Immobilière Glesener S.à.r.l (8008 Strassen)

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in het hart van Steinsel, in een kleinschalig gebouw dat alle comfort biedt. Met twee slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die centraal willen wonen. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een groot balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De praktische indeling omvat één badkamer en een apart toilet, evenals een wasruimte voor extra gemak. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een afgesloten garage met automatische poort, wat extra beveiliging en parking garandeert. De aanwezigheid van een kelder biedt bovendien extra opslagruimte. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is geschikt voor directe bewoning. De locatie van de woning is ideaal voor wie de voorzieningen van Steinsel wil benutten. In de directe omgeving vindt u scholen, crèches, medisch centrum en winkels. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. Alles bij elkaar vormt dit een praktische en comfortabele woonplek in een levendige buurt. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich op een centrale locatie aan de Avenue de la Porte Neuve, nummer 9-11, in het hart van Luxembourg. Het gebouw, dat in 2013 gerenoveerd is, ligt in de drukke en toegankelijke zone van het centrum, vlakbij het populaire Centre-Bourse. De ligging zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten, ideaal voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendige winkelomgeving. Het pand biedt een totale oppervlakte van 70 m², verdeeld over drie ruime kamers. Daarnaast beschikt het over een kitchenette en een apart toilet, wat de functionaliteit voor diverse handelsactiviteiten verbetert. In het souterrain is een opslagruimte ingericht, eveneens voorzien van een toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel verkoop als voorraadbeheer. Het interieur is eenvoudig aan te passen aan specifieke bedrijfsbehoeften, afhankelijk van de gewenste invulling. Het object is vooral geschikt voor kleine commerciële activiteiten zoals een kapsalon, pedicure of barbier, maar ook voor kleine detailhandel zoals een boek- of kantoorartikelenwinkel. De locatie en de indeling maken het een praktische keuze voor ondernemers die een goed bereikbare en functionele ruimte zoeken in het centrum van Luxemburg, in overeenstemming met de lokale regelgeving en plannen (PAG). Meer weten?

Deze woning is een charmante half open bebouwing gelegen aan de rustige Allé Saint Hubert in Bridel. De woning beschikt over drie slaapkamers en bevindt zich op een perceel van ongeveer 2,88 are, wat voldoende ruimte biedt voor het buitenleven. Het huis is momenteel vrij en in goede staat, hoewel enige modernisering nog wenselijk kan zijn om het geheel naar eigen wens te renoveren. De indeling omvat onder andere een eenvoudige keuken die niet is uitgerust, een badkamer met basisvoorzieningen en een praktische wasruimte. Bij de woning hoort een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verwarming gebeurt via mazout en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van G, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht op het vlak van energie-efficiëntie. De buurt kenmerkt zich door haar rustige, residentiële karakter en ligt op een steenworp afstand van de groene zones en de bossen rondom Bridel. In de nabijheid vindt u verschillende voorzieningen zoals scholen, crèches en apotheken, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van rust en gemak. De woning biedt een degelijke basis voor wie een woning in een aangename omgeving zoekt. Meer weten?

Très charmant appartement spacieux, rénové, situé au 1er étage dans un ancien immeuble situé en plein centre de Strassen proche de toutes les facilités et commerces. L'appartement dispose d'une chambre et d'un bureau accessible par la chambre et se prête pour l'occupation par maximum 2 personnes. Préférence est donnée à une occupation par 1 personne seule. Arrêt de bus et commerces de proximité ainsi que services médicaux à quelques minutes. Parking extérieur. Meer weten?

Maison familiale jumelée de 1962, en bon état mais nécessitant un rafraîchissement, disposant de 4 chambres à coucher, à deux pas du centre de Strassen dans un environnement résidentiel calme. Le bien est situé sur un terrain de 5,21 ares, est exposé sud, sud-ouest et possède un grand potentiel de développement notamment au niveau du grenier qui est aménageable. Accès très facile au campus scolaire et sportif de Strassen. Centre médical, crèches et maison relais à moins de 5 minutes à pied. Grand garage pour 2 voitures. Meer weten?

