LAFORET CITY S.A (1731 Luxembourg) (pagina 2)

Dit appartement te koop in de levendige wijk Limpertsberg in Luxemburg is gelegen op de tweede verdieping van een recent gerenoveerde residentie. Het pand, zonder lift, biedt een totale woonoppervlakte van 44,69 m² en is volledig vernieuwd in 2025. Binnenin vindt u een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer voorzien van een douche en toilet. Een privékelder biedt extra opslagruimte, wat altijd een handige aanvulling is. Hoewel het appartement zelf geen parkeerplaats heeft, is er de mogelijkheid om tegen een meerprijs een binnenparkeerplaats aan te schaffen. Dit is ideaal voor bewoners die waarde hechten aan extra comfort en gemak. De locatie van het appartement is uiterst gunstig, met alle voorzieningen op korte afstand. Het pand is direct beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen verhuizen. Aangezien het appartement zowel qua ligging als inrichting veel te bieden heeft, is bezichtiging ten zeerste aan te raden. Meer weten?

Idéal pour investisseur! A Esch-sur-Alzette, rue Victor Hugo, local de commerce comprenant au rez de chaussée, un spacieux open space de 108,92m²avec vitrine de près de 11m de long, un jardin de 92m² sur l'arrière avec terrasse abritée de 20m² et au sous-sol, une grande cave de 32m² avec réserves et sanitaire. Le commerce est actuellement loué avec un rendement de près de 6%. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg-Bonnevoie is een volledig gerenoveerd appartementencomplex, dat in 2022 een grondige opknapbeurt heeft ondergaan. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen met op de begane grond een tweekamerappartement dat directe toegang biedt tot een terras. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich gemeubileerde appartementen, elk voorzien van drie slaapkamers, terwijl de vierde verdieping ruimte biedt aan een appartement met twee slaapkamers. Het souterrain beschikt over kelderruimtes en een stookruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Dit pand vormt een uitstekende investeringskans met huidige huurinkomsten van 14.413,05 euro per maand, met een potentieel van 16.873 euro per maand. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer. Met een tramhalte op 450 meter, een bushalte op slechts 100 meter, en winkels op loopafstand, waaronder een supermarkt op 300 meter, biedt deze locatie alle comfort van stedelijk wonen. Extra voorzieningen in de nabije omgeving zoals een zwembad maken het plaatje compleet. Het gebouw wordt verwarmd met gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie F. De verkoopprijs bedraagt 4.500.000 euro, exclusief eventuele kosten voor dienstverlening die ten laste van de verkoper zijn. Deze eigendom biedt niet enkel een aantrekkelijk rendementspotentieel, maar ook een strategische ligging die de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxembourg, biedt een moderne woonervaring op de eerste verdieping van een in 2025 gerenoveerde residentie. Met een oppervlakte van 49,42 m² is het appartement volledig vernieuwd en beschikt het over een open keuken die uitkomt op de woonkamer. De slaapkamer is ruim en er is een moderne badkamer met douche en toilet aanwezig. Een privékelder biedt extra opslagruimte voor uw persoonlijke bezittingen. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het jaar. Er is tevens de mogelijkheid om een interne parkeerplaats aan te schaffen voor 80.000 €, wat extra gemak biedt in de drukke stad. Het pand heeft een EPC-referentie van E, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie. Deze combinatie van kenmerken maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel alleenstaanden als koppels. De ligging is ideaal, dicht bij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Dankzij de directe beschikbaarheid kunt u zonder vertraging genieten van uw nieuwe woning. Met een verkoopprijs van 597.000 € is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in de bruisende omgeving van Luxembourg. Bezoek deze woning snel om uzelf te overtuigen van de mogelijkheden die het biedt. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in het hart van Luxemburg-Bonnevoie, met een verkoopprijs van 1.490.000 €. Deze royale tussenwoning biedt maar liefst 158 m² aan woonoppervlakte (227 m² nuttige oppervlakte) en is gelegen op een perceel van 2,40 are. De woning heeft een garage met elektrische poort, een terras en een gezellige tuin. De woning bestaat uit een begane grond met een ruime entreehal, twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer en nog een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er drie extra slaapkamers en een badkamer met toilet. In de kelder vindt u een kelderruimte, wasruimte en stookruimte. In 2016 zijn het dak, de gevel en de ketel vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. De locatie is ideaal: op slechts twee minuten lopen van de tramhalte Bonnevoie en in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Mis deze unieke kans niet en kom de woning bezichtigen! Neem voor meer informatie contact op met de verkoper via referentienummer 82808288A of Immovlan referentie RBK94659. Agentuurkosten bedragen 3% van de verkoopprijs + 17% BTW ten laste van de verkoper. Meer weten?

