Lake Como Estates (pagina 2)

In het centrum van Menaggio, op een gunstige locatie nabij alle voorzieningen en op slechts een steenworp afstand van het meer, bieden wij een ruim appartement van circa 120 m² te koop aan, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw. Belangrijkste kenmerken: - Oppervlakte van circa 120 m² - 3 slaapkamers - Ruime woonkamer met open haard - Aparte keuken - Praktische indeling met centrale gang - Veel natuurlijke lichtinval - Centrale ligging - Supermarkt en belangrijke voorzieningen op slechts enkele meters afstand - Het meer op loopafstand (enkele minuten) - Tweede verdieping - Renovatieobject met veel potentieel Algemene informatie: De woning heeft een klassieke en praktische indeling, met een lange gang die alle vertrekken op logische wijze met elkaar verbindt. De woonkamer is ruim en licht, beschikt over een open haard en kan eenvoudig worden omgevormd tot een moderne open leefruimte of een meer traditionele indeling met gescheiden woon- en eetgedeeltes. De keuken, die momenteel apart is, kan worden aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers; geschikt voor een gezin of voor commercieel gebruik, zoals een vakantiewoning of beleggingsobject voor verhuur. Potentieel: Het appartement dient gerenoveerd te worden, maar biedt een uitstekende kans om een ​​woning volledig naar eigen smaak in te richten en zowel de ruimte als de strategische ligging in het dorpscentrum optimaal te benutten. Ideaal voor: - Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning - Beleggers met interesse in de regio rond het Comomeer - Mensen die hun woning volledig naar eigen wens willen inrichten Meer weten?

Dit charmante stenen huis in de schilderachtige heuvels van San Siro biedt een rustig toevluchtsoord in de bergen. Deze woning, met een vraagprijs van 70.000 euro, telt 2 verdiepingen en heeft een oppervlakte van 60 vierkante meter. Het huis biedt een prachtig uitzicht op het meer en straalt rust uit te midden van het berglandschap. Nabij diverse wandel en fietsroutes, is dit de ideale uitgangsbasis voor natuurliefhebbers, hikers en mountainbikers. Hoewel het dak onlangs is vernieuwd, is een volledige renovatie nodig om dit pand weer in zijn volle glorie te herstellen. Met een kleine privétuin aan de bergzijde biedt dit authentieke huis een unieke kans voor een koper met een visie om een op maat gemaakt toevluchtsoord in de bergen te creëren op een centrale locatie aan het Comomeer. Meer weten?

Charmant appartement aan het Comomeer op slechts 300 meter van de oever – Perfecte vakantiebestemming of permanente woning Stel je voor dat je je eigen stukje Comomeer bezit, op slechts een korte wandeling van de oever, stranden, cafés en restaurants. Dit heerlijke appartement met één slaapkamer biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van de Italiaanse levensstijl en tegelijkertijd te profiteren van de sterke en groeiende markt voor vakantieverhuur in de regio. Gelegen in een goed onderhouden complex met slechts enkele appartementen, in een rustige en zeer gewilde omgeving, beslaat dit lichte appartement van circa 50 m² de tweede en bovenste verdieping, wat privacy, rust en een aantrekkelijk uitzicht garandeert. Indeling van de woning * Lichte en uitnodigende woonkamer * Aparte keuken * Hal naar het slaapgedeelte * Ruime tweepersoonsslaapkamer * Badkamer met raam * Privé kelder/berging van 6 m² op de begane grond Waarom u van deze woning zult houden ✓ Lichte interieurs dankzij de dubbele lichtinval ✓ Onafhankelijke verwarming op methaangas voor optimaal comfort en controle ✓ Nieuwe cv-ketel geïnstalleerd in 2024 ✓ Aangenaam uitzicht over het historische dorp en de omliggende bergen ✓ Handige openbare parkeergelegenheid op slechts 50 meter afstand ✓ Kleinschalige woning met lage jaarlijkse onderhoudskosten Toplocatie aan het Comomeer Het appartement geniet een uitzonderlijke locatie in het charmante dorp Acquaseria aan het meer: * Slechts 300 meter van het dorpscentrum met winkels, cafés, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen * Slechts 5 minuten lopen naar de oevers van het Comomeer en de lokale stranden * Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer * Gunstige uitvalsbasis om Menaggio, Bellagio, Varenna en de rest van het meer te verkennen Como Uitstekend investeringspotentieel Door de aanhoudende populariteit van het Comomeer als internationale toeristische bestemming, is er steeds meer vraag naar woningen in deze regio voor kortetermijnverhuur. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantiehuis, een tweede woning die u kunt afsluiten en verlaten, of een woning die aantrekkelijke huurinkomsten kan genereren, dit appartement biedt een uitstekende kans tegen een betaalbare prijs. Vraagprijs € 127.000 Aanvullende informatie * Kadastrale inkomsten: € 325,37 * VvE-kosten: circa € 400 per jaar * IMU (gemeentelijke onroerendgoedbelasting): circa € 550 per jaar * TARI (afvalbelasting): circa € 100 per jaar * Vaste energiekosten (elektriciteit, gas, water): circa € 400 per jaar * Energieprestatiecertificaat: in aanvraag (verwacht klasse G) Betaalbaar, gunstig gelegen en direct te betrekken — een zeldzame kans om uw eigen woning aan het Comomeer te bemachtigen tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?

