Lake Como Estates

Wij bieden een charmant appartement van circa 45 m² aan, gelegen op slechts enkele minuten lopen van de oevers van het meer van Lugano, binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie tussen het Comomeer en het nabijgelegen Zwitserland, op korte afstand van het meer en de stranden. Een van de belangrijkste kenmerken van het appartement is de privé tuin van circa 20 m², die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer direct toegankelijk is en een aangename privé buitenruimte biedt. Het recentelijk gerenoveerde appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en slaapbank voor twee personen, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een ruime badkamer, die bijzonder groot is gezien de oppervlakte van het appartement. Het appartement is op het noorden georiënteerd en kijkt uit op het groen van het gemeenschappelijke park, wat zorgt voor een rustige en aangename omgeving. Dankzij de ligging zijn het meer, het strand en de belangrijkste voorzieningen van het complex gemakkelijk bereikbaar. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe meubels, een nieuwe keuken en andere nieuwe voorzieningen. Wat betreft de technische uitrusting beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming via radiatoren. Belangrijke informatie: Het appartement bevindt zich binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning moet daarom gedurende 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortdurende vakantieverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die de periode voor eigen gebruik vrij kan kiezen. De volledige verhuur wordt rechtstreeks beheerd door de maatschappij die Porto Letizia exploiteert. Dit omvat onder andere de verhuur, reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten die met de vakantieverhuur samenhangen. Er is gratis parkeergelegenheid zowel langs de weg buiten het terrein als op de ruime parkeerplaatsen bij de ingang van het complex. Jaarlijkse servicekosten: circa €2.320, inclusief: -Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park/gemeenschappelijke ruimtes -Gemeentelijke belastingen (IMU) -Kosten van de accountant voor de belastingaangifte over huurinkomsten Elektriciteit en gas: circa €600 / jaar Meer weten?

Wij bieden een prachtig appartement van circa 45 m² aan, gelegen aan de oevers van het meer van Lugano, binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie tussen het Comomeer en het nabijgelegen Zwitserland. Tot de belangrijkste kenmerken behoren de ruime, privé en zonnige tuin van circa 200 m², evenals de nabijheid van het meer op 100 meter en de stranden. Het recent gerenoveerde appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en slaapbank voor twee personen. Vanuit de woonkamer komt u in een hal die toegang biedt tot een ruime badkamer, bijzonder groot gezien de oppervlakte van het appartement, en een slaapkamer met tweepersoonsbed. De woonkamer komt direct uit op de grote, op het zuidoosten gelegen tuin, waardoor er gedurende een groot deel van de dag veel natuurlijk licht en zon aanwezig is. Vanuit de woning is er bovendien een mooi uitzicht over het meer van Lugano, de omliggende bergen, het strand en de openbare tuinen erachter. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe meubelair, een nieuwe keuken en andere nieuwe voorzieningen waaronder de CV ketel. Wat betreft de technische uitrusting beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming via radiatoren. Belangrijke informatie: Het appartement bevindt zich binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning moet daarom gedurende 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortdurende vakantieverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die de periode voor eigen gebruik vrij kan kiezen. De volledige verhuur wordt rechtstreeks beheerd door de maatschappij die Porto Letizia exploiteert. Dit omvat onder andere de verhuur, reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten die met de vakantieverhuur samenhangen. De huidige gemiddelde huuropbrengst van de woning bedraagt circa € 10.000 netto per jaar, waardoor het appartement een interessante investeringsmogelijkheid vormt. Dit is mede te danken aan de strategische ligging en de sterke toeristische vraag in de omgeving, met name tijdens de zomermaanden. Er is gratis parkeergelegenheid zowel langs de weg buiten het terrein als op de ruime parkeerplaatsen bij de ingang van het complex. Jaarlijkse servicekosten: circa €2.320, inclusief: -Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park/gemeenschappelijke ruimtes -Gemeentelijke belastingen (IMU) -Kosten van de accountant voor de belastingaangifte over huurinkomsten Elektriciteit en gas: circa € 600 / jaar Meer weten?

We zijn verheugd u deze lichte en goed onderhouden studio te koop aan te bieden in het rustige stadje San Siro. Deze woning ligt op een gunstige locatie en beschikt over een lichte woonruimte, ideaal voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woonruimte. Het appartement beschikt over twee kamers, waardoor er ruim plaats is voor een slaapgedeelte en een woonkamer. Het overdekte balkon is ideaal om te dineren en te ontspannen. Met een totale oppervlakte van 40 vierkante meter is de indeling efficiënt en praktisch, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woning ligt op slechts 70 meter van het meer en het openbare strand, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het centrum van Menaggio is in slechts 5 minuten rijden en 7 minuten met de bus te bereiken. Meer weten?

