Jean-Marc MICHIELS, Notaire (7000 Mons)

Dit gelijkvloers appartement in Cuesmes is een ideale optie voor wie op zoek is naar betaalbaar wooncomfort met praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue du Cerisier 40, biedt dit goed onderhouden vastgoed een ruime indeling inclusief twee slaapkamers, een leefruimte, een semi-gemeubileerde keuken met eetgedeelte, een comfortabele badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt bovendien over een garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor de bewoner. De woonoppervlakte en de indeling maken het tot een functionele keuze voor zowel starters als doorstromers. De centrale verwarming zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de huurstatus momenteel niet van toepassing is, waardoor de nieuwe eigenaar snel kan beschikken over deze woning. De praktische details maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk: het appartement is niet gelegen in een tuin of op een terras, maar de ligging in Cuesmes biedt verschillende voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de risicogebieden, wat rust en veiligheid garandeert. Het kadastraal inkomen bedraagt 847 euro, wat bijdraagt aan de transparantie van de kosten en belastingaanslagen. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 210 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende maatregelen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De prijs van 120.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat dit appartement aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar een betaalbare investering of eigen woning binnen een rustige buurt. De beschikbaarheid wordt op korte termijn besproken, en de verkoop kan snel plaatsvinden na overeenstemming. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare woning in Cuesmes, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden. Neem contact op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke kans op de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Avenue du Bélian 54 in Mons biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €185.000 biedt dit vastgoed een goede balans tussen prijs en kwaliteit. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte en is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk gebruik kan maken van deze prachtige woning. De indeling omvat een gezellige inkomhal, een leefruimte die dienst doet als salon en eetkamer, en een keuken die momenteel niet uitgerust is met apparaten, wat ruimte biedt voor personalisatie naar eigen smaak. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één op de eerste verdieping en twee in de zolder, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of als kantoorruimte. De woning is uitgerust met dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel en een goed comfort tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich een terras boven de keuken, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De sanitaire voorzieningen omvatten een apart toilet met lavabo, en er is een douchecabine aanwezig. Het huis beschikt over een kelder voor extra opbergruimte en heeft een gevelbreedte van twee, wat de structurele integriteit ten goede komt. De aansluiting op de riolering is aanwezig, en het huis bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor er geen risico op wateroverlast is. De locatie in Mons biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en onderwijsmogelijkheden. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 420 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energetische renovatie indien gewenst. Met een kadastraal inkomen van €534 is deze woning niet alleen betaalbaar, maar ook interessant voor wie wil investeren in vastgoed met een goede basis. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans om een betaalbare woning in Mons te verwerven, klaar voor verdere personalisering en bewoning. Meer weten?