Met veel genoegen presenteren wij dit uitstekend onderhoudende appartement in Perledo, gelegen boven Varenna. De woning ligt op een rustige locatie en biedt een spectaculair uitzicht over het Comomeer, met zicht op Bellagio en Menaggio. De woning beschikt over een eigen ingang. Voor de deur vindt u een terras met ochtendzon en een kleine privétuin – de perfecte plek om buiten te ontspannen. Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde een slaapkamer aan (momenteel in gebruik als werkkamer) en daartegenover een badkamer met ligbad en wasmachine. De lichte woonkamer sluit aan op een volledig uitgeruste, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanaf het balkon geniet u van een schitterend panoramisch uitzicht op Bellagio en Menaggio. Beide balkondeuren zijn voorzien van horren. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een kleine badkamer. Een van de slaapkamers heeft een rond raam, waardoor u wakker wordt met uitzicht op het prachtige meer. Aan weerszijden van de kamer zijn slim geïntegreerde opbergruimtes achter deuren weggewerkt. De woning heeft onlangs belangrijke verbeteringen ondergaan: - Alle ramen zijn vervangen. - Er is een nieuwe, versterkte veiligheidsdeur geplaatst. - De cv-ketel is nieuw en valt nog onder de garantie. Een extra pluspunt: Een ruime garage is bij de aankoopprijs inbegrepen – een groot voordeel op deze locatie. Een perfecte woning voor liefhebbers van de Italiaanse levensstijl; ideaal als hoofdverblijf, vakantiewoning of beleggingsobject. De lage onderhoudskosten van slechts € 500 per halfjaar maken deze woning extra aantrekkelijk. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Porlezza, in een kleinschalig appartementencomplex met slechts 4 appartementen, biedt deze woning een appartement van circa 80 m² met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische wasruimte. Bij de woning hoort bovendien een voormalige winkelruimte van circa 150 m² op de begane grond, die momenteel niet in gebruik is en volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een garage, extra woonruimte of zelfs een afzonderlijk appartement, afhankelijk van de benodigde vergunningen. De woning beschikt over een gedeeld terras en is dankzij de centrale ligging en de flexibele indeling zowel ideaal als permanente woning als interessante investering. Extra informatie: Kleinschalig complex met slechts 4 appartementen Servicekosten: ongeveer €450-500 per jaar IMU (onroerendgoedbelasting): ongeveer €1.000 per jaar TARI (afvalstoffenheffing): ongeveer €100 per jaar Een veelzijdige woning met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een huis met uitbreidingsmogelijkheden of een investeringsobject met diverse ontwikkelingsopties. Meer weten?

Prachtig uitzicht op het meer, direct aan het meer, op slechts 50 meter van het meer en het strand, 4 kilometer van Menaggio. Modern, licht en volledig gemeubileerd appartement, direct klaar om in te trekken of te verhuren. Woonkamer met tweepersoons slaapbank en Frans balkon, prachtig uitzicht op het meer en de bergen. Volledig uitgeruste keuken. Complete badkamer. Meer weten?

Oud ruim pand uit de 19de eeuw dat volledig gerenoveerd moet worden. Dit ruime authentieke huis ligt in de heuvels van Cremia, een deel van het gehucht Cadreglia, en biedt tal van mogelijkheden, zowel voor grotere gezinnen als voor mensen die op zoek zijn naar een huis met voldoende ruimte voor een aparte werkruimte, zoals een atelier of hobbykamer. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en is momenteel als volgt ingedeeld: Begane grond: 85 m² Op de begane grond bevinden zich drie aparte ruimtes, die intern met elkaar verbonden kunnen worden en momenteel als opslagruimte worden gebruikt. Met een oppervlakte van ongeveer 85 vierkante meter kan deze ruimte worden omgebouwd tot een appartement of een creatieve ruimte. Eerste verdieping: 164 m² De belangrijkste leefruimte bevindt zich op de bovenverdieping en bestaat momenteel uit een lange gang die zowel de woonkamer met functionele open haard als de eetkamer met elkaar verbindt. Aan de andere kant van de gang bevinden zich de kleine badkamer en de kitchenette. Aan de andere kant van het huis zijn twee slaapkamers met elkaar verbonden. Kelder: 100 m² De kelder telt eveneens drie ruimtes en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Deze oplossing biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan twee zelfstandige appartementen met een ruime kelder met opslag- en hobbyruimtes, of een groot duplexappartement met volop ruimte voor creativiteit en opslag. Het huis ligt aan een klein pad in het centrum van het gehucht Cadreglia en is alleen te voet bereikbaar via een voetpad. Cadreglia is een gehucht en maakt deel uit van de gemeente Cremia. Het pand ligt op slechts 7 minuten rijden van de hoofdweg langs het meer en open op ongeveer 10 minuten rijden van de belangrijkste voorzieningen, zoals supermarkten, groentewinkels, restaurants en andere dagelijkse benodigdheden. Menaggio, Tremezzina, Dongo en Gravedona zijn allemaal binnen 15 tot 25 minuten met de auto te bereiken. Meer weten?