IMMOBILIERE EHLINGER (1260 Luxembourg)

Deze ruime en lichte appartement bevindt zich op de tweede en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie in de wijk Cessange, gelegen aan de Rue de Leudelange 37 in Luxemburg. Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte en de open keuken. De woonkamer geeft direct toegang tot een klein terras, ideaal voor ontspanning of informele maaltijden. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer met eveneens toegang tot een terras, waardoor er een aangename buitenruimte is. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een vloerverwarming en een energieklasse B/B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wooncomfort. Daarnaast beschikt het over een aparte badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De wasruimte en het garageparkingsysteem maken het geheel compleet. Buiten zijn er zowel een terras als een balkon, die het mogelijk maken om van het buitenleven te genieten. Het gebouw heeft geen lift, maar er is wel toegang tot private parkeerplaatsen binnen en buiten het gebouw. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid met nabijgelegen bushaltes, scholen, snelwegen en diverse winkels, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is beschikbaar vanaf 1 juli 2025, waardoor potentiële huurders voldoende tijd hebben om hun verhuisplannen te regelen. Deze appartement is ideaal voor wie zoekt naar comfort, rust en een goede ligging in Luxemburg. Meer weten?

Deze schitterende duplex bevindt zich in de rustige wijk Fennange, aan de Rue Flaibano, en maakt deel uit van een kleine residentie met slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² biedt deze woning comfortabele ruimtes, waaronder twee slaapkamers die toegang geven tot een ruime terras, ideaal voor ontspanning of buitenleven. De woning beschikt over een moderne keuken die volledig uitgerust is en opening biedt naar de gezellige woonkamer met directe toegang tot een groot terras, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping vindt u naast de slaapkamers ook een handig kantoorhoekje en een badkamer met douche en WC. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over geen zonnepanelen of lift, maar wel over een parkeerplaats en een kelderruimte in het ondergrondse gedeelte. Bovendien is er een gedeelde wasruimte aanwezig, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De locatie in Fennange biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning heeft een terras en een balkon, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. De ligging en indeling maken dit duplex geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in deze rustige buurt. Meer weten?

Deze ruime duplex woning is gelegen aan de Rue Flaibano in Fennange, een rustige en aantrekkelijke locatie. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 121 m² en is onderdeel van een kleine residentie met slechts vier eenheden, wat een intieme en gemoedelijke sfeer biedt. Binnenin vindt u een praktische indeling met een ruime woonkamer van meer dan 75 m², inclusief een open keuken die comfortabel en functioneel is. Via de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot een terras en een grote tuin van ongeveer 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een badkamer met douche, terwijl de eerste verdieping twee extra slaapkamers en een tweede badkamer omvat. De woning is voorzien van basiscomforts zoals gasverwarming en beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, evenals een ruime kelder voor opslag. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige omgeving. De nabijheid van groene ruimtes en goede bereikbaarheid maken dit een interessante optie voor potentiële kopers. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning is gelegen aan de Rue Flaibano 1 in Fennange, een rustige en aantrekkelijke buurt. Het appartement bevindt zich in een kleine residentie met slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Met een totale oppervlakte van 123 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis. De indeling van de woning bestaat uit een inkomhal, een grote woonkamer van meer dan 75 m² met een open keuken, die direct toegang geeft tot een terras en een grote tuin van ongeveer 150 m². Op de begane grond is er ook een slaapkamer en een badkamer met douche. Boven bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich twee parkeerplaatsen en een kelder voor extra opslag. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. Het beschikt over basis sanitaire voorzieningen, waaronder één badkamer en één douche. De buitenruimte met terras en tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. De woning is momenteel niet verhuurd en vormt een praktische keuze voor wie op zoek is naar een verzorgde woning in een rustige omgeving nabij Fennange. Meer weten?

