Laurent De Laet - Ozalit (1390 Grez-Doiceau)

🌟 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À WAVRE – Surface commerciale / Bureaux de +/- 400 m² avec parking ! 🌟 Vous cherchez l’emplacement idéal pour développer votre activité, installer vos bureaux ou implanter votre commerce ? Ne cherchez plus ! Idéalement située à Wavre et bénéficiant d'une excellente visibilité, cette vaste surface polyvalente de près de 400 m² (341 m² nets) s'adapte à tous vos projets. ✨ Les atouts incontournables de ce bien : • Visibilité maximale : de belles pièces en façade équipées de vitrines pour attirer tous les regards. • Un agencement ultra-flexible : De nombreux espaces modulables, dont une de grandes pièces. • Prêt pour les pros : Un atelier carrelé de 47 m², une vaste réserve de près de 30 m², de multiples espaces de rangement et une cave. • Confort : Cuisine équipée, espace sanitaires (2 WC avec lave-mains) et une toute nouvelle chaudière (Vaillant neuve - 2026). • Le must en ville : 🚗 4 places de parking privatives incluses ! Un atout rare et précieux pour vos clients ou vos collaborateurs. Avec ses deux entrées distinctes et ses couloirs de distribution pratiques, l'espace permet de séparer facilement un espace "clientèle/accueil" d'un espace "privé/back-office". 📍 Situation stratégique : Au cœur du dynamisme de Wavre, facile d'accès et proche de toutes les commodités. Vous avez la vision, nous avons l'espace. Ce bien n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ### Description complète: Entrée commerce immeuble : 6 m² Pièce n°1 : 17,5 m² (vitrine, accès au couloir arrière) Pièce n°2 : 16 m² (vitrine, accès au couloir arrière) Pièce n°3 : 22 m² (vitrine, accès au couloir arrière) Pièce n°4 : 47,8 m² Pièce n°5 : 10 m² (entre la pièce n°4 et le couloir) Couloir : 17,5 m² Grandes pièces attenantes : 15 m² Accès à la 2e entrée de l’immeuble : 4 m² Accès aux couloirs arrière : 3,5 m² Pièce n°6 : 18 m² (depuis le couloir arrière) Pièce n°7 : 35,5 m² (donne accès à l’atelier) Atelier : 47 m² (sur carrelage) Accès Réserve : 29,5 m² Accès Pièce de rangement : 4 m² Accès 2e pièce de rangement : 4,7 m² Accès Chaufferie : 6,5 m² (chaudière Vaillant neuve 2026) Pièce n°8 : 13 m² Pièce n°9 : 15 m² (actuellement bureau) Cuisine : 5 m² Sanitaires : 8 m² (2 WC avec lave-mains) Petite cave Total des surfaces mentionnées : 341 m². Total des surfaces mentionnées murs compris : 341 m² + (341 m² × 15%) = 392,15 m² Meer weten?

Nestled in greenery, in a peaceful setting, discover this house full of potential! Its rare environment, brightness, and generous volumes make it a unique opportunity on the Auderghem market. It comprises on the ground floor: entrance hall with toilet and access to the garage, a second hall leading to the living room with double fireplace, the kitchen, and the staircase. The first floor consists of three beautiful bedrooms, a bathroom, a shower room, and a separate toilet. The second floor includes the last bedroom and a boiler room area. Converted cellar in the basement. Terrace and green south-facing garden. Parking space for one car in front of the garage. New Gas heating. Double-glazed windows. Unique in Auderghem! Information and visits exclusively at ### Surface areas Total gross area: ±225 m² Total net area: ±196.7 m² Gross living area: ±183 m² Net living area: ±162 m² Basement (Tiled) Hall: ±4.5 m² Fitted cellar: ±13.6 m² Ground Floor (Tiled) Entrance hall: ±3.5 m² WC with hand basin: ±1.1 m² Garage (1 car): ±19 m² Hall: ±8 m² Living room: ±43 m² with double fireplace insert (K7) Access to terrace: ±36 m², facing southeast Equipped kitchen: ±13.3 m² First Floor Landing: ±3.7 m² / Parquet Bedroom 1: ±12.3 m² / Parquet Bedroom 2: ±20 m² / Carpet With dressing: ±6.5 m² / Carpet Bedroom 3: ±20 m² / Carpet Shower room: ±1.5 m² with shower and towel heater (Acova) Bathroom: ±5 m² with bathtub, double sink, storage column, vanity unit, and mirrored cabinet WC: ±1 m² Second Floor Landing: ±1.5 m² / Carpet Bedroom 4: ±16 m² / Carpet Boiler room: ±3.2 m² — gas boiler (city gas) Meer weten?

