IMMOBILIERE EHLINGER (1260 Luxembourg)

Deze moderne triplex ligt in de gewilde wijk Limpertsberg, midden in een rustige en residentiële omgeving in Luxemburg. De woning is recent gebouwd en beschikt over vier verdiepingen, bereikbaar via een privé lift en trap. Het perceel biedt een open uitzicht zonder directe blikken van buren, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Binnen vindt u een zorgvuldig afgewerkt interieur met vier slaapkamers, twee badkamers en extra sanitaire voorzieningen. De keuken is open en verbonden met een ruime, lichte woonkamer die bijna 40 m² groot is. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een wasruimte, een fietsenstalling en een balkon en terrassen voor buitenleven. De woning is voorzien van hoogwaardige materialen en technologische snufjes zoals triple glas, ondervloer verwarming, ventilatiesysteem en een garage voor twee wagens. De ligging van de woning biedt uitstekende connectiviteit met het centrum van Luxemburg, de Europese instellingen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich prestigieuze scholen zoals Lycée Michel Lucius en Lycée des Garçons, evenals diverse winkels en parken. Deze woning combineert luxe, functionaliteit en een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een van de meest gewilde buurten van de stad. Meer weten?

Deze ruime duplex woning is gelegen aan de Rue Flaibano in Fennange, een rustige en aantrekkelijke locatie. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 121 m² en is onderdeel van een kleine residentie met slechts vier eenheden, wat een intieme en gemoedelijke sfeer biedt. Binnenin vindt u een praktische indeling met een ruime woonkamer van meer dan 75 m², inclusief een open keuken die comfortabel en functioneel is. Via de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot een terras en een grote tuin van ongeveer 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een badkamer met douche, terwijl de eerste verdieping twee extra slaapkamers en een tweede badkamer omvat. De woning is voorzien van basiscomforts zoals gasverwarming en beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, evenals een ruime kelder voor opslag. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige omgeving. De nabijheid van groene ruimtes en goede bereikbaarheid maken dit een interessante optie voor potentiële kopers. Meer weten?

Deze ruime opslagruimte bevindt zich in het hart van Kayl en biedt een totaaloppervlakte van 500 m², ideaal voor diverse zakelijke behoeften. Het gebouw is uitgerust met een laadkuil, wat het laden en lossen efficiënt maakt. Daarnaast beschikt het pand over een keuken, een rustruimte, sanitaire voorzieningen en een douche, waardoor het comfortabel en praktisch is voor het personeel dat er werkt. De locatie is zeer bereikbaar en het gebouw is ontworpen met faciliteiten voor personeel op de bovenverdieping, waardoor het geschikt is voor bedrijven die uitgebreide opslag- en werkruimte zoeken. Wat betreft praktische details, wordt de huurprijs vastgesteld op €5.000 per maand, met een waarborg van €10.000. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een grote, functionele opslagruimte in Kayl. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten en één douchecabine, voorzien van gasverwarming, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw beschikt niet over airconditioning, lift of aangepaste toegangen, maar de ruimte zelf is gemakkelijk toegankelijk voor logistieke operaties. Het ontbreken van buitenkenmerken zoals een balkon is niet relevant in de context van deze bedrijfsruimte. De locatie in Kayl biedt strategische voordelen voor bedrijven die actief zijn in de regio, met goede bereikbaarheid en een centrale ligging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en distributiegerichte ondernemingen. Voor ondernemingen die op zoek zijn naar een grote opslagruimte met praktische voorzieningen op een gunstige locatie, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. Neem contact op met EHLINGER vastgoed s.a. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelzijdige bedrijfsruimte zelf te ervaren. Meer weten?

Deze schitterende duplex bevindt zich in de rustige wijk Fennange, aan de Rue Flaibano, en maakt deel uit van een kleine residentie met slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² biedt deze woning comfortabele ruimtes, waaronder twee slaapkamers die toegang geven tot een ruime terras, ideaal voor ontspanning of buitenleven. De woning beschikt over een moderne keuken die volledig uitgerust is en opening biedt naar de gezellige woonkamer met directe toegang tot een groot terras, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping vindt u naast de slaapkamers ook een handig kantoorhoekje en een badkamer met douche en WC. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over geen zonnepanelen of lift, maar wel over een parkeerplaats en een kelderruimte in het ondergrondse gedeelte. Bovendien is er een gedeelde wasruimte aanwezig, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De locatie in Fennange biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning heeft een terras en een balkon, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. De ligging en indeling maken dit duplex geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in deze rustige buurt. Meer weten?

