LAFORET CITY S.A (1731 Luxembourg) (pagina 2)

Dit charmante studio-appartement is gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg, op het eerste niveau van een goed onderhouden woongebouw met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 33 m² biedt de studio een comfortabele leefruimte van 21 m². De keuken is apart en volledig uitgerust, inclusief een wasmachine, waardoor het een praktische keuze is voor dagelijks gebruik. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet. De studio is in 2019 gerenoveerd en wordt momenteel gemeubileerd verhuurd voor 1300 € per maand, wat het ook een interessante investeringsmogelijkheid maakt. Het gebouw beschikt over een kelder, ideaal voor extra opslagruimte. De centrale verwarming is op basis van mazout, en de EPC-referentie van de woning is H. De locatie van deze studio biedt tal van voordelen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een tramhalte op slechts 350 meter afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u een supermarkt op 290 meter afstand. Bovendien zijn diverse winkels en andere voorzieningen in de directe nabijheid gelegen, waardoor het leven in dit deel van Luxemburg zowel comfortabel als efficiënt is. Meer weten?

Te koop in Rollingen, een ruime vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² (190 m² bruikbaar), gelegen op een perceel van 10a20. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal, een royale dubbele woonkamer en een aparte, volledig ingerichte keuken die toegang biedt tot een terras met pergola en trap naar de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite douche/WC, en een ruimte die ideaal is als bureau. Op het tuinniveau vindt u een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht en direct toegang biedt tot de tuin. Ook is er een badkamer met sauna, een wasruimte, kelder en een garage aanwezig. De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin die het geheel compleet maakt. Recentelijk, in 2021, zijn het buitengevelisolatie en de pergola vernieuwd, en in 2022 zijn de garagedeur en alle sanitaire voorzieningen vervangen. Het dak dateert uit 2010. Rollingen biedt een gunstige ligging nabij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer dankzij nabijgelegen bushaltes, het treinstation en snelle toegang tot de autosnelwegen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving. De vraagprijs bedraagt € 1.050.000. Let op: de kosten van de makelaar bedragen 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, ten laste van de verkoper. Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg-Bonnevoie is een volledig gerenoveerd appartementencomplex, dat in 2022 een grondige opknapbeurt heeft ondergaan. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen met op de begane grond een tweekamerappartement dat directe toegang biedt tot een terras. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich gemeubileerde appartementen, elk voorzien van drie slaapkamers, terwijl de vierde verdieping ruimte biedt aan een appartement met twee slaapkamers. Het souterrain beschikt over kelderruimtes en een stookruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Dit pand vormt een uitstekende investeringskans met huidige huurinkomsten van 14.413,05 euro per maand, met een potentieel van 16.873 euro per maand. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer. Met een tramhalte op 450 meter, een bushalte op slechts 100 meter, en winkels op loopafstand, waaronder een supermarkt op 300 meter, biedt deze locatie alle comfort van stedelijk wonen. Extra voorzieningen in de nabije omgeving zoals een zwembad maken het plaatje compleet. Het gebouw wordt verwarmd met gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie F. De verkoopprijs bedraagt 4.500.000 euro, exclusief eventuele kosten voor dienstverlening die ten laste van de verkoper zijn. Deze eigendom biedt niet enkel een aantrekkelijk rendementspotentieel, maar ook een strategische ligging die de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Meer weten?

Dit commerciële pand is te huur in het hart van Luxemburg, gelegen in de bruisende omgeving van de Capucins galerie. Met een totale oppervlakte van 80 m² biedt deze ruimte een praktische indeling van 40 m² op de begane grond, voorzien van een apart toilet, en een extra 40 m² in de kelder. De locatie is recent gerenoveerd en biedt dankzij de grote etalage uitstekende zichtbaarheid vanaf de Rue des Capucins, ideaal voor het aantrekken van klanten. De huurprijs voor dit pand is 2.900 € per maand. Het pand bevindt zich in postcodegebied 1313, wat bekend staat om zijn centrale ligging en gemakkelijke toegang tot de rest van Luxemburg-Stad. Ondanks dat de keuken niet is uitgerust, biedt de ruimte veel potentieel voor diverse commerciële doeleinden. Het pand biedt een strategische locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare plek in Luxemburg. Houd er rekening mee dat er bemiddelingskosten zijn van 10% van de huidige huurprijs, vermeerderd met 17% BTW, die voor rekening van de huurder komen. Meer weten?