***SOUS OPTION***Coup de Cœur : Un Havre de Paix Moderne et Éco-Responsable au Cœur des Bois Une fusion parfaite entre nature et lumière Dès l'entrée, le ton est donné : hall avec cave à vins intégrée sous l'escalier ravira les amateurs de grands crus. La pièce de vie, un volume de 60 m² baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste véranda de 38 m². Véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature, cet espace offre une vue imprenable sur la lisière des bois et la piscine. La cuisine, hyper-équipée et ouverte, est conçue pour la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre de 15,5 m² (idéale pour un bureau ou une profession libérale) et d'une salle de douche moderne. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec rangements sur mesure. La salle de bains est une invitation à la détente avec son bain à bulles pour deux personnes, parfait pour se relaxer après une longue journée. Le jardin est une oasis privée : Une immense terrasse de 50 m² plein SUD pour vos soirées d'été. Une piscine de 8x4 m pour des moments de fraîcheur inoubliables. Un cadre forestier offrant une intimité totale. Un grand carport de 32 m² et un chalet de jardin complètent les aménagements. Une maison tournée vers l'avenir (PEB B) Alliez plaisir et économies ! Cette propriété est un modèle d'efficacité énergétique : 31 panneaux solaires pour une consommation d'électricité minimale. Chauffage intégral par pompe à chaleur et climatisation pour un confort thermique été comme hiver. Triple vitrage au rez-de-chaussée. Chauffe-eau thermodynamique. Structure poutre de bois. Un excellent score PEB B, rare pour ce type de maison. Cette maison n’attend plus que vous…Infos et visites exclusivement au ### Superficie totale: 202,2 m² net / brut : ± 225 m² Superficie habitable (hors véranda) : 164,2 m² net / brut : ± 181 m² brut. Terrain de 1517 m² (maison) + 2 parcelles de 823 m² et 821 m² (3161 m² ares au total). Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée : ± 8,2 m² avec cave à vins sous escalier / Carrelage Espace vestiaire : ± 1,5 m² / WC : ± 1,5 m² avec lave-main / Carrelage Living: ± 60 m² avec accès véranda et terrasse / Parquet mélaminé Véranda : ± 38 m² accès terrasse et piscine. Cuisine ouverte hyper-équipée ; ± 9,1 m² Buanderie : ± 6 m² avec accès ext. Chambre 1 (bureau) : ± 15,5 m² / Parquet mélaminé. SDD : ± 4,3 m² avec douche, 2 lavabos, Acova. Terrasse : ± 50 m² Piscine 8X4 m. Carport: ± 32 m² Chalet de jardin de ± 12 m². 1 er Etage : Palier : ± 7,5 m² / Parquet mélaminé Chambre 2 : ± 20 m² avec meubles sur mesure / Parquet mélaminé Chambre 3 : ± 11,4 m² / Parquet mélaminé Chambre 4 : ± 11,7 m² / Parquet mélaminé SDB : ± 5,9 m² avec bain bulles 2 personnes, lavabo, meuble et colonne de rangement. WC : ± 1,6 m² / Parquet mélaminé Grenier accessible par trappe, rangement uniquement. Meer weten?

