Huis te koop, Carlazzo RBW50702

Rust, privacy en authentiek wonen in Monti di Gottro, nabij Menaggio en Porlezza

In het sfeervolle berggehucht Monti di Gottro, behorend tot de gemeente Carlazzo, bieden wij deze karakteristieke halfvrijstaande woning aan, omringd door uitgestrekte privégronden en een adembenemend natuurlandschap dat uitnodigt om de eenvoud en rust van het bergleven opnieuw te ontdekken.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een echte berghuiservaring, ver weg van verkeer en drukte, zonder afstand te doen van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Ligging

De woning is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 15 tot 20 minuten vanuit zowel Carlazzo als Grandola ed Uniti. Onderweg passeert u het charmante dorpje Naggio, waar zich een handige buurtwinkel bevindt voor de dagelijkse boodschappen.
Tussen Carlazzo en Grandola vindt u alle belangrijke voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten, voetbalvelden, tennisbanen en diverse winkels.
Vanuit deze locatie bereikt u bovendien snel Menaggio, het Comomeer en de Zwitserse grens, waardoor deze woning zowel ideaal is als vakantieverblijf als voor wie het hele jaar door wil genieten van het leven in de bergen.
De omgeving is bijzonder geliefd bij wandelaars, mountainbikers, natuurliefhebbers en liefhebbers van het zoeken naar paddenstoelen.

Een woning midden in de natuur

De woning bevindt zich aan het einde van de weg, op een uitzonderlijk rustige locatie waar vrijwel geen verkeer komt.
Hoewel het een halfvrijstaande woning betreft, zijn alle buitenruimtes duidelijk van elkaar gescheiden door houten hekken, hagen en natuurlijke begroeiing, waardoor een uitstekende privacy wordt gegarandeerd. Ook juridisch en kadastraal zijn de eigendommen volledig en correct afgebakend.
De woning is vrij gelegen aan drie zijden (zuid, oost en west) en geniet daardoor van veel licht en een prachtige natuurlijke omgeving.

De woning

De woning is verdeeld over twee verdiepingen met circa 75 m² woonoppervlak, aangevuld met een niet-bewoonbare zolder.
Eind jaren tachtig is de woning zorgvuldig opgeknapt, waarbij de authentieke uitstraling en de typische kenmerken van een traditionele berghuis behouden zijn gebleven.
De woning verkeert vandaag in een goede algemene staat en is direct bewoonbaar. Met enkele eenvoudige moderniseringen en persoonlijke aanpassingen kan het karakter nog verder worden versterkt, terwijl de warme en authentieke sfeer volledig behouden blijft.

Begane grond - Het hart van de woning

Via de entree komt u direct in de gezellige woonruimte met woonkamer en open keuken.
De terracottavloer, de traditionele open haard en de goed werkende houtkachel creëren een warme en uitnodigende sfeer, perfect om na een dag in de natuur heerlijk te ontspannen.
De houten meubels passen perfect bij de bergachtige omgeving, terwijl twee ramen uitkijken op het eigen terrein en het omliggende groen.
Een deel van de begane grond is afgewerkt met karakteristieke houten wandpanelen, wat de ruimte extra warmte en gezelligheid geeft.

Eerste verdieping - Slaapgedeelte

Via een traditionele houten trap bereikt u de bovenverdieping.
Hier bevindt zich een eerste slaapkamer met twee stapelbedden, ideaal voor kinderen of gasten, evenals de toegang tot de badkamer.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een aparte boiler voor de warmwatervoorziening.
Verder bevindt zich de hoofdslaapkamer, ingericht met prachtige antieke houten meubels met verfijnd houtsnijwerk die de ruimte een elegante en tijdloze uitstraling geven.
Ook vanuit deze kamer bieden twee ramen uitzicht op het eigen terrein en de omliggende natuur.
De gehele bovenverdieping is afgewerkt met houten panelen, wat zorgt voor de warme en gezellige sfeer die kenmerkend is voor traditionele berghuizen.

Grond en buitenruimte

Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ruime buitenruimte.
Rondom het huis liggen privégronden die volop vrijheid, privacy en de mogelijkheid bieden om in elk seizoen optimaal van de natuur te genieten.
Bij de woning hoort bovendien ongeveer 1.500 m² privébos, evenals een mede-eigendomsaandeel in een extra bosperceel van ongeveer 4.340 m², dat gezamenlijk met de buren wordt beheerd.
Een waardevolle toevoeging voor wie graag brandhout verzamelt, paddenstoelen zoekt of simpelweg wil genieten van een eigen stukje ongerepte natuur.

Belangrijkste kenmerken

• Halfvrijstaande woning, vrij aan drie zijden (zuid, oost en west)
• Circa 75 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen
• Traditionele, goed werkende open haard
• Houtkachel
• Terracottavloeren
• Originele houten kozijnen en luiken
• Lichte en sfeervolle woonruimtes
• Ruime, duidelijk afgebakende privéterreinen met veel privacy
• Dicht bij winkels, sportfaciliteiten, het Comomeer en Zwitserland
• Ongeveer 1.500 m² privébos
• Mede-eigendom van circa 4.340 m² extra bos

Een authentiek toevluchtsoord tussen bossen en bergen

Dit is veel meer dan een gewone vakantiewoning in de bergen.
Het is een plek waar stilte weer vanzelfsprekend wordt, waar zelfs de warmste zomerdagen aangenaam fris aanvoelen, waar de open haard knispert tijdens de herfstavonden en waar u iedere ochtend wakker wordt met uitzicht op het groen.
Een woning die de charme van traditionele berghuizen heeft behouden, direct bewoonbaar is en met slechts enkele kleine aanpassingen nog meer tot haar recht kan komen.
De ideale keuze voor wie op zoek is naar een authentieke woning midden in de natuur, met veel buitenruimte, optimale privacy en tegelijkertijd de luxe van het Comomeer, het Meer van Lugano, Zwitserland en alle belangrijke voorzieningen op korte afstand.

IMU: ongeveer € 200 per jaar

Google Maps Address: https://maps.app.goo.gl/hn89MvMMD55EJ2Cg8