Immokantoor Immobilière La Cité (2561 Luxembourg)

510 000 €

Appartement te koop

2668 Luxembourg

Dit appartement van 50 m² wordt aangeboden voor 510 000 € en ligt op de tweede verdieping van een residentie in Luxembourg. De woning omvat één slaapkamer en één badkamer. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 50 m². De opgegeven voorzieningen omvatten een lift, een terras, een wasruimte en een garage. Er is geen tuin. De verwarmingswijze is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd. De Franstalige beschrijving vermeldt een inkomhal, een woonkamer met open, uitgeruste keuken, een balkon aan de binnenzijde van de residentie, een slaapkamer met ingebouwde dressing, een badkamer, een terras van 7 m², een private beveiligde kelder en een ondergrondse parkeerplaats met lift. Ook wordt vermeld dat het gebouw dateert uit 2017, dat het appartement in uitstekende staat verkeert en dat de residentie goed onderhouden is. De Franstalige tekst situeert het pand in Luxembourg-Gasperich en vermeldt een tramhalte op vijf minuten wandelen, evenals de nabijheid van Cloche d’Or en het stadscentrum. De EPC-referentie is B. Deze gegevens bieden een overzicht van de kenmerken die in de beschikbare informatie zijn opgenomen, zonder bijkomende details over de inrichting of de omgeving toe te voegen. De vraagprijs bedraagt 510 000 €. Voor meer informatie over dit appartement in Luxembourg kunt u contact opnemen en de verdere mogelijkheden bespreken.

1 Slaapkamer(s) 50 m² 1 Badkamer(s)

Details

958 000 €

Appartement te koop

1610 Luxembourg

Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw uit 2002, bevindt zich op een prestigieuze locatie aan de Avenue de la Gare in Luxemburg. Het appartement heeft een totaaloppervlakte van 96 m² en beschikt over twee slaapkamers die elk toegang bieden tot hun eigen balkon, ideaal voor het genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Daarnaast beschikt het pand over een ruime, lichte woonkamer en een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken, waardoor het geschikt is voor zowel wonen als zakelijk gebruik. Het appartement is goed onderhouden en biedt verschillende voorzieningen, waaronder twee badkamers en een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Bij de woning hoort ook een parkeerplaats en een privékelder in het ondergelegen gebouw. De ligging is bijzonder strategisch, met directe toegang tot openbaar vervoer zoals de tramlijn en de centrale treinstation, evenals tal van voorzieningen en winkels op loopafstand. Hoewel het pand momenteel niet in gebruik is als woning, heeft het aanzienlijke potentie voor herontwikkeling of gebruik als residentieel of zakelijk vastgoed. Het biedt een uniek uitzicht op de vallei van de Pétrusse en de Cité judiciaire, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt in het Luxemburgse marktlandschap. De EPC-waarde is D, wat wijst op een goede energie-efficiëntie.

2 Slaapkamer(s) 96 m² 2 Badkamer(s)

Details

360 000 €

Studio te koop

2561 Luxembourg

Dit studio-appartement, gelegen in het levendige Luxemburg Gare district, biedt een woonoppervlakte van 35 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is makkelijk bereikbaar via de aanwezige lift. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang geeft tot de woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De badkamer is ingericht met een douchecabine en het appartement beschikt bovendien over een kelder op de eerste ondergrondse verdieping, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig; op slechts 500 meter afstand vindt u zowel TRAM- als VELOH-stations, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. In de directe omgeving zijn er tal van kleine winkels en eetgelegenheden, ideaal voor een dynamische leefstijl in de stad. Het gebied is gemakkelijk toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het appartement. Het appartement wordt verwarmd met een efficiënte gasinstallatie en beschikt over een EPC-referentie van klasse E. Momenteel is het pand verhuurd, wat het interessant kan maken voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met directe huurrendementen. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 150 €, wat bijdraagt aan de beheersbaarheid van de onderhoudskosten. Met een vraagprijs van 360.000 €, biedt dit studio-appartement een uitstekende gelegenheid om te wonen of te investeren in een centraal gelegen deel van Luxemburg.

1 Slaapkamer(s) 35 m²

Details