Op slechts een korte wandeling van de oevers van het meer van Lugano, in het gerenommeerde vakantieresort Porto Letizia, bevindt zich dit charmante appartement op de begane grond met een ruime privétuin, prachtig uitzicht op het meer en een rustige, groene omgeving. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Het strand en de boulevard langs het meer liggen op slechts één minuut lopen. Vanuit de zonnige, op het zuiden gelegen privétuin geniet u van een mooi uitzicht over het meer van Lugano, het strand en de omliggende bergen – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en profiteert van een lichte ligging op het zuiden. De toegang verloopt via de grote openslaande deuren die de woonkamer direct verbinden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open woonruimte met keuken beschikt bovendien over een comfortabele tweepersoons slaapbank, ideaal voor familie of gasten. Het absolute hoogtepunt van de woning is de volledig omheinde privétuin van circa 100 m². Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of kinderen en huisdieren veilig te laten spelen. De slaapruimte bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de kleine achtertuin, een badkamer met ligbad en een praktische berging. Het appartement verkeert in zeer goede staat. Het interieur is onlangs opnieuw geschilderd, de inrichting is nieuw en de cv-installatie is recent vervangen. Porto Letizia is een geliefd vakantie- en woonresort direct aan het meer, omgeven door veel groen. Het resort biedt diverse voorzieningen, waaronder een receptie, restaurant, bar, miniclub, privé-strand en openbaar strand, zodat u optimaal kunt genieten van een ontspannen verblijf. Op het complex zijn ruime gratis parkeermogelijkheden beschikbaar. Belangrijke opmerking: de eigenaar heeft de mogelijkheid om het appartement 3 maanden per jaar zelf te gebruiken en vrij te kiezen in welke periodes hij of zij er wil verblijven. Gedurende de overige 9 maanden moet de woning, zoals bepaald door de regelgeving van het resort, beschikbaar worden gesteld voor het toeristische verhuurprogramma van het complex. Uiteraard kan de eigenaar de woning ook gebruiken tijdens periodes waarin deze beschikbaar is voor verhuur maar niet geboekt is, afhankelijk van de beschikbaarheid. Deze formule biedt daardoor een grote mate van flexibiliteit en combineert de mogelijkheid om zelf van de woning te genieten met de kans om inkomsten te genereren uit toeristische verhuur. Een unieke kans om een vakantiewoning te bezitten op een toplocatie, met het strand praktisch voor de deur, aan het meer van Lugano en op slechts ongeveer 15 minuten rijden van het Comomeer. Servicekosten: € 1.300 - € 1.800 per jaar Mogelijke extra kosten: ca. € 300 per jaar Elektriciteit en gas: ca. € 600 per jaar Meer weten?