Te koop: een charmant appartement op de begane grond in Bettembourg, gelegen aan de Rue Fernand Mertens 6. Dit appartement, onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts drie units, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m². Bij binnenkomst via de hal van 5,71 m² vindt u een ruime woonkamer van 23,77 m² en een recent gerenoveerde doucheruimte van 4,62 m². De aparte, volledig uitgeruste keuken van 14,60 m² biedt toegang tot een balkon van 3,31 m², met uitzicht op de tuin van 10 m². De slaapkamer meet 15,47 m², ideaal voor comfortabel wonen. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een privé kelder in het souterrain en een zolderruimte van ongeveer 11 m². Voor investeerders kan dit appartement een aantrekkelijke optie zijn, gezien de ligging en het praktische gebruik van ruimte. Het pand maakt gebruik van gasverwarming en is vrij van zonne-energievoorzieningen. Bettembourg zelf is een levendige stad met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot grotere steden in Luxemburg en grensgebieden. Dit appartement is exclusief te koop via Immobilière EHLINGER s.a. voor een prijs van €445.000. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2016, biedt een unieke kans in de rustige omgeving van het Gasperich gebied in Luxemburg. Het appartement strekt zich uit over 130m² en beschikt over drie slaapkamers. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een volledig uitgeruste open keuken en geeft toegang tot een balkon van 7,02m² dat op het zuidoosten is gericht, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. De indeling omvat een grote suite met een dressing en een eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers die toegang bieden tot een stijlvolle douchekamer. Het appartement beschikt bovendien over een wasruimte binnen de woning, met mogelijkheid tot ombouw naar een apart toilet. De gehele woonruimte is afgewerkt met prachtig massief eiken parket, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. Voor extra gemak zijn er diverse voorzieningen zoals een eigen kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Daarnaast is er op de begane grond ruimte in de gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het gebouw heeft een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Dit appartement, met energieklasse B/B, is beschikbaar voor een prijs van 1.250.000 € en biedt de perfecte combinatie van comfort en moderniteit in een begeerde buurt. Beschikbaarheid is in overleg. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in een rustige doodlopende straat in Bertrange, biedt een comfortabele en moderne woonomgeving. Het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust, inclusief serviesgoed, een wasmachine en een televisie. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of studeren. De lichte woonkamer is verbonden met een open keuken en geeft toegang tot een goed gelegen terras, perfect voor ontspanning na een lange dag. Het appartement beschikt over één slaapkamer met een inloopkast en een balkon, waardoor u 's ochtends kunt genieten van uw koffie in de frisse lucht. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en biedt alle nodige faciliteiten. Extra gemakken zoals een lift maken het gemakkelijk om toegang te krijgen tot dit op de derde verdieping gelegen appartement. Voor extra opslagruimte is er in de kelder een privéberging en tot uw beschikking staat ook een eigen parkeerplaats. Er is eveneens een fietsenstalling voor de liefhebbers van tweewielers. Beschikbaar vanaf 1 november 2024, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustige maar toch centraal gelegen woonruimte in Bertrange. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand met bijkomende kosten van €250 en een borgsom van €5.000. Meer weten?

Deze prachtige en recent gebouwde drie verdiepingen tellende woning in Bettembourg, Luxemburg, biedt een ruim interieur van 200 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers en drie goed uitgeruste badkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of samenwonende vrienden. De open en volledig uitgeruste keuken is perfect om maaltijden te bereiden en tegelijkertijd gezellig bij te praten met gasten. Aan de buitenzijde kunt u genieten van een royale tuin van 100 m², een terras van 25 m² en een balkon van 20 m², allemaal ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten. Wat betreft parkeergelegenheid, hoeft u zich geen zorgen te maken dankzij de beschikbare opties, waaronder een garage en een buitenparkeerplaats. Extra voorzieningen zijn onder andere een wijnkelder en een wasruimte. Deze woning is milieuvriendelijk en energiezuinig dankzij de zonnepanelen en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, met een energieprestatiecertificaat van klasse A. Bovendien kunt u profiteren van supersnel internet via een glasvezelverbinding. De woning ligt in de gezellige en vriendelijke buurt van Bettembourg, die bekend staat om zijn uitstekende toegang tot kwaliteitsonderwijs en diverse winkels en eetgelegenheden. Groene parken en recreatiegebieden zijn eenvoudig te bereiken voor ontspanning. Daarnaast zijn gezondheidszorgdiensten dichtbij, wat zorgt voor hoogwaardige zorg. Met het openbaar vervoer heeft u gemakkelijke verbindingen naar andere delen van Luxemburg, wat het dagelijks reizen eenvoudig en efficiënt maakt. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in het hart van Luxemburg, gelegen aan Rue de la Fonderie 14, postcode 1531. Deze kantoorruimte biedt een royale oppervlakte van ongeveer 180 m² en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek. De ruimte bestaat uit een ruime open werkruimte, drie aparte kantoren, een archiefruimte en een kitchenette. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De locatie is uitermate gunstig voor bedrijven, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen van de stad Luxemburg. Voor uw gemak zijn er vier privéparkeerplaatsen inbegrepen bij de huur, wat een grote meerwaarde biedt in een drukke stedelijke omgeving. De maandelijkse huur bedraagt €3.700, met bijkomende lasten van €250. De kantoorruimte wordt verwarmd met een gasinstallatie, wat zorgt voor een aangename werkomgeving tijdens de koudere maanden. Hoewel er geen airconditioning en vloerverwarming aanwezig zijn, biedt de indeling voldoende mogelijkheden voor een efficiënte en comfortabele inrichting. Neem contact op met Exclusiviteit Immobilière EHLINGER s.a. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via gsm: ### Meer weten?