✨ Exceptional Architect-Designed Villa in the Heart of the Domaine du Bercuit Are you looking for a rare property in one of the most sought-after neighborhoods in the region? We invite you to discover this remarkable architect-designed villa, nestled in the prestigious Domaine du Bercuit. From the very first moments, the property captivates with its spectacular view stretching all the way to the bell tower of Longueville church, its magnificent landscaped garden in full bloom, and its absolutely incomparable brightness. Every space has been designed with elegance and harmony, creating an atmosphere that is warm, refined, and timeless. A residence where charm, prestige, and serenity blend perfectly. A true favorite for lovers of architecture and luxury. 💎 A rare opportunity on the market. 📞 Information and viewings exclusively at ### Surface Areas TOTAL NET AREA: ± 335 m² TOTAL GROSS AREA: ± 385 m² TOTAL NET LIVING AREA: ± 286.5 m² TOTAL GROSS LIVING AREA: ± 330 m² Layout Entrance hall: ± 16 m² with cloakroom Hallway leading to WC/boiler room/garage: ± 4 m² Guest WC with hand basin: ± 2 m² Boiler room: ± 5 m² – VIESMANN boiler (1999) Garage: ± 36 m² with automatic door Storage room via garage: ± 7.5 m² Hallway leading to kitchen/laundry room/shower room/office/garage: ± 3.2 m² Recently installed fully equipped kitchen: ± 18 m² Storage room via kitchen: ± 4.8 m² (with shelving) Laundry room: ± 7 m² Office: ± 8.2 m² (terrace access) Shower room: ± 2.3 m² with shower, WC, sink, vanity unit Dining room: ± 26 m² (terrace access) Living room 1 with open fireplace: ± 72 m² (access to large terrace) Hallway leading to living room 2 and bedrooms: ± 7 m² Living room 2 with open fireplace: ± 30 m² (including ± 11 m² convertible into a 4th bedroom) Master bedroom: ± 20 m² (terrace access) Walk-in dressing room: ± 9.5 m² Bathroom: ± 12 m² with bathtub, shower, WC, double sinks Night hall: ± 7 m² Bedroom 2: ± 15 m² (terrace access) Bedroom 3: ± 13 m² (terrace access) Bathroom 2: ± 4.7 m² with bathtub, WC, sink, vanity unit Bathroom 3: ± 4.7 m² with bathtub, WC, sink, vanity unit Outdoor Areas Terraces: ± 175 m² in total Outdoor parking: Space for several cars. Meer weten?

Située dans une ruelle sans passage, dans le charmant village de Dongelbert, cette maison neuve construite sur un terrain de 650 m² vous séduira pas sa luminosité et sa qualité de construction. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec WC et buanderie/chaufferie et un spacieux living de ± 50 m² disposant d’une cuisine ouverte super-équipée. L’étage dispose de 3 belles chambres et d’une SDB avec baignoire, douche et WC. Un grenier de rangement occupe le 2 ème étage. Chauffage au sol au RDC. Chaudière au gaz à condensation (propane), système de ventilation simple flux, panneaux solaire, groupe hydrophobe + citerne d’eau de pluie. PEB A. Prix hors frais de raccordement. Droits d’enregistrement classiques su la valeur du terrain (120 000 €), TVA applicable dur la construction. Visites exclusivement au ### A découvrir ! Superficie habitable de ± 120 m² Superficie totale de ± 153 m² Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée: ± 4 m² / Carrelage WC: ± 1,5 m² / Carrelage Buanderie: ± 4,5 m² / Carrelage Living: ± 50 m² avec cuisine ouverte équipée / Carrelage Terrasse de 28 m² et jardin 1er Etage : Pallier: ± 4,5 m² Chambre 1: ± 12,2 m² Chambre 2: ± 14,2 m² Chambre 3: ± 12,6 m² SDB: ± 8,7 m² avec baignoire, 2 lavabos et WC / Carrelage 2 ème étage : Grenier de rangement de ± 33 m² Meer weten?