Rust, privacy en authentiek wonen in Monti di Gottro, nabij Menaggio en Porlezza In het sfeervolle berggehucht Monti di Gottro, behorend tot de gemeente Carlazzo, bieden wij deze karakteristieke halfvrijstaande woning aan, omringd door uitgestrekte privégronden en een adembenemend natuurlandschap dat uitnodigt om de eenvoud en rust van het bergleven opnieuw te ontdekken. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een echte berghuiservaring, ver weg van verkeer en drukte, zonder afstand te doen van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Ligging De woning is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 15 tot 20 minuten vanuit zowel Carlazzo als Grandola ed Uniti. Onderweg passeert u het charmante dorpje Naggio, waar zich een handige buurtwinkel bevindt voor de dagelijkse boodschappen. Tussen Carlazzo en Grandola vindt u alle belangrijke voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten, voetbalvelden, tennisbanen en diverse winkels. Vanuit deze locatie bereikt u bovendien snel Menaggio, het Comomeer en de Zwitserse grens, waardoor deze woning zowel ideaal is als vakantieverblijf als voor wie het hele jaar door wil genieten van het leven in de bergen. De omgeving is bijzonder geliefd bij wandelaars, mountainbikers, natuurliefhebbers en liefhebbers van het zoeken naar paddenstoelen. Een woning midden in de natuur De woning bevindt zich aan het einde van de weg, op een uitzonderlijk rustige locatie waar vrijwel geen verkeer komt. Hoewel het een halfvrijstaande woning betreft, zijn alle buitenruimtes duidelijk van elkaar gescheiden door houten hekken, hagen en natuurlijke begroeiing, waardoor een uitstekende privacy wordt gegarandeerd. Ook juridisch en kadastraal zijn de eigendommen volledig en correct afgebakend. De woning is vrij gelegen aan drie zijden (zuid, oost en west) en geniet daardoor van veel licht en een prachtige natuurlijke omgeving. De woning De woning is verdeeld over twee verdiepingen met circa 75 m² woonoppervlak, aangevuld met een niet-bewoonbare zolder. Eind jaren tachtig is de woning zorgvuldig opgeknapt, waarbij de authentieke uitstraling en de typische kenmerken van een traditionele berghuis behouden zijn gebleven. De woning verkeert vandaag in een goede algemene staat en is direct bewoonbaar. Met enkele eenvoudige moderniseringen en persoonlijke aanpassingen kan het karakter nog verder worden versterkt, terwijl de warme en authentieke sfeer volledig behouden blijft. Begane grond - Het hart van de woning Via de entree komt u direct in de gezellige woonruimte met woonkamer en open keuken. De terracottavloer, de traditionele open haard en de goed werkende houtkachel creëren een warme en uitnodigende sfeer, perfect om na een dag in de natuur heerlijk te ontspannen. De houten meubels passen perfect bij de bergachtige omgeving, terwijl twee ramen uitkijken op het eigen terrein en het omliggende groen. Een deel van de begane grond is afgewerkt met karakteristieke houten wandpanelen, wat de ruimte extra warmte en gezelligheid geeft. Eerste verdieping - Slaapgedeelte Via een traditionele houten trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevindt zich een eerste slaapkamer met twee stapelbedden, ideaal voor kinderen of gasten, evenals de toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een aparte boiler voor de warmwatervoorziening. Verder bevindt zich de hoofdslaapkamer, ingericht met prachtige antieke houten meubels met verfijnd houtsnijwerk die de ruimte een elegante en tijdloze uitstraling geven. Ook vanuit deze kamer bieden twee ramen uitzicht op het eigen terrein en de omliggende natuur. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met houten panelen, wat zorgt voor de warme en gezellige sfeer die kenmerkend is voor traditionele berghuizen. Grond en buitenruimte Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ruime buitenruimte. Rondom het huis liggen privégronden die volop vrijheid, privacy en de mogelijkheid bieden om in elk seizoen optimaal van de natuur te genieten. Bij de woning hoort bovendien ongeveer 1.500 m² privébos, evenals een mede-eigendomsaandeel in een extra bosperceel van ongeveer 4.340 m², dat gezamenlijk met de buren wordt beheerd. Een waardevolle toevoeging voor wie graag brandhout verzamelt, paddenstoelen zoekt of simpelweg wil genieten van een eigen stukje ongerepte natuur. Belangrijkste kenmerken • Halfvrijstaande woning, vrij aan drie zijden (zuid, oost en west) • Circa 75 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen • Traditionele, goed werkende open haard • Houtkachel • Terracottavloeren • Originele houten kozijnen en luiken • Lichte en sfeervolle woonruimtes • Ruime, duidelijk afgebakende privéterreinen met veel privacy • Dicht bij winkels, sportfaciliteiten, het Comomeer en Zwitserland • Ongeveer 1.500 m² privébos • Mede-eigendom van circa 4.340 m² extra bos Een authentiek toevluchtsoord tussen bossen en bergen Dit is veel meer dan een gewone vakantiewoning in de bergen. Het is een plek waar stilte weer vanzelfsprekend wordt, waar zelfs de warmste zomerdagen aangenaam fris aanvoelen, waar de open haard knispert tijdens de herfstavonden en waar u iedere ochtend wakker wordt met uitzicht op het groen. Een woning die de charme van traditionele berghuizen heeft behouden, direct bewoonbaar is en met slechts enkele kleine aanpassingen nog meer tot haar recht kan komen. De ideale keuze voor wie op zoek is naar een authentieke woning midden in de natuur, met veel buitenruimte, optimale privacy en tegelijkertijd de luxe van het Comomeer, het Meer van Lugano, Zwitserland en alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. IMU: ongeveer € 200 per jaar Google Maps Address: ### Meer weten?

Deze lichte en gezellige studio ligt op slechts 50 meter van de oevers van het Comomeer en heeft een oppervlakte van circa 47 m². Een uitstekende kans om een woning te verwerven op een van de meest geliefde locaties in Noord-Italië. Het appartement beschikt over een gezellige woonruimte, een aparte slaaphoek met een tweepersoonsbed, een badkamer en een mooi privéterras waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Dankzij de compacte maar functionele indeling is deze woning gemakkelijk te onderhouden en perfect geschikt als vakantieverblijf. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand van openbaar vervoer, supermarkten, cafés, bars en restaurants. Of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning, een tweede verblijf of een interessante investering voor toeristische verhuur, dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, locatie en verhuurpotentieel. Vraagprijs: € 94.000 Een overdekte parkeerplaats vlak bij het appartement is afzonderlijk verkrijgbaar voor € 14.000. Energielabel: D Energieprestatie-index (IPE): 79,88 kWh/m² per jaar. De geschatte jaarlijkse kosten van het appartement zijn: TARI (afvalstoffenheffing): € 100 per jaar IMU (onroerendgoedbelasting): € 475 per jaar Servicekosten (VvE-bijdrage): € 750 per jaar Opmerking: De deuropening in de woonkamer die op de eerste foto's te zien is, is dichtgemaakt en de muur is hersteld, zoals op de laatste foto's te zien is. Meer weten?

