Isabelle Allard, Notaire (6540 Lobbes)

Ontdek deze prachtige villa voor verkoop in Gozée, gelegen aan de Rue des Tourterelles 19. Deze ruime, kwalitatieve woning uit 1998 biedt comfort en energie-efficiëntie met een moderne uitstraling. De villa beschikt over vier gevels, een woonoppervlakte die past bij een gezinswoning en een perceel van circa 11,31 are. Het gebouw is vrijstaand en uitstekend onderhouden, met een gunstige indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die leidt naar een L-vormige woonkamer met een gezellige cassette op hout, een eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken. Naast praktische ruimtes zoals een berging en een bureau of extra slaapkamer, vindt u op de begane grond ook een gastentoilet en toegang tot de garage, terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een kleine bergkast, allemaal bereikbaar via een nette gang. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, aangedreven door een hoogrendementsketel met condensatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Daarnaast zijn er twee pompen voor verwarming en koeling: in de leefruimte en op de verdieping, zodat het comfort het hele jaar door verzekerd is. De aanwezigheid van 23 zonnepanelen onderstreept het duurzame karakter van deze villa; ze voorzien in een aanzienlijke energieopbrengst en helpen de energiekosten te beperken. Het EPC-waarde van 192 kWh/m².jaar geeft een goede indicatie van de energieprestaties. Het onroerend goed is beschikbaar bij akte en wordt niet momenteel verhuurd. De vraagprijs bedraagt €330.000, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van €1.165. Een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een energiezuinige, ruime woning in Gozée met moderne voorzieningen en goede uitbreidingsmogelijkheden. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezoek en ervaar zelf de charme van deze villa. Neem contact op via de vermelde contactgegevens voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Deze woning biedt u niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een duurzame en toekomstgerichte woning. Meer weten?

Deze woning in Anderlues biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue des Combattants 131, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 204 m² en beschikt over drie gevels, wat extra lichtinval en ventilatie mogelijk maakt. Het betreft een te renoveren woning met drie façades, die zich uitstrekt over twee verdiepingen, plus een grensterrein dat ingericht kan worden als extra leefruimte. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in overleg, waardoor u snel aan de slag kunt met uw verbouwplannen. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer, eetkamer, een tussenruimte, keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bergruimte die via de keuken bereikbaar is. Het grensterrein biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, terwijl de aanwezigheid van een garage, een bijgebouw en een tuin het geheel compleet maakt. Het huis beschikt over een nog niet geïnstalleerd verwarmingssysteem, maar er is de mogelijkheid om aan te sluiten op het stadsnetwerk voor gasverwarming. De energieprestatiecertificaat score is 577 kWh/m² per jaar, ingedeeld in categorie G, wat aangeeft dat er nog aandacht zal zijn voor energiezuinigheid. Gelegen in Anderlues biedt deze woning niet alleen veel potentieel voor renovatie en personalisatie, maar ook goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving. Met een prijs van 130.000 euro is het een interessante investering voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en van deze woning iets unieks te maken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Dit vastgoed biedt een mooie kans voor zowel investeerders als particulieren die zoeken naar een project met veel mogelijkheden in een rustige omgeving. Meer weten?