Dit gezellige appartement te huur is gelegen in de charmante wijk Merl in Luxemburg. Aangeboden door IMMOBILIERE EHLINGER, biedt deze woning een uitstekende kans om te wonen in een zeer gewilde buurt van de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en is toegankelijk via een lift. Het is beschikbaar vanaf 1 februari 2025 en is volledig gemeubileerd, ideaal voor een individu of een stel. Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer, wat het perfect maakt voor comfortabel en efficiënt wonen. De moderne, open keuken is volledig uitgerust, wat het eenvoudig maakt om thuis van maaltijden te genieten. Daarnaast biedt het appartement het voordeel van een overdekte parkeerplaats en een wasruimte in het gebouw, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Een snelle glasvezel internetverbinding is beschikbaar, en het gasverwarmingssysteem zorgt ervoor dat de woning het hele jaar door comfortabel is. Gelegen aan de Route de Longwy, bevindt het appartement zich in een levendige buurt die bekend staat om zijn gastvrije en rustige sfeer. In de nabije omgeving zijn er gerenommeerde onderwijsinstellingen, diverse winkels en verfijnde eetgelegenheden die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Dichtbijgelegen parken en recreatiegebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. Bovendien zijn er uitstekende gezondheidszorgvoorzieningen snel toegankelijk, en dankzij de goed ontwikkelde openbaarvervoersmogelijkheden kunt u gemakkelijk door de hele stad reizen. Meer weten?

+++ A VENDRE +++ Belle maison entièrement à rénover (ou rénovée) dans le quartier du Pfaffenthal dans une rue calme. Cette maison d'une surface habitable de +ou- 140m2 se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC séparé - Living - Salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin - Cuisine donnant sur la terrasse et le jardin Au 1er étage: - Deux chambres à coucher et une salle de douche Au 2ème étage: - Une chambre à coucher, un bureau et une salle de douche Au sous-sol se trouve une cave à vin Jardin donnant sur l'Alzette, zone non inondée lors des dernières grandes inondations de juillet 2021. Autorisation de bâtir accepté par la VDL Visite sur rendez-vous au ### prix: 1150000€ ou Possibilité d'aquérir la maison entièrement rénovée avec des prestations hauts de gamme pour 1750000€ Meer weten?

+++ A VENDRE +++ Garage fermé à l'arrière d'une petite copropriété rue William Turner à Luxembourg Bonnevoie. Accès facile. Prix: 99000€ Exclusivité Immobilière EHLINGER Meer weten?

Te huur: een mooi appartement van 87 m², gelegen in een rustige straat in het hart van de Kirchberg-wijk in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een ruime woonomgeving met een aparte keuken, beide met toegang tot een prachtige overdekte terras van 12 m². De indeling omvat verder een uitnodigende entreehal met een apart toilet en een nachthal die leidt naar twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad. Voor uw gemak beschikt het appartement over diverse voorzieningen zoals een lift en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. In het souterrain vindt u ook een handige kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming is op gasbasis, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening. De maandelijkse huur bedraagt €2.600, met bijkomende kosten van €300. Voor de huurwaarborg dient rekening gehouden te worden met twee maanden huur. Dit appartement biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en rust in de nabijheid van alle voorzieningen die Kirchberg te bieden heeft. Neem contact op met Immobilière Ehlinger voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

**Flat - appartement te huur in Luxemburg** Deze stijlvolle flat, gelegen op de begane grond, biedt alle comfort en faciliteiten die nodig zijn voor een aangenaam verblijf. De flat is ideaal gesitueerd op slechts een steenworp afstand van het station, waardoor het een perfecte keuze is voor studenten of professionals met een tijdelijke werkopdracht. De flat bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een aparte eetkamer, en een ruime slaapkamer met een eigen doucheruimte en toilet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De woning beschikt over een mooie gemeenschappelijke terras waar u kunt ontspannen na een lange dag. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle nodige apparatuur om uw maaltijden te bereiden. Wifi, water, elektriciteit, verwarming, afvalverwerking en zelfs de schoonmaak van beddengoed en handdoeken zijn inbegrepen in de maandelijkse huurprijs van 1.200 €. Dit zorgt ervoor dat u zich volledig kunt concentreren op uw studie of werk zonder zorgen over extra kosten. Met een minimale huurperiode van één maand is deze flat bijzonder geschikt voor kortstondige verblijven. Om in te trekken in deze flat is een waarborgsom van 1.000 € vereist evenals een administratieve vergoeding van 1.200 €. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit appartement te huur bevindt zich in het hart van Luxemburg, postcode 1260, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.090. Het appartement biedt een comfortabele leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en een aangename badkamer met douche en toilet. De woonruimte is smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen en biedt een bed, een kledingkast, een klein bureau en toegang tot wifi. Het appartement is ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van het treinstation, wat het perfect maakt voor studenten of professionals die voor korte of langere tijd een verblijfplaats nodig hebben. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een mooie buitenruimte met een terras waar u kunt ontspannen na een lange dag. De huurprijs omvat alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gasverwarming, wifi, afvalverwerking en de schoonmaak van beddengoed, handdoeken en gemeenschappelijke ruimtes. Een waarborgsom van €1.000 is vereist, evenals een dossierkosten van €1.090. Met deze all-in service hoeft u zich nergens zorgen over te maken en kunt u direct genieten van uw nieuwe thuis in Luxemburg. Meer weten?

 Meer weten?