In de gemeente Domaso, op een heuvel op korte loopafstand van het centrum en het Comomeer, bieden wij een ruim appartement met privétuin en dubbele garage te koop aan. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden woongebouw. Het appartement, gelegen op de begane grond, onderscheidt zich door zijn lichte en royale interieur en bestaat uit een grote hal, een ruime woonkamer met open haard, een aparte keuken, twee grote slaapkamers, een gastenbadkamer en een badkamer. Het appartement is via een eigen inpandige trap direct verbonden met de dubbele garage op de benedenverdieping, wat zorgt voor optimaal gemak en functionaliteit. De woning wordt ge completeerd door een aangename privétuin en een overdekte veranda, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een ideale oplossing, zowel als hoofdverblijf als als vastgoedinvestering aan het Comomeer. Belangrijkste kenmerken: - Ca. Totale oppervlakte 155 m² - Appartement op de begane grond - Privétuin - Overdekte veranda - Ruime en lichte woonkamer - Open haard - Aparte keuken - Twee tweepersoonsslaapkamers - Twee badkamers - Dubbele garage met inpandige toegang - Gedeeltelijk gemeubileerd - Onafhankelijke gasverwarming - Houten ramen met dubbel glas - Rustige en goed onderhouden omgeving Meer weten?

Op slechts enkele meters van het meer, op een rustige locatie in San Siro, bieden wij dit elegante, recent gebouwde appartement te koop aan. Het beschikt over lichte, goed ingedeelde ruimtes, een aangenaam uitzicht op het meer en een ruim terras. Dankzij de oostelijke ligging geniet het appartement van veel natuurlijk ochtendlicht. Het ruime terras is perfect om buiten te eten of heerlijk te ontspannen. Overdekte parkeerplaats inbegrepen! ✅ Indeling: Woonruimte: Entree in een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras met uitzicht op het meer. Slaapgedeelte: Slaapgedeelte met tweepersoonsbed Badkamer ✅ Kenmerken: Modern appartement, in uitstekende staat Groot en goed bruikbaar terras Uitzicht op het meer Gelegen op het oosten Overdekte parkeerplaats inbegrepen Moderne afwerking en hoogwaardige materialen Ideaal als permanente woning of als investering voor vakantieverhuur 💶 Vraagprijs: € 140.000,00 De geschatte jaarlijkse kosten van het appartement zijn: TARI (afvalstoffenheffing): € 100 per jaar IMU (onroerendgoedbelasting): € 475 per jaar Servicekosten (VvE-bijdrage): € 750 per jaar Meer weten?

In het sfeervolle dorp Dascio, in de gemeente Sorico, bieden wij deze unieke vrijstaande villa te koop aan. De woning ligt midden in de natuur en geniet van een prachtig panoramisch uitzicht over het Comomeer, het natuurgebied Pian di Spagna en de omliggende bergen. De villa bevindt zich op een uitzonderlijke locatie: rustig, zonnig en met veel privacy, terwijl alle voorzieningen, de stranden van het Comomeer en de mooiste plaatsen aan het noordelijke deel van het meer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ideale omgeving voor wie wil genieten van rust en natuur zonder in te leveren op comfort. De woning is aan alle vier de zijden vrijstaand en is verdeeld over drie verdiepingen. Momenteel bestaat de villa uit twee volledig zelfstandige appartementen, waardoor zij uitstekend geschikt is als permanente woning, vakantiehuis voor meerdere gezinnen of als interessante investering voor vakantieverhuur. Het hoofdappartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een badkamer, een prachtige serre met uitzicht op het meer en een panoramisch balkon. In het souterrain bevinden zich een sfeervolle recreatieruimte met een extra badkamer, een ruim overdekt terras en een directe toegang tot de tuin. Het tweede appartement, met een eigen ingang op de eerste verdieping, bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een balkon met uitzicht op het meer en een eigen tuin die volop rust en privacy biedt. Rondom de villa ligt een royale privétuin die naadloos opgaat in het natuurlijke landschap. De barbecuehoek nodigt uit tot gezellige momenten in de buitenlucht, terwijl de extra percelen grond die bij de woning horen zorgen voor nog meer ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden. Een privégarage maakt het geheel compleet. Een zeldzame kans op een van de mooiste locaties van het noordelijke Comomeer, waar rust, natuur, royale buitenruimtes en een adembenemend uitzicht samenkomen. De ideale woning voor wie droomt van een vrijstaande villa midden in het groen, met het meer op slechts enkele minuten afstand. Meer weten?

