laadpunt voor een elektrische auto geïnstalleerd, wat de woning toekomstbestendig maakt. De ligging van de woning in Moestroff biedt rust en privacy, zonder directe tuin maar met een terras voor buitengebruik. Het huis is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label F. Met een aantrekkelijke prijs van 782.800 euro biedt deze woning verschillende opties voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop: een charmante woning in Differdange die zich leent voor renovatie. Gebouwd in 1950, staat deze woning op een perceel van ongeveer 2,87 are en biedt een woonoppervlakte van circa 130 m². De indeling is verdeeld over meerdere verdiepingen, met onder meer een kelderruimte met twee kelders, een wasruimte die toegang geeft tot de terras en een stookruimte. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kasten, een apart toilet, een keuken en een ruime woonkamer met toegang tot de tuin en het terras van ongeveer 40 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een kantoorruimte. De zolder biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden met een gezamenlijke oppervlakte van bijna 20 m², die naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen, twee extra parkeerplaatsen buiten, dubbele beglazing uit 2006 en centrale verwarming op gas uit 1987. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten en bieden ruimte voor ontspanning of tuinieren. De locatie in Differdange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, ideaal voor wie zoekt naar een woning met potentieel in deze levendige wijk. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wacht op een nieuwe eigenaar die het volledig naar eigen wens kan aanpassen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een résidence gebouwd in 1900, gelegen in het centrum van Ettelbruck. Het heeft een woonoppervlakte van ongeveer 59,26 m² en bestaat uit een inkomhal, een open keuken die aansluit op een ruime woonkamer van circa 27 m², en twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,6 m² en 13,4 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en heeft een oppervlakte van ongeveer 6 m². Het appartement wordt gekenmerkt door een praktische indeling en beschikt over een privé kelderruimte voor extra opslag. Verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat is energieklasse H. De woning is niet voorzien van buitenruimte zoals een tuin of terras, maar ligt in een centrale omgeving die geschikt is voor diverse voorzieningen. De residentie is gebouwd in 1900 en bestaat uit twee verdiepingen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar volgens overleg. De ligging in Ettelbruck biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Mersch, een strategische locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het vastgoed omvat meerdere gebouwen, waaronder een commercieel gebouw, een restaurant en negen volledig uitgeruste studio’s. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 740 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het principale gebouw, dat in 2011 volledig is gerenoveerd, bevat een restaurant met een oppervlakte van 100 m², inclusief een keuken van 35 m² met professionele apparatuur zoals een houtoven voor pizza, diverse koel- en vrieskasten, en een uitgebreide voorraad- en stockeerfaciliteiten. Daarnaast beschikt het restaurant over een banquetzaal van 42 m², een bar, toiletten voor mannelijk en vrouwelijk publiek en een terras van 35 m² dat plaats biedt aan circa 20 personen. De negen studio’s variëren tussen 20 en 40 m² en zijn volledig gemeubileerd met eigen douche, toilet, kitchenette en internetvoorziening. Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een gebouw met 340 m² vloeroppervlak dat momenteel wordt gebruikt voor opslag en niet volledig wordt benut, met meer dan 1000 m² onbezet terrein dat potentieel voor verdere ontwikkeling biedt. Het vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er ruimte is voor nieuwe eigenaar-initiatieven. De energieprestatie-certificering wordt momenteel nog opgesteld. Deze goede ligging en de veelzijdige infrastructuur maken dit pand aantrekkelijk voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Meer weten?