Locale de commerce de 70 m2 idéalement situé et facilement accessible en pleine zone piétonnière à Luxembourg-Centre au Centre-Bourse. Le bien qui a été rénové en 2013 et est entouré de nombreux autres commerces, dispose de 3 grandes pièces avec kitchenette et WC séparé ainsi que d'un local de stockage aménagé au sous-sol, (également avec WC) Le bien se prête uniquement pour des activités de commerce comme salon de coiffure ou pédicure, barbier, petite confection, papeterie en restant conforme avec les disposition du PAG de la Ville de Luxembourg. Meer weten?

Dit moderne en lichte appartement is gelegen in Sanem en biedt een ruime woonoppervlakte met twee grote slaapkamers. Het bevindt zich in een recent gebouw, waardoor het in perfecte staat verkeert en klaar is voor bewoning. Het appartement beschikt over twee badkamers met douchecabines en een afzonderlijk toilet. De open inrichting en het overvloedige natuurlijke licht maken de leefruimtes erg aantrekkelijk. Een van de hoogtepunten van deze woning is het mooie balkon dat uitzicht biedt op het centrale park, waardoor je kunt genieten van een ongestoord uitzicht en een rustige omgeving. Verder beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een kelder en een lift. Voor je voertuigen zijn er twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, wat extra gemak biedt in stedelijke gebieden zoals Sanem. De locatie van het appartement is uitstekend, met snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders A4 en A30, wat reizen naar nabijgelegen steden eenvoudig maakt. Het ligt dicht bij de Belval-site waar een universiteit, winkels en restaurants te vinden zijn, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar zowel rust als nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke appartement bedraagt 762.000 €, met btw van toepassing. Meer weten?

Deze aangename halfvrijstaande woning in Steinsel biedt een rustige woonomgeving op slechts 5 minuten van het centrum. Gelegen op een perceel van 4,32 are, heeft deze woning drie slaapkamers en is perfect voor gezinnen. De buurt biedt tal van faciliteiten zoals scholen, kinderopvang, medische diensten en winkels, waardoor het een ideale locatie is voor comfortabel wonen. De woning is in zeer goede staat en kan direct bewoond worden. Met twee badkamers en een aparte toilet wordt er volop comfort geboden. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen wens en stijl in te richten. Verder beschikt de woning over een kelder en een garage, wat extra opslagruimte en parkeermogelijkheden biedt. De verwarming werkt op elektriciteit. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige, maar toch centrale buurt. Meer weten?

Situé en plein coeur de Luxembourg-Ville, ce bureau open space de 191 m² à la Rue du Curé offre un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement stratégique, à proximité des principales institutions financières, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un choix privilégié pour les professionnels exigeants. **Caractéristiques principales :** - **Surface :** 191 m², offrant une grande flexibilité pour aménager un espace de travail ouvert ou divisé en zones selon les besoins. - **Emplacement :** Rue du Curé, au coeur du centre-ville de Luxembourg, à quelques pas de la Place d'Armes et du quartier financier. - **Luminosité :** Grandes fenêtres permettant une abondante lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et stimulant. - **Accessibilité :** Proche des arrêts de bus et de la gare centrale, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. - **Prestations :** Bâtiment moderne avec ascenseur, système de climatisation et connexion internet haut débit. **Atouts supplémentaires :** - **Polyvalence :** Cet espace peut être adapté à diverses activités, que ce soit pour une start-up, une équipe de consultants ou une petite entreprise en expansion. - **Prestige :** Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet emplacement renforce l'image professionnelle de votre entreprise. - **Proximité des services :** Restaurants, cafés, banques et boutiques sont à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable pour les employés. Que vous cherchiez à créer un espace collaboratif ou à optimiser votre productivité dans un cadre professionnel inspirant, ce bureau de 191 m² à la Rue du Curé répondra à vos attentes. Une opportunité rare dans un marché immobilier luxembourgeois très demandé Meer weten?

Bel appartement 1 chambre, en bon état, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d\'un immeuble résidentiel à quelques minutes de marche du Centre Hospitalier du Nord et du centre d\'Ettelbruck. Le bien dispose d\'une terrasse privative avec un petit jardin ainsi que d\'un emplacement intérieur. Arrêt de bus à 2 minutes. Pleasant, fully-renovated 1-bedroom apartment located on the first floor of a residential building with easy access to the northern hospital and city center. The property has an interior parking and garden access. the apartment is in an excellent maintenance state. Bus stop at 2 minutes. Meer weten?