Découvrez cette maison exceptionnelle mise en vente par IMMOBILIERE EHLINGER, située au cœur du Luxembourg, dans la ville dynamique de Luxembourg. Détails de la propriété: Cette maison se distingue par ses trois chambres spacieuses et deux douches modernes, idéale pour une famille recherchant à la fois confort et modernité. Avec deux étages bien aménagés et une salle de bains additionnelle pour vos invités, chaque membre de la famille bénéficiera de son propre espace. Parmi les points forts de cette maison, une belle cuisine équipée ouverte, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le sous-sol spacieux comprend une cave et une buanderie pratique. Parmi les atouts extérieurs, vous serez charmé par un jardin de 60 m², offrant un espace vert paisible, ainsi qu'une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des doux soirs d'été. Le parquet élégant donne une touche chaleureuse à l'intérieur de la maison. De plus, bénéficiant d'une connexion internet en fibre optique, elle s'adapte parfaitement aux besoins actuels de télétravail. Malgré son certificat énergétique en cours de validation, la maison est déjà équipée d'un système de chauffage au gaz, garantissant confort et convivialité. Infrastructures à proximité: Située dans le quartier recherché de Cessange, cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible et agréable, idéale pour les familles. A proximité, vous trouverez des établissements scolaires offrant une éducation de qualité. Pour vos besoins quotidiens, de nombreux commerces, restaurants et cafés sont accessibles à quelques minutes seulement, apportant commodité et diversité culinaire. Les espaces verts et parcs aux alentours invitent à la détente et aux activités de plein air. Plusieurs centres de santé sont également disponibles pour votre bien-être et sécurité. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au sein de la ville et ses alentours. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Dans le quartier prisé de Bonnevoie à Luxembourg, IMMOBILIERE EHLINGER vous propose un garage intérieur à l'achat. Profitez de cette opportunité rare pour sécuriser votre véhicule dans une zone urbaine en pleine expansion et très recherchée. Détails de la propriété Ce garage intérieur offre une solution de stationnement pratique pour les résidents et travailleurs du quartier de Bonnevoie. Ce bien est une excellente solution pour éviter le stress du stationnement en ville, tout en profitant d'une proximité avec le centre-ville et les commodités locales. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour planifier une visite, veuillez nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

**Flat - appartement te huur in Luxemburg** Deze stijlvolle flat, gelegen op de begane grond, biedt alle comfort en faciliteiten die nodig zijn voor een aangenaam verblijf. De flat is ideaal gesitueerd op slechts een steenworp afstand van het station, waardoor het een perfecte keuze is voor studenten of professionals met een tijdelijke werkopdracht. De flat bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een aparte eetkamer, en een ruime slaapkamer met een eigen doucheruimte en toilet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De woning beschikt over een mooie gemeenschappelijke terras waar u kunt ontspannen na een lange dag. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle nodige apparatuur om uw maaltijden te bereiden. Wifi, water, elektriciteit, verwarming, afvalverwerking en zelfs de schoonmaak van beddengoed en handdoeken zijn inbegrepen in de maandelijkse huurprijs van 1.200 €. Dit zorgt ervoor dat u zich volledig kunt concentreren op uw studie of werk zonder zorgen over extra kosten. Met een minimale huurperiode van één maand is deze flat bijzonder geschikt voor kortstondige verblijven. Om in te trekken in deze flat is een waarborgsom van 1.000 € vereist evenals een administratieve vergoeding van 1.200 €. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit appartement te huur bevindt zich in het hart van Luxemburg, postcode 1260, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.090. Het appartement biedt een comfortabele leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en een aangename badkamer met douche en toilet. De woonruimte is smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen en biedt een bed, een kledingkast, een klein bureau en toegang tot wifi. Het appartement is ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van het treinstation, wat het perfect maakt voor studenten of professionals die voor korte of langere tijd een verblijfplaats nodig hebben. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een mooie buitenruimte met een terras waar u kunt ontspannen na een lange dag. De huurprijs omvat alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gasverwarming, wifi, afvalverwerking en de schoonmaak van beddengoed, handdoeken en gemeenschappelijke ruimtes. Een waarborgsom van €1.000 is vereist, evenals een dossierkosten van €1.090. Met deze all-in service hoeft u zich nergens zorgen over te maken en kunt u direct genieten van uw nieuwe thuis in Luxemburg. Meer weten?