Laurence HEBRANT, société notariale (6900 Marche-en-Famenne)

Ontdek deze unieke kans om een betaalbaar vastgoed te kopen in Hodister, gelegen in de betoverende regio Ardennen. Dit kleine chalet, gelegen aan La Boverie 252, wordt momenteel aangeboden voor slechts 45.000 euro. Het betreft een compacte woning met een woonoppervlakte die ideaal is voor wie op zoek is naar een betaalbare uitvalsbasis of een vakantiehuisje in de natuur. Het pand, gebouwd in 1976, beschikt over een eenvoudige indeling die snel te personaliseren is. De woning bestaat uit een gezellige woonkamer met keuken, een slaapkamer en een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of logeerkamer. De badkamer, voorzien van een toilet, maakt het geheel compleet. Verwarming gebeurt via een rustieke houtkachel, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koude maanden. Het terrein omvat een perceel van 76 m², waardoor u een kleine tuin of buitenruimte kunt aanleggen, perfect voor ontspanning en het genieten van de rust en natuur die deze locatie te bieden heeft. De praktische details maken deze aankoop bijzonder aantrekkelijk: de woning is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars bij akte. Hoewel er geen gasaansluiting aanwezig is, beschikt het huis over elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, wat de basisvoorzieningen garandeert. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 746 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energie-efficiëntieverbeteringen. De ligging in Hodister biedt een rustgevende omgeving met prachtige natuurlijke uitzichten, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. Bovendien is er geen voorkooprecht van toepassing, waardoor de aankoop soepel kan verlopen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar object in een rustige Belgische regio met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact met ons op. Deze kleinschalige woning biedt vele mogelijkheden voor wie wil investeren in een eenvoudige, landelijke leefomgeving of een vakantiehuisje in de Ardennen. Profiteer van deze betaalbare investering in een prachtige natuurlijke omgeving en maak van deze woning uw eigen toevluchtsoord. We kijken uit naar uw contact en begeleiden u graag bij de verdere stappen richting eigendom van dit charmante chalet. Meer weten?

Gelegen in het hart van Marche-en-Famenne, biedt deze ruime woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een potentieel vol vastgoedproject in een levendige omgeving. Dit te renoveren eigendom ligt op een strategische locatie, op slechts enkele stappen van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten. Met een totale oppervlakte van 187 m² verspreid over drie verdiepingen, biedt deze woning een veelzijdige indeling die perfect kan worden aangepast aan uw wensen. De woning beschikt over twee slaapkamers (17 m² en 14 m²), een functionele woonkamer die oorspronkelijk dienst deed als commercieel ruimte, een gezellige eetkamer, en een keuken die toegang geeft tot de tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een badkamer, terwijl het zolderverdiep geschikt is voor verdere inrichtingsmogelijkheden. Het gebouw wordt verwarmd via centrale mazout, en beschikt over dubbel glas dat bijdraagt aan een betere isolatie. De buitenruimte bestaat uit een tuin die via de keuken bereikbaar is, perfect voor het creëren van een groene oase in de stedelijke omgeving. Bovendien beschikt de woning over een privéparkeerplaats, een waardevol pluspunt in het centrum van de stad, waar parkeerplaatsen vaak beperkt zijn. Het perceel beslaat 300 m² grondoppervlakte, wat voldoende ruimte biedt voor tuinieren of uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft twee gevels en is goed verbonden met de omgeving, zonder overstromingsrisico of voorkooprecht, wat de aankoop eenvoudiger maakt. De bouwkundige staat is momenteel te renoveren, waardoor nieuwe eigenaren de vrijheid krijgen om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Deze woning wordt aangeboden voor €150.000, een aantrekkelijke prijs voor een pand met zo’n potentieel in Marche-en-Famenne. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke vastgoedkans, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een privétour te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om een project te starten dat volledig aan uw wensen kan worden aangepast. Wacht niet te lang – neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting uw nieuwe woning of investering in deze charmante stad. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue des Caps 9 in Hargimont, biedt een solide basis voor renovatie. De woning werd gebouwd in 1899 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over één verdieping. Het perceel beslaat 341 m² en beschikt over drie gevels, waardoor er voldoende lichtinval en ruimte is. Het pand beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een ruime woonkamer. De woning is voorzien van houten dubbel glas en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen en zal mogelijk renovatie vereisen. Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van 470 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aandacht nodig is voor energie-efficiëntie. De locatie van de woning is gunstig en rustig, op slechts enkele kilometers van het centrum van Marche-en-Famenne. In de buurt vindt u alle nodige voorzieningen zoals scholen, een crèche, openbaar vervoer (bus en treinstation Marloie op 2 km) en winkels. De woning biedt kansen voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?