Maison individuelle datant de 1992, 5 chambres, située sur un terrain en pente de 4,4 ares proche du centre de Junglinster et de toutes les facilités comme écoles, crèches, services publics, commerces et restaurants. Accès facile pour Luxembourg-Kirchberg ainsi que le lycée de Junglinster. Transports en commun dans un rayon de marche de 5 minutes. Belle vue dégagée en hauteur. Possibilité d\'aménagement du bien (sous-sol -1 et sous-sol -2). 5-bedroom detached house built in 1992, set on 4.4 ares of land close to the center of Junglinster and all amenities such as schools, crèches, public services, shops and restaurants. Easy access to Luxembourg-Kirchberg and Junglinster high school. Public transport within a 5-minute walk. Beautiful, unobstructed, elevated view. Possibility of converting the property. Meer weten?

Très bel appartement d\'une surface de +/- 68 m2 dans un quartier calme et résidentiel à Strassen, situé au 1er étage d\'un immeuble résidentiel récent. L\'appartement comprend: un hall d\'entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un living/salle à manger donnant accès à un balcon, un débarras avec raccordement machine à laver/sèche-linge, une chambre à coucher et une salle de douche Endroit calme non loin du centre commercial Belle Etoile et proche des accès aux transports en commun vers le centre-ville. Le Parc municipal Riedgen avec de vastes aires de récréation se trouve à quelques minutes de marche. Possibilité d\'acquérir un emplacement de parking intérieur avec cave attenante au prix de 50000€ Very nice apartment with a surface area of ??+ - 68 m2 in a quiet and residential area in Strassen, located on the 1st floor of a recent residential building. The apartment includes: an entrance hall with cupboard, a separate toilet, an equipped kitchen open to a living / dining room giving access to a balcony, a storage room with washing machine / dryer connection, a bedroom and a shower room Quiet location not far from the Belle Etoile shopping center and close to public transport access to the city center. The Riedgen Municipal Park with large recreation areas is just a short walk away. Possibility of acquiring an indoor parking space with adjoining cellar at the price of 45,000 € Meer weten?

La \"Résidence Mansfeld\" se situe idéalement dans l\'agréable quartier du Cents, proche de l\'accès au centre-ville de Luxembourg et de l\'aéroport de Luxembourg. De nombreuses commodités se trouvent dans un rayon facile d\'accès: - vie culturelle: Philharmonie, musée d\'art moderne - vie sportive: Centre sportif et de natation de la Coque. Des commerces et restaurants, crèches et écoles (Ecole Européenne I) complètent l\'agréable cadre de vie. Les accès aux transports en commun sont nombreux (bus et train, gare du Cents). Résidence conçue d\'après les derniers standards en termes de technicité et de confort. Meer weten?

Très grand appartement en bon état, nécessitant une mise au goût du jour, situé au 1er étage d\'un ancien immeuble au centre de Mertzig. Possibilité de mise à disposition d\'un ou de deux emplacements extérieurs. L\'appartement dispose d\'un grand grenier avec accès direct depuis l\'appartement et pouvant être aménagé. Meer weten?

Maison de village construite en 1766, située sur un terrain de 4,62 au centre de Mertzig et disposant d\'un potentiel de développement. Le bien qui était occupé jusqu\'à peu, a été rénové à plusieurs reprises. Il dispose de 3, voire 4 chambres, d\'un séjour, d\'une cuisine équipée de deux salles de douche avec WC et d\'un grand grenier. Le bien dispose également d\'un petit jardin. Meer weten?

Possibilité de location de petites entités de bureaux équipés dans "Office center". Climatisation, câblage, nouvelles fenêtres isolantes. Finitions propres Parkings extérieurs disponibles dans l'enceinte du bâtiment. L'immeuble est situé dans la zone administrative/industrielle de la rue de l'Industrie à Bertrange, profitant ainsi d'une excellente localisation proche de l'accès vers l'autoroute mais également bien aux par les transports en publics (bus-train). Commerces de Bertrange et Strassen proches. Meer weten?