Dit prachtige appartement in het hart van Luxembourg combineert moderne comfort met een uitstekende locatie, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel kwaliteit van leven als nabijheid tot het centrum. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit woonruimte van 60,80 m² die perfect is ingericht voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch, terwijl de grote slaapkamer voldoende ruimte biedt voor ontspanning en rust. Daarnaast is er een nette badkamer met douche, een apart toilet, en praktische voorzieningen zoals een lift. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats van 15,25 m² en een privé berging van 2,61 m² maken het wooncomfort compleet. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van €670.000, zonder btw, en het appartement is momenteel verhuurd. De ligging in Avenue de la Faïencerie in Luxembourg biedt talloze voordelen. Het appartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Limpertsberg, bekend om zijn rustige, groene omgeving en zijn elegante uitstraling. Deze wijk trekt vooral professionals en gezinnen aan die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u alle nodige faciliteiten: gezellige winkels, fijne restaurants, gerenommeerde scholen, openbaar vervoer en uitgestrekte groene parken. De nabijheid van de stad zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van Luxembourg en maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werkenden als gezinnen. Het appartement is perfect gepositioneerd voor wie comfort, exclusiviteit en een levendige, yet serene leefomgeving waardeert. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het beschikt over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt, en het is gelegen op een verdieping die volop privacy biedt. Het energieprestatiecertificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. Met een maandelijkse bijdrage van €310 in de gemeenschappelijke kosten en een jaarlijks onderhoudsfonds van €415, wordt het beheer van het gebouw soepel georganiseerd. Gezien de huidige huursituatie kunnen investeerders meteen profiteren van een rendabele investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van Luxemburg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte. Dit eigendom, gebouwd in 2010, biedt een aangename woonoppervlakte van 58 m² en beschikt over een royale terras van 18 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor koppels of kleine gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De slimme indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de terrasruimte, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast bevindt zich op de mezzanine een extra kamer met een grote badkamer, wat meer privacy en flexibiliteit mogelijk maakt. De afwerking en het gebruik van natuurlijke materialen zoals hout zorgen voor een warme sfeer, terwijl de dubbele parking en een private kelder extra gemak bieden. De locatie is bijzonder gunstig: in de nabijheid van een funiculaire die verbinding biedt met Kirchberg, ligt het appartement op slechts twee minuten van het centrum van Luxemburg. Alles wat u nodig hebt, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, bevindt zich op steenworp afstand. Deze buurt combineert het comfort van stadsleven met de rust van een residentiële omgeving. Het gebouw telt vier verdiepingen en beschikt over goede energieprestatiecertificaten, met een EPC-waarde van C, wat wijst op een efficiënte energetische werking. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 595.000 euro; een aantrekkelijke investering voor wie wil wonen in het centrum van Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende ligging en praktische voorzieningen. Dankzij de aanwezige parkeergelegenheid en de ruime buitenruimte is dit een zeldzaam aanbod in het centrum van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom is klaar om u te verwelkomen en vormt een uitstekende gelegenheid om in een dynamische en bruisende omgeving te wonen. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?
Dit appartement bevindt zich op een gunstige locatie in Luxemburg, in de wijk Belair aan de Route d'Arlon. Het ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts drie verdiepingen, waardoor het een rustige woonomgeving biedt. Vanuit het appartement heeft u toegang tot een balkon, dat uitkijkt over de omgeving en veel natuurlijk licht binnenlaat. Het woningaanbod omvat twee ruime slaapkamers, een woonkamer die zeer licht is door grote ramen, en een badkamer met een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een privéparkeerplaats inclusief een kelderruimte onder het gebouw. De indeling en afwerking maken het een praktische keuze voor bewoners die centraal willen wonen. De ligging van het pand is ideaal voor wie snel toegang wil tot het centrum van Luxemburg, openbare vervoersverbindingen en belangrijke verkeersaders. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders. Meer weten?
Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw uit 2002, bevindt zich op een prestigieuze locatie aan de Avenue de la Gare in Luxemburg. Het appartement heeft een totaaloppervlakte van 96 m² en beschikt over twee slaapkamers die elk toegang bieden tot hun eigen balkon, ideaal voor het genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Daarnaast beschikt het pand over een ruime, lichte woonkamer en een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken, waardoor het geschikt is voor zowel wonen als zakelijk gebruik. Het appartement is goed onderhouden en biedt verschillende voorzieningen, waaronder twee badkamers en een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Bij de woning hoort ook een parkeerplaats en een privékelder in het ondergelegen gebouw. De ligging is bijzonder strategisch, met directe toegang tot openbaar vervoer zoals de tramlijn en de centrale treinstation, evenals tal van voorzieningen en winkels op loopafstand. Hoewel het pand momenteel niet in gebruik is als woning, heeft het aanzienlijke potentie voor herontwikkeling of gebruik als residentieel of zakelijk vastgoed. Het biedt een uniek uitzicht op de vallei van de Pétrusse en de Cité judiciaire, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt in het Luxemburgse marktlandschap. De EPC-waarde is D, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Meer weten?
Dit studio-appartement, gelegen in het levendige Luxemburg Gare district, biedt een woonoppervlakte van 35 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is makkelijk bereikbaar via de aanwezige lift. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang geeft tot de woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De badkamer is ingericht met een douchecabine en het appartement beschikt bovendien over een kelder op de eerste ondergrondse verdieping, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig; op slechts 500 meter afstand vindt u zowel TRAM- als VELOH-stations, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. In de directe omgeving zijn er tal van kleine winkels en eetgelegenheden, ideaal voor een dynamische leefstijl in de stad. Het gebied is gemakkelijk toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het appartement. Het appartement wordt verwarmd met een efficiënte gasinstallatie en beschikt over een EPC-referentie van klasse E. Momenteel is het pand verhuurd, wat het interessant kan maken voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met directe huurrendementen. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 150 €, wat bijdraagt aan de beheersbaarheid van de onderhoudskosten. Met een vraagprijs van 360.000 €, biedt dit studio-appartement een uitstekende gelegenheid om te wonen of te investeren in een centraal gelegen deel van Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan