Immobilière La Cité (2561 Luxembourg)

Dit appartement bevindt zich op een gunstige locatie in Luxemburg, in de wijk Belair aan de Route d'Arlon. Het ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts drie verdiepingen, waardoor het een rustige woonomgeving biedt. Vanuit het appartement heeft u toegang tot een balkon, dat uitkijkt over de omgeving en veel natuurlijk licht binnenlaat. Het woningaanbod omvat twee ruime slaapkamers, een woonkamer die zeer licht is door grote ramen, en een badkamer met een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een privéparkeerplaats inclusief een kelderruimte onder het gebouw. De indeling en afwerking maken het een praktische keuze voor bewoners die centraal willen wonen. De ligging van het pand is ideaal voor wie snel toegang wil tot het centrum van Luxemburg, openbare vervoersverbindingen en belangrijke verkeersaders. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders. Meer weten?

Dit studio-appartement, gelegen in het levendige Luxemburg Gare district, biedt een woonoppervlakte van 35 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is makkelijk bereikbaar via de aanwezige lift. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang geeft tot de woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De badkamer is ingericht met een douchecabine en het appartement beschikt bovendien over een kelder op de eerste ondergrondse verdieping, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig; op slechts 500 meter afstand vindt u zowel TRAM- als VELOH-stations, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. In de directe omgeving zijn er tal van kleine winkels en eetgelegenheden, ideaal voor een dynamische leefstijl in de stad. Het gebied is gemakkelijk toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het appartement. Het appartement wordt verwarmd met een efficiënte gasinstallatie en beschikt over een EPC-referentie van klasse E. Momenteel is het pand verhuurd, wat het interessant kan maken voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met directe huurrendementen. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 150 €, wat bijdraagt aan de beheersbaarheid van de onderhoudskosten. Met een vraagprijs van 360.000 €, biedt dit studio-appartement een uitstekende gelegenheid om te wonen of te investeren in een centraal gelegen deel van Luxemburg. Meer weten?

vente emplacement extérieur dans résidence en copropriété. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en strategische locatie. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Mamer, bevindt deze familievilla zich op slechts 10 km van Luxemburg-stad, wat een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een goed aangelegd perceel van 5,48 are met een omheinde tuin en terras, vormt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning dateert uit 1986 en is keurig onderhouden, klaar om direct betrokken te worden. De indeling bestaat uit een volledige kelder van 90 m², voorzien van een garage met automatische poort, een ruime wasruimte, een boilerruimte en een grote opslagkelder. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot de tuin, een aparte werkkamer die naar wens als slaapkamer kan dienen, een ruime volledig uitgeruste keuken (renovatie in 2014) en een apart toilet. Bovenaan de woning bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, waardoor er voldoende slaap- en werkruimte is voor het hele gezin. Het liggingstype van deze woning biedt meerdere voordelen: enerzijds de rustige en gewilde buurt die rust en privacy garandeert, anderzijds de nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De snelle verbinding met de A6 snelweg (slechts 4,5 km) maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel. Daarnaast is deze woning volledig vrij van overstromingsgevoelige gebieden en beschikt ze over één buitenparkeerplaats, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor deze niet onmiddellijk beschikbaar is voor verhuur of eigen bewoning, maar biedt desondanks een aantrekkelijke investering in een zeer gewilde regio. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, een prijs die past bij de kwaliteit en ligging van dit exclusieve vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een ruim en aantrekkelijk huis in Mamer? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw uit 2002, bevindt zich op een prestigieuze locatie aan de Avenue de la Gare in Luxemburg. Het appartement heeft een totaaloppervlakte van 96 m² en beschikt over twee slaapkamers die elk toegang bieden tot hun eigen balkon, ideaal voor het genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Daarnaast beschikt het pand over een ruime, lichte woonkamer en een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken, waardoor het geschikt is voor zowel wonen als zakelijk gebruik. Het appartement is goed onderhouden en biedt verschillende voorzieningen, waaronder twee badkamers en een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Bij de woning hoort ook een parkeerplaats en een privékelder in het ondergelegen gebouw. De ligging is bijzonder strategisch, met directe toegang tot openbaar vervoer zoals de tramlijn en de centrale treinstation, evenals tal van voorzieningen en winkels op loopafstand. Hoewel het pand momenteel niet in gebruik is als woning, heeft het aanzienlijke potentie voor herontwikkeling of gebruik als residentieel of zakelijk vastgoed. Het biedt een uniek uitzicht op de vallei van de Pétrusse en de Cité judiciaire, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt in het Luxemburgse marktlandschap. De EPC-waarde is D, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Meer weten?