Op slechts 300 meter van de oevers van het Comomeer en de sfeervolle boulevard van Colico bevindt zich deze elegante vrijstaande villa, gelegen in een exclusieve en rustige woonwijk die uitsluitend bestaat uit vrijstaande woningen. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar privacy, comfort en een hoge woonkwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 223 m² onderscheidt deze villa zich door haar eigentijdse architectuur, lichte leefruimtes en hoogwaardige afwerking, ontworpen voor optimaal wooncomfort. De woning is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een royale open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een naadloze overgang naar de tuin. De stijlvolle woonkamer, eetkamer en moderne open keuken vormen samen het hart van de woning. Daarnaast beschikt de villa over een prachtige serre, een heerlijke ruimte om het hele jaar door te ontspannen. De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal met toegang tot een balkon of terras. De master bedroom heeft een eigen badkamer en een royaal privéterras. Een tweede badkamer completeert deze verdieping. Het volledig afgewerkte souterrain is met dezelfde zorg en kwaliteit uitgevoerd als de rest van de woning en biedt een veelzijdige ruimte die ideaal is als ontspanningsruimte, hobbykamer of tv-kamer. Verder bevinden zich hier een wasruimte met badkamer en een directe toegang tot de privégarage. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin die veel privacy biedt. De overdekte veranda is perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht, terwijl de jacuzzi met tegenstroominstallatie een exclusieve wellnessbeleving aan huis creëert. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming met een energiezuinige warmtepomp, een alarmsysteem, video-intercom, houten kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische toegangspoort en hoogwaardige afwerkingen door de hele woning. De villa beschikt daarnaast over een privégarage en een extra parkeerplaats op eigen terrein. Een exclusieve woning die perfect geschikt is als permanente gezinswoning of als luxe tweede verblijf aan het Comomeer. Een unieke combinatie van modern wooncomfort, stijlvolle architectuur en een uitstekende ligging op korte loopafstand van het meer. Meer weten?

In de rustige en groene omgeving van Portone/Pennaso, een deelgemeente van Bellano aan het Comomeer, bieden wij deze karaktervolle vrijstaande woning te koop aan. De woning ligt op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Bellano en de oevers van het Comomeer. De woning is aan alle vier de zijden vrijstaand en beschikt over circa 180 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier bovengrondse verdiepingen en een souterrain. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime hal, twee vertrekken, elk met een woonkeuken en een berging. Eerste verdieping: twee slaapkamers, een ruime berging, badkamer en terras. Tweede verdieping: drie slaapkamers. Derde verdieping: ruime zolder met volop mogelijkheden. Souterrain: drie kelderruimtes. Bij de woning hoort tevens een privéperceel van circa 550 m². Dit perceel ligt op korte afstand van de woning en wordt ervan gescheiden door een voetpad. De woning is niet met de auto bereikbaar. Er is openbare parkeergelegenheid op ongeveer 50 meter afstand. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een authentieke woning met karakter, royale ruimtes en veel mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te renoveren, midden in de natuur en op korte afstand van het Comomeer. Meer weten?

In het sfeervolle bergdorp San Martino, boven San Siro, bieden wij een karakteristieke natuurstenen rustico te koop aan die volledig gerenoveerd dient te worden. Een ideale kans voor wie een authentieke woning wil creëren op een unieke en panoramische locatie. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over vier ruime kamers, een in de rots uitgehouwen kelder en een interne trap die de verdiepingen met elkaar verbindt. Aan de achterzijde bevindt zich een omheinde privétuin met een klein bijgebouw dat momenteel als berging wordt gebruikt. De grootste troef van deze woning is de ligging. San Martino is een levendig en goed onderhouden bergdorp met een traditioneel restaurant en vele prachtig gerenoveerde stenen huizen. Vanaf hier geniet u van een schitterend uitzicht over het Comomeer en de omliggende bergen, terwijl San Siro en het meer in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar zijn. Meer weten?

In San Siro, op een rustige en gunstige locatie op slechts enkele stappen van het Comomeer en het strand, bieden wij dit appartement van circa 50 m² te koop aan. De woning beschikt over een balkon van circa 10 m² en een uitzonderlijk ruime garage. Het appartement bevindt zich in een goed bereikbare woonomgeving en is ideaal voor wie wil genieten van het leven aan het Comomeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Een minimarkt, slager, restaurants en bars bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Een bushalte ligt op ongeveer 100 meter afstand, terwijl het populaire Menaggio slechts 4 km verderop ligt. Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is de ruime garage, die aanzienlijk meer ruimte biedt dan een standaard garage. Er is voldoende plaats voor twee auto's, maar ook voor motoren, fietsen, sportuitrusting en andere spullen. Dankzij de royale diepte kan de ruimte bovendien optimaal worden benut, zowel achterin als in de hoogte, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor extra opslag. Belangrijk: de garage die op de foto's te zien is, bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale eenheden. Alleen de linkerhelft van de garage maakt deel uit van de verkoop; de rechterhelft behoort tot een afzonderlijke eigendom en is niet inbegrepen. De te koop aangeboden helft beschikt desondanks over royale afmetingen en biedt voldoende ruimte voor twee auto's naast elkaar, met daarnaast plaats voor motoren, fietsen of extra opslag. Met het balkon, de nabijheid van het meer en de uitzonderlijk veelzijdige garage biedt deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning aan het Comomeer met veel extra ruimte. Vraagprijs: € 160.000 Meer weten?

