LAMBERT Nicolas (1440 Braine-le-Château)

Dit appartement is gelegen in Vorst, aan de Avenue de Monte Carlo 96/6, in een populair en goed bereikbaar deel van de stad. Het gebouw dateert uit 1972 en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Met een woonoppervlakte van 80 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een koppel of een klein gezin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een recent uitgeruste keuken en één badkamer. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot een mooi, goed georiënteerd balkon met uitzicht op groene ruimtes, ideaal voor ontspanning of buiten eten. De verwarming gebeurt op gas en het energieverbruik wordt geschat op 167 kWh/m² per jaar. De locatie is zeer gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en kan snel worden overgedragen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op nummer ### Meer weten?

Deze prachtige bel-etage woning, gelegen in een zeer rustige woonwijk in Braine-l'Alleud, biedt de ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich aan de Rue du Faisan 17, in een straat die uitsluitend verkeersbestemd is voor lokale bewoners. Gebouwd in 1978, straalt dit huis een moderne charme uit en beschikt het over drie ruime slaapkamers/bureaus. Het woongedeelte is zeer licht dankzij de doorlopende lichtinval, met een aangename woonkamer, aparte eetkamer en een aparte keuken. Ook is er een ruime zolder die nog naar eigen inzicht kan worden ingericht. Wat betreft praktische faciliteiten, beschikt de woning over een grote garage en een privéparkeerplaats, terwijl er ook extra parkeergelegenheid buiten beschikbaar is. De centrale verwarming werkt op gas en voor de isolatie is dubbel glas aanwezig. Het totale bewoonbare oppervlak bedraagt 245 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De energie-efficiëntie van de woning wordt weerspiegeld in een EPC van 197 kWh/m²/jaar. Voorzieningen zoals riolering zijn aanwezig, hoewel er geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie beschikbaar is. De locatie is ideaal, op slechts enkele minuten van het centrum van Braine-l'Alleud, waardoor zowel voorzieningen als recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van €335.000 is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een residentiële woning in een rustige omgeving met veel potentieel. Bezoeken zijn enkel mogelijk op afspraak via het telefoonnummer ### Meer weten?