A Luxembourg-Beggen, bureaux meublé de 60m² à louer. Ces bureaux se composent d'un open space, d'un espace cuisine, d'un WC et d'un sous-sol agencé en coin détente. Un parking lift et un jardin aménagé en jouissance exclusive viennent compléter ce bien. Rénovation complète en 2022: chauffage, électricité (KNX), parquet massif, nouvelles fenêtres avec volets électriques, nombreux rangements et placards. Cette location comprend également: le mobilier complet, TV, imprimante, l'abonnement internet, l'éléctricité et un service nettoyage (minimum 1 fois par mois). A proximité des arrêts de bus et commerces. Disponibilité immédiate! Frais d'agence: 10% du loyer annuel + 17% de TVA à charge du locataire. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxembourg, biedt een moderne woonervaring op de eerste verdieping van een in 2025 gerenoveerde residentie. Met een oppervlakte van 49,42 m² is het appartement volledig vernieuwd en beschikt het over een open keuken die uitkomt op de woonkamer. De slaapkamer is ruim en er is een moderne badkamer met douche en toilet aanwezig. Een privékelder biedt extra opslagruimte voor uw persoonlijke bezittingen. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het jaar. Er is tevens de mogelijkheid om een interne parkeerplaats aan te schaffen voor 80.000 €, wat extra gemak biedt in de drukke stad. Het pand heeft een EPC-referentie van E, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie. Deze combinatie van kenmerken maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel alleenstaanden als koppels. De ligging is ideaal, dicht bij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Dankzij de directe beschikbaarheid kunt u zonder vertraging genieten van uw nieuwe woning. Met een verkoopprijs van 597.000 € is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in de bruisende omgeving van Luxembourg. Bezoek deze woning snel om uzelf te overtuigen van de mogelijkheden die het biedt. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in het hart van Luxemburg-Bonnevoie, met een verkoopprijs van 1.490.000 €. Deze royale tussenwoning biedt maar liefst 158 m² aan woonoppervlakte (227 m² nuttige oppervlakte) en is gelegen op een perceel van 2,40 are. De woning heeft een garage met elektrische poort, een terras en een gezellige tuin. De woning bestaat uit een begane grond met een ruime entreehal, twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer en nog een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er drie extra slaapkamers en een badkamer met toilet. In de kelder vindt u een kelderruimte, wasruimte en stookruimte. In 2016 zijn het dak, de gevel en de ketel vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. De locatie is ideaal: op slechts twee minuten lopen van de tramhalte Bonnevoie en in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Mis deze unieke kans niet en kom de woning bezichtigen! Neem voor meer informatie contact op met de verkoper via referentienummer 82808288A of Immovlan referentie RBK94659. Agentuurkosten bedragen 3% van de verkoopprijs + 17% BTW ten laste van de verkoper. Meer weten?

**Parkeerplaats te koop - Luxemburg** Gelegen in het hart van de nieuwe wijk Cloche d'Or in Gasperich, biedt deze overdekte parkeerplaats aan de Rue Charles Darwin een uitstekende mogelijkheid voor eigenaren in de buurt om hun parkeeropties uit te breiden. Met een vraagprijs van €75.000 is dit een aantrekkelijke kans in een snel ontwikkelend gebied. De verkoop van deze parkeerplaats is exclusief gericht op personen die reeds eigenaar zijn van een woning binnen het perceel. Dit zorgt ervoor dat de parkeerplaats altijd gebruikt kan worden door iemand met directe verbinding tot de omliggende faciliteiten en infrastructuur. De bemiddelingskosten voor deze transactie bedragen €2.500 plus 17% BTW, welke ten laste van de verkoper zijn. Interesse? Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Esch-sur-Alzette voor € 350.000. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie zonder lift en heeft een oppervlakte van 56 m². Het pand bestaat uit een hal, een aparte uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De woning bevindt zich op een locatie dichtbij alle voorzieningen. De flat is voorzien van gasverwarming en beschikt over één slaapkamer. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Het EPC-referentienummer van deze woning is I. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning in een levendige omgeving. De bemiddelingskosten bedragen 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, te betalen door de verkoper. Meer weten?

Dit charmante duplex-appartement van 62m² is gelegen in een recente residentie uit 2011 in Niederkorn, een deelgemeente van Differdange. Het appartement bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u een hal, een volledig uitgeruste keuken van 6,65m² die open is naar een ruime woonkamer van 22m². De woonkamer biedt toegang tot een zuidelijk gelegen balkon en een privétuin van 1a16. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer van 21m² met een eigen balkon en een en-suite badkamer met toilet. Het appartement beschikt over diverse handige extra's zoals een interne parkeerplaats en een kelderruimte. Voor gemeenschappelijk gebruik is er een wasruimte beschikbaar in de kelder. Het pand is gemakkelijk toegankelijk dankzij een lift en komt met een conformiteitscertificaat (EPC-referentie: A). Dit appartement biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De verkoopprijs bedraagt 580.000 € en de makelaarskosten zijn 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, te dragen door de verkoper. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement in Luxembourg-Bonnevoie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie uit 1967. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de woonkamer, drie slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon, een douchekamer en een apart toilet. Verder beschikt het over een kelder en een garage van 21 m², evenals een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en winkels, waardoor het dagelijks leven hier zeer comfortabel is. De residentie biedt ook makkelijk toegang tot verschillende transportmogelijkheden, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als werkende professionals. Dit appartement wordt aangeboden voor €895.000. De makelaarskosten bedragen 3% van de verkoopprijs, exclusief 17% BTW ten laste van de verkoper. Aarzel niet om snel een bezichtiging te plannen! Meer weten?