Dit commercieel vastgoed gelegen aan de Boulevard d'Avranches in het hart van Luxembourg biedt een unieke investeringskans in een dynamische en uiterst zichtbare locatie. Met een vraagprijs van 385.000 euro, vertegenwoordigt deze strategisch gelegen eigendom een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een stabile inkomstenbron en een prominente aanwezigheid in de hoofdstad. Het gebouw beschikt over een commerciële ruimte van ongeveer 34 m² op het gelijkvloers, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, gecombineerd met een kelder van circa 10 m², die perfect dienst kan doen als opslagruimte of archiefruimte. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is onder een beveiligde commerciële overeenkomst tot 2029 garandeert een betrouwbare cashflow, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. De locatie aan de Boulevard d'Avranches is bijzonder gunstig, op enkele minuten van het iconische viaduct en nabij andere commerciële en openbare voorzieningen. Dit gebied maakt deel uit van het levendige stadscentrum, dat gekenmerkt wordt door veel passage en visibility, ideaal voor een breed scala aan handels- of dienstverlening. De aanwezigheid van faciliteiten zoals een lift en toegangsverlening voor mindervaliden onderstrepen de moderne en toegankelijke aard van het gebouw. Bovendien is er één toilet voorzien, wat de praktische inzetbaarheid voor diverse doeleinden verhoogt. De eigendom staat niet vermeld als overstromingsgevoelig of binnen een overstromingsgebied, wat bijkomende zorgen over locatiezekerheid wegneemt. Heeft dit vastgoed uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze gelegenheid combineert maximale zichtbaarheid, strategische ligging en duurzaam commercieel potentieel in het centrum van Luxembourg. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke of investeringsdoelen. U kunt ons bereiken via telefoon op 26 26 40 of per e-mail op ### . Wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw volgende commercieel succes. Meer weten?
Open Immovlan