Traditie, authenticiteit en modern wooncomfort in een sfeervol Italiaans dorp In het karakteristieke historische centrum van Claino, een oud dorp van de gemeente Claino con Osteno (provincie Como), bieden wij een uniek vrijstaande natuurstenen woning te koop aan. De woning is met veel zorg gerenoveerd en smaakvol opgewaardeerd, volledig instapklaar en een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Gelegen op een strategische locatie tussen het Meer van Lugano en de Valle Intelvi, op slechts enkele minuten van Porlezza en omringd door een indrukwekkend natuurlandschap, biedt deze woning een unieke mix van authenticiteit, rust en levenskwaliteit. Deze bijzondere woning vertelt het verhaal van de streek in elk detail: de originele stenen trap, zorgvuldig bewaarde authentieke vloeren, tijdens de renovatie teruggevonden nissen, decoratief stucwerk, traditionele open haarden en prachtige massief houten meubels die harmonieus samengaan met een moderne keuken en een stijlvolle, functionele badkamer. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beslaat circa 120 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee ruime zolderkamers en een grote multifunctionele kelder. Het dorp Claino is een verborgen parel in de provincie Como en heeft zijn authentieke karakter door de jaren heen behouden. Wandelend door de smalle stenen straatjes ontdekt u artistiek beschilderde gevels, zorgvuldig onderhouden pleintjes en een sfeer die de geschiedenis en cultuur van deze bergstreek weerspiegelt. De woning ligt in een bijzonder rustige en privé gelegen omgeving, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in Porlezza en aan het Luganomeer, terwijl u richting het noorden de prachtige Valle Intelvi binnenrijdt, een gebied vol panoramische wandelroutes, bossen en karakteristieke dorpjes dat op natuurlijke wijze overgaat in het Comomeer gebied. Een ideale locatie om het hele jaar door te wonen of als tweede woning, dankzij de nabijheid van Zwitserland, de meren en de bergen, in een authentieke omgeving die nog niet is ontdekt door het massatoerisme. Entree en kelderverdieping Via de eigen entree komt u direct in het karakteristieke trappenhuis met de originele natuurstenen trap. Op de benedenverdieping bevinden zich verschillende ruimtes: • ruime opslagruimte • wasruimte met wasmachine • technische ruimte met cv-installatie • twee sfeervolle natuurstenen wijn-/bergkelders Een bijzonder veelzijdige ruimte die ideaal is als opslag, werkplaats, wijnkelder of hobbyruimte. Eerste verdieping - Het hart van de woning Via de authentieke stenen trap bereikt u de gezellige leefruimte met een lichte woonkamer en een moderne open keuken. De ruimte straalt warmte en sfeer uit en wordt verrijkt door een prachtige originele nis die tijdens de renovatie werd ontdekt en als architectonisch element in ere is hersteld. De volledig functionerende open haard, die voldoet aan de huidige regelgeving, vormt het middelpunt van de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor een unieke en gezellige ambiance. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens een smaakvol ingerichte eenpersoonsslaapkamer met prachtig bewaard gebleven antieke houten meubels. Dankzij een tweede identiek bed kan deze kamer eenvoudig worden omgevormd tot een tweepersoonskamer. Vanuit het raam kijkt u uit over de sfeervolle straatjes van het historische centrum, terwijl het plafond is afgewerkt met verfijnd decoratief stucwerk. Tweede verdieping - Slaapverdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en licht en is ingericht met prachtige antieke houten meubels en een tweepersoonsbed. De decoratieve terracottavloer geeft de ruimte een uniek karakter, terwijl de ramen uitzicht bieden op de dorpskerk en de omliggende bergen. De tweede slaapkamer beschikt over een Frans tweepersoonsbed en wordt gekenmerkt door de originele houten vloer, die nog in uitstekende staat bevindt, met uitzicht op het historische dorpscentrum. De verdieping wordt compleet gemaakt door een moderne, volledig betegelde badkamer met douche. Zolder De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolder met verrassend hoge plafond, verdeeld over twee vertrekken. Eén ruimte is volledig open en biedt talloze mogelijkheden voor verdere afwerking of een persoonlijke invulling. Het dak verkeert in zeer goede staat. De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar was oorspronkelijk een slaapkamer en beschikt nog altijd over antieke houten meubels en een karakteristieke open haard. Renovatie en kenmerken De woning heeft in 2018 een ingrijpende renovatie en kwalitatieve opwaardering ondergaan. Tijdens deze werkzaamheden zijn talrijke originele elementen zorgvuldig behouden en benadrukt, waardoor het historische karakter volledig intact is gebleven en tegelijkertijd op harmonieuze wijze is gecombineerd met moderne afwerkingen en hedendaags comfort. Ook de technische installaties zijn tijdens de renovatie gecontroleerd en geoptimaliseerd. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaande woning • Eigen entree • Houten en PVC kozijnen met dubbele beglazing • Aluminium luiken • Zelfstandige GPL-gasverwarming met radiatoren • Volledig functionerende open haard volgens de huidige normen • Hoogwaardige inrichting met zorgvuldig geselecteerde en uitstekend bewaarde antieke meubels Dit is veel meer dan een gerenoveerde natuurstenen woning. Het is een plek waar iedere ruimte een verhaal vertelt: de door de tijd gevormde stenen treden, de tijdens de renovatie teruggevonden nissen, de originele vloeren, het warme hout en de open haard die tijdens winteravonden voor een bijzondere sfeer zorgt. Traditie en moderniteit gaan hier moeiteloos samen. De woning is met uitzonderlijk veel smaak ingericht en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die authenticiteit, karakter en tijdloze schoonheid weten te waarderen. Hier is de traditie niet alleen behouden gebleven, maar met respect en oog voor detail opnieuw tot leven gebracht, waardoor een elegante, authentieke en direct bewoonbare woning is ontstaan. Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • 3 slaapkamers • 2 zolderkamers, zeer geschikt als hobby-ruimte of 4de slaapkamer • Grote kelder met meerdere ruimtes • IMU (onroerendezaakbelasting): ca. €500 per jaar • TARI (afvalstoffenheffing): ca. €70-80 per jaar Meer weten?

