L&D Not, société notariale (5620 Florennes)

Deze te renoveren woning in Florennes biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een project in een landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue du Boukau 3, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 143 m² en ligt op een perceel van 210 m². De woning bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en eerste verdieping, en heeft een niet-bruikbare zolder. Het onderdak is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor degelijke basisvoorzieningen. De indeling omvat een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer, eetkamer en keuken op de begane grond, evenals drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt bovendien over een badkamer en drie toiletten, wat het wooncomfort ondersteunt. Buiten is er een tuin met een tweede toegang via de achterzijde, en een garage voor één voertuig, samen met een parkeerplaats binnen. De woning bevindt zich in een rustige omgeving zonder voorkooprecht en is momenteel niet verhuurd, waardoor hij klaar is voor renovatie en eigen invulling. De bouwtechnische kenmerken omvatten onder meer een ondergrondse kelder, een garage, en een tuin die zowel aan de straatkant als via een achteringang toegankelijk is. De energieprestatie van het pand wordt bepaald door het EPC-rapport met een primair energieverbruik van 533 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinigheid verbeterd kan worden tijdens de renovatie. De woning is geschikt voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een project met potentieel, en biedt mogelijkheden om de woning volledig aan te passen aan persoonlijke wensen. Dit vastgoed biedt een betaalbare prijs van 160.000 euro, zonder BTW-verplichtingen, en is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in de omgeving van Florennes. Gezien de ligging en de basisfaciliteiten, biedt deze woning interessante kansen voor wie bereid is te investeren in de renovatie en afwerking. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze woning zelf kunt ontdekken en de mogelijkheden kunt bekijken voor uw nieuwe woonproject. Meer weten?

Deze prachtige woning in Surice biedt een unieke combinatie van charmant landelijk wonen en modern comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en authenticiteit. Gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Surice, ligt deze woning op een adres dat zowel rust als bereikbaarheid garandeert. Met een vraagprijs van €325.000 biedt dit vastgoed niet alleen veel leefruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor verdere indeling en personalisatie. De woning beschikt over zeven slaapkamers en is ideaal voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan een ruime thuiswerkomgeving. Het interieur van deze woning is zeer veelzijdig, met een aantrekkelijke indeling die bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet, een bureau dat zeer geschikt is voor telewerken of als extra werkruimte, en een open, heldere leefruimte die woonkamer en eetkamer combineert. De functionele keuken, een praktische wasruimte en een garage met verdieping zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, terwijl de tweede verdieping nog extra kamers biedt, waarvan één nog afgewerkt kan worden naar eigen wens. De kelder met een prachtige gewelfde wijnkelder onderstreept de karaktervolle sfeer van de woning. Buiten biedt een ruim tuin volop terras- en speelruimte, ideaal voor gezinnen of hobbyisten, terwijl het achterliggende terrein in een landelijke zone gelegen is, wat mogelijkheden tot verdere ontwikkeling biedt. Recent geïnstalleerde dubbele beglazing in PVC en aluminium, samen met 23 zonnepanelen en een gasboiler, maken deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ligging van deze woning in Surice garandeert een rustige en aangename woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de rand van het dorp bevindt zich een groot stuk grond dat uitkijkt op de straat Croix-Maron, gelegen in een zone met een habitat in landelijke stijl, wat extra bouw- of ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Dit alles maakt van deze woning een uitzonderlijke gelegenheid voor wie zoekt naar ruimte, karakter en comfort in een idyllische omgeving. Neem contact op voor een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Gochenée biedt u een aantrekkelijk perceel grond van maar liefst 1.764 m², gelegen in het rustige en landelijke Quartier du Pairet. Het betreft twee afzonderlijke percelen: een natuurstrook die fungeert als een pad, en een stuk grond dat in natura wordt herkend als weidegrond. Het eerste perceel heeft een oppervlakte van 1 are en 40 centiaren (01a 40ca), terwijl het tweede perceel 16 are en 24 centiaren (16a 24ca) omvat. Beide stukken bevinden zich in een gebied dat gekenmerkt wordt door een landelijke woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een natuurlijke omgeving. De locatie maakt deel uit van een bestemming voor residentieel gebruik met een landelijke karakter, wat de potentie biedt voor verschillende doeleinden binnen het landelijke landschap. De percelen liggen in een zorgvuldig gekarakteriseerd plan van beheer en sanering. Ze bevinden zich in een zone die niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Het gebied valt onder het kader van het Plan voor Sanering door het Hydrographisch Subbekken Meuse bovenstrooms, en is opgenomen in de archeologische kaart, hetgeen wijst op de culturele en historische waarde van de locatie. Het perceel is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akteoverdracht, waardoor er geen wachttijd is voor de nieuwe eigenaar. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 1.764 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontwikkeling of verdere planning. De vraagprijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt 100.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een perceel dat zich uitstekend leent voor zowel residentiële als landschappelijke ambities. Of u nu een privé-ontwikkelaar bent die op zoek is naar rustieke bouwkansen of een investeerder die de potentie van het landelijke gebied wil benutten, dit perceel in Gochenée biedt tal van mogelijkheden. Neem contact met ons op om deze prachtige locatie te bezichtigen en de verdere mogelijkheden te bespreken. Deze grond vormt een waardevolle investering in het rustige landschap van Gochenée, waar natuur en ruimte centraal staan. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Gochenée met deze ruime grondaandeel van maar liefst 4.074 m², gesitueerd aan de Rue de Vodelée. Deze omvangrijke perceeloppervlakte biedt volop mogelijkheden voor investeerders of particulieren die een stuk land zoeken voor diverse doeleinden. De vraagprijs bedraagt €140.000, een aantrekkelijke aanbieding voor een perceel van deze grootte en locatie. Het volledige terrein bestaat uit meerdere percelen, inclusief een landbouwgrond die in natura wordt erkend als weide, samen met een voormalig gebouw dat momenteel als ruïne staat aangegeven. Het betreft een gevarieerd geheel dat zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling, herbestemming of simpelweg voor gebruik als agrarisch terrein. De perceelgegevens omvatten niet alleen de grote buitenruimte, maar ook een aantal aparte percelen met verschillende afmetingen en functies. Zo is er een perceel van 2,64 are (26,4 a), plus een bouwkundig perceel van 4,70 are (47 a) dat mogelijk nog verdere plannen kan ondersteunen. Daarnaast behoren er meerdere kleinere percelen toe die samen een interessant geheel vormen voor wie op zoek is naar een ruime en diverse buitenruimte. Het terrein ligt in een rustige, landelijk gelegen zone met karakter, waar de omgeving voornamelijk uit landbouwgebied bestaat. Hoewel er geen overstromingsrisico of afgebakend overstromingsgebied is vastgesteld, blijft het terrein onderdeel uitmaken van de planologisch-geografische context van de regio, inclusief de aanwezigheid van een kaartarchaeologisch gebied. Deze prachtige locatie biedt een mooie kans voor wie investeert in land of een agrarisch project wil ontwikkelen. De eigendom is volledig beschikbaar en wordt niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van kan worden gemaakt. Gezien de ligging en de mogelijkheden is dit ongetwijfeld een optie die u niet mag missen. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor toekomstige plannen in een rustige en vooral waardevolle omgeving in Gochenée. Meer weten?