**Parkeerplaats te koop - Luxemburg** Gelegen in het hart van de nieuwe wijk Cloche d'Or in Gasperich, biedt deze overdekte parkeerplaats aan de Rue Charles Darwin een uitstekende mogelijkheid voor eigenaren in de buurt om hun parkeeropties uit te breiden. Met een vraagprijs van €75.000 is dit een aantrekkelijke kans in een snel ontwikkelend gebied. De verkoop van deze parkeerplaats is exclusief gericht op personen die reeds eigenaar zijn van een woning binnen het perceel. Dit zorgt ervoor dat de parkeerplaats altijd gebruikt kan worden door iemand met directe verbinding tot de omliggende faciliteiten en infrastructuur. De bemiddelingskosten voor deze transactie bedragen €2.500 plus 17% BTW, welke ten laste van de verkoper zijn. Interesse? Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Esch-sur-Alzette voor € 350.000. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie zonder lift en heeft een oppervlakte van 56 m². Het pand bestaat uit een hal, een aparte uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De woning bevindt zich op een locatie dichtbij alle voorzieningen. De flat is voorzien van gasverwarming en beschikt over één slaapkamer. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Het EPC-referentienummer van deze woning is I. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning in een levendige omgeving. De bemiddelingskosten bedragen 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, te betalen door de verkoper. Meer weten?

Dit charmante duplex-appartement van 62m² is gelegen in een recente residentie uit 2011 in Niederkorn, een deelgemeente van Differdange. Het appartement bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u een hal, een volledig uitgeruste keuken van 6,65m² die open is naar een ruime woonkamer van 22m². De woonkamer biedt toegang tot een zuidelijk gelegen balkon en een privétuin van 1a16. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer van 21m² met een eigen balkon en een en-suite badkamer met toilet. Het appartement beschikt over diverse handige extra's zoals een interne parkeerplaats en een kelderruimte. Voor gemeenschappelijk gebruik is er een wasruimte beschikbaar in de kelder. Het pand is gemakkelijk toegankelijk dankzij een lift en komt met een conformiteitscertificaat (EPC-referentie: A). Dit appartement biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De verkoopprijs bedraagt 580.000 € en de makelaarskosten zijn 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, te dragen door de verkoper. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement in Luxembourg-Bonnevoie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie uit 1967. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de woonkamer, drie slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon, een douchekamer en een apart toilet. Verder beschikt het over een kelder en een garage van 21 m², evenals een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en winkels, waardoor het dagelijks leven hier zeer comfortabel is. De residentie biedt ook makkelijk toegang tot verschillende transportmogelijkheden, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als werkende professionals. Dit appartement wordt aangeboden voor €895.000. De makelaarskosten bedragen 3% van de verkoopprijs, exclusief 17% BTW ten laste van de verkoper. Aarzel niet om snel een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte in Luxembourg-Limpertsberg biedt een uitstekende investmentkans met een prijs van € 1.810.000. Gelegen aan de Avenue Victor Hugo, bevindt deze commerciële ruimte zich op de begane grond van een nieuwbouwresidentie van hoogstaande kwaliteit. Met een totale oppervlakte van 256,08 m² biedt dit pand een flexibele indeling die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een aparte technische ruimte van 22,77 m², wat extra functionaliteit en gemak biedt voor de gebruiker. Het object wordt geleverd met één vaste parkeerplaats in de ondergrondse garage, met de mogelijkheid om tot vier parkeerplaatsen te verwerven, wat een groot pluspunt is voor medewerkers en bezoekers. De locatie is bijzonder gunstig, slechts op drie minuten lopen van de prestigieuze boulevard Royal en nabij alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Deze strategische ligging combineert gemakkelijke bereikbaarheid met een prestigevolle omgeving, ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamisch en welvarend deel van Luxembourg. Het volledige gebouw verkeert in een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit, wat garant staat voor moderne afwerking en goede isolatie. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor intrek of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Met de mogelijkheid tot maatwerk in de inrichting, een uitstekende locatie en de aanwezigheid van parkeergelegenheid vormt deze kantoorruimte een interessante investering voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen en flexibel te gebruiken vastgoed. Aangezien de verkoop onder btw valt, kunnen belastingvoordelen aantrekkelijk zijn voor investeerders. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging, waardoor het zich onderscheidt op de markt en zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop gelegen in Luxembourg-Limpertsberg aan de Avenue Victor Hugo biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en veelzijdig vastgoedobject. Met een totale oppervlakte van 256,08 m² wordt deze locatie aangeboden in een nieuwbouwresidentie van hoogstaande kwaliteit. Het ruime, open vloeroppervlak van de commerciële ruimte is volledig aanpasbaar aan de specifieke behoeften van de koper, waardoor het zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden, met uitzondering van horecazaken. Daarnaast beschikt de ruimte over een aparte technische kamer van 22,77 m², wat extra flexibiliteit biedt voor installaties en infrastructuur. De ligging van deze commerciële unit is bijzonder gunstig, slechts drie minuten te voet van de prestigieuze boulevard Royal, en in de nabijheid van alle voorzieningen en faciliteiten die de stad Luxembourg te bieden heeft. Dit biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook een aantrekkelijke locatie voor klanten en zakenpartners. Het gebouw is voorzien van een garage, inclusief één interne parkeerplaats, en er is de mogelijkheid om tot vier parkeerplaatsen bij te kopen, wat een groot pluspunt is voor zowel personeel als klanten. Ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en professionele uitstraling. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik, wat het een interessante investering maakt voor wie snel wil investeren in een commercieel vastgoed. De vraagprijs voor dit commercieel gebouw bedraagt 1.810.000 euro, inclusief eventuele btw. Dit biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van een commercieel onroerend goed in een gewilde locatie binnen Luxembourg. Gezien de hoge kwaliteit van de bouw en de strategische ligging, vormt deze ruimte een solide investering met veel potentieel. Bel snel voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet aan uw voorbij laat gaan. Neem contact op voor verdere details en om uw zakelijke ambities te verwezenlijken met dit bijzondere vastgoedobject. Meer weten?

Office ruimte te koop - Luxembourg Ontdek deze ruime kantoorruimte in Luxembourg-Limpertsberg, gelegen aan de Avenue Victor Hugo. Deze commerciële locatie biedt een totale oppervlakte van 256,08 m², gelegen op de begane grond van een nieuwbouwresidentie van hoogstaand niveau. De ruimte bestaat uit een ruwe oppervlakte die naar eigen wens kan worden ingericht en een aparte technische ruimte van 22,77 m². Dit geeft kopers de flexibiliteit om de indeling volledig af te stemmen op hun bedrijfsbehoeften en wensen. Daarnaast is er de optie om vier parkeerplaatsen binnen aan te kopen voor 60.000 euro per stuk, wat het voor medewerkers en bezoekers gemakkelijker maakt om de locatie te bereiken. De ligging is uitstekend: op slechts drie minuten te voet van de boulevard Royal en dicht bij alle voorzieningen en gemakken die Luxemburg biedt. Het ontbreken van de mogelijkheid tot horeca-activiteiten is vermeld, waardoor de focus ligt op zakelijke functies. De vraagprijs voor deze toplocatie bedraagt 1.750.000 euro, inclusief btw. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor ondernemers die snel willen starten of uitbreiden. Het feit dat het pand nog niet verhuurd is, biedt nieuwe eigenaars de gelegenheid om het volledig naar eigen inzicht in te richten en meteen in gebruik te nemen. Hoewel specifieke details over verwarming en energie niet zijn vermeld, onderstreept de locatie en de mogelijkheden dat dit een waardevol vastgoed is voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte in het centrum van Luxembourg. Gelegen in een gewilde omgeving, combineert deze kantoorruimte functionaliteit met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Of u nu uw eerste vestiging wilt openen of uw bestaande bedrijf wilt uitbreiden, deze ruimte biedt u de voorwaarden om succesvol te groeien. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige locatie in Luxembourg, klaar voor onmiddellijke transactie en ontwikkeling. Meer weten?