In de gemeente Domaso, in het charmante historische centrum en op slechts 250 meter van het Comomeer, bieden wij een goed onderhouden en gerenoveerd appartement met twee slaapkamers te koop aan. Het appartement is gelegen in een klein historisch pand zonder servicekosten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en onderscheidt zich door de praktische indeling en de aangename historische omgeving. Het appartement bestaat uit een aparte keuken, een woonkamer met balkon, een hal, twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een handige berging die ook als wasruimte kan dienen. Dankzij de centrale ligging zijn de oever van het meer, restaurants en alle belangrijke voorzieningen van de stad gemakkelijk te voet bereikbaar. Een ideale oplossing, zowel als permanente woning als vakantiehuis aan het Comomeer. Belangrijkste kenmerken: - Ca. 71 m² -Gerenoveerd appartement met twee slaapkamers -Tweede verdieping -Klein gerenoveerd historisch gebouw -Geen servicekosten -Twee slaapkamers -Aparte keuken -Balkon -Berg/wasruimte -Onafhankelijke verwarming op methaan -Houten ramen met dubbel glas -Centrale ligging vlakbij het meer -Charmante en rustige omgeving Meer weten?

In de gemeente Varenna, in de panoramische en gewilde wijk Pino, bieden wij een elegant appartement met twee slaapkamers te koop aan, met een grote privétuin en een adembenemend uitzicht over het Comomeer. De woning bevindt zich op de begane grond van een woongebouw uit het midden van de jaren 80 en onderscheidt zich door de uitzonderlijke buitenruimtes, die zelden in de omgeving te vinden zijn, en door het betoverende panoramische uitzicht op de landtong van Bellagio. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de prachtige, deels bestraatte privétuin die als panoramisch terras kan worden gebruikt, een hal, een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer. De woning is een ideale oplossing, zowel als vakantiehuis aan het Comomeer als als vastgoedinvestering op een van de meest gewaardeerde locaties aan het meer. Een privégarage en kelder zijn bij de verkoopprijs inbegrepen. Belangrijkste kenmerken: - Ca. 90 m² - Appartement met twee slaapkamers - Grote privétuin - Terras met bestrating - Prachtig panoramisch uitzicht op het meer - Uitzicht op de Bellagio-kaap - Twee slaapkamers - Een badkamer - Privégarage inbegrepen - Privékelder inbegrepen - Onafhankelijke verwarming op methaan - Houten kozijnen met dubbel glas - Rustige en panoramische ligging - Gedeeltelijk gemeubileerd VvE-kosten: 70 euro per maand Meer weten?

In the heart of Madesimo, surrounded by nature and tranquility, we offer for sale an exclusive recently built chalet (2022), constructed to high energy standards in Class A3 and equipped with latest-generation systems, including a heat pump, controlled mechanical ventilation, and air conditioning. The property stands out for its modern and elegant design, characterized by clean and essential lines and high-quality finishes. The exterior cladding in Yakisugi wood, based on an ancient Japanese technique of wood charring, provides a distinctive aesthetic as well as excellent resistance to weather conditions and long-lasting durability. The chalet is arranged over two above-ground levels. The upper floor features a bright and spacious living area with open-plan kitchen, enhanced by large panoramic windows and a generous bathroom with shower. The ground floor hosts the sleeping area with two bedrooms and a second bathroom. The property is completed by a private garage. An ideal solution for those seeking an exclusive mountain residence, perfect both as a holiday home and as a prestigious investment. Main features: -Detached chalet -Approx. 97 sqm -Two above-ground levels -Two bedrooms -Two bathrooms -Living area with open-plan kitchen -Large panoramic windows -Private garage included -Partially furnished -Energy class A3 -Underfloor heating with heat pump -Controlled mechanical ventilation -Air conditioning -Wooden windows with triple glazing -Reinforced security door -Built-in wardrobes -Surrounded by greenery and tranquility Meer weten?

