Huis te koop, Porlezza RBX33637

In Porlezza, op een rustige en gunstige locatie op korte afstand van het Meer van Lugano, bieden wij deze vrijstaande woning van circa 360 m² te koop aan. De woning is aan vier zijden vrijstaand en is verdeeld in drie afzonderlijke en volledig zelfstandige appartementen.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de verhoogde begane grond bevinden zich twee appartementen van elk circa 90 m², terwijl de eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van circa 180 m², dat in 2025 volledig is gerenoveerd.

Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een ruime woon- en keukenruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. De renovatie is in 2025 voltooid en heeft geresulteerd in moderne en functionele woonruimtes.

De twee appartementen op de verhoogde begane grond beschikken elk over een ruime woon- en keukenruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Alle drie de appartementen hebben een groot balkon dat aansluit op de woonkamer, evenals een afzonderlijk balkon voor iedere slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over een groot aantal ruime buitenruimtes, met een vrij uitzicht op het omliggende landschap.

De woning wordt omringd door een privétuin van circa 1.000 m² met bouwmogelijkheden. Dit is een bijzonder interessant aspect voor wie op zoek is naar veel buitenruimte, maar ook met het oog op eventuele toekomstige bebouwingsmogelijkheden. Op het terrein bevindt zich tevens een kleine berging.

De woning beschikt daarnaast over een garage met plaats voor drie auto's, een grote kelderruimte en een elektrische toegangspoort.

De verwarming is centraal geregeld en in 2025 voorzien van een nieuwe warmtepomp.

Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is de volledige zelfstandigheid van de drie appartementen. Iedere woning beschikt over de eigen woonruimtes en voorzieningen en kan onafhankelijk van de andere appartementen worden gebruikt. Alleen de centrale entree van de woning is gemeenschappelijk.

De woning wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van de keuken van het appartement op de eerste verdieping.

Het meer is in ongeveer 15 minuten te voet of 2 minuten met de auto bereikbaar. Tegelijkertijd geniet de woning van een vrij uitzicht op de bergen en het omliggende landschap.

Jaarlijkse kosten voor de volledige woning
IMU: circa €1.200
TARI: circa €365
Gas: circa €1.500
Elektriciteit: circa €160 per maand

Een veelzijdige woning die zowel geschikt is als ruime gezinswoning als voor wie meerdere zelfstandige wooneenheden binnen één eigendom zoekt. Het royale bouwperceel van circa 1.000 m² biedt bovendien extra mogelijkheden voor de toekomst.