Luxembourg, een stad die bekend staat om haar dynamische zakelijke omgeving en strategische ligging, biedt met trots deze indrukwekkende commerciële ruimte aan. Gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg, aan de Avenue Victor Hugo, bevindt zich dit ruime en moderne handelspand van maar liefst 256,08 m² op de begane grond van een nieuwhoogwaardig residentieel gebouw. Dit vastgoed combineert functionaliteit en elegantie en vormt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een toplocatie met veel potentieel. Het pand bestaat uit een grote ruwe ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, aangevuld met een aparte technische ruimte van 22,77 m², waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Het ontbreken van een vaste activiteit zoals horeca opent de mogelijkheid voor verschillende winkel- of kantoorconcepten, afhankelijk van de wensen van de koper. De ligging is werkelijk ideaal: op slechts drie minuten te voet van de prestigieuze Boulevard Royal en nabij alle voorzieningen die een moderne onderneming nodig heeft. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, maar biedt ook gemak voor medewerkers en partners. Voor wie meerdere parkeerplaatsen wenst, biedt de eigenaar de mogelijkheid om vier binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor 60.000 euro per stuk, wat de bereikbaarheid en comfort aanzienlijk verhoogt. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.750.000 euro, inclusief de toepassing van btw, wat past bij de high-end marktsegment dat zich hier bevindt. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen handelen en hun plannen kunnen realiseren. Luxembourg Limpertsberg blijft een gewilde locatie voor commerciële investeringen dankzij zijn centrale ligging en de uitstraling van prestige die het gebied uitstraalt. Of u nu op zoek bent naar een opvallende locatie voor uw bedrijf of een waardevol vastgoedbelegging, dit pand biedt tal van mogelijkheden om uw ambities waar te maken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de potentie die dit unieke pand te bieden heeft. Met zijn ruime indeling, gunstige ligging en flexibele aankoopopties is dit vastgoed een zeldzame kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen in het hart van Luxembourg-Merl, een ideale woonruimte voor wie comfort en praktische ligging waardeert. Dit appartement, dat zich bevindt op de derde verdieping van een verzorgd gebouw uit 1971 zonder lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met ingebouwde kledingkasten, die u toegang geeft tot een functionele keuken met moderne apparatuur en een balkon – perfect voor ontspanning en buitenlucht. De leefruimte is aangenaam en biedt voldoende ruimte voor een zithoek, terwijl de twee slaapkamers voldoende privacy en comfort bieden voor bewoners of gasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet, evenals aansluitingen voor wasmachine, wat het praktische gebruik nog vergemakkelijkt. Een privékelder op de begane grond en een gemeenschappelijke wasruimte maken dit aanbod compleet, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: nabij diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, allemaal binnen wandelafstand bereikbaar. Luxueus wonen wordt hier gecombineerd met praktische bereikbaarheid, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De omgeving biedt een rustige woonwijk met goede connecties naar de rest van Luxembourg en de omliggende regio. Het appartement wordt aangeboden voor €799.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om meteen te betrekken of te investeren. Met zijn comfortabele indeling en centrale ligging vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning in Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Dit uitstekende appartement combineert functionaliteit en locatie op een manier die zeker uw interesse zal wekken. Neem snel contact met ons op om deze unieke woonkans niet te missen en uw nieuwe woning in Luxembourg te ontdekken. Meer weten?