In de gemeente Colico, in een rustige en zonnige woonwijk, bieden wij een ruime vrijstaande woning te koop aan, omgeven door een privétuin. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar royale woonruimte en uitstekende mogelijkheden tot personalisatie. De woning dateert uit de vroege jaren 50 en is gedeeltelijk gerenoveerd in de jaren 90. Het is verdeeld over meerdere verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 300 m², inclusief een zolder en een grote kelderverdieping met dubbele garage en extra ruimtes die als taverne worden gebruikt. De begane grond herbergt het hoofdappartement, met een licht en functioneel interieur, bestaande uit een ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin, een aparte keuken met toegang tot de achtertuin, een slaapkamer en een badkamer. De ramen op deze verdieping zijn begin jaren 2000 vervangen. De eerste verdieping, die nog steeds de oorspronkelijke charme van het huis heeft, biedt een woonkamer met open keuken en twee ruime tweepersoonsslaapkamers. Buiten profiteert de woning van een prachtige privétuin met een uitstekende ligging op het zuiden, ideaal om in alle privacy en rust van het buitenleven te genieten. De woning wordt ge completeerd door een dubbele garage, extra bergruimtes in het souterrain en andere ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Een woning met uitstekende potentie, perfect als gezinswoning én als investeringsobject. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning - Ca. 300 m² woonoppervlakte - Privétuin - Uitstekende ligging op het zuiden - Ruim en licht interieur - Vier slaapkamers - Aparte keuken - Dubbele garage - Souterrain met bar en bergruimtes - Zolder - Onafhankelijke verwarming - Rustige woonwijk - Woning met uitstekende mogelijkheden tot personalisatie Meer weten?

In de gemeente Dervio, op een besloten en panoramische locatie binnen het gerenommeerde complex 'Residenza La Valletta', bieden wij een elegant tweekamerappartement te koop aan. Het beschikt over een prachtig terras met uitzicht op het Comomeer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en onderscheidt zich door een licht interieur en een adembenemend, vrij uitzicht op het meer, wat het hele jaar door zorgt voor een unieke en ontspannen sfeer. De woning bestaat uit een woonkamer met open keuken en directe toegang tot het panoramische terras – ideaal om buiten te eten en te ontspannen – evenals een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met douche en een hal bij het slaapgedeelte. Een privégarage maakt het geheel compleet. Het complex ligt in een groene en rustige omgeving en beschikt over een fraai gemeenschappelijk zwembad met zonneterras (solarium) en goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen, die bijdragen aan de vredige en exclusieve sfeer van het geheel. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht en is zowel geschikt als vakantiewoning aan het Comomeer als voor investeringsdoeleinden (toeristische verhuur). Belangrijkste kenmerken: - Ca. 60 m² - Appartement op de eerste verdieping - Groot panoramisch terras met uitzicht op het meer - Eén slaapkamer - Eén badkamer - Woonkamer met open keuken - Privé garage inbegrepen - Gemeenschappelijk zwembad met zonneterras - Rustige woonomgeving in het groen - Vrij, panoramisch uitzicht op het meer - Onafhankelijke verwarming op aardgas - Elegant wooncomplex Servicekosten: 140 euro per maand Meer weten?

In the municipality of Colico, in an elegant and peaceful residential area among the most desirable locations of the town, we offer for sale a prestigious newly built detached villa with contemporary design, characterized by large glass surfaces, bright interiors and stunning open views over the Lago di Como and the surrounding mountains. The property stands out for its modern architecture, high-end finishes and generous private outdoor spaces, including landscaped gardens, panoramic terraces and a private swimming pool with sunbathing area, all set within a private and exclusive environment. The villa is arranged over two levels and has been designed to provide maximum living comfort through a functional and contemporary layout, with particular attention to natural light and the seamless connection between indoor and outdoor spaces. Property layout: Ground floor: Spacious living area with open-plan kitchen and lounge, featuring large panoramic windows with direct access to the terrace, covered porch and pool area, as well as a guest bathroom, hallway and storage room. Lower ground floor: Three spacious bedrooms, including a master bedroom with private bathroom and walk-in wardrobe, second bathroom and additional utility rooms. Main features -Newly built detached villa -Approx. 277 sqm commercial surface -Private garden of approx. 302 sqm -Private swimming pool with lake-view solarium -Large panoramic terraces -Three bedrooms -Three bathrooms -Spacious living area with open kitchen -Large panoramic windows -Double garage of approx. 40 sqm -Two outdoor parking spaces -Exclusive and private residential setting -Excellent sun exposure and natural light -Lake and mountain views Technical specifications and finishes -Energy class A+++ -Underfloor heating with heat pump -Ceiling cooling system -Controlled mechanical ventilation -Latest-generation high-efficiency windows and doors -Excellent thermal and acoustic insulation -Contemporary architecture with flat roof and green roof design -High-quality modern finishes Meer weten?