Deze charmante villa bevindt zich in de rustige gemeente Dréhance, gelegen aan de Rue de Sûre 117. De woning is gebouwd in 1978 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², verdeeld over één verdieping met een zolder en ruime kelder. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, drie aparte toiletten en een semi-geruime keuken die klaar is voor verdere afwerking. Het huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en wordt verwarmd middels centrale mazoutverwarming, aangevuld met een warmtepomp. Buiten treft u een brede tuin met een mooie voorkant, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit die plaats biedt aan minimaal vier voertuigen, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. De woning is recent voorzien van een nieuwe dakbedekking (2014) en een elektrische poort (2015). Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1130 m² en biedt volop ruimte voor verschillende buitenactiviteiten. Het gebouw heeft enkele aandachtspunten, zoals waterproblemen in de kelder die mogelijk renovatie vereisen. De woning is momenteel niet verhuurd en kan bij akte worden overgedragen. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige omgeving, biedt deze villa in Dréhance een praktische en ruime basis. Meer weten?

Ontwikkelingslocatie te koop - Rosée Gelegen aan de Rue d'Agimont 196 in het charmante dorpje Rosée, biedt dit bouwperceel een uitstekende kans voor investeerders en toekomstige huiseigenaren. Het perceel, gekadastreerd als sectie C, nummer 0468AP0000, heeft een oppervlakte van 28 ares en 49 centiares (2849 m²). Met een voorgevel van ongeveer 56 meter en een diepte van 50 meter, biedt dit ruime perceel voldoende ruimte voor een groot scala aan bouwmogelijkheden. De infrastructuur van de straat is al volledig uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen en bevat leidingen verbonden met het rioolnetwerk, waaraan alle huizen in dezelfde straat zijn aangesloten voor de afvoer van afvalwater uit elke septic tank. Dit maakt het ontwikkelen van het perceel eenvoudiger en kostenefficiënter. De tuin is noordelijk georiënteerd, terwijl de voorgevel zuidelijk gericht is, wat zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag. Deze bouwgrond is beschikbaar voor een prijs van 112.000 € en kan direct bij akte worden overgedragen. Neem contact op met de verkoper onder referentie AdId:262646 of via Immovlan referentie VBB66636 voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop aangeboden: ontwikkelingssite in Rosée - Rue d'Agimont, nabij nummer 196. Dit bouwperceel, kadastraal bekend als sectie C, nummer 0468BP0000, heeft een oppervlakte van 31 are 70 centiare. Met een gevelbreedte van ongeveer 56 meter en een diepte van 50 meter biedt deze site voldoende ruimte voor diverse bouwmogelijkheden. Het perceel is gelegen in het pittoreske dorp Rosée en de straat is reeds voorzien van water- en elektriciteitsleidingen. Daarnaast zijn er pijpleidingen aanwezig die zijn aangesloten op het rioolnetwerk, waardoor alle huizen in dezelfde straat hun afvalwater efficiënt kunnen afvoeren. De tuin is georiënteerd naar het noorden, terwijl de gevel zuidwaarts gericht is. Deze gunstige ligging zorgt voor een uitstekende lichtinval. De verkoopprijs voor deze unieke kans bedraagt €112.000 en de beschikbaarheid is direct bij akte. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Place de Merlemont 12 in Merlemont, biedt een interessante mogelijkheid voor wie zoekt naar een projectwoning. Het pand bestaat uit een huis en een appartement, samen gelegen op een perceel van ongeveer 400 m². De woning heeft een eenvoudige indeling met drie verdiepingen, waaronder een mezzanine en een zolder die nog verder ingericht kan worden. Er zijn momenteel vier slaapkamers aanwezig, en de woning beschikt over twee badkamers. De woning is te renoveren en wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het beschikbare eigendom direct door de nieuwe eigenaar kan worden aangepast aan eigen wensen. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en is aangesloten op één water- en elektriciteitsmeter. Binnenin vindt u een keuken die niet volledig uitgerust is, evenals sanitaire voorzieningen inclusief baden en toiletten in zowel het huis als het appartement. Het appartement op de eerste verdieping heeft een semi-uitgeruste keuken met een eethoek en toegang tot de buitenkant, terwijl het woonruimtegedeelte zich op de tweede verdieping bevindt. Het pand heeft een betrouwbare drainage via een verbonden fosse en is vrij van overstromingsrisico’s of voorkooprechten. Zijn rustige ligging en goede basis maken dit vastgoed geschikt voor renovatie en personalisatie. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in het charmante dorp Vodecée, gelegen aan Rue du Village 10. Deze woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €105.000 en biedt een mooie gelegenheid voor iedereen die geïnteresseerd is in renovatie en herontwikkeling. Het betreft een woning die momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De woning beschikt over een woonoppervlakte die, samen met de authentieke uitstraling en het potentieel voor aanpassingen, tal van mogelijkheden biedt voor creatieve invullingen. Een bijzonder aandachtspunt is de aangebouwde atelierruimte, ideaal voor een ambachtelijke activiteit, opslag of het uitbreiden van leefruimte, afhankelijk van uw wensen en ambitie. De woning bevat momenteel twee slaapkamers en vereist volledige renovatie, maar biedt dankzij de authentieke details en de ruimte volop kansen voor personalisatie. Het project vraagt om wat inspanning, maar de locatie en het potentieel maken het zeker de moeite waard om verder te bekijken. De omgeving van Vodecée kenmerkt zich door een rustige landelijke sfeer, perfect voor wie op zoek is naar rust en een gemeenschapsgevoel, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De EPC-waarde bedraagt 558 kWh/m²/jaar, met een kadastraal inkomen van €441, wat wijst op een betaalbare investering en lage lopende kosten. Kortom, dit vastgoed in Vodecée vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor liefhebbers van renovatieprojecten of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Met een correcte aankoopprijs en de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wens te renoveren, is dit een unieke kans om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project wacht op iemand die het met passie en visie kan omtoveren tot iets bijzonders. Meer weten?

Ontdek deze charmante te renoveren woning in het rustige dorp Fraire, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de la Maroquette 48, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 123 m², verdeeld over twee slaapkamers en een gezellige leefruimte. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime en lichte woonkamer, een eetkamer, een praktische keuken uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m², samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van een bad en lavabo. Bovenaan de woning bevindt zich een niet-ingericht zolderruimte die als opslagplaats kan dienen. Buiten krijgt u een praktische zij-ingang, een terras met grind en een aangename tuin, waar de creatieve ziel zich kan uitleven in het atelier dat zich aan het einde van de tuin bevindt. Deze woning combineert karakter met authenticiteit en biedt tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. De bouw dateert uit 1850 en de woning beschikt over enkele technische voorzieningen zoals dubbel glas in houten kozijnen en centrale verwarming op mazout. Hoewel er nog investeringen nodig zijn om het pand volledig te moderniseren, ligt hier een mooie kans om uw eigen woning of project te realiseren in een rustige landelijke omgeving. De woning is aangesloten op de riolering en is klaar voor een nieuwe eigenaar die klaar is om er iets unieks van te maken. Met een kadastraal inkomen van 287 euro en een EPC-waarde van 655 kWh/m² per jaar, is dit een interessante investering voor wie zoekt naar betaalbare woonruimte in deze regio. De locatie in Fraire biedt rust, groen en een landelijke sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is ideaal voor mensen die de charme van een historisch dorp willen combineren met de mogelijkheid tot renovatie en creativiteit. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op met GIL via telefoonnummer ### en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle huisvesting in een rustige omgeving wacht op u! Meer weten?