Découvrez cette opportunité pratique de stationnement intérieur à louer en plein cœur de Luxembourg-Gasperich, dans le quartier dynamique de la Cloche d’Or. Située rue Charles Darwin, cette place de parking offre une solution sécurisée et accessible pour ceux qui recherchent une commodité quotidienne ou une facilité pour se déplacer dans cette zone prisée. La disponibilité est immédiate, ce qui permet une prise en main rapide pour les locataires souhaitant profiter d’un emplacement réservé sans délai. Ce stationnement est proposé à un prix attractif de 150 € par mois, avec une caution de 300 €, assurant ainsi une location simple et sécurisée. La location inclut également des frais d’agence équivalant à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA, à la charge du locataire. La simplicité de cet espace, combinée à sa localisation stratégique au centre de Luxembourg, en fait une option idéale pour les résidents, les employés ou toute personne cherchant une solution pratique pour garer son véhicule dans ce quartier actif. Luxembourg-Gasperich est connu pour son dynamisme urbain et ses nombreux services, ce qui renforce l’attractivité de cette location. La proximité des transports en commun, des commerces et des bureaux en fait un emplacement particulièrement pratique. Si vous êtes à la recherche d’un stationnement sécurisé et facilement accessible dans cette zone, cette place de parking représente une solution fiable pour répondre à vos besoins quotidiens. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette offre. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen in Hesperange bieden een ideale combinatie van comfort en ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een rustige residentie uit 1972 zonder lift, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 74 m² beschikt het appartement over een functioneel ingedeeld interieur dat bestaat uit een gezellige woonkamer, een functionele keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers en een nette badkamer met WC. De aanwezige kelder biedt extra opbergruimte en de garage maakt parkeren eenvoudig en veilig. Hoewel enkele verfijningen en verfraaiingen nodig zijn, vormt dit appartement een uitstekende kans voor zowel beleggers als particulieren die willen investeren in een woning op korte afstand van Luxemburg-stad. De praktische details maken dit pand extra aantrekkelijk, vooral voor wie snel wil intrekken. De verwarming geschiedt via gas, waardoor het energiebeheer efficiënt kan worden geregeld. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om het directe eigen te maken of te verhuren. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 3 km van Luxemburg-stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op 100 meter ligt een busstation, ideaal voor woon-werkverkeer, terwijl supermarkten en scholen op korte afstand bereikbaar zijn. Dit alles maakt dat de woonomgeving zowel praktisch als aangenaam is, met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit complete appartement bedraagt 598.000 euro, exclusief kosten en zonder btw. De aankoop wordt versterkt door de aanwezigheid van een garage, wat extra gemak biedt in deze steeds drukker wordende regio. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning of investering. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Dit vastgoed in Hesperange is zonder twijfel een waardevolle aanwinst die inspeelt op de behoefte aan comfortabele en goed gelegen woonruimte dichtbij Luxemburg-stad. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Tetange, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd kleinschalig gebouw uit 2005. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, perfect voor wie zoekt naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed. Het appartement wordt gekenmerkt door een functionele indeling, bestaande uit een inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een handige bergruimte. Dankzij de lichte en efficiënte opzet is het een ideale keuze voor zowel starters als kleine gezinnen. Het gebouw telt slechts drie verdiepingen, wat bijdraagt aan de rustige woonomgeving. De woning is voorzien van een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De EPC-score van F geeft aan dat er wellicht ruimte is voor energetische verbetering, maar dit vormt geen belemmering voor een comfortabel wonen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen intrekken of hun investering kunnen realiseren. Gelegen nabij alle essentiële voorzieningen – zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden – biedt deze locatie volop gemak en bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder btw, en de makelaarskosten bedragen 3% van de verkoopprijs plus 17% btw, te betalen door de verkoper. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans in Tetange, een stad die bekend staat om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De prijs van €415.000 maakt het tot een competitief aanbod in deze prijsklasse. Voor wie op zoek is naar een compact maar compleet appartement met goede ligging en praktische indeling, is dit zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit bijzondere appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt u de mogelijkheid om onmiddellijk te profiteren van alles wat Tetange te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in de rustige en goed bereikbare wijk Bonnevoie te Luxembourg. Deze middelhooggewaardeerde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en een bruikbare oppervlakte van 202 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime living en een aparte keuken, vormt dit een ideaal gezinshuis dat veel potentieel biedt voor zowel wonen als privégebruik. De woning beschikt over een praktische indeling met een gezellige terrassen van 21 m², perfect voor ontspanning en buitenleven, zonder tuin, maar met voldoende ruimte om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast heeft de woning een zolder die kan dienen als kantoorruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer, en een wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. De woning is gelegen in een kalme straat nabij alle voorzieningen die het leven in Luxembourg aangenaam maken. Op slechts 300 meter bevindt zich het tramstation, wat het gemakkelijk maakt om snel en comfortabel door de stad te reizen. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige karakter en goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en nabijheid tot de stedelijke voorzieningen. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over twee douches en een EPC-waarde van G, wat wijst op mogelijke verbeteringen in energieprestaties. De indeling op elk niveau is zorgvuldig afgewerkt met comfortabele leefruimtes en praktische functies, waardoor het huis klaar is voor onmiddellijke bewoning of verdere personalisatie. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden voor €1.090.000, zonder BTW. Het is een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig vastgoed in de levendige omgeving van Luxembourg. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en het potentieel dat deze woning biedt, nodigen wij u uit om snel contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en locatie – ideale ingrediënten voor een moderne levensstijl. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de kansen te ontdekken die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Livange, een ideale investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en rust in een centraal gelegen omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant gebouw uit 1996 zonder lift, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 82 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een aparte, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer van 24 m² die toegang geeft tot de eerste balkonruimte. De twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy; één van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl de aanwezigheid van een garage en kelder extra comfort en opslagruimte bieden. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige omgeving, slechts tien minuten verwijderd van Luxemburg-stad, combineert het de voordelen van een vredige woonplek met goede bereikbaarheid. De nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels zorgt voor een ultiem wooncomfort en maakt het dagelijks leven zeer praktisch. De directe beschikbaarheid maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die snel willen intrekken. De technische staat is uitstekend, met een EPC-certificaat van referentie H, en de verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het appartement wordt verkocht zonder btw, waardoor de aankoop transparant blijft. De prijs bedraagt 650.000 euro, exclusief eventuele kosten. De verkoopprijs wordt aangevuld met een commissie van 3% plus 17% btw, ten laste van de verkoper. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van ligging, ruimte en voorzieningen, en vormt een slimme keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Livange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit gerenoveerde studio appartement gelegen in Luxembourg-Belair biedt een ideale combinatie van comfort en locatie. Met een woonoppervlakte van 38 m², bevindt deze woning zich op de derde en tevens laatste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden copropriété met slechts vier eenheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel halletje dat toegang geeft tot de open keuken, die naadloos overgaat in de lichte livingruimte. De keuken is volledig uitgerust, waardoor het bereiden van maaltijden comfortabel en praktisch is. Daarnaast beschikt de studio over een kleine wasruimte en een moderne badkamer met douche en toilet. Een praktische kelder onder het gebouw completeert het aanbod, wat ideaal is voor extra opslagruimte. De woning is gelegen in een geliefde buurt nabij het park van Merl, waardoor bewoners kunnen genieten van groene ontspanning op korte afstand. Bovendien zijn er diverse bushaltes en winkels in de directe omgeving, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige leefomgeving in de stad. De verwarming gebeurt via elektriciteit, en het EPC-attest met referentie H bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. Dit appartement wordt verkocht zonder bijkomende BTW, met een verkoopprijs van 478.000 euro, zonder extra kosten voor de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Luxembourg-Belair? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit kleinschalige en recent gerenoveerde appartement biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een aantrekkelijke buurt. Met ideale voorzieningen en een comfortabele woonoppervlakte is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet te lang en maak vandaag nog uw afspraak om deze charmante studio te ontdekken! Meer weten?